Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Superbe projet d'extension rénovation d'une grande villa à Frontignan Plage avec vue mer de l'étage, piscine terrasse et jardin intimiste Vous profiterez à l'étage d'une très grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse de plus de 35 m² avec vue mer Au RDC 3 chambres dont une suite parentale Une grande véranda (ou cuisine d'été) donnant sur jardin intimiste paysagé type Bali et sa psicine Tout est modulable à l'intérieur à votre goût Le prix comprend le suivi de chantier jusqu'à la livraison d'un architecte avec toutes les garanties possible pour vous rassurer Les travaux vont bientôt commencer ! Possibilité achat en VEFA.

À frontignan plage, venez visiter cette charmante maison à 20m de la mer. L'intérieur est entièrement refait à neuf. Le quartier est calme. Le jardin est très agréable. Terrain sous bail emphytéotique, reste 23 ans. Pierre barritou (ei) agent commercial - numéro rsac : 830962809 - montpellier.

Nous vous présentons cette magnifique maison à étage (R + 1) d'une surface de 122 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier calme et recherché. Elle est entièrement climatisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre au rez-de-chaussée. Vous retrouverez un salon lumineux, une cuisine offrant un accès direct à l'extérieur et un espace supplémentaire pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Vous retrouverez aussi une cuisine d'été fermé ou lieu de stockage. L'étage, quant à lui, abrite 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Vous disposerez d'une loggia d' environ 28 m². La maison possède un garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Montpellier — sélection pbi collection® au sud de montpellier, dans cet ancien village de pêcheurs façonné par le vent du large et les eaux lagunaires, s'est tissée au fil des siècles une alchimie d'échanges entre la mer méditerranée et les étangs. Ce territoire, riche d'histoire et de culture, est porté par l'héritage de ceux qui ont vécu au rythme des marées et des migrations d'oiseaux. C'est dans ce paysage dessiné par la lumière que pierres-blanches® présente « le premier matin ». L'ancrage les étendues s'ouvrent sans clôture jusqu'aux roselières, s'y tiennent les flamants, immobiles et solitaires. Sous une clarté qui ne faiblit qu'au crépuscule, leur pigment écarlate apparaît, les ailes déployées. Les plages s'allongent, désertes. La mesure du paysage entièrement rénovée avec exigence, au cœur d'un paisible écrin aux douces effluves méditerranéennes, cette maison de plain-pied s'ouvre sur des extérieurs où la densité végétale cède peu à peu à une écriture plus épurée, dans un jeu subtil de contraste qui s'étire jusqu'au bassin de nage, sur 1000 m² de terrain paysagé. Géometrie des volumes solidement ancrée dans un environnement préservé, cette demeure prolongée d'un appartement indépendant qui peut se rattacher à l'habitation ou s'en détacher, totalise près de 290 m² en un ensemble cohérent. Dès les premiers pas, l'équilibre des volumes et la fluidité des circulations s'imposent. Ouverte par de larges baies sur le jardin et les patios, la pièce de réception développe près de 90 m² où chaque séquence concourt à l'harmonie de l'ensemble. Réalisée sur mesure par les ateliers donato, la cuisine dînatoire forme le centre de gravité de la maison. La puissance expressive de ses tonalités d'ébène, sa conception rigoureuse, en font un lieu où l'usage et la convivialité se rejoignent. Le granit et la pierre du zimbabwe y déploient leurs textures, que la lumière naturelle vient souligner de ses reliefs et de ses nuances. L'art de recevoir dans le prolongement de l'espace nuit du rez-de-chausée, une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau privative, deux autres, pourvues de dressings, sont distribuées par une salle de bains commune. Fidèle à cet esprit de partage, la propriété s'enrichit d'un appartement indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux. Il accueille famille, amis ou hôtes de passage, incarnant avec justesse l'art de recevoir du sud ou se prêter à une activité locative. Organisé autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et prolongé d'une terrasse intimiste, il affirme son autonomie. Une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre et une salle d'eau au premier niveau. L'écorce des rêves à l'écart des espaces de réception, la suite parentale de près de 30 m² s'ouvre. Pensée comme une sphère de retrait, elle compose, par la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes, une atmosphère feutrée. Une salle d'eau aux finitions soignées s'intègre à la composition, prolongée par un dressing. Les méridiens du lieux à l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le végétal y répond au minéral avec une rare cohérence. Les patios ombragés invitent à ralentir, tandis qu'une végétation dense, parfaitement maîtrisée, préserve l'intimité des lieux. Au fil des perspectives, l'écriture se fait plus épurée, les feuillages s'effacent, la pierre paraît, entre ombre et clarté. Le bassin étend ses douze mètres, sous les frondaisons, l'eau vibre de reflets. Vecteurs de confort montpellier sud — une climatisation gainable réversible assure le confort en toute saison. Un insert réchauffe les soirées plus fraîches. À quelques pas du centre du village, des commerces et du tramway, l'attractivité de cette adresse facilite le quotidien. Les plages méditerranéennes et leurs grands horizons, l'aéroport international, les gares, les accès routiers et le centre de montpellier se rejoignent en quelques minutes. Cette rénovation s'accompagne de prestations choisies avec soin. Les matériaux nobles, la qualité des finitions, l'attention portée aux détails traduisent la volonté d'une esthétique pérenne. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Maison T5 lumineuse de 115 m² avec piscine et garages — Mèze (34140) Située dans un secteur très recherché de Mèze, à deux pas du centre-ville, des commerces et du Bassin de Thau, cette agréable maison familiale de 115 m² habitables saura vous séduire par son confort, ses prestations modernes et sa belle exposition Sud-Ouest. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Des aménagements extérieurs soignés Édifiée sur une parcelle de 522 m² entièrement aménagée et sans vis-à-vis gênant, la maison dispose d'un jardin agréable à vivre avec sa piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours méditerranéens. Deux garages fermés complètent le bien, apportant de multiples possibilités de stationnement sécurisé et d'espaces de rangement. Équipements et performance énergétique Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique idéal été comme hiver. Des panneaux solaires installés en toiture permettent de réduire considérablement vos factures énergétiques. Maison parfaitement entretenue, aucun travail à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Fabrègues, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison située dans un cadre naturel rare, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité du centre du village et des commodités. Implantée dans un secteur recherché, entre nature et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et déconnexion au quotidien, sans s'éloigner des axes principaux. Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, avec espaces indépendants et extérieurs aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : En rez-de-chaussée côté piscine : o Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC o Un T2 rénové, prêt à être exploité À l'étage (R + 1) : o Une pièce de vie avec séjour et cuisine o Une suite parentale En rez-de-chaussée côté accès principal : o Deux chambres supplémentaires o Une salle d'eau avec buanderie o Un WC indépendant o De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie complet : o Piscine avec pompe neuve et traitement UV + sel o Douche extérieure et WC o Dépendance de stockage o Forage Prestations : double vitrage PVC, climatisation, volets roulants électriques. Un bien rare, alliant cadre naturel exceptionnel, modularité et fort potentiel locatif. 1.

