Maison avec parking à vendre en Occitanie

Une architecture esthétique du bien-être la façade extérieure d'apparat d'inspiration maritime, avec son bardage bois rehaussé d'oeils-de-boeuf, offre à la maison une enveloppe accueillante et protectrice tout en préservant sa discrétion. Le chemin d'entrée traverse un jardin sec composé d'un sol minéral et d'essences méditerranéennes. Passé le seuil, la maison se révèle. L'intérieur s'ouvre largement sur le jardin verdoyant. Volume, lumière et végétation composent une explosion de couleurs. La charpente apparente et la hauteur sous plafond renforcent cette sensation d'ouverture, reliant l'espace de vie aux terrasses et aux différentes ambiances du jardin. L'architecture et l'esthétique se mettent pleinement au service du bien-être. Près de 95 m² réunissent séjour, salon et cuisine ouverte. La structure donne à chaque espace une présence propre, tout en maintenant la fluidité d'un même grand volume. La cuisine américaine, avec ses lignes graphiques, forme un point d'ancrage central dans cette composition. L'organisation de plain-pied comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un espace dressing pouvant aussi accueillir un bureau ou une troisième chambre. Des terrasses qui prolongent la maison deux terrasses, de 13,20 m² et 31,28 m², accompagnent les différents moments de la journée. Sous la pergola bioclimatique, la cuisine d'été et la plancha installent un espace de réception. L'espace spa, plus retiré, offre un lieu dédié à la détente. Un jardin qui change la perspective un véritable jardin a été créé autour de la villa. Oliviers, agrumes, arbres fruitiers, néflier, eucalyptus et essences méditerranéennes donnent aujourd'hui à la propriété une profondeur végétale, de l'ombre et de la quiétude. Ce jardin aménagé transforme la perception de la maison : il accompagne les terrasses, encadre les vues et apporte une sensation de calme dès l'arrivée. L'arrosage automatique, avec quatre points d'eau dont deux raccordés au canal de l'orbieu, facilite son entretien. Un abri de jardin complète les extérieurs. Une maîtrise technique discrète construite en 2011, la villa associe briques creuses, bardage bois et isolation soignée. Elle s'ouvre sur trois façades, avec une pièce de vie tournée vers l'ouest et des terrasses au sud-ouest et au nord-ouest, pour vivre avec la lumière tout au long de la journée. Le poêle à granulés hartmann et la climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Volets motorisés et partiellement domotisés, baies vitrées motorisées, adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent complètent cet équipement. Le garage attenant de 22,92 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent les prestations. Luc-sur-orbieu, entre village et mobilité luc-sur-orbieu offre les services du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, médecin, restaurant, école maternelle et primaire, équipements sportifs et promenades dans les vignes. Lézignan-corbières, avec son collège, ses commerces et sa zone commerciale, se rejoint en quelques minutes. L'accès autoroutier permet de rejoindre carcassonne en environ 34 minutes, narbonne en 20 minutes, perpignan en une heure, montpellier en 1 h 16 et toulouse en 1 h 27. Les plages de gruissan sont à moins de quarante minutes. Sur une parcelle de 532 m², cette villa de 139,94 m² habitables réunit une architecture affirmée, un confort très maîtrisé et un jardin qui donne à l'ensemble une dimension singulière. Une propriété prête à vivre, aussi juste pour une résidence principale que pour une maison du sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 971074.

Je vous propose à la vente cette très jolie maison avec cour de 57 m² et garage + terrasse entièrement rénovée. La maison se compose comme suit : au Rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant. Depuis ce beau séjour / salle à manger vous accèderez à la cour privative de 57 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin est également présent offrant du stockage. Un garage de 20 m² vous permettra de garer un véhicule, deux roues ou autre. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et dressing + WC. Une seconde chambre chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC. Un beau pallier vous donnera accès à une terrasse et permettra également d'accueillir un bureau. Les menuiseries sont en double vitrage, le RDC est chauffé par un poêle à granules et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison offre de beaux volumes et n'aura aucuns travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Avec son accès en 5 minutes à l'A75, le village de Lézignan offre des commodités : pharmacie, médecin, école maternelle et primaire, tabac / épicerie, coiffeurs, bibliothèque. Appelez moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 972004.

