Maison avec parking à vendre Drôme (26)

Venez découvrir cette très belle maison construite en 2024 sur un terrain de 896 m², au calme, à quelques minutes seulement de Valence. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La maison propose deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 m² pour les belles journées et d'un garage attenant. Cette maison contemporaine allie volumes généreux, prestations modernes et confort de vie optimal. Un emplacement idéal, proche des commodités et facilement accessible depuis Valence, fait de cette maison un bien rare et recherché sur le secteur. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

À vendre : Ancienne ferme en Drôme Provençale avec vue panoramique sur le Mont Ventoux. Située dans un petit village typique à seulement quelques kilomètres de Buis-les-Baronnies, cette ancienne ferme vous offre un cadre de vie rare, entre nature et calme. Un véritable havre de paix niché au coeur de la Drôme Provençale, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Baronnies. Un cadre exceptionnel pour vivre au rythme de la nature. Implantée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété conjugue espaces cultivables, jardin arboré et paysages méditerranéens. Le terrain accueille des truffiers, des oliviers, un bassin alimenté par une source naturelle; autant d'éléments rares qui participent à l'authenticité du lieu. La vue dégagée sur le Mont Ventoux, les collines des Baronnies et les paysages environnants est tout simplement à couper le souffle. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des cigales, la lumière provençale et le calme absolu. Une bâtisse avec deux logements indépendants. La ferme développe environ 200 m² habitables, répartis en deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée. Ils sont également reliables par un palier intérieur, avec escalier déjà existant, pour en faire une grande maison familiale si souhaité. Premier logement : environ 80 m² (rénové) Pièce de vie lumineuse de 40 m² Cuisine équipée 2 chambres Salle de bain à restaurer WC indépendant Ce logement est habitable rapidement, des travaux de finition ou d'amélioration peuvent être envisagés selon vos goûts. Deuxième logement : environ 120 m² (à rafraîchir) Salon et pièce de vie Véranda offrant une belle vue panoramique 3 chambres Cuisine et pièces annexes à réaménager Ce second espace offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un gîte, une maison d'amis ou agrandir votre résidence principale. Dépendances et extérieurs : Dépendance (à aménager selon vos projets : atelier, gîte, stockage. ) Grand garage Caves et ancienne bergerie se situant au sous-sol de la propriété Bassin alimenté par une source, jardin naturel, nombreux arbres Terrain non clôturé mais naturellement délimité Plusieurs zones planes exploitables (potager, détente, loisirs) Un bien aux multiples vocations. Ce bien s'adresse aussi bien à : Une famille souhaitant vivre au calme en pleine nature Un projet de maison d'hôtes ou gîtes Un investissement locatif à fort potentiel dans une région très recherchée Des amoureux de l'ancien, de l'authentique et de l'espace Localisation : Drôme Provençale Petit village typique, calme, sans nuisances. À quelques minutes de Buis-les-Baronnies (commerces, écoles, marchés, services) Environnement naturel protégé, balades, vignes, lavandes et patrimoine À environ 1h15 d'Avignon, 1h15 de Montélimar, 2h30 de Lyon ou Marseille À noter : Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâti (rafraîchissements, rénovation partielle) Fosses septiques vérifiées et conformes Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre unique Que vous souhaitiez vivre à l'année en pleine nature, créer un projet d'accueil touristique, ou simplement profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette ferme ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à la sortie d'un hameau très calme à 10mn à pieds du village de Montségur sur Lauzon, Mas en pierres apparentes de 1865. Rénové en1995, en 'L' il s'articule autour d'une superbe cour intérieure. Dans chaque aile, une habitation (120 / 115 m²). Cette propriété est idéale pour qui souhaite accueillir famille ou amis de façon indépendante. Beau projet entre amis et famille pour acheter ensemble son coin de paradis en Drôme provençale ! Le terrain de 3600 m² dispose d'une cour intérieure pavée clôturée avec très belle grille et arceau en pierre d'époque, au milieu un mûrier platane ! En contrebas, à l'abri des regards, le jardin avec vieux bassin. Endroit idéal pour y faire la piscine. Enfin à l'arrière, l'espace parking et le petit bois de chênes verts ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez le calme, la nature et les espaces pour votre famille alors ce bien est fait pour vous. C'est en exclusivité que je vous propose à la vente une maison individuelle située au pied des monts du Vercors à quelques pas du centre de SAINT JEAN EN ROYANS (Drôme). Cette commune d'environ 3000 habitants bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires (1er et second degré). Le périscolaire est également présent. Le tissu social est bien implanté. Le tourisme prend une place importante, les stations de ski sont à proximité et les amateurs de randonnées vont profiter des espaces naturels. Le village est très bien desservi, la gare Sncf et le péage autoroute reliant Valence à Grenoble sont à proximité. C'est sur une parcelle d'environ 890 m² que cette maison, d'une surface habitable de 93.39 m², a été construite. La partie jour abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon et un toilette. Un escalier vous permet d'accéder à la partie nuit ou vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et trois chambres dont une avec balcon. Vous bénéficierez également de rangement, en l'occurrence deux caves en demi sous sol accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. Des petits travaux sont à prévoir mais le bien est chauffé par une pompe à chaleur doublée d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Les combles sont isolées. Une grande terrasse vous permet de profiter des extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 (réf. 593371 ).

