Maison avec parking à vendre en Occitanie

Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 135 m², édifiée sur un terrain de 616 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en L d'environ 50 m². La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce bien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique sur mesure, garantissant sécurité et intimité. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, offrant un confort optimal et des consommations d'énergie réduites. Un véritable atout : en tant que maison neuve, elle bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), permettant de réaliser une économie importante par rapport à l'achat d'un bien ancien. Les points forts : - Maison contemporaine neuve - Frais de notaire réduits - Norme RE2020 – excellente performance énergétique - Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² - Terrasse d'environ 50 m² - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - 3 chambres et 2 salles d'eau - Garage de 19 m² avec porte motorisée - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Située à Le Grès 31480 à 30 minutes des industries airbusiennes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 900 m², la maison, construite en 2013, présente une architecture moderne dans un environnement soigné, mettant en valeur l'espace extérieur bien entretenu avec terrasse et stationnement. D'une surface habitable de 152 m², cette maison offre un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (photos projetées), une pièce à vivre de 62 m² entourée de 3 baies vitrées, côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. L'intérieur, est en cours de rénovation avec des prestations de qualité : menuiseries, climatisation, système de chauffage, une rénovation à l'état neuf ! Avec ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Barcarès Village, à seulement 500 mètres de la plage à pied, des commerces et des commodités à proximité, Super U, Pharmacie, Pôle Médical, Boulangeries, Restaurants, Ecoles. et de la place du Marché, je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel, au calme, cette Charmante Maison de style Méditerranéenne, en 3 faces, des années 80, à rafraîchir, d'environ 90 m² habitables, avec 3 chambres, un garage de 16 m², une terrasse couverte avec son coin cuisine d'été, implantée sur une parcelle arborée de 370 m². Cette agréable Maison avec des travaux de rafraîchissement, sera idéale pour une vie à l'année sur le village du Barcarès et même pour une résidence secondaire, pour y créer de nouveaux souvenirs de vacances en famille, elle ne demande qu'à être modernisée et qu'on lui apporte tout le confort qu'elle mérite, le potentiel et les espaces sont déjà là ! Vous apprécierez dès l'extérieur, sur une parcelle en trois faces, ce beau jardin arboré et fleuri dans l'esprit Méditerranéen, avec ses cactus, son romarin, ses lauriers roses, son grand pin qui fait de l'ombre pour les chaudes journées d'été, et donnant sur l'arrière de la maison une terrasse couverte équipée d'un coin cuisine d'été, avec un barbecue et un évier, ce qui vous permettra de passer un moment convivial autour d'un bon repas en famille ou avec les amis en plein air et à l'abri du soleil ! De plus, pour l'entretien du jardin, il est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un forage. À l'intérieur, de plain pied, vous découvrirez un sas d'entrée, avec un WC indépendant et un accès au garage, puis une chaleureuse pièce à vivre traversante, lumineuse en triple exposition, avec des ouvertures directes sur le jardin verdoyant et la terrasse couverte, elle est dotée d'une cheminée, idéale pour les adeptes des soirées d'hiver au coin du feu. En prolongement du séjour, vous trouverez la cuisine indépendante de plus de 11 m², avec un accès direct à la terrasse couverte du côté de la cuisine d'été, une porte qui communique avec le garage et un rangement sous l'escalier, mais aussi une partie de la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace plus aéré et plus moderne, avec un îlot central, un retour bar ou totalement ouvert. Enfin à l'étage, l'escalier vous amènera à l'espace nuit, où le palier dessert trois belles chambres de plus de 11 m², un placard de rangement et une grande salle de bain de 8 m². Cette charmante maison n'attend plus que la visite de ses futurs propriétaires qui lui donneront une nouvelle vie, ce bien est rare de part son emplacement qui est idéal pour les amoureux de la plage et du village du Barcarès, autant pour une vie à l'année que pour y passer ses plus belles vacances, tout peut se faire à pied, les commodités et aller à la mer, à découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.

