Maison avec orientation sud à vendre à Marseille (13000)

Située dans le secteur de La Barasse (11ème arrondissement), au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale unique, aucune nuisance sonore urbaine ne viendra troubler votre quotidien, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de La Valentine et des infrastructures scolaires. Une configuration idéale : 2 appartements indépendants Cette bâtisse de 1910 se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités (grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif). Le Rez-de-Chaussée (T3) de 80 m² à rafraichir : Un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable atout ? Une vaste véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie + une seconde véranda qui mène directement à un jardinet privatif, verdoyant et facile d'entretien. L'Étage (T4) de 90 m² Accessible par deux escaliers extérieurs, ce second appartement en bon état général vous séduira par ses volumes. Il dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations et Extérieurs : Une piscine sécurisée et entretenue avec une douche. Stationnement : Un garage fermé de 19 m² avec rangement mezzanine, ainsi qu'une zone de parking permettant de garer facilement jusqu'à 4 / 5 véhicules. Rangements : Un petit cabanon de jardin pratique pour l'outillage ou le stockage. Confort : Chauffage central au gaz et climatisation pour une température idéale en toute saison. Les points forts en résumé : - Emplacement stratégique : Proche Auchan La Valentine, écoles et accès autoroutiers. - Sérénité totale : Fond d'impasse, aucune circulation automobile. - Polyvalence : 5 chambres au total, modulables selon vos projets. Un bien rare alliant le calme de la campagne marseillaise à la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de caractère de 153 m² avec jardin de 600 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 667 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre de généreux volumes et conserve tout le charme des maisons anciennes, avec notamment une belle cheminée et de vastes espaces de réception. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un très grand séjour avec cheminée, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'ensemble se prolonge naturellement par une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et des belles journées marseillaises. À l'étage, la maison propose trois chambres particulièrement spacieuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing, offrant un véritable espace parental. À l'extérieur, le terrain de 667 m², exposé sud-ouest et entièrement préservé des regards, constitue un véritable atout. Le jardin est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs annexes : ateliers, petit garage et cabanon en bois, offrant de précieux espaces de rangement ou pouvant être repensés selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel pour créer une propriété familiale unique, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieur exceptionnel et possibilités d'évolution. Les atouts : 153 m² habitables Terrain de 667 m² Exposition sud-ouest Jardin sans vis-à-vis Piscinable 3 grandes chambres Séjour avec cheminée Grande terrasse Plusieurs annexes Petit garage Ateliers et cabanon Fort potentiel après rafraîchissement Référence agence : 3354.

Marseille 9ème sainte-marguerite rare à la vente maison de ville de charme totalement rénovée un bien atypique, indépendant et plein de caractère au cœur du très recherché quartier de sainte-marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à marseille. Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m² séduira les amateurs d’indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m², ainsi qu’un wc indépendant. Une petit exterieur d’environ 2,20 m² complète ce niveau. Au 1er étage : deux chambres de 11,75 m² et 10,91 m², un dressing ou petite de chambre de 8,16 m² et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Au 2e étage : une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un toit terrasse au fort potentiel d'une dizaine de m2 la maison dispose également d'un accès existant au toit terrasse, offrant une véritable opportunité d'aménagement. Avec la possibilité de créer une superbe tropézienne, intime et à l'abri des regards, cet espace pourrait devenir lieu de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité : hauts plafonds, escalier d’origine en tommettes et fer forgé, belle luminosité et cachet authentique. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’une cave à vin. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie indépendant, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre atypique ou étudier un projet d’investissement locatif. Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, indépendance, potentiel et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 595.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche des plages, parcs, écoles, et commodités. Idéalement orientée au sud-est, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Sur une parcelle de 140 m², cette maison de 120 m² dispose d'un jardin piscinable et de deux places de parking. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privés offrent un espace intime. Une salle d'eau supplémentaire assure le confort des occupants. Climatisée et équipée d'un système d'interphone, cette maison offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec des écoles, lycées, collèges, et crèches à proximité, elle combine le charme de la vie urbaine à la quiétude d'un environnement côtier, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Architecture du début du XXeme siècle à l'abri des regards du joli quartier de Saint Julien, cette élégante demeure de 300 m² et son extension ocre contemporaine se découvre au détour d'un jardin de 650 m² où la végétation compose un véritable paysage. Réinterprétée par les propriétaires actuels dans un esprit contemporain la rénovation révèle un dialogue sensible entre le caractère de la bâtisse d'origine et une écriture architecturale plus contemporaine. Les volumes ont été ouverts pour laisser circuler la lumière. De larges baies prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin, tandis que la cuisine s'organise autour d'un imposant îlot monolithique en granit Moka, véritable cœur de la maison. L'ancienne grange devient un second lieu de vie. Transformée en une suite indépendante prolongée d'un bureau, elle offre une autonomie précieuse pour recevoir, travailler ou imaginer un atelier de création. Les étages accueillent les espaces nuit avec trois chambres et deux salles d'eau, avant de laisser place, au dernier niveau, à une suite parentale occupant tout l'étage. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse confidentielle tournée vers les frondaisons et les toitures des bastides voisines. À l'extérieur, chaque terrasse trouve naturellement son ombre, chaque ouverture cadre un morceau de végétation. La piscine s'inscrit discrètement dans ce décor foisonnant où le jardin devient une véritable pièce à vivre. Un atelier ancien en ferronnerie ainsi qu'un vaste garage trois véhicules complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille. Une maison familiale habitée par le végétal, où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec douceur.

