Maison avec orientation sud à vendre en Loire-Atlantique (44)

Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une opportunité rare : - une grande maison familiale - ou un bien déjà configuré en deux logements distincts Au rez-de-chaussée nous disposons d'une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage avec buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons un salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, nous avons un grenier entièrement aménageable. Terrain d'une superficie de 550 m² avec abri de jardin. Une vraie opportunité ? - déjà divisé en deux logements (deux cuisines, deux salle d'eau) - possibilité d'habiter une partie et louer l'autre - idéal investissement locatif - convient également parfaitement à une famille souhaitant profiter de l'ensemble du bien avec son potentiel d'agrandissement dans le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

À découvrir cette superbe maison d'architecte de 166 m², idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage : un palier dessert cinq belles chambres avec placards, une salle de bain et des WC. L'ensemble est complété par un grand garage avec cave, le tout sur un terrain clos de 750 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette maison est à voir absolument ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beaux volumes, indépendante, authentique, dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU ! Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants. Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit. Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien. Une opportunité rare ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Sébastien albert, proprietes-privees. Com, vous propose à la vente  ! Maison familiale de 123.9 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du cellier. C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Pour le rdc de cette maison : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son wc, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules. Pour le 1er niveaux : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien. Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale nantes-ancenis, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé. Le prix de vente est de 312 000 euros (honoraires 4 % ttc inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires). Taxe foncière : 782 euros. « estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Dpe d indice 222.8 ges b indice 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat de réf  : 434983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

À moins de 10 minutes du centre de Thouraré-sur-Loire, en fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à située Saint Julien de Concelles avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous serez séduit par la qualité des prestations et le volume des pièces, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon, un salon / séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 40 m² exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec beaucoup de rangement, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace bureau sous escalier, un wc avec lave-mains, une buanderie avec porte de service sur le garage. À l'étage, un palier avec placard permettant l'accès à une terrasse de 25,5 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Terrain clos de 365 m² sans vis-à-vis disposant d'une belle terrasse orientée sud, un garage, un double accès à la parcelle, un jardin avec espace de stationnement. Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium oscillobattantes, faible consommation énergétique. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Saint nazaire secteur immaculee proche des commerces, bus et écoles maison offrant : au ré de chaussée, entrée avec placard, un beau salon, / séjour, cuisine aménagée et équipée, wc séparé a l'étage : 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, placards, wc garage le tout sur un terrain clos de 347 m² (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone u - ub). Exposition sud-ouest. À l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, wc, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 940126.

Posez vos valises ! Maison 2015 impeccable – 4 Ch dont Suite au RDC – DPE A Maison récente (2015) – 4 Chambres – Juste à s'installer et profiter ! Vous vous installez dans la région ? Vous recherchez le parfait équilibre entre confort familial et vie quotidienne facilitée ? Découvrez cette coquette maison récente, entretenue avec un soin méticuleux et décorée avec goût, idéale pour accueillir votre famille en toute sérénité. Pour les futurs seniors et retraités : Profitez d'un cadre de vie idéal alliant le confort absolu d'une vie de plain-pied (chambre et salle d'eau en rez-de-jardin) et les plaisirs d'une retraite proche de la mer. Grâce au bus au pied de la maison, vous rejoignez directement et en toute simplicité tous les services complets, infrastructures médicales et commerces de Saint-Nazaire. Un intérieur lumineux, moderne et "prêt à vivre" : • Pièce de vie exposée sud, ouverte sur une terrasse, cuisine américaine très moderne, entièrement aménagée et équipée. • Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. • Espace enfants à l'étage comprenant 3 belles chambres réelles, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'autonomie totale pour vos enfants (Écoles & Saint-Nazaire) : Oubliez le rôle de "parent taxi" ! L'emplacement est un atout majeur pour les familles : • Transports au pied de la maison : Les lignes de bus à deux pas permettent à vos enfants de rejoindre leurs écoles, collèges et lycées de Saint-Nazaire en toute indépendance et sécurité. • Proximité : Le centre-ville, et les commerces & les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. Les extérieurs & Économies au rendez-vous : • Un joli jardin clos avec terrasse orientée plein SUD, pour vos moments de détente. • Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) : Chauffage par pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très réduites. • Un garage fermé et 2 places de stationnement en tout. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour démarrer une nouvelle vie sans stress. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 939728.