Fiche Id-SIT182354 : Emplacement recherché en plein coeur de Saint Aunés, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux, avec 4 chambres, un séjour spacieux, une cour intérieure couverte, des terrasses, des combles, un garage de 55 m², 2 cuisines, 2 Sd'eau et 3 WC. Ce bien datant d'avant 1900 a conservé son charme d'antant avec ses murs en brique, ses éléments de caractère comme une hauteur sous plafond exceptionnelle, ses 2 paillères avec ses cuves offrant un beau potentiel d'aménagement et témoins du passé viticole du bien, mais il possède aussi un double vitrage et des menuiseries PVC. Diags D. Cet ancien bien présente une base solide, idéale pour un projet de rénovation ambitieux, et peut s'adresser à une famille, une profession libérale, un investisseur ou autre. Prévoir budget travaux conséquent : à visiter sans tarder, j'ai les clés ! Vidéo / plans sur demande. Pas de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un secteur résidentiel de La Grande-Motte, cette villa de 254 m² est édifiée sur un terrain de 1 301 m², une configuration particulièrement généreuse pour la commune. La propriété bénéficie d'un environnement végétalisé, d'une exposition Sud-Ouest, de larges terrasses et d'une piscine chauffée au sel. La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, prolonge cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès direct à la piscine, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un généreux volume actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et la piscine forment un ensemble particulièrement agréable. La propriété dispose également de deux garages, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Construite en 1970, cette villa présente une base particulièrement intéressante par ses volumes et son implantation. Elle pourra être modernisée et personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété aux proportions peu courantes à La Grande-Motte, réunissant 254 m² habitables, un terrain de 1 301 m² et des extérieurs généreux. Référence agence : 3252.

