Maison avec orientation sud à vendre en Vendée (85)

Off market – la chaume dans un secteur recherché de la chaume, découvrez cette belle maison familiale rénovée, offrant de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un cadre de vie paisible. Non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, elle développe un bel espace de vie à l'étage avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, espace détente / salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Garage et atelier viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de praticité. Un bien confortable, lumineux et polyvalent, dans un environnement privilégié de la chaume. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 951133.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON VUE MER – ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE – L’HERBAUDIÈRE, NOIRMOUTIER Dans l’un des secteurs les plus recherchés de L’Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cette maison de caractère face à l’océan, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec accès privatif à la mer. Édifiée en 1957, cette maison de 100 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de : - un grand salon lumineux, exposition Sud - une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - trois chambres dont deux au rez-de-chaussée avec vue mer - un bureau ou une chambre à l’étage avec une vue magnifique sur l’océan - trois salles d’eau et trois WC complètent ce bien Implantée sur une parcelle d’environ 290 m², la propriété dispose à l’arrière d’un espace privatif permettant de déjeuner face à l’océan, avec un escalier privatif offrant un accès direct à la plage. À l’avant, vous trouverez une terrasse exposée Sud, une cour permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu’une dépendance servant d’atelier ou de stockage, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de cette maison au cadre exceptionnel entre terre et océan. Un bien rare à Noirmoutier, alliant charme, potentiel, vue mer et accès direct à l’océan. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité salvert cabinet conseil découvrez cette maison de plain-pied récente (2023), alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à saint maixent sur vie. Vous profiterez d'une conception bien pensée ! De construction traditionnelle, cette maison offre une distribution optimisée, distinguant clairement un espace jour convivial d'un coin nuit bien séparé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes, ses orientations et son plafond rampant, propose un volume généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez de 3 chambres de surfaces confortables, toutes équipées de penderies. La salle de bains est spacieuse et bien équipée. Une 4ème pièce, actuellement utilisée en bureau, située à proximité de la pièce de vie sera idéale pour du télétravail ou chambre d'appoint. Le cellier et le garage seront vos alliés pour ranger, stocker et protéger. Le carport permet lui de stationner un à deux véhicules supplémentaires. Le terrain de 505 m² répond parfaitement aux attentes actuelles. (maison récente rt2012 avec garantie décennale) vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce beau pavillon sur une parcelle d'environ 800 m², construit en 1971, offrant environ 92 m² habitables, situé dans une rue paisible. Au 1er niveau, une entrée desservant un agréable salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : une chambre avec un point d'eau, une buanderie, une chaufferie, WC, un atelier ainsi que 2 garages. À l'extérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour, un terrain clos et paysager + abri de jardin. Les + : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1790871428.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), à proximité immédiate des commerces, écoles et plages, cette superbe maison de 206 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité. À l'intérieur, laissez-vous charmer par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La maison propose 8 pièces parfaitement agencées, dont 7 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, parfaitement adaptées à une vie de famille comme à l'exercice d'une activité professionnelle exigeant des espaces dédiés (bureau, cabinet, télétravail). Dès l'entrée, un espace avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque chambre dispose de rangements intégrés pour un confort optimal. Avec une salle d'eau et des WC à chaque niveau, le quotidien est facilité pour toute la famille. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Fiche id-sit181129 : entre ylium et centre bourg olonne sur mer, proche transports et commerces, maison plain pied de 2002,80 m² habitables + dépendance de 33 m² à rénover. Belle pièce à vivre d'environ 38 m² avec cuisine aménagée. 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant. Grand jardin. Stationnement. - mentions légales : proposé à la vente à 237900 euros (dont 5.73% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 02 / 2025 - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous aimez l'authenticité de la pierre dans un ancien petit village ? Alpha Immobilier vous propose cette charmante maison rénovée comprenant : une entrée, une cuisine amenagée, un salon donnant sur un terrain clos sans vis à vis, un coin bureau avec cheminée, et un cellier. À l'étage : 3 chambres avec sa salle de bains wc et une seconde partie avec une mézzanine et sa salle d'eau. Grand garage de 30 m² !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement exceptionnel pour cette maison à Jard Sur Mer. À deux pas des plages de Légère et Ragounite ? Maison lumineuse de 145 m² sur terrain clos avec accès privatif à la forêt domaniale Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages, cette belle maison de 145 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour spacieux, composé d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine américaine, s'ouvre directement sur un agréable patio. Une mezzanine lumineuse complète cet espace de vie, idéale en bureau ou en chambre supplémentaire. Côté nuit, trois chambres confortables sont distribuées par un couloir, accompagnées d'une salle de douche et de deux WC séparés. La circulation est fluide et la vie de plain-pied est tout à fait possible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sécurisé, agrémenté de deux terrasses : l'une à l'Est côté chambres pour les matinées ensoleillées, l'autre exposée Sud / Ouest pour des soirées douces et prolongées. Le petit plus qui fait toute la différence : un accès privatif direct à la forêt domaniale. Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et rare par son emplacement et ses atouts extérieurs. À ne surtout pas manquer !

Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

La plage à vélo pour cette maison en pierre composée d'une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, abri de jardin et préau. Terrasse exposée sud. Terrain clos. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Lisière de forêt et douceur de vie - maison contemporaine avec piscine aux Pays de Monts. À l’orée de la forêt domaniale des Pays de Monts, entre pins majestueux et lumière naturelle, cette maison de plain-pied de 2018 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques minutes des plages (4 km). Ici, le calme s’impose naturellement, la nature accompagne chaque instant du quotidien. Dès l’entrée, équipée de rangements intégrés, le regard est guidé vers une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière. Pensé comme un véritable espace de partage, cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et la piscine au sel, chauffée et protégée par un dôme, permettant une utilisation tout au long de l’année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre avec fluidité à l’espace de vie et invite à des moments simples et conviviaux. Une grande arrière-cuisine vient compléter les fonctionnalités du quotidien. L’espace nuit se structure avec équilibre : une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes, puis un second espace indépendant comprenant trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin, préservé des regards, se déploie dans un décor naturel de pins, oliviers et palmiers. La terrasse couverte 12 m² et découverte 37 m² prolonge les espaces de vie dans une continuité douce entre intérieur et extérieur. Un grand garage et un atelier complètent l’ensemble. Une maison lumineuse, fluide et contemporaine, pensée pour une vie simple, confortable et ouverte sur la nature. Les atouts : Terrain de 599 m² – exposition sud – sans mitoyenneté Surface utile avec le garage et l'atelier attenant de 163 m². Piscine chauffée au sel avec dôme Garage - places de stationnement - atelier - Grande arrière-cuisine Maison de plain-pied récente (2018) Aucun travaux. Environnement boisé - plages à 4 km A votre écoute pour échanger sur cette belle contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La reorthe (85210) – à moins de 5 minutes de sainte-hermine et 10 minutes de chantonnay – villa ossature bois de 2022 (rt 2020) – plain-pied environ 69 m² habitables – 3 chambres – garage – dépendance – terrain clos de 766 m² – locataires en place (750€ / mois) engage a 100% a vos cotes franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied récente, offrant d'excellentes performances énergétiques, située à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes routiers – implantée sur une parcelle de 766 m² entièrement clos et en retrait de la route principale, cette maison développe environ 69 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins). Elle se compose comme suit : – pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec accès direct sur l'extérieur (exposition sud ouest) – couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés – salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée – accès direct au garage isolé avec portail électrique en complément : – garage 21 m² – dépendance d'environ 20 m² – terrain entièrement clos avec portail électrique – assainissement individuel aux normes possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet côté extérieur : – terrain clos – portail alu les plus : – maison de plain-pied récente (2022) – 3 chambres – pièce de vie lumineuse et fonctionnelle – garage + dépendance – terrain clos avec portail électrique – proximité sainte-hermine et chantonnay – garanties décennales – excellentes performances énergétiques - loyer actuel : 750€ / mois mon avis d'expert : une maison récente, fonctionnelle et économe, offrant un confort de vie immédiat. Son agencement et son potentiel d'évolution en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, avec des coûts énergétiques maîtrisés grâce à ses excellentes performances. Prix : 178.000 € fai seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606060 ).

Nichée au coeur du sud vendée, la commune de pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités. Située au calme, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous trouverez en rez de chaussée : 1 cuisine équipée récente, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses a l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre, idéal pour recevoir amis et la famille. Les atouts de cette maison : accès direct du garage à la maison, vastes dépendances terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison des nombreux espaces de rangements salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année extérieur : un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 200000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 207900 euros net vendeur, 7900 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 08 / 2021 dpe : classe e, 304kw ges : c 11 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100et 3050 euros par an. Consommation réelle annuelle sur factures, électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros, bois de chauffage entre 500 et 750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411071 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville (7 minutes à vélo) et de la plage (9 minutes à vélo), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), cette maison de ville vous séduira par son agréable jardin de plus de 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi que d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un studio et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété de 170 m² nichée dans un endroit calme et champêtre. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour avec une cheminée insert, 3 chambres dont l'une en suite parentale avec sa salle de bains tournée vers la nature, une seconde avec une mezzanine pour optiminer l'espace, et une troisième avec un coin lavabo, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Non attenant : une dependance de 80 m². L'ensemble sur un magnifique terrain arboré. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse / balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon / terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs. Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949314.

Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur Château d'Olonne, jolie maison de plain-pied de 106 m² habitables avec terrain et dépendance. Edifiée en 1999 sur une parcelle de 650 m², cette maison de plain-pied est située à environ 2 km de la mer. Très fonctionnelle, elle propose plus de 40 m² d'espace de vie et un cellier bien pratique, le tout donnant accès direct au jardin. La partie nuit propose 3 chambres dont une de 20 m². Vous profiterez d'un beau terrain avec une dépendance de plus de 35 m². Espace stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Arrêt de bus à 30 mètres (ligne D) et centre commercial du Château d'Olonne à proximité. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse. Tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, façade en pierre apparente avec encadrements des fenêtres en pierre et brique, bandeau décoratif en faïence sous la corniche, corniche moulurée. La maison dispose de belles pièces de vie (66 m²) : une pièce salon, une salle à manger avec son toit vitré, un deuxième petit salon et une grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec une baignoire et une douche + dressing, et, un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Parcelle de 375 m². Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier si vous souhaitez faire une troisième chambre. Ce que j'aime le plus : le charme intérieur comme extérieur et son emplacement. Un vrai COUP DE COEUR. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.

Dans bourg à proximité de CHANTONNAY, maison ancienne en pierres comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un salon et une autre pièce de vie, 3 chambres (13,15 et 12 m²), sanitaires. À l'étage : un grenier de 46 m². Une cave avec grenier, un atelier de 28 m² et un garage de 37 m². L'ensemble sur terrain de 765 m² attenant et une parcelle de potager à proximité de 908 m². Il sera bon de prévoir quelques travaux d'amélioration énergétique notamment l'isolation, le remplacement de 3 fenêtres, chauffage fuel de 2013 en BE, travaux d'électricité. Maison raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4483.00 et 6065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison à proximité du centre ville. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, une belle véranda donnant sur le jardin et un w-c. Au 1 er étage : 2 chambres, 2 bureaux et un w-c. Elle dispose aussi d'un cellier, une dépendance et un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 756 m².

Située aux Sables-d'Olonne, dans un secteur agréable et recherché, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur arboré. Elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux, ainsi qu'une cuisine. un dégagement distribuant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau Au sous-sol, la maison dispose d'un double garage, apportant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse, place de stationnement, ainsi que d'un appentis et d'une dépendance, idéals pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une maison située dans un secteur agréable des Sables-d'Olonne. Travaux de rafraichisissement à prévoir Prix de vente : 345 000 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5% TTC).Prix hors honoraires : 329 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit180806 : a 10 min vélo-25 min à pied plage sauveterre, au calme, centre ville des sables 10 min en voiture. Maison de 1980 rénovée en 2023. Coup de coeur. Rez-de-chaussée : séjour salon avec coin cuisine équipé et aménagé orienté sud / ouest accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec wc, au sous-sol : pièce de vie / dégagement, 2 chambres, wc, pièce avec arrivées en att pour salle d'eau, wc séparé, buanderie / cellier, + un studio indépendant neuf de 23 m² : chambre, salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagée, appentis bois. - mentions légales : proposé à la vente à 366800 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 04 / 2026 - classe-energie d : 225 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pépite au coeur du Marais Poitevin : Posez vos valises ! Le calme absolu à portée de ville. À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m² alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m². Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée. Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux. Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix. Emplacement Stratégique : 20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle. Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité et une toiture neuve. c'est l'opportunité de l'année pour une famille ou des amoureux de nature. Prix : 176 450 EUR HAI. Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans le secteur recherché de la Vinière, cette authentique bâtisse des années 30 séduit immédiatement par son cachet et son environnement privilégié. Implantée dans un cadre bucolique, elle offre une agréable vue dégagée sur les marais, propice au calme et à la sérénité. La maison s'organise autour d'une cuisine conviviale, prolongée par une véranda lumineuse, et d'un vaste salon de 40 m², véritable pièce de vie chaleureuse et accueillante. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Mais ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'évolution. Attenante à la maison et accessible aussi bien depuis le salon que depuis le jardin, une ancienne porcherie de plus de 90 m² ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation, de créer un espace indépendant ou de développer une activité complémentaire. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme de l'ancien, cadre naturel privilégié et belles perspectives de transformation. À découvrir sans tarder.

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une maison familiale aux volumes généreux avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - une entrée accueillante - un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - un cellier pratique avec rangements - wc indépendant - une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative à l'étage - un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - deux chambres de 10,40 m² chacune - une salle d'eau avec wc - une 5ème chambre de 14 m² extérieurs agréables et fonctionnels - terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - jardin clos, facile d'entretien - dépendance en pierres - garage spacieux de 42 m² prestations de qualité - cuisine aménagée et équipée - poêle à granulés + insert bois - panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - menuiseries pvc double vitrage - vmc récente - toiture et isolation récentes - raccordement tout-à-l'égout ce que vous allez adorer : le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne les beaux volumes et les 5 chambres la performance énergétique l'environnement calme avec commodités à pied la proximité immédiate de fontenay-le-comte mon avis une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez franck aubret – optimhome je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 ).