Maison de plain-pied à proximité du village

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn).

Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces !

Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité.

Caractéristiques principales : • Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier • Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Pôele à bois en plus du système de chauffage central • Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième • Garage attenant et jardin agréable • Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC.

Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc.

À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.