Maison avec parking à vendre dans la Vienne (86)

Maison 5 pièces – 93 m² – La Trimouille (86) Située à La Trimouille, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 93 m², entièrement rénovée en 2018, saura vous séduire par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Proche des commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Descriptif du bien : Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² Une cuisine équipée d'environ 12 m² 3 chambres de 10 à 14,5 m², dont une avec dressing Une salle d'eau contemporaine WC indépendant Prestations et équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Isolation par l'extérieur Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible installée en 2018 Poêle à granulés Extérieurs et annexes : Garage d'environ 15 m² avec buanderie Parcelle close de 311 m² Terrasse avec pergola Petit abri de jardin Les + :Les travaux réalisés en 2018 sont couverts par des garanties décennales, offrant une vraie tranquillité d'esprit pour votre achat. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat ! À visiter sans tarder ! 06 16 34 45 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 605135 ).

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anas lamrini vous propose : martaize, à 10 min de loudun, dans un lotissement au calme, pavillon lumineux de 2005 édifié de plain-pied comprenant : entrée, bel espace de vie de 70 m² environ avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, salon / salle à manger avec coin bar donnant sur une belle terrasse, espace nuit séparé offrant 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche et wc, wc. Garage double attenant à ouverture motorisée avec une salle d'eau d'appoint, mezzanine et de grands placards. À l'extérieur : chalet bois avec terrasse, atelier et appentis. L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré de de 1450 m² environ. Bien en excellent etat, prestations de qualité, chauffage par pompe a chaleur daikin et poêle à pellets, système d'aspiration centralisée. Raccordé au tout a l'egout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'espaces verts à proximité. La ville offre un environnement résidentiel recherché, avec des écoles, commerces et divers services. La propriété s'étend sur un terrain de 3904 m² clos, sans vis-à-vis et avec vue sur la Vienne. Une terrasse, une véranda, un balcon, deux puits, un double garage, deux emplacements de stationnements couverts, une cave / atelier / remise et un poulailler viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 178 m² se compose de deux séjours / salles à manger, six chambres, deux bureaux, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, deux celliers, une chaufferie et une réserve. Actuellement séparé en deux logements distincts (2 compteurs électriques), il est possible de le transformer en un seul en ouvrant un placard dans l'entrée. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur. What are you waiting for ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 900 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Située à La Chapelle-Moulière, cette charmante propriété de 290 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne poitevine. Entourée d'un terrain de 18000 m² clôturé, elle possède une grande terrasse conviviale et profite d'une véritable ambiance bucolique où la nature s’invite à votre porte. La maison propose des volumes généreux et lumineux, avec 5 chambres confortables idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. L’intérieur se distingue par une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et d’une belle cheminée insert; Les fenêtres à double vitrage garantissent confort thermique et tranquillité. Les aménagements s’allient harmonieusement au cachet de l’ancien, offrant un équilibre parfait entre authenticité et fonctionnalité. Une autre maison non attenante idéal pour gite avec piéce de vie et son espace cuisine, séjour salon, sde wc, et chambre mezzanine À l’extérieur, vous profiterez d’un preau et d une grange pratique pour abriter vos véhicules, ainsi que d’une piscine idéale pour se détendre aux beaux jours. Cette propriété rare allie espace, confort et prestations de qualité dans un cadre verdoyant et sécurisé, à quelques minutes seulement des commodités du village.

Exclusivité à la chapelle moulière. Maisonnette de 33 m² comprenant pièce de vie avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc. Travaux d'aménagements à prévoir (cuisine, peintures, sols). Aménagement d'une véranda possible, autorisation accordée par la mairie. Une partie du terrain se trouve sur le coteau, surface de 1410 m². Terrain en bordure de vienne, surface de 220 m². Accès direct à la vienne. Aucun vis à vis et au calme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85104.