Fiche id-sit183318 : nichée à beaumont, dans l'écrin paisible d'un secteur particulièrement prisé, cette maison de type 6 entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 450 m², offrant un cocon de verdure préservé de toute mitoyenneté. Cette maison bénéficie d'un garage fermé et d'une pompe à chaleur haute performance, qui assurent un confort thermique d'exception toute l'année. Un jardin suffisamment généreux pour accueillir une piscine. Le tout se trouve à deux pas des commerces et des transports. Prix 680000€ dont 20000€ d'honoraires agence. Rsac marseille 489861351 - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'HORIZON MARSEILLAIS Certaines maisons ont une adresse. Celle-ci offre un panorama. À La Baronne 7, sur les hauteurs de Château-Gombert, cette propriété de 277 m² au total bénéficie d’une vue magnifique sur Marseille et d’une exposition plein sud. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 730 m², elle dévoile un cadre privilégié où l’espace et l’intimité prennent tout leur sens. La piscine et sa cuisine d’été prolongent naturellement les beaux jours et invitent à recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant ainsi que deux grands garages offrent de nombreuses possibilités : famille, invités ou projet personnel. Un forage et des panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble. Une propriété rare, un environnement privilégié et Marseille comme toile de fond. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité.

Imkiz vous propose en exclusivité, 14ᵉ arrondissement de Marseille, rue Paul Coxe, voie à sens unique et peu passante, cette élégante maison de ville de 66 m² qui vous séduira par son atmosphère paisible à proximité immédiate des infrastructures de quartier et son jardin au calme. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant une belle continuité vers l’extérieur. Celui-ci s’ouvre sur un superbe jardin à l'opposé de la rue de 43 m², aménagé sur deux niveaux avec terrasse, véritable havre de détente à l’abri des regards, complété par un espace buanderie et rangement particulièrement fonctionnel. 2 chambres de 12 m² et 13 m², aux volumes équilibrés, ainsi qu’une salle de bain soignée et un toilette indépendant. Les combles, facilement exploitables, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 30 m², laissant libre cours à vos projets : chambre additionnelle, bureau, espace loisirs ou stockage. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un extérieur ensoleillé, rare pour ce type de bien. Un emplacement pratique et vivant : Vous profitez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité et une connexion rapide au réseau de la Réseau RTM. Le secteur offre également une vie de quartier agréable avec commerces de proximité, écoles, services, grand parc, piscine municipale et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur sans aucune charges, alliant confort de vie, extérieur généreux et potentiel d’évolution. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Villa d’Architecte 350 m² – Piscine – Garage – Terrain 800 m²–13009– La Panouse FIDÈS IMMOBILIER vous propose une superbe maison d'architecte d’environ 350 m², 13009 Marseille – La Panouse * Découvrez AMARANTE, une réalisation architecturale contemporaine aux prestations d’exception, située au cœur du quartier résidentiel et recherché de La Panouse. Édifiée en 2015 par un architecte de renom, cette villa de 350 m² se distingue par ses volumes majestueux, ses larges baies vitrées toute hauteur et son ouverture totale sur l’extérieur, offrant une véritable immersion dans la lumière et la nature environnante. Un art de vivre intérieur / extérieur Élevée sur une parcelle paysagée de 800 m², la propriété offre : Une piscine graphique entourée de matériaux nobles Une vaste terrasse en bois massif, véritable extension des pièces de vie Un environnement calme, préservé et confidentiel Le séjour impressionne par ses proportions généreuses, sa luminosité traversante et sa cheminée contemporaine. La cuisine, haut de gamme et parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Suite parentale & espaces privés La master suite, élégante et raffinée, propose : Un dressing sur mesure, Une salle de bains haut standing, WC indépendant, Un accès direct à la terrasse pour un réveil face à la lumière. Niveau inférieur : bien-être & confort Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau Une salle de sport avec hammam et salle d’eau Une buanderie Un garage spacieux Prestations & informations complémentaires Matériaux nobles – finitions haut de gamme Architecture contemporaine parfaitement maîtrisée Classe Énergie : À / Classe Climat : À Taxe foncière : 5 148 euros / an Pour plus d’informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.