Iad france - audrey gillot vous propose : exclusivité – saint-uze - maison de village 83 m² sur 3 niveaux, parfaite pour un 1er achat ou un projet locatif. Idéalement située en plein coeur du village, proche des commerces et commodités. Elle est composée de : au rez-de-chaussée : pièce de vie de 22 m², cuisine (pièce aveugle), wc 1er étage : grande chambre ou salon, petite chambre ou bureau de 7 m², salle d’eau avec wc sanibroyeur. 2ème étage : grande pièce ouverte de près de 20 m² et très lumineuse avec 2 vélux neufs pouvant être aménagée en chambre, salon, salle de jeux etc. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2018 la cheminée su séjour n'est plus fonctionnelle = conduit retiré dans les étages rue en sens unique, parking gratuit dans la rue petite cave sous la montée d'escalier du rez-de-chaussée mieux qu'un appartement, devenez propriétaire sans charges de copropriété ! Un projet immobilier ? Achat, vente, location, viager ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine chauvin vous propose : clérieux - en sortie de village. Découvrez cette maison à étage, individuelle, construite en 2003. Elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs, sa vue dégagée, et l'accès facile à de nombreuses places de parking immédiat. Cette maison sera idéale pour une petite famille ! Les espaces au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. / une vaste salle de bain complète (douche et baignoire) et un toilette séparé. À l'étage : un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse exposée ouest (idéale pour le soleil couchant), un espace bureau parfait pour le télétravail, deux grandes chambres et un toilette. Les atouts pratiques •une pièce de rangement de 19 m² attenante et communicante à la maison. •une cour extérieure carrelée et fermée. Côté technique •huisseries en double vitrage pvc, volets bois ou volets roulants motorisés •chauffage électrique / climatisation à l'étage cette maison correspond à votre projet de vie ! Appelez moi pour en parler et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison de 122 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / activité indépendante. Elle se compose notamment d'un salon spacieux, d'une cuisine et de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de vie. Elle dispose également d'un studio de 42 m² avec accès indépendant, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour accueillir un adolescent, un proche, créer un espace de télétravail ou un logement locatif, il peut également être intégré à la maison via un accès direct, transformant le bien en une grande maison unique, modulable et spacieuse, offrant un confort optimal pour tous vos projets. Le terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, invite à profiter des beaux jours et à créer un véritable espace de détente ou de convivialité. Un grand sous-sol complet de 80 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier ou pièce de loisirs. L'ensemble des travaux a été réalisé avec factures à l'appui, garantissant transparence et sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Rare. Idéal Artisan, à 2 pas du centre ville, Maison de Ville composée à l'étage d'un logement de 94 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 10 m² et une Terrasse de 80 m² exposée Sud. En rdc : un Entrepôt de 170 m² (2.80 m de hauteur). Accès petits utilitaires. Actuellement chauffage central fuel. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 150 m² sur une parcelle de 1000 m². Tous les critères y sont réunis pour en faire la maison de vos rêves : volume, espace, luminosité, calme, proche du centre ville et des commodités (collège Debussy). Coté jour, un ample salon / séjour de plus de 44 m² avec sa cheminée, donnant sur les terrasses exposées plein sud, face à la piscine, ainsi que sur la cuisine moderne, équipée et semi ouverte. Vous profitez de quatre belles et grandes, chambres. Deux en rez de jardin (une avec accès direct au jardin), a coté de la salle d'eau et deux à l'étage (une avec son dressing), face à la salle de bain. Pour encore plus de confort, vous avez une buanderie et une chaufferie. Le garage de 40 m² quant à lui peu recevoir deux voitures, cote à cote grâce à ses deux portes. Vous pourrez également stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la cour. Vous aurez la chance de profiter d'une grande piscine au milieu de ce beau terrain plat, arboré et sans vis à vis. La maison parfaitement entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 923087.