À Scorbé-Clairvaux (86140), Située au coeur de Scorbé-Clairvaux, à proximité des commerces, des écoles et des services de proximité, cette maison de bourg d'environ 165 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 200 m², elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres, et séduira aussi bien une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur à la recherche d' un projet à forte valeur ajoutée. Les plus de cette maison : • Environ 165 m² habitables. • Terrain de 200 m² avec possibilité de créer des places de parking. • Grenier en deux partie aménageable (une de 50 m² et l'autre de 60 m²) avec escalier arrivant au centre de ces deux parties. • Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement. • Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies. • Possibilité d'étudier la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations et des règles d'urbanisme applicables). Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou développer un projet d'investissement, ce bien offre de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

Une maison de caractère avec un potentiel rare. Vous recherchez une maison en pierre avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Habitable immédiatement, cette longère datant de 1732 et rénovée à plus de 90 %, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions. Un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 230 m² habitables, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. • Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste séjour avec espace salon, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique au quotidien. • À l'étage, un grand palier pouvant facilement devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'ensemble offre un cadre parfaitement adapté à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le caractère de la pierre et les éléments d'époque séduisent immédiatement. La grande cheminée ouverte d'époque et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, complétée par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel exceptionnel avec les dépendances. Ce bien ne se limite pas à la maison principale. • Face à celle-ci, une dépendance pouvant être transformée en espace habitable et disposant déjà d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, d'un débarras et d'un grenier. • La grange attenante ouvre également de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, gite ou investissement locatif. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet dans le temps. Un extérieur propice à tous vos projets Le jardin clos d'environ 500 m² vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou espace détente. La cour avec carport facilite le stationnement au quotidien, dans un environnement calme et agréable. Un bien qui s'adapte à votre projet de vie, que vous soyez : • une famille à la recherche d'espace • un primo-accédant souhaitant un bien évolutif • ou un investisseur en quête de potentiel Cette longère à Maillé répond à de nombreux projets. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il combine : • le charme d'une maison en pierre ancienne • une rénovation déjà avancée • un fort potentiel d'aménagement Des biens comme celui-ci sont rares sur le secteur et une maison / longère avec autant de potentiel attire rapidement l'attention. Dépêchez-vous de venir la visiter avant qu'elle ne soit plus disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 604910 ).

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh / m² / an) - Émission de gaz à effet de serre : À - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Poitiers au bord du parc de Blossac proche du centre vill, cette jolie demeure à rénover entierement de 150 m² loi carrez comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre avec dressing et salle de bain, un balcon. Au deuxième étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau. La maison possède une grande cave et une cour devant la maison d'environ 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d'une cuisine équipée neuve, d'une nouvelle salle d'eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d'un côté, un salon / salle à manger et, de l'autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l'italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu'Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d'activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Construite sur une belle parcelle de 1870 m² arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes. Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises. En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte de 10 m². Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes. Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux. En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m²) ainsi qu'une petite salle d'eau. Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54 m² pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B) Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur. Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies. Une chaudière fioul est aussi présente en supplément. Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur. Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse. Au fond de la parcelle, un garage supplémentaire et son appentis vous permettrons encore des possibilités de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf. 948174.

À Poitiers, dans le quartier recherché de la Bugellerie, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1981 et implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². Avec ses 135 m² habitables, cette maison offre une distribution agréable, de beaux volumes et de nombreux espaces utiles pour une vie de famille confortable. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au balcon, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès extérieur, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, de la taille de la maison, constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend une grande buanderie, un garage de 52 m², une cave, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, et un WC séparé. Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace nuit complémentaire, chambre d'appoint, espace adolescent, bureau indépendant, salle de jeux, stockage, atelier ou accueil ponctuel de proches. La maison est équipée d'une alarme. Côté stationnement, il est possible de garer plusieurs véhicules, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Son grand terrain d'environ 2 000 m² offre un cadre de vie agréable, avec de l'espace pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin, créer des zones de détente ou simplement bénéficier d'un environnement plus aéré. Située dans le secteur de la Bugellerie à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports en commun, un vrai plus pour l'organisation du quotidien. Une maison idéale pour un projet de résidence principale familiale, avec de l'espace, du rangement, un grand terrain, plusieurs chambres et un sous-sol complet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1219.