Fiche Id-SIT183183 : Trois Lucs. Nichée dans un environnement calme et convoité du 12e arrondissement de Marseille. cette maison de plain pied d'environ 65 m² à rénover s'étend sur un terrain de 1 500 m². Un espace rare dans un secteur prisé pour donner vie à vote projet. Ce bien se distingue par son terrain spacieux, idéal pour les journées ensoleillées, et par ses deux dépendances (garage, atelier, buanderie. ) que vous pourrez affecter à l'usage de votre choix. Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2800 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - anne michel vous propose : marseille 13013 saint-jérôme - magnifique maison traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain arboré de 380 m² à proximité de toutes commodités. Cette maison se compose : d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée américaine donnant sur une terrasse de 16 m². D'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rdc : une entrée servant de bureau, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un garage de 20 m² complètent ce bien. Exposition sud, chauffage individuel (chaudière à gaz), climatisation réversible, alarme dpe : d - taxes foncières : 1800 € / an proximité des commerces, ecoles 'sévigné', hôpital 'laveran', transports en communs et axes routiers. Idéal 1er achat - aucun travaux à prévoir. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille, secteur des ACCATES, quartier résidentiel (11ème arrondissement) dans un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, SAJATIM vous propose cette belle maison de 120 m² située dans un lotissement de standing. Quartier village préservé proche de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un toilette, d'une suite parentale avec douche et dressing. À l'étage, on retrouve un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dispose d'un garage double et de tout le confort d'une maison de standing. L'extérieur a été bien pensé et bénéficie de deux belles terrasses avec cuisine d'été, très arboré ce qui permet d'avoir des espaces ombragés. La piscine 8x5 dispose d'une alarme. Deux places de parkings à l'intérieur devant le double garage. C'est une maison idéale pour profiter du soleil et des moments heureux en famille. À saisir vite ! 06 72 21 89 44 Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LE CORPS DE FERME À l'abri des regards, au cœur du quartier de La Calade, cette ancien corps de ferme à conservé toute son authenticité. Derrière son portail, elle dévoile un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Développée sur environ 215 m², cette propriété se compose de trois espaces indépendants, offrant une multitude de projets de vie. La maison principale, chaleureuse et familiale, propose de beaux volumes avec cinq chambres, des espaces de vie conviviaux et un séjour avec cheminée. Deux autres lots, chacun disposant de leur propre entrée, complètent l'ensemble : un local commercial, aujourd'hui aménagé en studio, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. un appartement de type 3, entièrement à rénover, véritable page blanche qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Il peut également être relié à la maison principale un accès ayant déjà été construit. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, aux repas sous le soleil méditerranéen et aux moments de partage en famille. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Que vous recherchiez une grande demeure familiale, un projet d'investissement ou un lieu permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et où chaque espace ouvre la voie à de nouveaux projets. Une propriété singulière, authentique et inspirante, à découvrir sans attendre.