VALENCE à 10mn, un projet unique, la perfection des lignes, un jeu subtil de lumière, de perspectives, la frontière effacée entre l'intérieur et l'extérieur, l'alliance parfaite de la modernité et du confort pour cette maison d'architecte de plain-pied de 282 m² avec un jardin joliment paysager de 2 062 m² avec piscine miroir. Un hall d'entrée avec la transparence d'un verre fumé sur le garage, un superbe salon-séjour de 77 m² avec cheminée à vapeur d'eau, une bibliothèque, création unique structurant l'espace, un patio végétalisé, une extension naturelle vers l'extérieur avec cette immense baie vitrée de 12m offrant une belle perspective sur la piscine et le jardin, une cuisine intégrée 'Minimal Cucine' de 41 m² avec accès à de magnifiques terrasses. Un espace nuit avec 4 chambres dont une master suite de 43 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne avec ciel de pluie, vasque et dressing, une ambiance très raffinée pour cette suite parentale. Une salle de bains avec 2 vasques, douche à l'italienne et baignoire îlot pour les 3 chambres enfants / amis. Un salon détente, bien-être spa de 22 m² avec Jacuzzi. Un lieu de convivialité extérieur exceptionnel, de superbes terrasses, une piscine miroir chauffée de 12,50m x 4,50m -un salon avec brasero. Chauffage par pompe à chaleur en gainable - huisseries en alu - domotique - alarme - système audio Sonos. Un cellier / buanderie, chaufferie, local vélos - garage de 29 m² - parkings. Un parti pris architectural fort pour cette maison contemporaine totalement connectée aux espaces extérieurs. Un style épuré et design, des matériaux nobles, une ambiance résolument moderne et exclusive. DPE : À 31-GES : À 0 PRIX : 1 890 000EUR TTC.

Ref : 5963 située a 5 kms de montelimar, proche de tout commerces, belle villa contemporaine de plain pied avec 4 chambres, une cuisine moderne et un séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond. Cette maison sauras vous séduire par ses volumes et son emplacement dans un quartier résidentiel. Un beau terrain arboré de 1211 m² avec arrosage automatique viens compléter ce bien assez rare a la vente sur cette commune très vivante et facile d'accès par l'autoroute située a moins de 2 kms. Une visite vous attend si vous cherchez un bien de qualité sur ce secteur. Orpi st james, partenaire de vos projets immobilier en drome ardeche et gard. Référence agence : 5963.