Agréable maison d'habitation offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine avec placard permettant d'aménager un espace repas convivial, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc et un espace fonctionnel regroupant cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres offrant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 478 m², en retrait de la rue pour plus de tranquillité, avec des petites toits. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes de bus, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette confortable habitation de plain-pied constuite en 2011, située dans le paisible bourg de Maillé à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à 30 minutes de Parthenay. Vous pourrez profiter en famille du calme de la campagne proche de toutes commodités. Ce bien se compose : ? D'une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse salle à manger et sa cuisine équipée ouverte et un coin salon très cosy. Un couloir desservant trois confortables chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un lavabo double vasques et un wc. Un dégagement chaufferie, buanderie complète ce bien. Attenant, un garage d'environ 40 m² avec double porte électrique, une mezzanine et une cave. ? Côté extérieur : idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réception en famille ou entre amis, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² couverte. Le tout sur un terrain clos et arboré. ? Côté technique : Pompe à chaleur air / eau avec programmateur, plancher chauffant et ballon d'eau chaude de 390 L combiné à la Pac. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois. Assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, VMC et fibre. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

À proximité de promenade des Cours et du Fief de Grimoire - Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

Maison idéale pour une grande famille, située proche des écoles et du centre de la commune de Verrières et à 10km de la centrale de Civaux. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère de 148 m² habitable rénovée en 2021 de 5 chambres sur un terrain clos joliment arboré de 438 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée (2021), une salle à manger, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres avec parquet massif, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un wc. Elle se termine avec un sous-sol sur l'ensemble composé d'une chambre et ou bureau, d'une buanderie avec adoucisseur (2023), d'une pièce de stockage et d'une cave. Le sous-sol est idéale pendant la canicule grâce à sa température fraiche. Enfin, non attenant à la maison, une cuisine d'été idéale pour faire à manger tout en profitant du soleil. Vous apprécierez la rénovation de qualité de la maison, les panneaux solaires avec revente du surplus, la pompe à chaleur, la toiture refaite en 2020, la façade refaite en 2021 ainsi que le portail électrique. Si vous aimez les maisons avec une âme qui ne ressemblent à aucune autre, alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf. 947395.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 124 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 460 m². Un beau potentiel à aménager. 86700 Couhé - Valence en Poitou. À 20 min de Poitiers Sud, dans une ville dynamique avec commerces, écoles et collèges, maison habitable de suite. Au cœur du bourg, un potentiel à aménager avec un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée de 15 m², salle de bains à rafraîchir, WC, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres de 9 à 15 m², 1 bureau (transformable en dressing ouvert), 1 salle d'eau. Grenier au-dessus de 34 m². Un grand garage, avec un espace à aménager au-dessus, un atelier et un petit toit complètent les dépendances. À l'extérieur, terrasse sans vis-à-vis, jardin en espalier avec possibilité d'aménager un bassin d'ornements. Chauffage par PAC, tout à l'égout, double vitrage. Travaux de couverture à prévoir, devis déjà effectués. Un beau potentiel en cœur de ville pour une maison familiale proche de tout et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre : maison T4 avec jardin à La Trimouille - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de 3 / 4 chambres avec jardin attenant, située à la périphérie de La Trimouille, dans le département de la Vienne (86). La Trimouille est un charmant village situé sur les rives de la Benaize, doté de tous les commerces nécessaires. Les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc se trouvent respectivement à 15 et 20 km. Montmorillon est desservie par des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière ville étant reliée à Paris par le TGV. Le jardin est clôturé; à l'avant, vous disposez d'un espace pour garer une voiture et, à l'arrière, la maison donne directement sur des champs, avec la rivière visible au loin. La maison, d'une surface habitable de 117,65 m², est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. La région est couverte par l'internet par fibre optique. La maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée et au dernier étage; le 1er étage est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une salle à manger / salon, une véranda / salle de soleil et un espace extérieur couvert. Le premier étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bains / salle d'eau avec WC, et le dernier étage comprend une chambre avec salle de bains / WC. Les jardins sont adaptés aux chiens et aux enfants.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison avec grand terrain à 10 minutes de Neuville-de-Poitou. D’une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1 902 m², cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose, pour la partie jour, d’un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit comprenant 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol de plus de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé d’environ 1 900 m². Côté technique : -Assainissement individuel -Fibre optique -Poêle à bois Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire. N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se situe à l'ouest du centre-ville de Châtellerault. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée sur cuisine, salon / séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec douche et WC. Au sous sol : une pièce, local technique ainsi qu'un double garage. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).