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien. Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m². Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment. Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident. Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace. Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur. Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir. Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion. Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison. Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée. Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur. Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons. Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée. Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage. À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen. Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l'abri de jardin créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité. Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire. Une large cave, un garage double font également partis de la maison. Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

Architecture de 2006, cette maison contemporaine aux influences brutalistes développe 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, sublimés par de généreux espaces extérieurs avec piscine, terrasses, jardin en restanques et potager, sur les hauteurs du quartier de Vauban. Réhabilitée par ses actuels propriétaires, la maison affirme une écriture architecturale sobre où le béton, l'acier, les larges baies vitrées et les terrasses en ipé composent un ensemble résolument contemporain. Les espaces de réception occupent le premier niveau dans une spectaculaire pièce de vie traversante, entièrement tournée vers le paysage. Les ouvertures toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse suspendue où la piscine semble se fondre dans le panorama. Depuis chaque espace, le regard embrasse Marseille jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'étage accueille trois chambres partageant une salle de bains, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale ouverte sur une terrasse intimiste bordée de cactus, offrant un point de vue privilégié sur la Bonne Mère. En contrebas, un vaste garage, une buanderie, un hammam ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa terrasse privative permettent d'envisager une maison d'amis, un espace professionnel ou une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille un agréable potager qui apporte une respiration végétale à cette architecture minérale. Une architecture contemplative, entre puissance des lignes et douceur méditerranéenne.

À vendre maison 107 m² + t2 indépendant – 1 230 m² de jardin – piscine - saint mitre 13013 orpi vous propose dans le secteur calme et résidentiel de saint-mitre, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 1 487 m², dont environ 1 230 m² de jardin, entièrement clôturé. La maison, construite dans les années 1950, développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une configuration traversante nord-sud. Le salon et une chambre disposent de fenêtres orientées ouest, tandis que la cuisine, le salon et la terrasse de 34 m² profitent d'une belle orientation sud. Elle se compose d'une entrée avec wc et rangements, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec dressing et de nombreux rangements avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, un t2 indépendant d'environ 33 m², donnant sur la piscine, complète le bien. Il dispose de sa propre climatisation et d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 230 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse de 34 m², d'un atelier et d'un garage sous la maison. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable selon le plu, offrant un potentiel de valorisation important. La possibilité d'ajouter une dépendance d'environ 50 m² est également à étudier. Un bien rare à marseille 13013, idéal pour une famille ou un projet alliant résidence principale et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4746.

Architecture moderniste de 1974, cette villa avant-gardiste de 240 m² s'articule autour d'un patio central et prend place sur un terrain verdoyant d'environ 900 m², dans une allée calme du quartier de la Pointe Rouge, entre la mer et les calanques. À rénover, la villa a conservé la force de son écriture originelle et attend une restauration à la hauteur de son identité architecturale. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa a été pensée comme un lieu de partage. Articulée autour d’un patio central, elle déploie un dialogue permanent entre les espaces de vie, le jardin et la lumière. Débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu’à l’intérieur, lignes épurées, éléments arrondis, huisseries toute hauteur et mobilier dessiné sur-mesure définissent les espaces. La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en travertin et ses murs largement vitrés ouvrant sur le jardin verdoyant. Organisée autour de la cheminée, elle se compose d'un salon circulaire en demi-niveau, d'un second espace de réception et d'une salle à manger. Traités comme de véritables claustras, les radiateurs verticaux accompagnent les circulations et rythment les perspectives tout en préservant la fluidité des volumes. Dans la cuisine, séparée, les ouvertures à guillotine encadrent la végétation. Elle se prolonge sur un espace circulaire dinatoire aux tons pastel connecté avec le jardin. Côté nuit, autour du patio, les quatre chambres enfants pensées en mezzanine s'organisent par paires autour de deux salles de bains communes immaculées, selon une conception pensée pour la vie familiale. Au terme de cette déambulation, la suite parentale dévoile des volumes plus généreux où les codes des années 70 s'expriment avec audace : boiseries, portes de placards en verre fumé et murs aux tonalités rose poudré. Elle se prolonge par une salle d'eau sculpturale, où le bleu canard dialogue avec des étagères aux lignes organiques et une spectaculaire douche circulaire baignée d'une lumière naturelle. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En entresol, un espace de 70 m² pouvant bénéficier d’une entrée indépendante offre de multiples projets d’aménagement. Le jardin verdoyant planté de lauriers, orangers et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Une signature des années 70 à réinterpréter, entre lumière et Méditerranée.