À Saint-Rambert-d'Albon, cette maison de plain-pied séduit par son élégante simplicité et son agencement parfaitement pensé. Développant 83 m² habitables, elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, où salon et salle à manger composent un espace convivial, prolongé par une cuisine pratique qui communique directement avec un cellier discret. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Anciennement aménagée en trois chambres, la maison offre la possibilité de retrouver aisément cette configuration, les cloisons d'origine permettant une transformation rapide et simple. À l'extérieur, sur une parcelle intime de 350 m², deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, dont l'une est agrémentée d'une pergola pour savourer des moments à l'abri du soleil. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : un garage de plus de 25 m² avec son atelier, un chalet en bois qui peut accueillir famille ou amis, et une serre qui comblera les amateurs de jardinage et de nature. Offrant à la fois confort, praticité et charme, cette maison est une véritable invitation à poser ses valises dans un cadre serein, où chaque détail a été pensé pour rendre la vie quotidienne douce et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

À Margès, à la campagne, au calme, découvrez cette maison de 105 m² au charme unique, édifiée en 2022 dans une ancienne grange entièrement rénovée, offrant un subtil mélange d'authenticité et de modernité, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts et de volumes lumineux. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 61 m², une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et fonctionnelle et un WC séparé. Une superbe mezzanine de 21 m² offrant un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire avec un WC séparé et un lave main. Implantée sur une vaste parcelle de 1150 m², la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours avec sa belle et grande terrasse exterieur en travertin. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le cachet d'une grange rénovée avec tout le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre paisible, aux pieds de la drôme des collines, découvrez cette charmante maison t5 de 115 m² habitable sur un terrain de 1050 m². Elle se compose d' une grande piéce à vivre avec cuisine ouverte, un poêle à bois pour réchauffer les longues soirées d'hiver et la climatisation pour l'été. Un grand couloir desserre 3 chambres, 1 cellier et une salle d' eau trés spacieuse. Une terrasse abritée côté nord et une seconde côté jardin avec vue sur le vercors, un garage de 70 m² avec porte éléctrique. Située à 30mn de l' autoroute et 20mn de la gare tgv cette maison combine tranquilité à la campagne et accessibilité aux grandes liaisons. Bus et écoles à proximité. Votre agent commercial véronique franzolini 06 44 71 84 28 rc 803484583 fai dpe / c mno217. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques . 1.

VALENCE, en exclusivité, la proximité du centre-ville, la luminosité, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison des années 30 de 164 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine. Une rénovation totale de 2020 à 2023 dans un esprit chic et contemporain tout en préservant une ambiance chaleureuse. Une superbe pièce de vie de 63 m² avec toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le jardin et la piscine : salon-séjour avec poêle à granules et un pan de mur en bibliothèque et placards joliment conçus par une architecte d'intérieur, cuisine intégrée de 13 m² avec une verrière. Le 1er étage desservi par un bel escalier en bois : 3 chambres dont 1 chambre parentale avec placard / dressing, 1 salle de bains : vasque et baignoire. En rez-de-jardin : 1 petite chambre d'amis ou bureau, salle d'eau, buanderie, cellier. Une cuisine d'été avec salle de jeux de 20 m², un accès à une terrasse et au jardin. Chauffage électrique - huisseries en alu - volets roulants solaires et BSO. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m avec douche extérieure et pool-house. Cave et garage avec portail motorisé - parking sécurisé. Possibilité acquisition d'un parking fermé. Un beau projet de vie familial en centre-ville. DPE E 327 - GES : B 10 PRIX : 425 000EUR TTC.

Maison T5 tout confort avec grand garage et belle exposition Sud. Découvrez cette agréable maison T5 proche de Valence, offrant un cadre de vie idéal, lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Sud, une cuisine indépendante. Vous apprécierez également : un grand garage, parfait pour plusieurs véhicules ou espace de rangement, un chauffage individuel au gaz, économique et performant, le double vitrage garantissant confort et isolation, un forage avec puits, pratique pour l'arrosage et l'entretien extérieur. La maison est tout confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable et bien exposé. Une belle opportunité à saisir rapidement avec votre Agence Korine Olivier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo213 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.