En exclusivité villa de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la nature, secteur Clermont l'hérault à Cabrières à 15 minutes de l'autoroute A 75,45 minutes de Montpellier et béziers   Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 44 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur. La villa dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 4 mètres invitant à la détente tout en admirant un panorama naturel remarquable. Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien. Chauffage électrique. Les points forts : Vue exceptionnelle et dégagée sur la nature Terrain de 1 750 m² Piscine 8 x 4 m Terrasse de 19 m² Séjour lumineux de 44 m² 3 chambres Environnement calme et recherché Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. contactez votre agence. LABORIE L F .

Adissan 34230 -, découvrez cettetrés belle villa de 140 m² hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri. Prix 599000eur découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres) et une deuxième maison indépendante sur la propriété, composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. Nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités. Idéalement située, cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50 m² chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère conviviale. Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante. Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800 m². Une magnifique piscine mosaique de 11.50 x 5m. Véritable atout charme de la propriété, vous invite a la détente et a la convivialité. Beau projet pour le tourisme ou familial. Dans une region idéale. Proche de pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures, les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé. Proche de l autoroute a75 dpe classe c - ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437892. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi only le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 216 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 82 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée yannick création allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d'une chambre parentale de 25 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d'eau et placards. À l'étage trois chambres et trois salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. La mezzanine, véritable lieu de détente se voit dediée en un espace tv et chill. Les extérieurs paysagés, à l'entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, s'étire sur 8 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d'un été sans fin. Le plus : pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du grau d'agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le sud de la france, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre avis : elégance blanche ® tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la méditerranée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À proximité de la plage et des commerces, pavillon rénové climatisé de type 2 avec grande mezzanine, au rez de chaussée cuisine équipée séjour donnant sur une belle terrasse, chambre, salle d'eau, wc, à l'étage grande mezzanine de 19 m² permettant plusieurs couchages. Parking privé et résidence disposant de plusieurs parkings visiteurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 39.89 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa p5 d'environ 150 m², érigée sur une parcelle de 1500 m² !  emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 60 m² donnant sur l'extérieur intimiste, la piscine,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1863) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cournonterral – A vendre – Villa familiale avec piscine et jardin paysagé VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Située dans un quartier résidentiel apprécié de Cournonterral, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Montpellier, cette villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur une parcelle arborée de 868 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs particulièrement soignés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec nage à contre-courant et jet de massage, d'un pool-house avec cuisine d'été ainsi qu'un espace détente parfaitement intégré à l'environnement. Coté équipement, la maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de la fibre optique, d'un garage avec mezzanine, d'un atelier indépendant et de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Une villa agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison neuve dans le quartier de la zac des Moulères à sauvian, sur une parcelle de 292 m² en angle de rue. Au rdc vous disposez d'un salon séjour cuisine de 53 m² traversant, une salle d'eau un wc et une chambre. À l'étage 3 chambre avec salle d'eau et wc avec un acces à un grand balcon de 10 m². coté jardin une piscine avec sa terrasse de 23 m² et son garage. honoraires charge acquereur 3.57% ttc.

Dans un environnement préservé, au coeur de la commune très recherchée d'Assas, cette villa rénovée avec soin en 2025 propose un cadre de vie rare. Construite en 1976, elle bénéficie d'une rénovation, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du contemporain. L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie d'un peu plus de 65 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte au design moderne. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée peuvent facilement être aménagées en une suite parentale. Une troisième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau complète le niveau principal. À l'étage, une suite avec salle d'eau privative et dressing offre une vue sur le jardin arboré. Le terrain, plat et paysagé avec goût, s'étend sur plus de 2000 m². Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante : grande terrasse ensoleillée, piscine avec plage en bois, coin détente sous pergola, allées dallées et jardin méditerranéen structuré. Le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet de garer plusieurs véhicules, avec la possibilité d'installer un carport. Assainissement individuel conforme (SPANC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du village de colombiers, à deux pas du port et des rives du canal du midi, cette maison de caractère datant de 1894 séduit par ses beaux volumes et ses éléments d'origine préservés. Avec ses 188 m² répartis sur deux étages et ses 6 pièces, le bien offre un cadre de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour cuisine constitue le coeur de la maison, un espace convivial idéal pour les moments partagés. Deux chambres complètent la distribution, avec un potentiel réel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'exposition est ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison affiche un classement dpe d et a bénéficié d'une mise aux normes des huisseries en double vitrage, gage d'un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses beaux détails architecturaux d'époque. Un garage complète le bien, apprécié aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou un atelier. Située dans le quartier port village de colombiers, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, du canal du midi classé au patrimoine mondial de l'unesco, et d'un accès facile aux axes routiers et autoroutiers, pratique pour les déplacements professionnels vers béziers, narbonne ou montpellier. Bien proposé à 193 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre agence. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3100 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage * Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36 m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. * Description des pièces : * Une chambre lumineuse * WC : * Salle d'eau * Salle à manger * Mezzanine : * Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire. * Cuisine * Avantages : * belle Terrasse ensoleillée de 30 m² : * Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. * Bonne condition générale : * Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Chauffage individuel : * Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort. * Exposition sud * Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle * Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de beaux projets, investisseurs ou amoureux de l’ancien, cette maison située en plein centre de Boisseron est une véritable affaire à saisir ! À rénover entièrement et actuellement inhabitable, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de charme, une maison de village pleine de caractère ou un projet patrimonial sur mesure. Son véritable atout : un magnifique terrain de 432 m², rare dans ce secteur, idéalement placé au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Une opportunité à fort potentiel, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet unique dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder : les biens offrant autant de possibilités au centre de Boisseron sont rares sur le marché. Le prix de mise en vente est de 200 000 €.