Pointe rouge, à 300 m² de la plage, au calme. Belle villa traditionnelle comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine us équipée, cellier, wc, au 1 er vaste dégagement sur 2 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, salle de bain wc. À l'extérieur terrasse couverte, buanderie, garage, atelier, t2 avec cuisine salle d'eau wc chambre le tout sur 347 m² de terrain plat et clos. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461238bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Caractère en Front de Mer – Accès direct à la Mer et Prestations Rares Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison de caractère, de la fin du 19ème siècle, bénéficie d’une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Édifiée sur une parcelle de près de 600 m², la propriété développe environ 146 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter une dépendance aménagée en T2 d’environ 26 m², de vastes terrasses et de nombreuses annexes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une superbe pièce de vie d’environ 65 m², généreusement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée, s’organise autour d’un îlot central et s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois complète l’atmosphère chaleureuse des lieux. Un cellier attenant d’environ 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficiant de très belles vues sur la mer, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les deux autres chambres donnent quant à elles sur le jardin. À l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Côté jardin, un agréable espace paysager bénéficie d’une exposition sud-est. Côté mer, une première terrasse d’environ 40 m² précède une spectaculaire terrasse en contrebas d’environ 100 m², véritable prolongement de la maison face à l’horizon. Accessible depuis cette terrasse, un T2 indépendant d’environ 26 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’imaginer différents usages. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre directement le bord de mer. La propriété dispose enfin d’un équipement particulièrement rare : un garage à bateau d’environ 12 m² doté de sa propre rampe d’accès à la mer et d’un treuil électrique, permettant avec facilité la mise à l’eau et le remisage d’une petite embarcation. Autre privilège particulièrement appréciable dans ce secteur : la parcelle permet le stationnement de quatre véhicules. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié récemment d’importants travaux : toiture et façades refaites en 2025, isolation complète, pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage ainsi que panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et contrat EDF. Ces équipements lui permettent d’afficher d’excellentes performances énergétiques, avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une belle cave complète également la propriété. Une demeure singulière où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un cadre maritime d’une rareté absolue. Les volumes, les vues, les vastes espaces extérieurs et surtout l’accès direct à la mer font de cette propriété un bien véritablement unique. Ici, la Mer n'est pas une vue. Elle fait partie de la maison. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Au coeur de la résidence la dauphine, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 125 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec 125 m² de jardin privatif. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing séjour lumineux cuisine ouverte donnant sur le jardin wc indépendant à l'étage : 3 chambres salle d'eau wc en rez-de-jardin (-1) hsp : 2 m : plus de 35 m² aménagés en véritable suite parentale avec baignoire. Cet espace peut également être utilisé comme : studio indépendant pour un adolescent dépendance pour recevoir famille ou amis bureau / télétravail salle de sport ou espace loisirs extérieurs : jardin privatif de 125 m², composé d'une terrasse carrelée et d'un espace en gazon synthétique, offrant un entretien réduit et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Double exposition sud-est / nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez à chaque heure d'un espace ensoleillé ou plus ombragé, idéal pour adapter vos extérieurs selon vos envies et la saison. Les + du bien : résidence fermée et sécurisée environnement calme maison mitoyenne d'un seul côté 125 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale de plus de 35 m² jardin privatif de 125 m² nombreux rangements faibles charges de copropriété : 160 eur / an taxe foncière : 1 700 eur / an proche écoles, commerces, transports et accès autoroutiers visite possible les samedis matin, apres verification dossier de financement. Je vous accompagne dans le financement également si besoin. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT183003 : Idéalement située au fond d'une petit lotissement sécurisé, maison env. 100 m² implantée sur un terrain de 356 m². Avec son esprit familial, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Edifiée sur 2 niveaux elle offre une disposition fonctionnelle et agréable. Au Rez de chaussée : la cuisine ouverte s'intégre à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, un wc. à l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés une salle d'eau et WC. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent une agréable piscine ainsi qu'un espace cuisine d été (four à pizza, barbecue) garage fermé, avec accès direct à la maison, 2 places de parking, toutes les commodités sont à proximité ce qui en fait un véritable atout. Une belle opportunité sur le secteur des Caillols, pour les personnes recherchant une qualité de vie paisible avec des prestations de qualité. Prix de vente 525000 € dont 25000€ honoraires agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 07 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-MITRE / FOUR DE BUZE – Une opportunité rare dans un cadre privilégié À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette bastide en pierres début XIXème, mitoyenne par un côté, et dont le gros oeuvre vient d'être entièrement rénové (façades, toiture, menuiseries). Il reste à rénover l'intérieur, offrant ainsi une occasion unique de créer un logement entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Configuré en type 3 d'environ 62 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 3,00m, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m² avec terrasse, jardin et stationnements privatifs devant. Son emplacement constitue un véritable atout : en bordure du Canal de Marseille, au cœur d'un environnement campagne très recherché, la propriété bénéficie également d'une agréable vue mer, un privilège rare sur le secteur. Après travaux intérieurs (second-oeuvre et réseaux), estimés en moyenne à 60 000 EUR, la maison pourrait se composer : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau, un second WC. Deux caves indépendantes en sous-sol complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. Les atouts : - Toiture, façades et menuiseries déjà rénovées (garantie décennale) - Vue mer et Notre Dame de la Garde - Environnement campagne et calme absolu - Terrasse, jardin privatifs et deux caves en sous-sol - Stationnements privatifs - Fort potentiel de valorisation Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial avec travaux. Suggestion d'aménagement en visuel non contractuel. COVALEM est propriétaire de tous les biens que nous proposons à la vente : Achetez en direct sans frais d'agence ! Vous vendez votre maison ? Nous l'achetons !

