Maison avec parking à vendre en Occitanie

Proche de REVEL axe Toulouse magnifique maison traditionnelle offrant de beaux volumes, cuisine indépendante, salon séjour lumineux avec plafond cathédrale, 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, De belles prestations qui lui confèrent charme et confort. Un sous sol complet avec double garage Jardin joliment arboré avec belle vue Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.02%.

Cette maison T5 avec chauffage réversible au sol vous offre, sur un secteur prisé alliant proximité de la ville et le calme de la campagne, 4 chambres, un séjour convival, une cuisine familiale, salle de bain et wc séparé. Garage, carport avec atelier, un grand jardin d'env. 2000 m². Transports en communs à proximité. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied récente aux belles prestations, située dans un secteur recherché. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un espace de vie lumineux et moderne. À l'exterieur, profitez d'une agréable piscine et d'un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Toutes commodités à pied pour cette maison de ville de type 5 : son grand séjour familial avec cuisine équipée offre un cadre de vie convivial. Une véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une belle terrasse. De + une piscine et sa grande plage, un jardin intime sans vis-à-vis parfait pour partager des moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Située au coeur d'un petit village du Lot, maison en pierre entiérement restaurée alliant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois et confort spacieux et chaleureux. Un espace détente intérieur avec piscine chauffée et salle de jeux. Jardin clos et garage complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD RARETÉ ABSOLUE – Villa d’architecte au cOEur d’un écrin de verdure – 150 m² habitables – Parc arboré de 4000 m² – Vue Canigou Dans un secteur ultra privilégié, à l’abri des regards et du tumulte, cette villa d’architecte dévoile un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et intimité. ° L habitation, une athmosphere chaleureuse et raffinée : Des l entrée les volumes s imposent avec justesse Une piece de vie spacieuse, baignée de lumiere, ouverte sur la nature, Une cheminée en pierre, des sols en terres cuites, une authenticité assumée Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec accés direct sur la terrasse Quatre chambres, dont une suite parentale a l étage avec solarium privé et vue spectaculaire sur le Canigou Une salle de bains, une salle d eau, buanderie, cave, nombreux rangements. °En exterieur. l art du jardin mediterranéen. Un veritable parc privé de 4000 m², clos, arboré et paysagé, sans vis a vis ! Palmiers, fruitiers, allées fleuries, ambiance apaisante et ensoleillée. Un magnifique espace piscine, son pool house, sa cuisine d été De multiples terrasses aux arches élégantes, espace lounge. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans l enceinte de la propriété. Un emplacement recherché, un style de vie rare et charmant. juste a quelques minutes du cente de PERPIGNAN et des plages, cette villa beneficie d un environement ultra residentiel, préservé et convoité ! Ideal pour une résidence principale comme secondaire, ce bien séduira les amoureux des beaux espaces, de calme absolu et de prestations de qualité. ° Coté technique : equipée de doubles vitrages et volets aluminium climatisation autonomie en eau assurée par un forage a 120 metres fosse toutes eaux neuve et qualifiée conforme SPANC Aucun travaux a prévoir ! ============ ENORME COUP DE COEUR================ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Amoureux de la nature, cette pépite est faite pour vous. Venez découvrir ce havre de paix. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette propriété rare se compose de deux Mas authentiques, offrant une surface habitable d’environ 300 m² environ, le tout sur un terrain arboré de 14 000 m² environ avec accès direct à la rivière. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Atouts de la propriété : Deux bâtisses de caractère 1ére : habitation principale, Mas de 150 m² environ composés de 6 piéces (pièce à vivre, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, 1 salle de bain et un grenier aménagé. 2éme : Mas d'une superficie de 150 m² environ composés de 2 gîtes de 75 m² environ chacun prêts à l’emploi (classés 3 épis gite de France) Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis Emplacement parking couvert pour plusieurs véhicules plusieurs caves, ateliers, chalet ou espace de rangement Forage Accès privé à la rivière Panneaux photovoltaïques Un lieu unique, parfait pour se ressourcer, accueillir des hôtes ou vivre en harmonie avec la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne située à 5 minutes de l'autoroute A68, à 5 minutes de la gare SNCF de Saint-Sulpice-la-Pointe, à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes du centre Intermarché. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m² dans une impasse, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un environnement calme. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10 m² avec WC Une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée ouverte Une buanderie de 10 m² Une pièce de 9 m², pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, espace indépendant ou être aménagées en garage Climatisation réversible installée au rez-de-chaussée À l'étage : Un palier de 12 m² avec espace bureau Une suite parentale de 28 m² Deux chambres de 11 m² avec placards Une salle de bain de 10 m² Climatisation gainable à l'étage. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) Sols : carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres Fibre disponible à l'entrée de l'impasse Maison sans aucun travaux à prévoir Extérieur : Terrain de plus de 400 m² Jacuzzi Puits permettant l'arrosage des plantations Terrain piscinable Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, bien situé et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn). Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces ! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité. Caractéristiques principales : • Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier • Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Pôele à bois en plus du système de chauffage central • Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième • Garage attenant et jardin agréable • Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC. Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc. À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée. Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.

