Maison avec piscine à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Olivier Colin vous propose : Magnifique Maison Neuve de 195 m² avec 4 Chambres, Terrasse et Garage à Clavette Découvrez cette somptueuse maison individuelle, construite en 2015, située dans la paisible commune de Clavette. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et espace. La maison s'étend sur une surface totale de 195 m² offrant des espaces lumineux et généreux. Les 6 pièces se composent de 4 chambres spacieuses dont une suite parental, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable pour une intimité préservée. Les 2 salles d'eau et les 3 WC apportent praticité et confort au quotidien. Le vaste séjour de 70 m², associé à une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et moderne. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Orientée Sud Ouest, la terrasse offre un coin extérieur idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, avec une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Les prestations de la maison répondent aux plus hautes exigences de confort : fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée. Le chauffage individuel, avec distribution par le sol, garantit une température optimale en toute saison. Les annexes comprennent deux garages pour protéger vos véhicules, un espace de stationnement extérieur et un garage à vélo. une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Cet havre de paix, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve à Clavette. Contactez moi pour organiser une visite. Olivier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Située au cOEur de Nieulle-sur-Seudre, cette maison en pierre allie charme et confort. Elle offre un vaste salon / séjour lumineux de 49 m², une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d’un coin repas, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, deux WC séparés et un dressing. À l’extérieur, un agréable espace avec piscine privée, idéal pour les beaux jours. Le chauffage par plancher chauffant et l’insert bois garantissent confort et chaleur tout au long de l’année. La maison bénéficie également d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Proche des commerces, de l’école et du pôle santé, cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : * maison très récente de 2022 dans un secteur résidentiel – 5 pièces dont 3 chambres – terrain 901 m² – corignac (17130) proche de montendre ! Aucun travaux – chauffage au sol – garage attenant – environnement calme et boisé. Découvrez cette maison contemporaine, située dans un secteur paisible et verdoyant de corignac. Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans prévoir de travaux. * caractéristiques principales : -surface habitable : 93 m² -3 chambres avec baies vitrées ou porte fenêtre -grande pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée -salle d’eau avec douche à l’italienne -wc suspendu -buanderie, cellier avec accès garage * prestations & confort : -maison neuve, état irréprochable -chauffage au sol + pompe à chaleur avec ecs (économique et performant) -fibre optique installée -terrain de 901 m², plat et exploitable (seulement le portail à prévoir) -garage attenant -excellente luminosité grâce à une exposition idéale -environnement calme, nature et tranquillité -nombreuses possibilités : terrasse, piscine, potager, jeux pour enfants… * localisation : corignac (17130) -cadre champêtre et très calme -proche montendre (commerces, gare sncf, écoles) -accès rapide n10 (bordeaux – angoulême) * les + : -maison récente 2022 -aucun travaux à prévoir -prestations modernes et économes -secteur très recherché pour sa tranquillité * une visite s’impose ! * contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison clé en main à corignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Sublime Maison de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Pisany * Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison située dans la charmante commune de Pisany. Construite en 2014, cette maison offre un environnement de vie moderne, confortable et paisible, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses dont une suite parentale - 1 Bureau fonctionnel - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine ouverte et équipée - 1 Buanderie pratique - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 WC indépendant - 1 Terrasse de 19 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur - 1 Jardin pour des moments de détente en plein air - Piscine avec dôme électrique * Avantages de ce Bien : * Cette maison lumineuse et bien agencée est dotée d'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et le jardin viennent compléter les avantages de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. * Equipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet - Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, poêle à granulés Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'hésitez plus, cette maison à Pisany est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Située à Rivedoux-Plage au bord de la pinède, au calme, cette maison d'architecte de 226 m² sur 871 m² de terrain, allie l'esprit rétais à proximité du centre du village. Construite en 2014, dotée d'une suite parentale, d'une chambre et de trois suites en annexes, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et spacieux pour accueillir famille et amis avec un confort et une intimité. Vous pouvez profiter du lever et du coucher du soleil depuis votre terrasse aménagée tout en admirant la vue dégagée sur le bois voisin et sur la piscine chauffée sans aucun vis à vis. Les pièces de vie, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée aux volumes généreux, sont baignées de lumière naturelle. Un double garage, une grande cuisine d'été, un spa extérieur ainsi qu'un sauna complète ce bien. Cette maison d'exception allie modernité et fonctionnalité, proche des commodités et des plages de Rivedoux-Plage. