Vente maison 9 pièces 190 m² Yves (17340)

Maison familiale avec superbe terrain arboré à YVES les Boucholeurs. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 169 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², elle bénéficie d'un terrain entièrement arboré, agrémenté d'oliviers remarquables âgés de plus de 300 ans, offrant un charme unique et une atmosphère méditerranéenne. La pièce de vie, lumineuse et conviviale profite d'une exposition plein sud et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain confortable avec douche et baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour une consommation énergétique maîtrisée. Une cheminée avec insert vous permet de pouvoir profiter de la chaleur agréable du feu de bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : ENTRE LA ROCHELLE ET ROCHEFORT – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Et si votre prochaine maison vous offrait aussi la possibilité de réaliser un second projet ? Idéalement située entre La Rochelle et Rochefort, à seulement 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et de Fouras, cette maison de plain-pied à ossature bois offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, calme et proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial et permet de profiter directement des terrasses et de la cuisine d'été. Un cellier complète l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et une salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une baignoire en bois et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre une véritable parenthèse de tranquillité : terrasse en bois, pergola, cuisine d'été équipée et piscine bois composent un espace particulièrement agréable pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également du chauffage au sol, d'un poêle à bois, de nombreux rangements et d'une réserve d'eau de pluie de 3 000 litres. Et surtout… un potentiel rare La propriété est composée de deux parcelles distinctes. La seconde, d'environ 330 m², constructible et disposant de son propre accès sur rue, constitue un véritable atout. Vous pourrez ainsi, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, envisager une construction supplémentaire, un projet familial, un investissement locatif ou encore la revente indépendante du terrain. Une configuration qui permet d'acheter aujourd'hui une maison agréable à vivre tout en conservant un véritable potentiel patrimonial pour demain. Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité de La Rochelle, Rochefort et de l'océan ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison intégralement rénovée sur un terrain de 591 m² comprenant en rez de jardin, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un wc et une salle de bains. Une piscine et un garage complète ce bien. Son prix est de 605780 euros (584000 euros net vendeur + 21780 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398280. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Maison avec piscine aux Boucholeurs, entre nature et océan Je vous présente un écrin de nature à deux pas de l’océan. Il est des maisons qui offrent bien plus qu’un simple lieu de vie. Celle-ci invite à ralentir, à profiter de son jardin, de sa piscine et de cette atmosphère unique des Boucholeurs, où la nature et l’océan rythment le quotidien. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager de 1 468 m², véritable écrin de verdure où la biodiversité s’épanouit. Entourée de verdure, la piscine devient naturellement le cOEur de la vie estivale. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Réalisée en Hydroway, elle bénéficie d’un revêtement drainant à la fois confortable, sécurisant et respectueux de l’environnement, favorisant l’infiltration naturelle des eaux pluviales. L'installation d'une douche solaire complète cet extérieur pour un confort optimal. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse de plain-pied offre 113 m² habitables. Sa triple exposition Est-Sud et Ouest lui procure une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans une parfaite continuité avec le jardin. De larges baies vitrées anti-UV prolongent cette sensation d’ouverture. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. Un cellier de 18 m² complète harmonieusement l’ensemble. Possibilité d'imaginer une 4ème chambre avec entrée indépendante. Un garage ainsi qu’un système de recharge pour véhicule hybride viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques, permettant de produire son électricité et d’inscrire la propriété dans une démarche plus responsable et économe en énergie. Fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, insert à bois et radiateurs électriques complètent les équipements. Egalement, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et osmoseur d'eau permettant d'accéder à une qualité d'eau remarquable avec régénération des minéraux. Aux Boucholeurs, cette propriété réunit avec élégance tout ce que l’on recherche dans une adresse privilégiée : un jardin paysager vivant et généreux avec un mûrier-platane majestueux et des palmiers, une piscine sécurisée, une terrasse écologique pensée pour profiter pleinement des beaux jours avec deux stores électriques permettant une semi ou complète couverture, une maison lumineuse et confortable, ainsi que la proximité immédiate de l’océan. Un lieu où les journées s’écoulent entre baignades, déjeuners en terrasse, douceur du jardin et escapades sur le littoral. Un cadre rare, paisible et dépaysant, tout en restant à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et de ses plages, restaurants, commerces et festivités. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes. Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison rénovée avec piscine à Saint-Laurent-de-la-Prée – Entre La Rochelle et Rochefort (17) * À Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort et à quelques minutes des plages de l'Atlantique, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, offrant confort thermique et qualité de vie en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 40 m² s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse — un espace pensé pour l'intimité et la praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante complète cet étage, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou facilement convertible en salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse en bois sous pergola, un jardin soigneusement aménagé et une piscine sans vis-à-vis composent un cadre paisible et privilégié pour vivre et recevoir. Les équipements sont de qualité : climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale : commerces, écoles et golf à proximité, plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, et gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, idéal en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère. Coup de cOEur assuré ici ! Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bourland vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ au coeur du charmant village de Thairé à 20 minutes de La Rochelle. Situé très au calme, ce bel ensemble immobilier de type 'charentais', d'une superficie habitable de 240 m² est implanté sur une parcelle de 750 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses multiples possibilités d’exploitation. Elle pourra parfaitement convenir à une grande maison familiale, tout en laissant la possibilité de développer différents projets selon vos besoins : création d’espaces indépendants, activité professionnelle, projet locatif, logement multigénérationnel, ou encore division des volumes existants. Son agencement actuel permet d’envisager aussi bien une circulation entièrement ouverte et familiale, qu’une organisation plus indépendante de certains espaces, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement. Un studio indépandant (libre à ce jour) offre un revenu locatif non négligeable. Terrasse, jardin, atelier, places de stationnements. Contactez-moi pour plus de détails, et programmons ensemble votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.