À Marseille 8e Arrondissement (13008), cette maison de type 5 offre un cadre de vie idéal. Située dans un secteur recherché et calme. Proche des commodités, cette propriété est sécurisée, climatisée, et équipée de la fibre optique pour un confort optimal. Son exposition plein sud ravira les amoureux de soleil et son jardin offre un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking. Dotée d'une surface habitable de 101 m², cette maison sur trois niveaux compte 4 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre et une terrasse avec vue mer. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité aux abords de la Méditerranée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

MA MAISON AU CAMAS Maison de ville de caractère en plein cœur du Camas. Rénovation d’architecte, prestations rares Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec un goût remarquable par un architecte, dans le respect de l’âme des lieux. Chaque détail a été pensé pour préserver les éléments anciens tout en intégrant des matériaux naturels et des produits haut de gamme, sélectionnés pour leur qualité et leur rareté. La maison se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités : Une première partie de type 4, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Un studio indépendant, idéal comme suite parentale, espace pour un adolescent, logement d’appoint ou investissement locatif. Un vaste garage pouvant accueillir près de trois véhicules (ou deux voitures avec scooters, vélos et rangements), un véritable atout en centre-ville. Enfin, un grand espace restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, atelier, bureau, local professionnel ou commercial… Un volume exceptionnel laissant libre cours à votre imagination. Cette propriété unique allie le charme de l’ancien, avec ses éléments d’origine soigneusement conservés, et le confort d’une rénovation contemporaine de très grande qualité. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder.

' BASTIDE DE VAUFRÈGE ' 13009 - VAUFRÈGE RARE À LA VENTE Propriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m² Villa sur trois niveaux Trois belles terrasses et une piscine Au coeur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques, Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé, The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275 m² et avec ses 314 m² habitables, baignés de lumière. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante. Au Rez-de-Chaussée : Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux. Il comprend également un cellier et un WC indépendant Au 1er niveau : Une véritable Master Suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste. Au Rez-de-Jardin : Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d'une vaste pièce centrale de 64,34 m², d'un espace de couchage supplémentaire et de deux WC. L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie. Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu'à une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au coeur d'un jardin verdoyant. La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage Charges de copropriété : 54,11 / mois Taxe foncière : 3899.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 745 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.