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Aux portes de béziers, dans l'écrin préservé de la campagne cette demeure de 196 m² conjugue l'authenticité méditerranéenne et des prestations soigneusement choisies pour un cadre de vie remarquable. Dès le seuil franchi, le ton est donné par un sol en terre cuite de salerne, matériau noble qui invite à la douceur et à l'authenticité. La pièce de réception de 67 m² constitue le coeur de la maison : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un espace de vie généreux et fluide, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'agencement de cette maison construite en 1994 répond à toutes les exigences d'une vie familiale ou de réception de qualité. Le confort thermique est assuré par un double système alliant la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant une atmosphère idéale en toutes saisons. Le classement dpe c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, cohérente avec l'ambition de cette réalisation. L'ensemble est présenté dans un état parfait, sans travaux à prévoir. L'environnement méditerranéen enveloppe la propriété d'une sérénité rare : le charme des essences méditerranéenne, la lumière du languedoc et la quiétude d'une campagne préservée composent un cadre de vie que seul le sud sait offrir. Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement cet ensemble. Malgré cette atmosphère de pleine nature, béziers et l'ensemble de ses commodités, commerces et services se trouvent à seulement 3 kilomètres, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé à la vente 700000 euros à la charge du vendeur laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grande maison individuelle de 4 pièces et environ 222 m², située à Vailhauquès, offre un cadre de vie rare avec une superbe vue dégagée depuis les hauteurs et un magnifique terrain en restanques d'environ 1000 m². Elle se déploie sur plusieurs niveaux et combine de vastes espaces de vie, des chambres de plain-pied au niveau principal de la maison et de belles ouvertures vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère à la fois convivial, atypique et intime, idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Dès l'entrée, on découvre un immense séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, mis en valeur par une mezzanine qui fait le tour de la pièce. Cet espace en hauteur permet d'installer aisément deux bureaux et même une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. La grande cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la vie de tous les jours, tout en restant suffisamment généreuse pour recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le poêle à bois, le chauffage individuel et la qualité du double vitrage, qui participent à une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le niveau principal rassemble trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, à proximité immédiate d'une très grande salle de bain. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale. On trouve également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Les nombreux espaces annexes, comme le cellier, la buanderie, le débarras ou encore le grenier, contribuent à une organisation pratique de toute la maison. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'espace indépendant de type T2, actuellement utilisé pour une activité de profession libérale, avec salle d'attente et toilettes. Cet ensemble peut également être envisagé, selon les besoins, pour être transformé en véritable T2, offrant ainsi une solution intéressante pour recevoir, louer ou développer une activité à domicile. La présence de la fibre optique renforce encore ce potentiel professionnel comme personnel. Côté extérieur, le terrain arboré en restanques multiplie les ambiances : terrasses, balcon, jardin, et à l'arrière de la maison, un magnifique spa installé dans un décor de forêt de cèdres, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par les places de parking extérieures et complété par un très grand garage d'environ 40 m², lui-même prolongé par une cave avec accès au vide sanitaire. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été réalisés, avec notamment ballon thermodynamique, dix panneaux solaires, plusieurs climatisations et chauffage au sol, ce qui se traduit par de très belles prestations et un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions A). Vailhauques est un vrai village avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et maternelle permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique et familial, au cœur de Vailhauquès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2533 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle, chauffage au sol, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m² environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m², se présente comme un appartement de type T3 / T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m², ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d'architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d'un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 80 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d'eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d'eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d'émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l'aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.