Vente maison 8 pièces 220 m² La Baule-Escoublac (44500)

Cette superbe villa neuve au style contemporain avec jardin et terrasses est située à seulement 1 km des commerces et de la gare de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme marie habilement le confort d'une construction moderne à l'ambiance chaleureuse. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² : l'agréable cuisine ouverte aménagée et équipée fait face à un bel espace dînatoire qui se prolonge au salon, le tout dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est tourné vers l'extérieur et donne un accès direct au jardin et ses deux terrasses dont une couverte, pour un effet dedans-dehors. On trouvera également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Un grand cellier aux nombreux rangements complète ce niveau Un très bel escalier à paillasse mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé et cosy. L'espace nuit se compose de trois très agréables chambres partageant une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergie : À Classe climat : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire.

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison propose 166 m² habitables sur un terrain de 700 m² avec un garage de 24 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte une chambre une salle d'eau un WC indépendant une arrière cuisine et un cellier pour un total de 100 m² À l'étage 67 m² comprenant trois chambres dont une de 21 m² une salle de bains une salle d'eau et un second WC indépendant pour un agencement confortable et fonctionnel Ce bien aux prestations soignées combine volumes généreux lumière et proximité des commodités dans un cadre résidentiel recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 900977.

Idéalement placée, à 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes de la gare de la baule-escoublac et des commerces de l'avenue de gaulle, dans un quartier très prisé, maison de 167 m² environ construite sur une parcelle de presque 600 m², divisée en deux appartements sur deux niveaux avec chacun une pièce de vie, une cuisine indépendante attenante, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au 3ème étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau. Grand jardin clos exposé sud, grand sous-sol avec cave, garage et atelier. Possibilité de conserver les deux appartements ou de les réunir pour une maison familiale.` beau potentiel de rénovation rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : LA BAULE – GRANDE PLAGE | Élégante demeure familiale rénovée à deux pas de l’océan ! Idéalement située à La Baule, à seulement 500 mètres de la Grande Plage, cette demeure familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée entre l’avenue de Gaulle et l’avenue Lajarrige, à deux pas de l'AquaBaule, des commerces, ainsi que du collège et lycée Grand Air, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et privilégié. Construite en 1959 et entièrement rénovée depuis 2023, cette propriété développe 210 m² de surface plancher, dont 187 m² loi Carrez, et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 500 m², accueillant un jardin paysager clos, parfaitement exposé au sud, à l’abri des regards et entouré de pins, garantissant un environnement paisible et verdoyant. La maison s’organise sur trois niveaux, offrant une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour lumineux et cocooning, ainsi que d’une salle à manger attenante, propice aux moments de convivialité. Une suite parentale de plain-pied permet une vie sans contrainte au quotidien. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un dressing viennent compléter cet étage. À l’extérieur, deux agréables terrasses exposées plein sud et ouest prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, du matin jusqu’au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, offre un véritable havre de paix. Un carport permet le stationnement d’un véhicule. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, VMC, chauffage individuel, alimentation électrique et gaz naturel. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette demeure rare à La Baule réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation récente, volumes généreux, jardin intime et proximité immédiate de la plage. Un bien d’exception, où l’on se projette instantanément, contactez-moi sans plus tarder pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 166 m² proche commerces et plages Comprenant pièce de vie de 60 m², deux chambres, salle d'eau, cellier et toilettes A l'étage trois chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes Garage, carport, Piscine Terrain de 700 m². Prestations de qualité Clôture et extérieurs, Sols des chambres, Volets roulants électriques, Carrelage, Panneaux solaires, Salles de bain avec sèches serviettes, Piscine, Chauffage pompe à chaleur air / eau Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Très belle rénovation haut de gamme pour cette maison de 152 m² située à 400 mètres de la gare et des commerces de Pornichet. Pièce de vie de 65 m² ouvrant sur la vterrasse et le jardin clos arboré sud / ouest. Cuisine ouverte avec ilot central, cellier, douche à l'italienne, wc indépendants. À l'étage : une suite avec sa douche, wc et dressing privatifs + balcon. 2 chambres avec chacune leur douche et leur wc. Au second niveau : un espace avec chambres, douche et wc. Un garage. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).