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous arrivez à Meschers-sur-Gironde (17132), dans un lieu naturel entre plages et estuaire, où le calme et l'élégance vous séduisent. L'ensemble immobilier de 265 m² comprend une maison principale mariant tradition et modernité : séjour en travertin avec cheminée, cuisine équipée et salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une buanderie. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau sur palier s'ajoutent. Une maison secondaire de 73 m² (deux chambres) complète le bien, idéale pour un projet locatif. Le terrain de 5000 m² sans vis-à-vis accueille piscine, jacuzzi et une grande terrasse avec pergola bioclimatique. Visite virtuelle et plans disponibles. Je vous retrouve pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - céline bourland vous propose : en exclusivité visitez sans tarder ce plain-pied - 3 chambres - garage - jardin posez vos valises à saint-ouen-d'aunis, où ce bien d'une superficie habitable de 83 m² situé à 5 kilomètres de l'axe routier n11 niort / la rochelle, et sans travaux à prévoir, se compose d’une entrée avec placard, d'une très agréable pièce de vie avec poêle à bois et espace repas, de la cuisine 'ouverte' aménagée et équipée avec îlot central. La partie nuit propose trois jolies chambres, une salle d’eau et les toilettes séparées avec lave-mains. À l’extérieur, jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, et soigneusement aménagé à l'ambiance méditerranéenne, terrasse, espace spa et coin potager. Parcelle totale 387 m². Cette maison très fonctionnelle est idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle (3d) disponible. Sur la commune des portes en ré, venez découvrir cette toute nouvelle propriété à peine sortie de terre, entre plage et centre village. Vous pourrez la personnaliser à votre goût en décidant des matériaux pour décorer ce lieu parfait pour accueillir une grande famille. Cette maison de 126 m² sur 305 m² de terrain vous offre un potentiel exceptionnel. La rénovation déjà réalisée laisse entrevoir une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. À terminer selon vos goûts, ce bien offre un espace extérieur avec jardin, stationnement privatif et la possibilité d'installer une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : CHARMANTE Maison à 5 mn à pieds de la plage avec Piscine, cours de tennis, ping pong, boulodrome au sein d'une résidence renommée sur Meschers sur Gironde. Cette ravissante maison située à Meschers-sur-Gironde est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1990, cette maison en excellent état offre un cadre de vie cosy et chaleureux. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière, d'une salle d'eau, et un wc séparé, à l'étage d'une chambre, et d'un dortoir, Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. La présence de ces 2 terrasses dont une de 20 m² ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée par un digicode, bip ouvre portail, et résidence fermée. L'exposition de la maison à l'ouest, au sud et à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa PISCINE (refaite il y a 2 ans) de la copropriété, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et la proximité de la PLAGE Le quartier calme et résidentiel, proche des commodités et de la plage en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. N'hésitez pas à visiter ce PETIT COIN DE PARADIS à Meschers-sur-Gironde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Exclusivité-Île de Ré – Les Portes-en-Ré Maison – 198 m² – Plage et village à pied Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Portes-en-Ré, à quelques pas de la plage et du cOEur du village, découvrez cette superbe maison récente de 198 m² habitable offrant confort et de belle prestations. Elle se compose de six chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Les pièces de vie sont baignées de lumière, d'un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Côté extérieur, profitez d’une piscine chauffée avec volet roulant immergé. Un grand garage complète l’ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2295000 euros. Prix hors honoraires : 2205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique rethaise avec piscine de 130 m² de 2022 sur un terrain de 400 m². À 10 mn de dompierre sur mer et 15 mn de la rochelle. Ecoles et commerces a proximite. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130 m² comprenant : une entrée avec dressing, double séjour de 48 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas, piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir rapidement, ce pavillon de plain-pied construit en 2008, parfaitement entretenu et idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 25 minutes de Saintes, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes commodités accessibles à pied : épicerie, école primaire, poste… D'une surface de 95 m² habitable la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de deux chambres. Un garage attenant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 300 m², entièrement clôturée, elle offre un extérieur très soigné grâce à un enrobé récent tout autour de la maison. Vous profiterez également d'une piscine creusée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant, d'une pompe à chaleur récemment installée avec une climatisation réversible, assurant une faible consommation et un confort optimal été comme hiver. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située dans un quartier calme de Rivedoux-Plage, cette maison neuve de 155 m² est à proximité des plages et des commodités locales, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bénéficiant d'un environnement paisible, elle est parfaite pour profiter de la sérénité et du charme de l'île de Ré. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose d’une architecture moderne et d’une distribution optimisée. La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon. Quatre chambres dont deux suites parentales. Parmi les atouts de cette maison de 155 m², un jardin sans vis-à-vis avec la possibilité d’édifier une piscine, des espaces spacieux et lumineux, une parcelle d’environ 600 m², un garage de 30 m² une cave, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un patio et un espace SPA. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, maison parfaitement entretenue et aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide ainsi qu’un poêle à granulés. Dix panneaux photovoltaïques en toiture permettent de générer jusqu’à 3 kW d’électricité, assurant une plus grande optimisation énergétique. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de 140 m² habitable (108 m² à l'étage) comprenant un studio au sous-sol, avec un grand terrain de 1420 m² clos et arboré + cabanon et atelier. Cette maison individuelle à étage, nichée à 5 mn de la ville historique de Saintes, offre un cadre de vie verdoyant. Construite en 1980, rénovée dernièrement, cette propriété saura vous séduire par son style moderne, cocooning et ses finitions soignées. À l'étage, le logement principal et la disposition des pièces ont été pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Un poêle à granules dans la pièce de vie apporte une chaleur ambiante. Au sous-sol, le garage de 45 m², suivi d'un atelier, d'une remise, de la chaufferie. Puis, la partie studio comprenant une chambre de 14 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un jardin d'Eden, un potager ou un espace de jeux pour les enfants et pourquoi pas une piscine ! Cette propriété ravira les amoureux de la nature tout en étant proche de la ville. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, où vous pourrez savourer des repas en plein air et des soirées sous les étoiles. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie charme et praticité au quotidien. Hors zone inondable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : La Jarrie – Maison familiale de 162 m² dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 km de l’Intermarché et à quelques mètres d’un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un espace de vie conçu pour le confort Dès l’entrée, l’ambiance est lumineuse et ouverte. La pièce de vie, vaste et agréable, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble au quotidien. Une organisation idéale pour la famille La suite parentale, située à l’écart, bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. L’espace familial regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Un extérieur généreux et verdoyant Sur plus de 1 000 m² de terrain, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois et d’une piscine naturelle, créant un véritable espace de détente. Le jardin regorge d’arbres fruitiers (abricotier, poirier, pommier, grenadier, figuier, arbousier, noisetier) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques. Une serre permet d’étendre les cultures tout au long de l’année. Une dépendance d’environ 30 m², équipée en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, hébergement, stockage ou bureau. Un garage à vélo et trois places de stationnement complètent l’ensemble. Les plus de la maison Climatisation réversible Adoucisseur d’eau Poêle à granulés Chauffage au sol électrique dans les chambres Double vitrage Volets électriques partout N'hésitez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré, petit verger et Piscine à Sainte-Gemme. Située dans un écrin de verdure, cette superbe maison de 161 m² sur un terrain de 1757 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une spacieuse cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et des toilettes indépendantes. Un bureau au rez-de-chaussée offre la possibilité de télétravailler en toute sérénité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux activités en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur en été, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour les véhicules, la propriété dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé. Cette maison, datant de 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie authentique et paisible avec tous les équipements modernes nécessaires au confort au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par split pompe à chaleur + poêle à granules + cheminée avec insert, un adoucisseur d'eau, vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Sainte-Gemme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle turbe vous propose : exclusivite : magnifique villa de plain-pied de 138 m² sur un terrain clos et paysager de 1021 m² à arces. Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Lumineuse et moderne, elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire) avec wc, d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour, d'une seconde salle d'eau moderne, de wc indépendants, d'une buanderie et et d'un grand garage avec mezzanine. Une autre annexe de 35 m² pouvant être transformée (studio, atelier,. ) ouvre de nombreuses possibilités ! Cette villa propose de nombreuses option telles la climatisation, la vmc double-flux, une barrière électrique,. Vous pourrez également profiter pleinement d'un jardin paysager tropical, de la terrasse de 100 m² et de sa piscine, exposés plein sud. Idéalement située à proximité de l'estuaire et à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété à arces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle turbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-pierre-d'oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 800m des commerces. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La dépendance attenante offre un espace supplémentaire avec sa propre cuisine, salle d'eau, wc et chambre. À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 540 m², offrant un jardin avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 28 m² et deux place de parking extérieure garantissent un stationnement facile. Tout à l'égout, menuiserie double vitrage, fibre, clim réversible, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Iad france - christelle boursier vous propose : la palmyre - maison de 32 m² en bon état, située dans une résidence sécurisée commerces et plage à pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc et une chambre en mezzanine. Une terrasse agréable et un parking privatif complètent ce bien. La résidence offre également des équipements de loisirs appréciables, tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un terrain de tennis, parfaits pour profiter pleinement de vos moments de détente. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 252 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : pavillon de 104 m², 3 chambres, piscine et potentiel studio elle vous accueille par une entrée, un salon-séjour agréable, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Piscine de 10,5 x 4,5 mètres et son pool house remise en état de fonctionnement. Une pièce dotée d'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un studio indépendant système de chauffage (pellets / photovoltaïque). La revente des panneaux solaires, vous bénéficiez d'un revenu annuel estimé à 1800 €, de quoi couvrir l'intégralité de vos factures edf ! Portail motorisé. Volets électriques. Double vitrage en pvc tout à l'égout concernant les diagnostics immobiliers : termites : le diagnostic parasitaire est également favorable : il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites dans la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-sulpice-de-royan, à moins de 4km de saujon et 20mn de la mer, je vous propose de découvrir cette belle charentaise de plain-pied de 143 m² comprenant : une véranda chauffée de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec wc, 3 chambres avec placards. Un garage séparé de 20 m², une piscine au sel 6x12m avec rideau coulissant, local technique et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. La maison propose 2 modes de chauffage individuel en plus de la cheminée pour votre plus grand confort (chauffage central fuel et pompe à chaleur réversible). Le tout est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697 m². À noter : le classement énergétique passera en d dès le 1er janvier 2026 (évolution du dpe) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845016492.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine. 1 grande salle de bain et un WC séparé d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une mise en exploitation immédiate. (idéal projet professionnel ou complément de revenus). Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Entre aulnay et néré, dans le village de villemorin, je vous propose cette maison en pierre de 115 m² habitable avec 3 chambres l 'intérieur cocooning saura vous séduire le jardin attenant clos et arboré ainsi que la jolie terrasse en bois, la tonnelle et la piscinette intégrées, vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein sud, des petits toits complètent ce jardin au rdc :   une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la terrasse en bois, un salon_séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, une chambre parentale avec dressing, a l'étage  : 2 chambres, un bureau, wc et grenier.  assainissement individuel aux normes toiture remaniée en 2023.  chauffage  : poêle à bois et radiateurs électriques. Suite aux travaux réalisés : électricité, remplacement des radiateurs électriques, des menuiseries en pvc / dv, changement du poêle à bois avec tubage ; un nouveau diagnostique est en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Située à Soubise (17780), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, typique d'une petite ville de Charente-Maritime. Les habitants peuvent profiter à pied de balades en bord de Charente ainsi que des attraits de la côte (Port des Barques et Ile Madame). Les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, et la proximité de ROCHEFORT ( à 10mns) permet de rejoindre facilement la Rochelle (desserte en train en en vingt minutes) offrant ainsi une excellente qualité de vie pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison contemporaine de 260 m² répartis sur deux niveaux propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 5 chambres et ses 7 pièces, elle offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis, notamment sa vaste pièce de vie toujours inondée de lumière. La cuisine aménagée, entièrement équipée, communique avec séjour et véranda. L'espace nuit comprend au rez de chaussée trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle de bains Une véranda de 40 m² avec climatisation réversible ouvre sur l'espace détente et vous profiterez d'une piscine (10 par 5) bien entretenue; pour plus de confort, chauffage au sol avec PAC (2022),aspiration centralisée, arrosage automatique avec puits Le jardin clos de 1500 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Double garage, et cerise sur le gâteau une dépendance comprenant le local technique de la piscine et une pièce disponible pour vos activités et vos loisirs. Parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse et moderne dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 578 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.