Maison avec jardin à vendre en France

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située au cœur du village de Bléneau, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité, tandis que les tomettes soulignent le caractère authentique de la maison. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, avec leur parquet et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable et plein de charme. Au dernier étage, une belle pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un accès à une cave voûtée ainsi que d'un petit jardin non attenant, situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur de Bléneau ! Bléneau : une vie pratique et agréable La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque. Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été. La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon. Une situation idéale : 1 h 30 de Paris 45 min d'Auxerre 45 min de Montargis 25 min de Gien 20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 977206.

À quelques minutes du charmant village de Versonnex, découvrez cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongés par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. La configuration permet également la création d'une petite chambre supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de grande capacité, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Régulièrement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture, l'installation d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un ensemble d'équipements qui en fait aujourd'hui une maison clé en main. École et crèche sont accessibles à pied, tandis que la frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport se rejoignent rapidement en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 977197.

Au cœur du charmant village de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son savoir-faire potier et offrant écoles et toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 70 m², répartie sur deux niveaux, avec cour privative et jardin indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur une charmante cour avec barbecue, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et de WC, offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables : Une cour privative attenante à la maison, parfaite pour les beaux jours. Un jardin indépendant de 160 m², situé à seulement 10 mètres de la maison et accessible par une petite coursive. Une situation géographique intéressante : Saint-Amand-en-Puisaye bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale pour profiter des richesses de la région : À 14 km de l'autoroute A77. À environ 1h30 de Paris. À 18 km de Cosne-sur-Loire. À 13 km de Saint-Fargeau et de ses nombreux attraits touristiques : château, spectacle historique, lac du Bourdon, parc animalier et château de Guédelon. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au vert ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 977106.

Elle est petite, mais elle a tout d'une grande ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, où chaque mètre carré est optimisé ! Découvrez cette agréable maison de 73 m² habitables, nichée dans une rue calme, à seulement 3 minutes à pied d'une école primaire et de l'entrée de l'ENSOA. Elle offre une belle pièce de vie de 20 m², une cuisine spacieuse de 11 m², ainsi que 3 chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec balcon. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin et d'une charmante terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours ! Côté pratique, rien ne manque : Garage de 17 m² et buanderie de 11 m² Chaudière gaz récente (2025) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Faible taxe foncière Rue calme et environnement agréable Un emplacement particulièrement recherché : écoles, collèges, lycée et infrastructures sportives accessibles à pied en 3 à 10 minutes à pied maximum ! Une maison idéale pour un premier achat ou une petite famille ! Compacte par sa surface, généreuse par ses prestations… elle mérite vraiment une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 977012.

Saint-marc-sur-mer - quartier plage hulot / centre. Maison plain-pied « tout à pied », jardin clos & centre- plage hulot surface : ~80 m² chambres : 3 + mezzanines pour couchages complémentaires exposition : sud-ouest profitez du confort d'une vie tout en plain-pied au cœur de saint-marc-sur-mer. Une localisation idéale où tout se fait à pied : la plage de monsieur hulot, le marché deux fois par semaine, les commerces, boulangerie, pharmacie et l'ensemble des professionnels de santé sont à votre porte. Confort du plain-pied & espace pour recevoir : vie de plain-pied au quotidien : une organisation facile avec les pièces de vie, la cuisine, la salle d'eau et les espaces nuit accessibles directement en rez-de-jardin. Mezzanines pour enfants et petits-enfants : en plus des 3 chambres, de très belles mezzanines lumineuses offrant des couchages supplémentaires pour recevoir toute la famille en toute indépendance lors des vacances ou des week-ends. Rénovation récente & cadre paisible. Mise aux normes : maison rénovée sur le plan électrique et énergétique, aux finitions soignées avec ses murs blancs et ses sols modernes donnant une belle clarté à l'ensemble. Extérieur clos & au calme : jardin privatif entièrement clos; & terrasse orientée sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Et les soirées lors de dîners entre amis. Pratique & indépendant : abri de jardin, 2 places de parking privatives au pied de la maison et aucune charge de copropriété. Une maison de plain-pied, lumineuse et rassurante, parfaite pour accueillir ses proches au centre de saint-marc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 977177.

Venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs situé dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de bain-de-bretagne et 15 minutes de rennes. L'étang, alimenté par 3 sources naturelles et profond de 4 mètres au point le plus bas, est poissonneux : brochets, anguilles, sandres et carpes. Le terrain comprend également un chalet cadastré de 20 m² ainsi qu'un mobil-home vendu en l'état. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche, à proximité de rennes, en ille-et-vilaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 977199.

Bienvenue à thiré, cette petite commune située à 5 minutes de sainte-hermine. Cette maison en pierre avec poutres a du charme et du caractère. Le rez-de-chaussée propose la pièce de vie, la cuisine spacieuse avec une annexe "cellier" attenante, un dégagement qui dessert la chambre parentale et la salle d'eau avec wc. L'étage est constitué du palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et des combles. Côté technique, un système de chauffage recherchant l'économie et une bonne performance énergétique : double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et ballon tampon. L'assainissement individuel est validé. Côté extérieur, vous apprécierez le potentiel du jardin avec sa dépendance en pierre (y construire ou en faire un potager ou espace jeux). Le village de thiré possède une école, une épicerie participative et un dépôt de pain. Il est situé à 4km de saint hermine, 19km de luçon et fontenay-le-comte, et à 44km des plages. Venez découvrir cette maison en pierre et son terrain et sa dépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 977205.