Située à Colomiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. À quelques pas, on trouve des écoles, des commerces, et des espaces verts, parfaits pour les familles ou les amoureux de la nature. La propriété s'étend sur un terrain de 1201 m², comprenant 4 places de parking et une piscine. Cette maison de 227 m², construite en 1969, se distingue par son orientation est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse surplombant la piscine invite à la détente en extérieur, tandis que le chauffage au gaz et au bois assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison de 7 pièces présente un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon TV, une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, 2 pièces modulables, une salle d'eau avec WC, et offre un accès direct au jardin. Une demeure idéale pour une grande famille recherchant espace et tranquillité. Travaux à prévoir. Possibilité de division parcellaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, cette authentique maison en pierre des années 1800 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle développe environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétés par une dépendance de 80 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, ainsi qu'un garage de 40 m². La maison principale s'ouvre sur un agréable espace salle à manger, donnant accès à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux équipé d'un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une charmante cour intérieure, une belle cage d'escalier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques, offrant de bonnes performances énergétiques. La dépendance laisse libre cours à vos projets : atelier, gîte, maison d'amis ou logement indépendant. Répartie sur deux niveaux de même superficie, elle dispose d'un espace cuisine au rez-de-chaussée, d'un WC et permet également d'accéder au garage de 40 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil touristique ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Au sein d'un secteur calme et prisé de PONT DE LARN, à seulement 3km de Mazamet et 12km de Castres, je vous présente cette magnifique villa de 160 m² habitables sur un terrain de près de 3800 m². Au rdc, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 48 m² avec sa grande cheminée et ses 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée plein sud, et la cuisine de 10 m². Sur ce même niveau, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau de 8,5 m², un wc séparé et un cellier / buanderie. Au 1er étage, 2 chambres dont une dotée d'une petite terrasse et son entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et les combles. À l'extérieur, un magnifique terrain de près de 3800 m², clos et arboré; un abri voitures de 45 m² environ, une terrasse carrelée sur le devant et une autre terrasse sur l'arrière avec son espace cuisine d'été; une piscine chauffée de 8x4 avec couverture électrique et abri rétractable motorisé ainsi qu'un pool house de 15 m² avec cuisine d'été, douche, wc et rangements. Une visite s'impose ! Les + : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air pulsé - cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Imaginez-vous dans une maison de 111 m², où chaque pièce respire le confort. Cette maison de 4 pièces est tout de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, la cuisine est ouverte mais un peu décalée, elle reste à équiper. La partie nuit est composée de 3 chambres avec emplacement placard et d'une plus grande avec accès à une cour privative d'environ 30 m². Le jardin est entièrement clôturé et déjà arboré. Pour le confort des habitants, le portail est électrique, les volets sont en alu et la maison est équipée de la clim réversible Cette maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le bus et le collège, facilitant ainsi les trajets quotidiens. En 15 minutes, vous pourrez rejoindre le centre ville nîmois ou encore l'hôpital. La gare TGV est à moins de 10mn. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et praticité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 788428001 Greffes de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Philippe MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852411693. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villaT6 de 173 m² environ sur plus d'un hectare de terrain, sur la commune de Vailhauquès. avec sa piscine, sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendance hangar de 188 m² environ. Points forts : Vaste séjour-salon de 75 m², lumineux et convivial Cuisine d'été de 41 m², idéale pour profiter du plein air 5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités Dépendances >245 m² : hangar, annexes, garage 17 m²environ, grand potentiel d'aménagement. Piscine sur un terrain 1 hectare. Un havre de paix dans un environnement naturel rare, au calme absolu, avec le charme des oliviers et la proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien est proposé à la vente interactive. Ouverture des offre Le 15 / 11 / 2026 À 13h Clôture des offres Le 15 / 11 / 2026 À 19h La participation à celle-ci à soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Proposition en ligne ne constitue pas une proposition définitive, au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Lavérune, Saint Jean de Védas, Gignac, Saint Paul et Valmale, La Boissière, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Bellegarde, jolie ville Gardoise au bord du canal du Rhône à Sète, je vous présente cette coquette maison de plain-pied de 131 m². Située à 20 mn de Nîmes et Arles et 10 mn de la gare TGV, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. J'ai été séduite par son jardin paysagé et l'entretien parfait de celui-ci, agrémenté d'une magnifique piscine de 10m x 5m équipée d'un abri haut permettant de se baigner presque toute l'année. Côté maison : L'entré donne le ton : grand volume, luminosité et rangement. Résolument tournée vers l'extérieur, la cuisine contemporaine de 14 m² et le séjour aussi vaste que lumineux, donnent accès à la terrasse. Celle-ci est semi abritée pour profiter pleinement en toutes saisons, l'orientation sud-ouest vous permettra de prolonger vos déjeuners extérieurs. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 13 à 14 m², exposées à l'est, d'une salle de bain récente avec baignoire et cabine de douche. Pour compléter cette maison, une pièce de vie indépendante surélevée d'une mezzanine avec une buanderie attenante pourrait convenir à un adolescent ou à l'accueil d'un parent (location saisonnière également). J'ai apprécié le charme et la tranquillité de l'endroit, l'opportunité de vie que cette maison offre, et pour le confort des habitants, le nombre de rangements importants et toutes les pièces climatisées. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Philippe MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852411693. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables (130 m² avec garage et buanderie), située dans un environnement calme sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, d'une salle de bain et deux WC indépendant. Un garage carrelé ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine, espace repas aménagé et coin détente équipé d'un spa, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Excellente exposition. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Le Cap d'Agde dans résidence avec de faibles charges maison T2 mezzanine entièrement rénovée, vendue meublée et équipée composée comme suit, en Rez de chaussée un séjour cuisine donnant sur la terrasse, une suite parentale douche salle d'eau et WC. En duplex une chambre sous forme de mezzanine avec fenetre pour couchage d'appoint. À l'extérieur une terrasse en angle avec un chalet faisant office de buanderie, ainsi qu'une place de parking privative. Elle est située proche du port et du camp naturiste. Bien en délégation de mandat Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr - Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Cournonterral cette magnifique maison de 188 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle arborée de 870 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, de quatre chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant à l'étage avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un studio ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin exposé sur quatre faces avec grande piscine, espaces détente et nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : -Secteur calme et résidentiel -Terrain arboré de 870 m² -Grande piscine -Maison lumineuse et fonctionnelle -Beaux volumes Espace indépendant possible Produit rare sur le secteur À proximité des commodités, transports et écoles. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Rare sur frouzins ! Dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied t5 d'environ 148 m² habitable comprenant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une veranda chauffée et isolée avec vue sur la piscine, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc. En complément, le garage a été transformé en espace habitable comprenant un bureau et une chambre, pouvant être facilement aménagés en suite parentale ou espace indépendant selon vos besoins. Le tout sur une parcelle d'environ 575 m² avec piscine et terrasse. Les plus de la maison : climatisation réversible, puits avec arrosage intégré automatique, crépis refait en 2025, gouttières en aluminium refaites en 2025, quartier calme et recherché,. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ceschin chloé 06 95 11 05 57 votre conseiller c3h immo : chloé ceschin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 824917033.

À 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable. Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Hall d'entrée Séjour d'environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées Cuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilité Cellier 12 m² Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing 1 bureau Salle de bain Une rochelle 32 m² Un espace de 53 m² avec salle d'eau (cabine hammâm) et toilette Annexes & Espaces extérieurs : 3 garages dont 2 isolés et carrelés Jardin avec bassin d'agrément 1 puit Belle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d'arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé 2 terrasses couvertes Cabanon bois Places de parking pour stationnement véhicules Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible Fenêtres équipées de moustiquaires Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques Alarme, fibre optique Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat et revente Arrosage automatique intégré Portail automatisés avec visiophone Commodités : Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces verts Accès rapide vers Toulouse Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange LOPEZ O6 61 37 68 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

À vendre – villa contemporaine t4 neuve – le fauga permis accorde, construction en cours, pour une livraison janvier 2026 environ, les finitions sont encore adaptables et modifiables. Découvrez un projet immobilier innovant et écoresponsable au coeur de la commune de le fauga. Cette future villa individuelle de type t4, réalisée par habitant container à saint-lys, allie le caractère moderne de l'architecture en containers maritimes à l'élégance chaleureuse d'un bardage bois haut de gamme. Une maison neuve aux prestations soignées surface habitable : 98 m² terrasse bois de 20 m² garage attenant : 15 m² grande pièce de vie de plus de 44 m² large baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle 3 chambres 1 salle de bain finitions soignées alliance contemporaine du bois et des menuiseries anthracite conception moderne, performante et durable la maison sera implantée sur une belle parcelle de 607 m², clôturée sur 3 côtés, chemin d'accès en concassé. Aspects techniques : cuisine intérieure réalisée (hors électroménager) salle de bains faïencée chauffage par split mural réversible et radiateur dans les chambres menuiseries pvc, double vitrage (intérieur blanc, extérieur anthracite) volets roulants électriques finition mur et plafonds, peinture blanche sur l'intégralité de la maison garantie décennale sur les différents corps de métiers les finitions pourront être personnalisées au besoin. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, visiter le site et une maison déjà construite. Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Juvignac propriété d'exception aux portes de montpellier dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de montpellier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation. À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances. Les atouts : environ 316 m² d'espaces de vie terrain arboré de 1 831 m² pièce de vie de près de 100 m² piscine extérieure avec vaste terrasse en bois piscine intérieure chauffée cave à vin aménagée studio indépendant cuisine d'été panneaux photovoltaïques forage et adoucisseur d'eau garage et nombreux stationnements une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf : cg498 - dpe : b prix : 890 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette élégante propriété entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m², offre un cadre de vie allian espace, confort, et fonctionnalité prestations de qualité. Les espaces de réception lumineux, la cuisine équipée, les 5 chambres ainsi que les salles d'eau et salles de bains ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale raffinée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une belle piscine au sel avec membrane armée et de vastes terrasses. Une vaste surface vient compléter les prestations de cette villa et se prete à de multiples projets (salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs ). Accès privatif et stationnement. Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / Tel : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Offre acceptée ! Exclusivité à lavaur (81) maison de plain d'une surface d'environ 80 m² offrant un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé et trois chambres. Un garage attenant ainsi qu'un dépendance au fond du jardin complètent l'offre. Prévoir enveloppe travaux. Dpe f ges f prix : 159 000 euros. Honoraires à charge acquéreur : 7290 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez vous orienter vers des gîtes, une structure multi-générationnelle, organiser des séminaires Développer votre activité en créant des hébergements insolites Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 07 87 39 46 23 vous propose ce magnifique lieu de vie magique avec beaucoup de charme et un très gros potentiel pour finaliser la création de gîtes et de chambres d'hôtes premium au Houga (20 minutes de Mont de Marsan). C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire et la motivation d'entreprendre. Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden à l'abri de toute nuisance, changer de vie en choisissant une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable et atypique chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové et évolutif, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure à colombages et pierres hors norme et son gîte indépendant avec la possibilité de prolonger votre activité en aménageant le grenier et la grange. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu chargé de quiétude et de bien être. Ce très bel ensemble ne peut que donner le sourire et la motivation pour continuer cette belle histoire en gardant l'authenticité du lieu. Ce domaine plein de belles projections offre un site dédié à la nature, à la méditation, aux promenades. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude. Une source et un petit plan d'eau dans un sous-bois rajoute de la magie au lieu. Le patio avec ses bananiers à lui seul vous invite au repos et à de beaux échanges avec vos convives. Les diagnostics (DPE D) avec une isolation performante (laine de bois) gage de confort été comme hiver. L'emplacement : La commune du Houga sest idéalement située à 10 kilomètres d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute, 20 minutes de Mont de Marsan. Tout se prête au développement d'une pléiade d'activités. Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs : - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec un gîte et des chambres d'hôtes très demandés. - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités. Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu : 1/ Maison principale d'une superficie habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux 2 / Chambres d'hôtes - projection aménagement du grenier isolé sur une surface d'environ 80 m² 3 / Gîte indépendant (indépendant) d'environ 50 m² : 4/ Réhabiltation grange pour une activité de réception de 160 m². Fibre existante si vous souhaitez faire du télé travail. Les travaux effectués : Toiture de la maison principale réhabilitée en totalité avec l'utilisation de laine de bois (isolation thermique très performante). Charpente vérifiée en totalité avec changement des pannes. Huisseries à double vitrage. Système de chauffage central très performant (chaudière au bois A). N'hésitez pas à me contacter, Ce domaine a beaucoup de belles choses à vous raconter. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide et de vous donner explication et projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611699 ).

Idéalement située en plein cœur de Plaisance-du-Touch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien tout à pied : commerces, services et arrêt du Linéo 3 sont accessibles en quelques minutes à pied. Crèche, école maternelle et école primaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que le collège est à seulement 2 km et le lycée facilement accessible à vélo ou par le Linéo. Édifiée en 1970 sur une belle parcelle piscinable de 1 500 m², cette construction traditionnelle de qualité (hourdis béton) est surélevée sur un vide sanitaire et un sous-sol d'environ 60 m² comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, WC et douche d'appoints. La partie habitation développe environ 153 m² et offre une vie de plain-pied. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m² composée d'une salle à manger et d'un salon organisé autour d'une cheminée récente avec insert. La cuisine indépendante de 15 m² réalisée par un cuisiniste récemment, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Un bureau, pouvant également faire office de quatrième chambre, complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17 m² avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez les beaux volumes de cette maison, avec une grande hauteur sous plafond, des pièces généreuses et de nombreux espaces de rangement. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une chaudière gaz récente, de menuiseries PVC à double vitrage, volets en aluminium, d'une toiture isolée ainsi que d'une climatisation réversible dans chacune des trois chambres. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et de deux terrasses. Le terrain est divisible offrant la possibilité de détacher une parcelle d'environ 430 m² et de construire de l'habitat ou un local professionnel. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant emplacement central, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Consommations réelles électricité annuelle : 890€ Consommations réelles gaz annuelle : 1585€ Soit un total de 2475€ annuel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 610453 ).