Excusivement chez santoni - idéalement située au coeur du village du grau d' agde, proche des commerces et de la plage à pied, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle propose une surface de 71 m² hab. Comprenant une veranda lumineuse, salon / séjour / cuisne, une chambre et wc en rdc. À l'étage on retrouve 2 chambres, salle d'eau et wc. Place de stationnement et un garage, ainsi qu' un jardin arboré et entretenu. Pas de travaux à prévoir pour cette jolie maison, juste vos valises à poser. Surface carrez : 69 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À deux pas de Cajarc, côté Aveyron, venez découvrir cette jolie maison atypique issue de la réunion de deux quercynoises, offrant un ensemble plein de charme. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les falaises environnantes. La maison, d'environ 150 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine avec espace repas ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger attenante, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une grande salle d'eau intégrant un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre parentale disposant de son escalier indépendant, ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, un studio indépendant composé de deux belles pièces et d'une salle d'eau complète l'ensemble, avec accès indépendant depuis l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine 12 x 5 m, au chlore, avec plage et pool house, le tout sur un terrain d'environ 1800 m² La propriété offre également une belle surface utile comprenant deux caves et un espace de plus de 50 m² situé sous la plage de la piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les points forts - Localisation - Rénovation récente - Toiture neuve - Belle vue - Grande Terrasse - double vitrage - Insert et poêle granules - Bel espace piscine Cette maison offre un bon compromis entre modernité et authenticité. Travaux à prévoir Fosse septique non conforme.

Authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel – Secteur Montbazens Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété de 143 m² habitables se distingue par son authenticité et ses beaux volumes qui n'attendent qu'un regard neuf pour retrouver leur superbe. La maison d'habitation, exposée plein sud, s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m², de l'autre coté on retrouve un salon lumineux de 31,5 m². À l'étage, un palier de 11,5 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres allant de 10 m² à 16,4 m², complété par une salle de bain et un WC indépendant. Pour les projets les plus ambitieux, un dernier escalier mène à des combles aménageables de 59 m², offrant ainsi un potentiel total de plus de 200 m². Une cave attenante de 34,3 m² vient compléter la partie habitation. Le caractère de ce bien est renforcé par ses dépendances en pierre, notamment une belle grange attenante de 124 m² au sol, offrant plus de 250 m² de surface sur deux niveaux avec une toiture en bon état. Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour du stationnement ou un atelier. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (environ 8000 m²) en face de la propriété pour accueillir des animaux ou faire un jardin potager. Que vous envisagiez une grande maison de famille, la création de gîtes ou un atelier, la structure saine et les volumes généreux de ce corps de ferme permettent de laisser libre cours à votre imagination. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans Cajarc, à 2' des commerces, du collège, des écoles et de divers autres services, venez vite visiter cette maison familiale des années 60 d'une surafce habitable actuelle de 140 m² sur son terrain de 828 m² exposée sud-est et offrant un potentiel d'habitation de plus de 220 m². En effet, au rez de jardin, vous trouverez un grand garage de 36 m², une buanderie, un wc et 2 pièces pouvant constituer un T2 indépendant de 30 m². À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste -28 m²- et lumineux salon donnant sur une terrasse avec vue dominante sur Cajarc et la vallée, une cuisine de 13 m² et 3 chambres au calme de 12 m². Les combles sont aménageables sur près de 100 m² au sol. La maison a régulièrement été entretenue, en témoigne la présence d'un chauffage mixte poêle à bois / pompe à chaleur de 2023, la fibre et un adoucisseur. La maison est habitable de suite mais nécessitera une personnalisation et quelques travaux de modernisation (électricité par exemple). Raccordée au tout-à-l'égout.

