Vente maison 8 pièces 238 m² Bouchet (26790)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 187 m², nichée au cur dun terrain arboré de près de 6 000 m², offrant calme, espace et de belles prestations. La maison principale se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille agréable, ainsi que de pièces de vie lumineuses ouvertes sur lextérieur. Un véritable atout : des espaces indépendants parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités (location saisonnière, accueil familial ou projet personnel), tout en préservant lintimité de chacun. À lextérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant, sublimé par une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale quà un projet avec potentiel locatif.

Au cœur de la Drôme provençale, dans la campagne de Suze-la-Rousse, découvrez cette ancienne ferme en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement repensée et rénovée au fil d'importants travaux. La propriété développe environ 259 m² sur 3 533 m² de terrain et conjugue le caractère de l'ancien à un confort résolument actuel. Elle se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 5 WC. L'HABITATION PRINCIPALE Au rdc, une belle pièce de vie d'env 55 m² réunit séjour, cuisine ouverte aménagée équipée et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial lumineux bénéficiant d'un plancher chauffant électrique. Une buanderie, un WC indépendant atypique et un atelier d'environ 25 m² complètent ce niveau. Un élégant escalier en verre dessert l'étage, apportant une véritable signature architecturale contemporaine à la rénovation. Depuis le palier, la généreuse suite parentale d'env 41 m² se déploie autour de la cage d'escalier dans une configuration en U particulièrement fluide, reliant naturellement chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC suspendu. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. La seconde, avec ses 24 m², offre un très beau volume et peut également accueillir un bureau ou un espace polyvalent. À l'étage, le confort est assuré par un plafond rayonnant électrique. DEUX GÎTES MEUBLÉS INDÉPENDANTS Dans le prolongement de la bâtisse, sans communication directe avec l'habitation principale, deux gîtes d'env 39 m² chacun disposent de leur propre accès : l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Chacun propose une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Climatisés et actuellement exploités en location saisonnière, ils constituent un véritable atout pour poursuivre une activité touristique, générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La toiture de cette partie de la bâtisse a été entièrement refaite à neuf. À L'EXTÉRIEUR Autour du mas, une partie entièrement close et paysagée préserve l'intimité des lieux. Côté jardin, une superbe terrasse d'env 80 m² ombragée par une treille offre une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Face à elle, la piscine façon couloir de nage de 9 × 2,30 m apporte une note graphique et contemporaine au milieu des fleurs, en joli contraste avec le caractère ancien de la bâtisse. La propriété est close sur sa parcelle principale et se prolonge par un verger non clos, accessible aux véhicules, permettant le stationnement de plusieurs voitures, un réel confort au quotidien comme pour l'activité gîtes. Mazet, abri bois, atelier, puits, arrosage automatique complètent les extérieurs. CONFORT & PRESTATIONS Importants travaux de rénovation réalisés depuis 2005 • plancher chauffant électrique au RDC • plafond rayonnant électrique à l'étage • climatisation réversible dans les gîtes • cheminée • cuisine aménagée équipée • huisseries et baies vitrées acier / bois • exposition Sud. DPE C / GES C Ancienne ferme provençale, beaux volumes, rénovation de caractère, deux gîtes indépendants, piscine, verger et stationnements : une propriété qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité d'accueil. Un lieu à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Contactez-moi Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 970242.

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère parfaitement entretenue développe environ 170 m² habitables. Sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale. La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apporte une belle lumière. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour. Cela renforce la convivialité des lieux. Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10m) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel. Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage (nombreuses possibilités). Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes. Un bien rare en Drôme provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAS EN PIERRES AVEC GÎTES ET PISCINE ! Situé au coeur de la Drôme provençale, dans la campagne de SUZE-LA-ROUSSE, laissez-vous séduire par ce mas en pierres entièrement rénové alliant charme provençal, authenticité et modernité. Implantée sur un terrain 3533 m² dont 1128 m² clôturés, cette propriété de 259 m² habitables + dépendances se compose de trois habitations. - d'une maison principale offrant volume, lumière et confort ! Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée à foyer ouvert, d'une suite parentale de 41 m² avec dressing et grande salle de bains + WC, d'une chambre avec salle d'eau privative + WC et d'une troisième chambre de 24 m², d'une buanderie et WC indépendant.- et de deux gîtes de 39 m² habitables chacun, avec entrée indépendante et composés tous deux d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Ces deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière.  Coté extérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et parfaitement aménagés : - une grande et belle terrasse de 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute intimité. - de plus et à proximité immédiate, se trouve une belle piscine, type couloir de nage, apportant une touche contemporaine et raffinée et invitant aussi bien à la pratique sportive qu'à la détente. Un verger complète l'ensemble et offre un cadre bucolique au rythme des saisons. Que vous rêviez d'une maison familliale spacieuse ou d'un projet d'accueil touristique clefs en mains, ce lieu s'adapte à tous les projets de vie. Pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jonathan Couston vous propose : En exclusivité – Magnifique Mas Provençal à Suze-la-Rousse, Rénové avec Goût Niché au cOEur de la belle commune de Suze-la-Rousse, ce mas traditionnel du XIXe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Datant de 1870, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Description des Pièces 4 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 Salle de bain, 2 Toilettes et 1 Salle d'eau pour un confort optimal. 1 Bureau et 1 Mezzanine offrant des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Grand Séjour Lumineux et 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux. 1 Terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les Atouts de la Propriété Superficie de 159 m² habitables sur un vaste terrain de 1022 m² verdoyant et arboré. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chauffage individuel pour un confort personnalisé. Belle exposition plein Sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Maison pleine de charme, offrant un très beau potentiel après quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun. Assainissement individuel à prévoir : une estimation d’environ 10 000 € a déjà été réalisée pour la réfection de la fosse septique. La maison est actuellement alimentée en eau par forage, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas provençal plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme ! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve : salle à manger, cuisine et salon, WC. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn ! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille ! (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).