Quartier du Fau - Villa d'architecte rénovée de 170 m2

Vous aimez la nature et la tranquillité ?

Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau (Vignarnaud) à Montauban.

Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos de 4400 m², terrassé et piscinable.

La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie.

Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement.

Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant.

Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon.

Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE).

Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025).

À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison.

Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison.

Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.