À 10 Minutes à pied du centre ville de Valence, maison d'une surface de 130 m² environ avec jardin arboré de 340 m². Beau salon séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte. 3 grandes chambres, salle de bain wc. Un garage avec mezzanine, une grande cave de 60 m², une lingerie viennent compléter ce bien. Du charme, une belle hauteur sous plafonds, proche de toutes commodités. Chauffage électrique et un poéle comme moyen de chauffage. Quelques petits rafraichissemnets à prévoir. DpeD / eI / rC 33001948600037 / Mno215 Pour les visites conatct VirginieFourny 06 64 95 16 22. Idéal jeunes couples 1.

Construite en 2024, cette maison contemporaine de 138 m² habitables propose un cadre moderne et confortable, sur un terrain clos et arboré de 537 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un garage attenants, complètent cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une maison récente, fonctionnelle et en excellent état, idéale pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'information Copropriété de 19 lots. Juliette GERLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 482 854 - ROMANS.

À vendre, maison de 200 m² sur deux étages, sur un terrain d'environ 651 m². Elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et climatisée. Trois garages complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité.

À l'entrée du village de Bésayes, dans un lotissement récent sans charges, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 (normes RE 2020), offrant 108 m² habitables sur une parcelle de 332 m², exposée Sud / Nord. Atouts principaux : maison lumineuse, beaux volumes, matériaux de qualité, environnement calme, proche écoles et commerces. RDC : espace vie convivial et fonctionnel, Entrée avec placard de rangement, Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès à la terrasse couverte de 17 m² côté cuisine et à la piscine côté séjour, cellier / buanderie de 5 m², WC avec lave-mains. Garage carrelé et isolé de 15 m² Étage : 4 chambres avec placards muraux (3 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne + baignoire, WC séparé avec lave-mains Équipements & prestations : Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur), Fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants électriques, Ballon thermodynamique. Assainissement tout-à-l'égout Fibre disponible Performance énergétique et climatique : À : 40 KWh / m² / an / A : 1 kg CO² / m² / an (fait le 15 / 12 / 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 329 € et 446 € par an ? Prix de vente : 340 000 € (honoraires charge vendeur) ? Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ? Pour toute information et / ou organiser une visite, contactez : Pascale DESANY – Conseillère immobilière SAFTI RSAC de Romans n° 887774008 ? 06 10 12 41 53 | ? pascale.desany@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sur la commune de la Bégude de Mazenc, dans la Drôme provençale, un ancien moulinage comprenant 4 appartements (dont 1 à rénover), Une pièce de 500 m² en rez-de-chaussée est aménageable en appartements, une grande cave, 5 garages, le tout sur 11576 m² de terrain Avec une surface généreuse de 420 m² habitables, cette propriété offre un énorme potentiel. Les appartements existants se situent au niveau 1. * Description des Pièces : * - 8 Chambres spacieuses pour accueillir famille et amis - 4 Salles de bain - 4 WC - 4 Cuisines offrant la possibilité d'aménager des espaces de vie indépendants - 2 Salles à manger pour partager des repas conviviaux - 4 Séjours lumineux pour se détendre en toute quiétude - Grandes Terrasses exposées au nord et au sud ouest pour profiter du plein air - Parking disponible pour stationner en toute tranquillité - Grande parcelle de terrain plat en terrasse pour la création de jardin * Avantages : * Cette maison de campagne est idéalement située, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Chaque appartement possède une terrasse. Garage non attenant. Place de parking en nombres sur les 2 accès maison. Grandes surfaces pour création d'appartements Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel de transformation. Les vastes espaces offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 157 m² habitables avec dépendances, nichée dans un cadre naturel privilégié et une vue magnifique sur le Vercors, sur un terrain plat, clos et arboré de 7 830 m². Agencement intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 88 m², cuisine ouverte donnant sur un cellier / buanderie de 6 m², un poêle à bois vient agrémenter la pièce de vie. Une salle d'eau et un wc avec lave mains indépendant. À l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres de 9,11, 13 et 17 m², un wc avec lave mains. Atouts extérieurs : Grande terrasse carrelée de 35 m² ombragée par une pergola. Cuisine d'été au bord de la piscine exposée plein sud. Un chalet bois pour l'outillage de jardin et le stockage. Un atelier de 9 m² attenant à l'habitation. Grand parking de 200 m² avec un carport. Magnifique parcelle de 7830 m² plate. Confort & Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Poêle à bois. Production d'eau chaude (ballon remplacé 2016). Pas d'eau de ville, l'alimentation d'eau est faite grâce à deux forages (nappe du Rhône et nappe rivière du Vercors), eau régulièrement contrôlée pour la consommation. Assainissement par fosse septique. Toiture et murs isolés avec ouate de cellulose, nettoyage des tuiles effectuées. Piscine au chlore avec liner. Maison très bien entretenue, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (90 kWh / m² / an) Classe climat : À (2 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 09 / 01 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € Montant de la taxe foncière 2025 : 1369 € Montant de la consommation électrique 2024 : 741€ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Ancienne ferme de caractère avec fort potentiel – Châteauneuf-sur-Isère Aux portes de Valence, au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette authentique ferme de caractère, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 260 m², cette propriété rare séduira les amateurs de biens anciens en quête d'espace et de projets. Avec 185 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes hors normes et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie se composent d'un salon convivial, d'un séjour de 19 m² et d'une vaste pièce de réception de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine familiale de 25 m² s'inscrit naturellement dans cet esprit de maison vivante et généreuse. La partie nuit propose trois grandes chambres, aux surfaces confortables de 17,21 et 26 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain de 10 m² complète l'ensemble. Les dépendances viennent renforcer le potentiel de ce bien : une cave, un garage, ainsi que des combles aménageables d'environ 80 m², permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Cette ferme pleine de caractère n'attend que votre vision pour être remise en valeur et exploitée à la hauteur de ses volumes et de son cachet. Situation privilégiée à Châteauneuf-sur-Isère, aux portes de Romans-sur-Isère, alliant calme et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour un projet familial, une rénovation de charme ou une résidence de caractère. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 917201.