Iad France - Frederic Artero vous propose : SAINT-CYPRIEN (66750) – Quartier de l’Aygual – Villa 3 pièces avec jardin Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable villa 3 pièces lumineuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une loggia de 5,19 m² complète cet espace. À l’étage, une mezzanine de 13,70 m² accueille une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : * SOUS COMPROMIS * Bagnols-sur-Cèze au calme – Maison individuelle de plain pied de 70 m² avec 3 chambres, terrain 541 m², grand garage, terrasses. Idéal primo accédant, retraités. Cette maison de 70 m² propose une distribution simple et fonctionnelle avec : * Une cuisine ouverte sur le séjour, * 3 chambres * Une salle d'eau * Toilettes séparées et un garage de presque 32 m². Vous y trouverez des prestations appréciées : chauffage gaz de ville, climatisation, cheminée avec insert, fibre et fenêtres PVC. À l’extérieur, la terrasse en travertin avec pergola apporte un vrai espace supplémentaire aux beaux jours. Le jardin a été intelligemment aménagé et pensé pour offrir un cadre soigné et facile à vivre au quotidien. La piscine hors sol semi-enterrée complète l’ensemble. Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Une maison ancienne de caractère à rénover, chargée d'histoire et pleine de potentiel ! Plongez dans l'univers d'une demeure de 1930 où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison respire l'authenticité et l'espace. Son séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud vous promet des moments de convivialité inoubliables. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine indépendante partiellement équipée, ou profiter d'un apéritif sur votre terrasse de 50 m² face à votre jardin privatif de 30 m². Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la nature. Cette maison ancienne offre un agencement généreux avec ses 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. Les 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant) et le stationnement intérieur pour une voiture ajoutent un confort moderne à ce cadre traditionnel. Votre terrain de 278 m² est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées étoilées, s'ouvre sur un jardin privatif de 30 m² où vous pourrez cultiver vos plantes ou aménager un coin détente. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que la vue sur votre jardin et votre terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Que vous soyez un passionné de bricolage ou un investisseur avisé, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son potentiel est immense : rénovation complète, extension, ou simple rafraîchissement pour en faire votre cocon. Les possibilités sont infinies ! Cette maison ancienne est un projet passionnant pour ceux qui aiment façonner leur habitat. Bien que l'isolation doive être refaite et que l'état intérieur nécessite des travaux, ces éléments vous permettent de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. La toiture en tuiles est en bon état, et l'assainissement conforme vous évite des démarches supplémentaires. Le chauffage individuel est déjà en place, prêt à être optimisé pour plus d'efficacité énergétique. Quant à la cuisine partiellement équipée, elle offre une base idéale pour créer un espace culinaire sur mesure, adapté à votre style de vie. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour vos viennoiseries du matin, et un café où déguster un expresso en terrasse. Les écoles, le marché local et les transports en commun sont également à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à tous les services essentiels. Pour les amateurs de nature, un parc boisé est accessible en moins de 15 minutes à pied, parfait pour une balade dominicale ou un jogging matinal. La proximité des axes routiers principaux vous permet de rejoindre le centre-ville en un temps record, tout en profitant du calme de ce havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme à rénover ! Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête de votre nid douillet, cette demeure est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Toul'House Immobilier - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves ? Appelez-nous au 06 85 25 59 28 | ? contact@toulhouse-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de 144 m², construite en 2008, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1600 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Située sur la commune d'Eaunes, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : 12 minutes de la gare de Muret et 25 km au sud de Toulouse. À 10 minutes, la forêt d'Eaunes vous invite à de belles balades en pleine nature jusqu'aux coteaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 45 m², avec cheminée à insert, ouverte sur la terrasse dont une partie est couverte, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et conviviale. Une buanderie avec accès direct au double garage vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale de 22 m², comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo. Une seconde chambre avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit modulable accueille un palier desservant un WC indépendant, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres actuellement réunies en une spacieuse pièce traversante de 21 m². À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse carrelée d'environ 130 m², un espace piscine (10x4) au sel, chauffée et sécurisée par volet roulant électrique, ainsi qu'un pool house, un atelier et un espace potager. Une large aire de stationnement goudronnée mène à un double garage de plus de 50 m², équipé d'un point d'eau, de rangements et d'un plancher béton offrant un réel potentiel d'aménagement. Côté prestations : climatisation réversible gainable, fibre optique, arrosage intégré alimenté par deux puits, portail motorisé. et un chauffage au sol performant grâce à une pompe à chaleur neuve et de haute qualité, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'École des Mines et des principaux axes routiers, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique. Construite en 1993 sur une parcelle de 429 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, réparties sur plusieurs demi-niveaux. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. L'extérieur constitue un véritable atout avec une piscine sécurisée et une terrasse suspendue de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie convivial. Un garage en demi-sous-sol de 32 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. L'exposition Est / Sud-Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Chauffage individuel au gaz. La maison présente une structure saine et offre un potentiel intéressant. Un rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Vous aimez la nature et la tranquillité ? Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau (Vignarnaud) à Montauban. Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos de 4400 m², terrassé et piscinable. La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement. Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant. Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE). Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025). À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison. Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m². Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Perekrestow Boris - EI - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Castelsarrasin (82100) à 5min du centre ville en campagne, cette propriété de 200 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, propice à la tranquillité. Dotée d'une belle surface de terrain de 2459 m² entièrement clôturée, constructible, piscinable avec un puits, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, 10 min de l'autoroute, 40min de Toulouse, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Composée d'une première entrée de 145 m² et d'une deuxième de 57 m², cette villa moderne de plain-pied construite en 2007 est adaptée à une belle vie familiale et aux travailleurs à domicile. La maison comprend 4 chambres dont 3 de 12 à 15 m² et une utilisée en dressing de 9,50 m², avec un séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur une terrasse couverte agréable exposée SE. Une belle cuisine équipée de 16 m², une salle de bain double vasque-baignoire-douche à l'italienne de 8,70 m² et un WC complètent le confort de la maison. Côté dépendance, vous entrez directement dans le séjour-cuisine ouverte de près de 40 m² où un lit d'appoint pourra être installé. Un cellier, WC et salle d'eau avec cabine de douche complètent cette dépendance. La maison est tout confort avec ces menuiseries alu double vitrage + volets roulants, sa PAC gainable réversible air-air et sa faible consommation énergétique. Les valises n'ont plus qu'à être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Située au nord de Toulouse, Bouloc séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en offrant une proximité appréciable avec la métropole toulousaine. La commune bénéficie de nombreuses commodités du quotidien : commerces, services, écoles et équipements de proximité. Grâce à sa situation privilégiée, Bouloc permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Toulouse et les communes voisines. Les principaux axes routiers permettent notamment de rejoindre rapidement les pôles d'activités du nord toulousain et la métropole. Cette maison T5 de plain pied de 105 m² avec piscine, construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces. Vous entrez dans la maison par une entrée ouverte sur le beau séjour traversant, une belle cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée, un cellier buanderie, un bureau. La partie nuit est composée de trois chambres et d'une magnifique salle d'eau avec double vasque. Un garage non attenant de 13 m² vient compléter la fonctionnalité de ce bien. L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, il offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité (à noter que la terrasse de la piscine sera à reprendre). À l'extérieur vous retrouverez, jasmin, cerisiers et un vrai cocoon de verdure. Un chemin piétonnier vous permettra de vous rendre rapidement au centre du village, ou vous trouverez commerces et écoles. Un arrêt de bus tout prêt permet aux collégiens et lycéens d'être parfaitement autonomes. Contactez moi sans plus attendre afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

* frontignan – maison récente rénovée – 3 chambres – terrasse et jardinet – proche centre-ville et gare * dans un * quartier calme et agréable de frontignan * , idéalement situé à proximité du * centre-ville et de la gare * , venez découvrir cette charmante * maison mitoyenne récente de 75 m² * , construite en 2009 et rénovée. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de * trois chambres * , idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts. Dès le * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un * salon / séjour avec cuisine ouverte * . Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un * cellier * complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un * wc indépendant * à ce niveau. Au * premier étage * , l'espace nuit dessert * deux chambres équipées de placards * , ainsi qu'une * salle d'eau * , un second * wc * et un dégagement. Au * deuxième et dernier étage * , vous serez séduit par une * belle chambre mansardée * , chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de * deux velux avec volets électriques * apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la maison d'une * terrasse et d'un jardinet d'environ 30 m² * , un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Une * place de stationnement devant la maison * vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

À 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage / atelier avec accès possible aux camping cars. À noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.