LA MONTAGNE bourg : Maison de 132 m² ( + 100 m² d'annexes) sur 1080 m² de terrain clos et sans vis à vis ! Située à proximité de toutes les commodités de La Montagne (commerces, écoles, transports, administrations, santé,. ), cette maison rénovée dans les années 2000 possède 132 m² habitables avec vie de plain pied et plus de 100 m² d'annexes. Elle est composée d'une entrée, d'un espace à vivre de 56 m² (incluant cuisine ouverte aménagée et équipée), d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau qui permet d'accéder à l'étage ainsi qu'une première salle d'eau (douche, double-vasques) et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez un palier (10 m² au sol), deux chambres avec rangements (17.50 et 16 m² au sol) et une deuxième salle de bains (baignoire) avec WC (8 m² au sol). Ce bien est érigé sur un terrain de 1 080 m² avec plus de 100 m² d'annexes (deux garages, un préau, une cave, un atelier et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest). Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1720C.

SAUTRON - Dans un environnement calme et recherché, à 4 minutes en voiture du centre bourg - Belle maison d' architecte, d'une superficie de 182 m², et 194 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1471 m². Elle offre, une vaste entrée ouvrant sur un salon de 30 m² avec triple exposition, un espace repas de 26 m² avec accès terrasse, une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, vestiaire, toilettes, une chambre avec placard, un cellier A l'étage un palier distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes séparés, Un espace parental, une grande salle de bains avec placard, un couloir avec penderie aménagée. Un garage double attenant. Chauffage électrique, ardoises naturelles, poêle à bois, volets électriques avec centralisation, ouvertures ALU. Vous profiterez d' un joli jardin clos et sans vis à vis exposé SUD / OUEST. Pas de travaux à prévoir. Images non contractuelles pour certaines Référence 1267SN. Honoraires agence 3% à la charge de l' acquéreur (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur prisé de Pornichet, cette superbe maison construite et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie élégant et épuré, au calme. Développant environ 260 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger sur terrasse abritée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grand garage et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert d'un côté, un appartement d'invités de trois pièces indépendant comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, deux chambres et une terrasse et de l'autre côté : un grand bureau, deux chambres, et une salle d'eau. Au dernier étage un appartement de type 2. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 750 m². Environnement calme, plage et commerces à proximité, rare sur le marché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NORT-SUR-ERDRE à 3 mn du centre, en campagne dans un hameau paisible très côté, à 2 km à vélo ou à pied des écoles / collège / lycée par un petit chemin loin de la circulation, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable, quatre chambres + bureau, rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m². Le DPE est classé dans le haut du D, presque C ! Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil (ou salle à manger) desservant : une chambre (14 m²), une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Ce très beau hall dessert aussi une partie nuit composée de trois autres grandes chambres dont une de 20 m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou d'accueil. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main). Garage attenant d'environ 34 m² + grenier et un atelier de 24 m². Ce garage et / ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers de la maison sont aménageables ou peuvent servir de rangement. Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis. Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout. NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire ! Très rare maison de plain-pied avec quatre chambres + bureau. Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600996 ).

Maison spacieuse et lumineuse de 2015, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie généreuse et lumineuse (50 m²), réchauffée par un poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée et tout équipée. Vous disposez également d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales dont une de 22 m². Un grand bureau avec placards. À l'étage : deux chambres et une salle de jeux. Une salle de bains et une douche supplémentaire. Un grenier pour débarras. Côté extérieur : vous profiterez de la terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la piscine intérieure. Deux garages pour stationnement ou bricolages. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Excellent état général (très bon dpe), maison parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 938961.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Quartier Longchamp. Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 050 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre bourg escoublac, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison en parfait état, très lumineuse grace à une triple exposition, propose 120 m² de plain pied : Une entrée, une pièce de vie de 40 m², une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, également trois chambres avec rangements, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, une mezzanine qui seduira les plus petits. Egalement une véranda, une buanderie, et un vaste atelier de 18 m². Un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnements.