Dans un quartier calme et proche des commerces et des transports, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre 105 m² habitables sur un terrain de 626 m². La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison : salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un espace idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.  Elle comprend 3 chambres avec placards (10 m², 11 m² et 13 m²), un cellier / buanderie avec grand espace de rangement, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et des toilettes séparés. L’extérieur est conçu pour la détente et les loisirs : terrasse couverte de 17 m², piscine, cabanon de jardin et terrain de pétanque, le tout dans un cadre paisible et agréable.  Les prestations et confort incluent : Chauffage par climatisation réversible air / air + radiateurs Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Tout à l’égout Stationnement facile dans la propriété et places supplémentaires devant Informations pratiques : DPE : C Copropriété avec syndic bénévole (50 € / an) Taxe foncière : 1 700 €  Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaite pour une famille recherchant espace de vie, confort, loisirs extérieurs et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contacter Stephane au 06 10 35 25 67.

Iad France - Fabien MOREL vous propose : Charmante Maison de Village à Montbrun-les-Bains avec jardin Au cOEur du village pittoresque de Montbrun-les-Bains, nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison de village du 19ème siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 93 m² de surface habitable sur trois niveaux, cette maison est idéale pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Au rez-de-chaussée coté rue, vous découvrirez une cuisine rustique équipée et un séjour et un WC, au premier étage une salle de bain, ainsi qu'une chambre. au dernier étage une grande piece servant de chambre et de bureau avec une charmante mezzanine pouvant être utilisée comme espace de détente ou de rangement. Enfin au rez-de-jardin un garage et une cave complète cette maison L'atout majeur de cette maison est son incroyable jardin arboré orientée plein sud, un véritable endroit de quiétude pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. La maison bénéficie d'un parking privé, idéal pour stationner votre véhicule. De plus, le sous-sol aménageable offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. Construite en 1800 et entretenue avec soin, cette maison de village est en bon état général, offrant tout le charme de l'ancien combiné avec le confort contemporain. Profitez de la proximité des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des thermes réputés de Montbrun-les-Bains. Montbrun les bains village classé offre une occasion unique de vivre au cOEur d'un village provençal authentique, bercé par la douceur de vivre du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.