Revel – maison de ville 120 m² divisible – garage 40 m² – terrasses & jardin située à revel, à proximité des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux niveaux disposant chacun de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², une salle d'eau, une petite véranda et un jardin clos d'environ 20 m². Cet espace peut facilement être aménagé en appartement (t1 ou t2) indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon-séjour semi-ouvert de plus de 21 m², de deux terrasses exposées l'une au nord et l'autre au sud, une avec véranda, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de deux chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Véritable atout : un grand garage indépendant de 40 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier. La maison est en bon état général, à rafraichir et ré-agencer mais possède : des huisseries en double vitrage pvc, climatisation réversible à l'étage, cumulus neuf, visiophone et toiture en très bon état. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou artisanale, ou projet d'investissement avec possibilité de créer deux logements distincts et d'exploiter séparément le garage. Vous profitez également d'une localisation pratique, avec le centre historique de revel et son célèbre marché, les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures sportives à proximité. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide au lac de saint-ferréol et aux principaux axes en direction de castres et toulouse. Une maison évolutive, bien située et offrant un beau potentiel à revel, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 971706.

Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux, totalement rénovée avec goût, et de belles prestations, dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres dont une de 14 m², un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent. Excellent classement énergétique en B. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement proche à côté. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer ! Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 972076.

Saint-Geniès-de-Comolas – Maison récente 117 m² avec piscine, garage 40 m² et terrain 470 m² Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : -117 m² habitables -Terrain de 470 m² -Garage de 40 m² -Petite piscine attenante à la terrasse -Séjour de 47 m² avec climatisation -3 chambres + bureau -Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse -Agencement original en demi-niveaux -Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux. D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée. Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon. Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 972068.

31650 lauzerville - villa t7 d'environ 220 m² sur parcelle de 2 174 m². Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m², située sur la commune prisée de lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les pyrénées. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes : la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau / mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d'une surface complémentaire à adapter selon vos envies. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house. Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Pas de lotissement. Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables implantée sur un terrain de 549 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Lunel permettant de profiter des commerces et commodités du quotidien à pied. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, avec notamment la possibilité de réunir facilement l'étage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 112 m², vous découvrirez un agréable double séjour faisant office de salon et de salle à manger, une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m², et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 22 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8,5x4 m équipée d'un abri rétractable motorisé, d'une vaste terrasse et d'un pool house avec douche et sauna. Un garage complète l'ensemble et une allée permet de garer d'autres véhicules. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires, d'un forage, ainsi que d'un portail électrique et d'un visiophone. DPE C pour la maison du RDC et B pour l'appartement du 1er étage. Lunel séduit par son cadre de vie pratique entre Montpellier et Nîmes, son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités. Sa gare permet de rejoindre facilement les principales villes alentour, tandis que les plages méditerranéennes restent rapidement accessibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616204 ).

