Bien à fort potentiel : à vos projets !

INVESTISSEURS – 224 m², fort potentiel à exploiter !

À Molières, village situé entre Montauban et Cahors, découvrez cette grande maison de village de 224 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant des volumes particulièrement intéressants pour un projet d'investissement.

Avec son orientation NO / SE, ses nombreuses pièces, ses volumes, sa salle d'eau et ses WC à chaque niveau, le bien dispose de nombreux atouts et notamment d'arrivées et évacuations d'eau sur les trois niveaux, idéal pour envisager différents projets d'aménagement.

La maison a déjà bénéficié d'une rénovation et possède de bonnes bases techniques : menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation (combles et murs périphériques), fibre, raccordement au tout-à-l'égout, etc.

Aujourd'hui, le bien nécessite cependant une remise en état importante à la suite de dégradations : placo, certains sols et plafonds, cuisine, sanitaires ainsi que des reprises au niveau des avancées de toit sont notamment à prévoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 40 m² qui met en évidence la jolie façade en briquettes.

Maison familiale XXL, colocation, location meublée ou projet de création de plusieurs logements : les 224 m² et la configuration sur trois niveaux ouvrent de nombreuses possibilités.

La division en plusieurs logements nécessitera toutefois des travaux d'aménagement.

Un bien à repenser et à valoriser, destiné aux investisseurs qui savent voir au-delà des travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.