Toulousaine T5 / 6, construite en 1900, d'une superficie de 170 m² habitables sur une parcelle de 850 m², idéalement située à Fenouillet. Le + Grange attenante à rénover entièrement Potentiel de 100 m² habitables supplémentaires pour une activité annexe ou une revente. Possibilité de division parcellaire. La toulousaine offre en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de grands et charmants espaces de vie, salon, salle à manger, cuisine et buanderie. À l'étage, 3 chambres, un bureau ouvert sur le grand séjour lumineux Le jardin est très spacieux exposé sud et permet la construction d'une piscine. Un bien de caractère à ne pas manquer ! Projection de rénovation non contractuelle, simulée et générée par l'IA. Le visuel présenté dans cette annonce est une projection d'aménagement et de rénovation réalisée à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Il a pour seul objectif d'illustrer le potentiel du bien et n'est ni contractuel, ni représentatif de son état actuel. Les travaux, aménagements, finitions, matériaux, équipements et couleurs figurant sur cette image sont proposés à titre indicatif et peuvent nécessiter des études techniques, des autorisations administratives et un budget spécifique. Seule la visite du bien permet d'en apprécier l'état réel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14957.

Iad france - romain prat vous propose : saint-gilles - mas provencal - 100 m² habitable et dependances avec annexes- garage - parking - bon état - lumineux - sans vis a vis. Gros potentiel ==> enorme volume de stockage, activité professionnelle, investissement locatif (gites, chambres d'hôtes, évènementiel. Ce mas à saint-gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 100 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au coeur de la camargue gardoise, à seulement 17 km d'arles, 22 km de nîmes et 30 km des saintes-maries-de-la-mer. Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux, ce mas propose un confort immédiat et de plain pied. L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation : rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin, collectionneurs ou artisans pour le stockage. À l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre. Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m². Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une vmc et d'une fosse septique. La toiture a été rénovée en 2015. Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : La Ville-Dieu-du-Temple (82)– Maison 5 pièces d’environ 121 m² avec jardin, garage et dépendances Située à 2 minutes à pied des commerces et services, sur un terrain d’environ 680 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée avec coin buanderie, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres. À l’extérieur : jardin arboré avec puits, garage d’environ 30 m² avec porte motorisée et trois abris de jardin. Assainissement : tout à l’égout. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, visiophone. Caractéristiques : - La Ville-Dieu-du-Temple (82) - Maison 5 pièces - Environ 121 m² - Terrain env. 680 m² - 3 chambres - 1 bureau - Cuisine équipée avec coin buanderie - Pièce de vie avec accès terrasse et jardin - Salle d’eau - Garage env. 30 m² - 3 abris de jardin - Puits - Tout-à-l’égout - Très bon état - Commodités à pied Contact pour visite et informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 125 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Caveirac. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Les intérieurs Espace de vie : Un beau volume chaleureux à aménager selon vos envies. Coin nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau / loisirs. Salles d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs et annexes Le terrain : Une belle parcelle arborée de 544 m², entièrement close, idéale pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues d'été ou pour y installer une piscine. Le gros + : Un grand garage de 44 m², un véritable atout rare sur le secteur pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. Localisation Située à Caveirac, vous profiterez du calme de la Vaunage tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes. Rare sur le marché ! Le charme authentique de la pierre n'attend plus que vos projets Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs qui ne souhaitent pas de visites inopportunes. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Nicolas Billot vous propose : À découvrir. Maison en pierre sur sous-sol complet avec garage et jardin située dans un secteur résidentiel calme à Aussillon. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau récemment refaite équipée d'une douche à l'italienne et un wc. Le sous-sol comprend un garage de 32 m², une buanderie avec wc, une chaufferie et un espace de stockage. LES + : Toiture refaite en 2025 / Volets roulants électrique / Chaudière à condensation de 2016 / Nombreuses possibilités d'aménagements dans le sous-sol / Terrain clos avec parking fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations ! REF NB2064131 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.