Dans un charmant hameau à proximité de Boucoiran-et-Nozières, idéalement situé entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison de village typique du Sud de la France, pleine de cachet et parfaitement entretenue.  Avec ses 117 m²de surface utile, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d’eau ainsi qu’une chambre lumineuse et un wc séparé. Un véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied, chose assez rare pour une maison de village. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17 m² avec petit balcon. Côté extérieur, la pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse et une cour, parfaites pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux annexes de rangement et, à quelques pas de la maison, d’un petit potager non attenant, idéal pour cultiver légumes et aromates. Autre avantage appréciable en cœur de village : une place de stationnement privative faisant partie de la propriété. Double vitrage, maison bien entretenue et ambiance chaleureuse complètent l’ensemble. Une maison idéale pour un primo-accédant, mais également pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Sud de la France, à mi-chemin entre Nîmes et Alès Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - véronique jan vous propose : aigues-mortes - marina t3 entierement renovee avec poste d’amarrage proche des remparts d’aigues mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : SAINT-JEAN-LASSEILLE – MAISON CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME – 130 m² – PISCINE – DOMOTIQUE – JACUZZI Dans un environnement recherché à Saint-Jean-Lasseille, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 342 m², en trois faces. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort absolu et technologies connectées. Une maison résolument tournée vers un art de vivre moderne, où l’ensemble des équipements peut être piloté directement depuis votre smartphone. Dès l’entrée, la qualité des prestations et le soin apporté à la conception se ressentent. La maison propose quatre chambres, dont une véritable chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle bénéficie notamment d’un accès à une terrasse avec jacuzzi cinq places, offrant un espace de détente privilégié. La maison dispose également de deux toilettes indépendantes, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que d’un garage de 23 m². À l’extérieur, le niveau de prestations se poursuit avec une piscine au sel à gestion automatisée, parfaitement intégrée à l’environnement de la maison. Deux terrasses bioclimatiques équipées de stations météorologiques permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, avec une gestion intelligente selon les conditions climatiques. Côté confort et performance, la maison bénéficie d’une climatisation gainable avec système Airzone, permettant une gestion individualisée des températures pièce par pièce. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 250 litres, complété par un adoucisseur d’eau. Un récupérateur d’eau de 500 litres vient également optimiser la gestion des ressources. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques, permettant de produire sa propre énergie, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La sécurité n’a pas été oubliée avec trois caméras de vidéosurveillance, positionnées sur les différentes faces de la propriété et accessibles à distance. Enfin, les garanties décennales concernant les travaux hors d’eau et hors d’air sont disponibles, apportant une sécurité supplémentaire quant à la construction récente de cette propriété. Une maison rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une résidence récente : un véritable lieu de vie contemporain, intelligent, confortable et pensé pour le quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée, proche Lycée Saint Joseph et future station de métro, belle maison contemporaine de 227 m² dans une petite rue au calme, avec garage et piscine, sans vis à vis. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement repensée et agrandie, elle dispose de 4 chambres et un bureau, un grand séjour aménagé en plusieurs espaces de vie, une cuisine avec accès extérieur. Nombreux rangements. L'espace parents avec grande chambre vue jardin, double dressing et salle d'eau. À l'extérieur grande terrasse, piscine, espaces verts, 2 garages. À pied : 5 min de Saint Joseph, 10 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de la future station métro Limayrac et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Ancien corps de ferme de caractère – Lafitte (82100) Dans un environnement rural et paisible, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 115 m² habitables, 129 m² aménageables et près de 320 m² de dépendances, sur un terrain de 6 980 m². La maison conserve tout le charme de l'ancien avec son balet traditionnel, ses tommettes, ses portes en bois massif, sa cheminée et ses poêles à bois. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, environ 129 m² aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. Les nombreuses dépendances permettent d'envisager stockage, atelier, stationnement ou différents projets personnels. Le terrain de près de 7 000 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre particulièrement calme. Puits et stationnement couvert complètent l'ensemble. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, menuiseries et réfection de la toiture. Lafitte, avec services de proximité et relais postal dans le village, école à environ 5 minutes en voiture et Castelsarrasin / Montech et Beaumont de Lomagne à proximité pour les commerces, établissements scolaires et services. Assainissement individuel en cours de contrôle. Les + : ️ 115 m² habitables ️ 129 m² aménageables ️ 320 m² de dépendances ️ 6 980 m² de terrain ️ Balet traditionnel et cachet de l'ancien ️ Puits ️ Environnement calme et sans vis-à-vis ️ DPE D / B Une propriété idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david jourda vous propose : ponteilla - maison - t5 -142 m² - garage - piscine - parking sans travaux à prévoir, cette maison de ponteilla, construite en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie confortable avec 142 m² de surface habitable sur un terrain de 336 m². Dès l'entrée, l'entrée séduit par sa fluidité de circulation. Le séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine forme un espace de vie convivial et bien dimensionné. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, complète agréablement cet ensemble. La buanderie et le wc indépendant apportent un confort pratique au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, desservies par une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Le bien dispose d'une piscine et d'une terrasse, adaptées pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme avec vidéo et d'un interphone — autant d'atouts qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia bouyx vous propose : maison méditerranéenne 3 faces avec piscine et jardin à saint-cyprien plage, vie de plain-pied à 500 m des plages à saint-cyprien, dans quartier calme et recherché, à environ 500 m du port et des plages et à proximité des commerces, cette maison 3 faces de 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 408 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est organisé pour une vie de plain-pied. La pièce de vie climatisée s’ouvre sur la cuisine aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un espace détente climatisé accueille un jacuzzi, permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit est accessible par un couloir et dessert deux chambres, dont une bénéficiant de deux ouvertures et de la climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un wc indépendant. Une grande buanderie avec accès direct à l’extérieur et un second wc complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Des espaces sous les rampants permettent également de disposer de rangements supplémentaires. Cet espace peut notamment accueillir famille ou amis, tout en conservant au rez-de-chaussée toutes les pièces nécessaires à une vie quotidienne de plain-pied. Depuis la pièce de vie, on accède aux extérieurs avec une piscine bien exposée, une cuisine d’été avec espace repas et une terrasse sur le pourtour de la maison. Le jardin est arboré d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un portail permet de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie la climatisation dans une grande partie du logement. Aucun travaux n’est à prévoir et le bien peut être vendu en partie meublé. Un emplacement idéal pour profiter à proximité, d'un parc arboré, du port, des plages et des commerces à pied, ainsi que des nombreuses pistes cyclables de saint-cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, agréable maison de 2017, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 56 m², avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte de 28 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC. Côté pratique : double garage avec atelier d'environ 50 m², carport et parcelle clôturée et arborée avec portail motorisé. Double vitrage, volets roulants, climatisation et poêle à bois complètent le confort de cette maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m², s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m² et d'un généreux cellier de 15 m², offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m², orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre. Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir. Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? NOUVEAUTÉ À ALÈS - LE VIGET ? 420 000 € | ? 138 m² | ? 3 chambres | ? Terrain 1 400 m² ? Belle maison individuelle avec piscine, double garage et vue sur les Cévennes ! Située dans le quartier résidentiel et recherché du Viget à Alès, cette agréable maison construite en 2000 offre 138 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Cévennes. ? Au rez-de-chaussée : ? Spacieux séjour de 50 m² avec cheminée ? Cuisine indépendante provençale équipée ? Chambre parentale avec salle de bains et accès direct à la terrasse ? WC indépendant ? Chauffage électrique au sol ? À l'étage : ? 2 chambres avec placards ? Salle d'eau avec WC ? À l'extérieur : ? Terrain clos et arboré de 1 400 m² ? Belle terrasse naturellement ombragée ? Piscine 8 x 4 m ? Jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis ? Double garage de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? La maison est en bon état général et nécessite seulement un léger rafraîchissement intérieur afin de la personnaliser selon vos envies. ? Un bien familial offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. ? Réf. 549V26529M ? 06 10 84 40 35 John Orcel.