Idéalement située au coeur du bourg de Carquefou, cette maison d'architecte vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard aménagé, donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de petite chambre, avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Toujours de plain-pied, une pièce indépendante avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace professionnel, atelier ou encore chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés et une troisième bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 980 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace de tranquillité. Un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un grand cabanon viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1701C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez cette charmante maison de 128 m², idéalement située dans un cadre paisible à Machecoul-Saint-Même, à seulement quelques kilomètres du bourg. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain, et d’un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la piscine couverte et chauffée, parfaite pour profiter de la baignade en toutes saisons. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée pour un confort optimal. Le double garage et la grande terrasse couverte complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. lien Géorisque : / .

Véritable trésor caché en plein coeur de nort-sur-erdre, belle maison bicentenaire à rénover, au coeur d'une belle parcelle de 1 265 m², entièrement close, à l'abri des regards. Localisation : en hyper centre de nort sur erdre, rue aristide briand - gare de nort-sur-erdre liaison « nantes-châteaubriant » : 5 min à pied (gare de nantes 37 min en tram-train) - orvault / périphérique nantes : 26 min en voiture - carquefou / a11 : 28 min en voiture distribution : la propriété est composée de trois bâtis 1 / maison principale 225 m² au sol : 3 niveaux d'env. 75 m² chacun, possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, cuisine, salon / séjour. Aux étages supérieurs, possibilité d'aménager quatre chambres avec une salle de bains et un wc à chaque niveau. La maison est sur une cave à hauteur d'homme d'env. 40 m². Cette maison présente de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et de multiples possibilités d'aménagement. Gros plus : toute la mise à nu intérieure est faite, ce qui permet une belle lisibilité du potentiel de la maison. Le renforcement des solives (cave, rdc, 1er) et le changement des ouvertures en pvc double vitrage (dans le respect de l'originel) sont faits aussi. 2 / bâtiment en l, dans le prolongement de la maison : 2 niveaux pour env. 176,60 m², avec une très belle luminosité et un potentiel certain : extension de la maison principale, bureau, piscine intérieure, tout est possible ! 3/ dépendance en face de la maison : sur 2 niveaux, env. 110 m² garage accès voirie, appentis, dépendances fermées, séchoir à l'étage. Extérieur : parcelle de 1 265 m² en zone ua du plui de nort-sur-erdre. - close de murs en pierres, aucun vis-à-vis - une piscine de 5 m x 12 m à rénover, pour autant un cadre incroyable en plein centre-ville ! - un local piscine avec douche. Technique : à finir de rénover entièrement, budget en conséquence à prévoir - travaux nécessaires : aménagement intérieur avec isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions. Démoussage couverture, voire réfection. - les ouvertures sont en pvc double vitrage, neuves. - l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Bien non soumis au dpe. En résumé, une demeure d'exception avec un potentiel rare, pour famille xxl ambitieuse, porteur de projet d'hôtellerie, voire de restauration, ou entrepreneur averti pour création de plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € prix de vente 792 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Village de paludier : cette grande maison en pierre saura vous seduire : au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 43 m² avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger, toujours au rez de chaussée un studio de 22 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin au 1er étage : un palier desservant : 1 chambre, une salle de bains, un wc. Le 2ème se compose de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles ainsi qu'un point d'eau. Un jardin entouré de murs et deux resserres complète ce bien. Le plus : le corps de bâtiments contient : un garage fermé avec au-dessus un appartement de type t2 indépendant de 40 m² (pouvant accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif non négligeable ! ). Prix : 385 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-la baule les pins- maison d' architecte à 10 minutes à pied de la plage. Située dans un domaine privé recherché de la baule, très belle villa contemporaine lumineuse d' environ 220 m² de surface habitable. Implantée sur un jardin paysager et clos de 1 340 m², elle saura vous ravir par sa grande terrasse éclairée de 90 m² exposée plein sud, dotée d' un grand spa 5 places. Un potager et un boulodrome complètent le bien pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée vous offre une vraie vie de plain pied. Très bel espace de vie de 70 m², baigné de lumière par ses nombreuses baies donnant sur les extérieurs, cuisine ouverte équipée et aménagée. Arrière cuisine et buanderie, jardin d' hiver. Cave à vin. Côté nuit : deux suites parentales. Dressing. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une suite parentale et un grand dortoir. Garage avec porte sectionnelle automatisée, disposant d' une entrée de service. Abri de jardin. Chauffage au sol. Arrosage automatique. Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.