Située à Roques, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée récemment bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie de 136 m², la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement soigneusement pensé. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rdc. Vous trouverez également : une suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau; une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau; deux autres chambres avec placards coulissants; une salle de bains indépendante; deux toilettes, À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts. La parcelle, entièrement close et clôturée. Elle permet de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur, en complément d'un garage + une cave. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine, un espace idéal pour les moments de détente. Cette maison familiale réunit ainsi espace, luminosité, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités. les + : Climatisation, 6' à pieds écoles & commodites, calme, luminosité, 5 chambres, 1 suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 2 wc, garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Il y a des maisons qui en montrent beaucoup dès le premier regard. Celle-ci fait exactement l'inverse. Discrète de l'extérieur, cette maison ancienne de 112 m² révèle une fois la porte franchie des volumes, de la lumière et surtout une architecture intérieure que l'on rencontre rarement. Rénovée il y a plusieurs années par et pour un architecte, elle a été pensée autour des perspectives, de la circulation et de la relation entre les espaces. Pierre, parquet en bois massif, grandes ouvertures : des matériaux simples et durables, associés sans chercher à suivre une tendance. Le résultat traverse particulièrement bien les années. Au rez-de-chaussée, les espaces sont largement décloisonnés sans pour autant tout montrer. Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement, tandis que l'insert vitré participe à structurer les volumes. Les grandes baies apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison vers la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains et son mini dressing, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage mérite d'être expliqué, car il offre une organisation différente d'une maison traditionnelle. Les espaces communiquent actuellement entre eux et forment une véritable master bedroom, avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. Pour ceux qui préfèrent disposer de pièces indépendantes, la conception initiale prévoyait la création d'un couloir, qui n'a finalement jamais été réalisé. L'étage reste ainsi entièrement modulable selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. Taxe foncière de 850€. À l'extérieur, les 788 m² de terrain forment un jardin clos, intime et bucolique, avec une jolie vue sur les collines. La maison n'a ni mitoyenneté ni vis-à-vis. Un garage attenant et surtout une grange de plus de 50 m² apportent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Le tout se trouve au calme, tout en restant à seulement six minutes des commodités. Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets de mode. Son charme vient plutôt de ses proportions, de ses matières, de sa lumière et de tous ces détails que quelqu'un a pris le temps de penser. Si vous recherchez une maison généreuse, simple et robuste, avec cette douceur intemporelle qu'ont souvent les choses bien faites, contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : a 5 minutes des plages du cap d'agde en voiture venez visiter cette villa en parfait etat composee au rez de chaussee d'un vaste sejour cuisine, d'un bureau, un garde manger, un wc ainsi q'un garage entierement amenage. À l'etage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Cette villa avec piscine sans vis a vis est situee dans un environnement calme, elle est ideale pour recevoir une famille. La presence d'un forage vous fera faire de belles economies. Bien rare sur le marche a ce prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - victor andré bento vous propose : canohès lotissement el crusat - maison 2 faces - t4 de 94 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à canohès, cette maison traditionnelle de 2017 en très bon état vous plaira par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie centrale, cuisine ouverte sur salon / séjour, offre un vaste espace de 40 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre à l'ensemble et profite de la double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendants assurent le confort du quotidien a l'étage on retrouve 2 belles chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc complète l'ensemble. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, vmc, fibre optique et rangements intégrés. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles primaires à 500 m, collège de toulouges à 2 km, pharmacie à 1 km et supermarché à 3 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor andré bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville — Maison de 167 m², cinq chambres et T2 loué — 169 000 € Profiter du centre-ville, puis retrouver le calme chez soi. Prendre un café sur un balcon sans vis-à-vis, recevoir dans un vaste séjour et disposer de cinq chambres pour accueillir toute la famille. À Decazeville, cette maison non mitoyenne réunit ces avantages avec un atout supplémentaire : un T2 déjà loué. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison construite en 1974 a bénéficié d’une rénovation de qualité sur une grande partie de ses espaces. Elle prend place sur une parcelle de près de 400 m², avec une terrasse à l’entrée, une grande cour permettant de stationner et un garage d’environ 30 m². Dès le niveau principal, les volumes permettent de se projeter dans une vie de famille confortable. Le vaste salon-séjour accueille aussi bien les repas que les moments de détente et se prolonge par un balcon à l’arrière de la maison. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un espace appréciable pour profiter du calme. Un poêle à granulés accompagne les soirées d’hiver, tandis qu’une climatisation apporte de la fraîcheur en été. Séparée, la cuisine a été entièrement refaite. Soigneusement aménagée, elle dispose de nombreux rangements et d’un équipement complet comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, four et lave-vaisselle. Une chambre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau. Une configuration pratique pour disposer d’une chambre au même étage que les pièces de vie. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’organiser les espaces selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou pièce pour recevoir. Une seconde salle d’eau entièrement refaite, également équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, VMC, fibre optique et nombreux placards et penderies. La toiture a été révisée en 2024 et la maison affiche un DPE classé D. Un logement loué qui apporte un revenu complémentaire Au niveau inférieur, côté cour et garage, un appartement T2 meublé de 33 m² est actuellement occupé. Loué dans le cadre d’un bail d’un an, il génère un loyer mensuel de 350 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de charges, soit 430 € charges comprises. Un complément de revenu concret à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. Les points essentiels : • Maison de ville non mitoyenne de 167 m² • Cinq chambres, dont une au niveau principal • Deux salles d’eau rénovées avec douches à l’italienne et deux WC • Cuisine séparée entièrement refaite et équipée • Vaste séjour, terrasse et balcon sans vis-à-vis • Parcelle de près de 400 m² avec cour de stationnement • Garage d’environ 30 m² • T2 meublé de 33 m² actuellement loué : 350 € / mois hors charges • Chauffage au gaz, poêle à granulés et climatisation dans le séjour • Double vitrage PVC et volets roulants électriques • Toiture révisée en 2024 — DPE D — Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 869 € par an • Prix : 169 000 € Les volumes, le calme du balcon et la configuration des lieux s’apprécient pleinement sur place. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : BLAGNAC - MAISON - T4 85 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Blagnac, cette maison de 2012 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, au sein d'une résidence sécurisée. Sur 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Le jardin de 135 m² complète l'ensemble avec une terrasse à l'ombre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, bien orienté sud, ainsi qu'un espace de cuisine ouvert. Une chambre parentale avec sa salle d'eau en suite et un WC indépendant adapté PMR complètent ce niveau, pensé pour faciliter l'accessibilité au quotidien. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent de belles surfaces de rangement, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle clarté naturelle. La terrasse prolonge agréablement le séjour vers le jardin, créant un espace extérieur privatif et ensoleillé. La maison dispose également de 2 places de parkings extérieures. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz alliant climatisation réversible, convecteurs et énergie solaire thermique, ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une sécurité optimale. Le secteur bénéficie d'une belle accessibilité aux commerces et établissements scolaires : un Intermarché à 200 m, le lycée Saint-Exupéry à 900 m et le collège Élisa Deroche à 1,2 km. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : domaine équestre d’exception – 13,7 hectares – un cadre unique et un outil prêt à vivre vous rêvez d’un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l’élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Autour de la maison, près de 10 hectares d’un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu’une petite source qui traverse le terrain. Une maison familiale et son logement indépendant la maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salles d’eau - une magnifique pièce de vie - une cuisine - une buanderie - de très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre - une superbe piscine avec vue dégagée un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant. Un véritable outil équestre le domaine dispose de nombreuses installations permettant d’envisager la reprise d’une activité équestre : - écurie avec 11 boxes - espace de lavage - un manège - nombreux paddocks et enclos - vastes espaces permettant l’élevage et la détention des chevaux - espaces de stockage et de stationnement - engins nécessaires à l’entretien du domaine - camion destiné au transport des chevaux l’ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d’élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature. Un cadre de vie rare ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : de grands espaces, de nombreux arbres, des zones ombragées, une source traversant la propriété, une vue dégagée et une véritable sensation d’espace. La proximité d’un axe routier apporte également une accessibilité appréciable et une belle visibilité, tout en conservant le calme et l’intimité recherchés pour ce type de propriété. Le domaine est superbement entretenu et bénéficie déjà de nombreux équipements permettant une installation rapide et sereine. Une propriété rare, complète et immédiatement exploitable, qui réunit à la fois habitation, installations équestres, espaces naturels et potentiel professionnel. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du monde équestre ou simplement à la recherche d’un lieu de vie hors du commun, ce domaine mérite véritablement une visite. Une chose est certaine : ce n’est pas simplement une maison avec du terrain… c’est un véritable domaine à vivre et à faire vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.