Nouveauté à châtellerault – maison de 80 m² avec jardin clos et dépendances ! Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Située à châtellerault, à proximité des commodités, cette charmante maison d'environ 80 m² offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces annexes et un extérieur qui ne manque pas d'atouts. Au rez-de-chaussée : ● une cuisine aménagée, ouverte sur les extérieurs grâce à une grande baie vitrée. ● un agréable séjour / salon / salle à manger avec cheminée insert. ● une salle d'eau. ● un wc indépendant. À l'étage : ● deux chambres. ● un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Et côté dépendances, il y a de quoi faire ! ● une chaufferie. ● une cave. ● une agréable cuisine d'été indépendante, fermée et ouverte sur le jardin : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ! ● deux garages. ● un appentis. À l'extérieur : ● un terrain d'environ 700 m². ● une parcelle entièrement close. ● un jardin offrant un bel espace de détente et de convivialité. Les bons points côté confort et budget : ● chauffage par pompe à chaleur. ● dpe : c. ● consommation électrique annoncée : environ 100 € / mois, chauffage et électricité compris. Mon avis : une maison habitable immédiatement, qui pourra éventuellement bénéficier de quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant, mais également à un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante sur châtellerault. De beaux volumes, des dépendances, un jardin clos, deux garages et un chauffage économique… autant d'atouts qui méritent le détour ! À découvrir rapidement ! Châtellerault
 informations et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 977214.

Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puits. Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent également rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement des atouts de la région. Une maison de caractère, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un environnement privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de la pierre dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 977207.

À Poullan-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture de l'entrée de Douarnenez, découvrez cette agréable maison familiale de 162 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces généreuses, sa luminosité et sa belle exposition. Traversante, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un intérieur spacieux et chaleureux : La maison dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine spacieuse ainsi qu'un agréable salon-séjour avec espace salle à manger, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable véranda chauffée de 25 m², intégrée à la surface habitable, véritable prolongement de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand dressing. Des extérieurs et des équipements qui font la différence : Piscine chauffée et couverte, équipée d'une pompe à chaleur. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage de plus de 20 m² et carports. Volets roulants électriques. Quatre abris de jardin et une serre. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Portail d'entrée électrique Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et de 3 m² de panneaux solaires photovoltaïques Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Une belle propriété familiale alliant espace, luminosité, confort et intimité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Poullan-sur-Mer et de Douarnenez. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 973714.

Située sur la commune de Segny, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 de 126 m² construite en 2011, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec un espace dressing - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central - Véranda de 19 m², récemment construite, prolongeant agréablement l'espace de vie et offrant une belle ouverture sur le jardin - Buanderie indépendante - Cellier - Garage avec accès direct à la maison À l'étage : - Suite parentale avec salle de douche privative et balcon - Trois chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire Les atouts du bien : - 126 m² habitables - Terrain de 255 m² - Véranda de 19 m² - Jardin exposé plein sud - Garage avec accès direct à la maison - Deux places de stationnement extérieures - Arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied (lignes 60 et 61) - Proximité des commerces et des écoles Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un jardin ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 975314.

Maison rénovée avec appartement indépendant – 148 m² – terrain 840 m² piscinable – saint-jean-de-muzols vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif, ou un espace pour recevoir vos proches ? Ce bien situé à saint-jean-de-muzols, à deux pas de tournon-sur-rhône et tain-l'hermitage, coche toutes les cases. Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 148 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, sur un terrain plat de 840 m² piscinable. Une maison, deux espaces de vie rez-de-chaussée – appartement indépendant un véritable logement à part entière, comprenant : une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée une chambre une salle d'eau avec wc parfait pour accueillir un proche, un adolescent, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'étage – habitation principale superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau 2 wc les atouts qui font la différence maison entièrement rénovée – aucun travaux appartement indépendant terrain plat et piscinable garage, buanderie, cellier double vitrage & volets roulants solaires secteur recherché proche de toutes commodités un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 977108.

Sur le secteur du Fau. vous serez séduits par cet ensemble immobilier autant par ses volumes et ses prestations que par son environnement. Avec une vue dégagée sur la nature vous aurez l'impression que la piscine est à débordement. Dès l'entrée vous verrez que vous ne manquerez pas d'espace. Sur plus de 200 m² habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Ce bien vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée et aménagée d'un dressing, une deuxième chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une de 15 m² et les deux autres de 18 m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baignée de lumière vous pourrez accéder aux nombreuses terrasses couvertes de par la suite parentale et des pièces de vie en profitant d'une vue sur la piscine et le pool house qui est équipé également d'une salle d'eau et d'un WC. Sur un terrain d'environ 2000 m² tout est bien pensé et aménagé pour avoir peu d'entretien et profiter du cadre avec un aménagement paysager et une terrasse bioclimatique. Avec parking visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150 m² qui font la rareté de ce bien, vous pourrez apprécier cette qualité de vie dans un cadre apaisant à 5 minutes des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 977218.

Saint-loup-sur-semouse centre. Immeuble à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial loué 350€ / mois. À l'étage : un appartement de 95 m² composé d'une entrée, un salon-séjour de 30 m², une cuisine de 11 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 6,5 m², un wc et un débarras. Chauffage gaz de ville. Au 2ème étage : un appartement de 72 m² composé d'une entrée, salon-séjour avec kitchenette de 35 m², deux chambres de 12 m² et une salle de bain avec wc de 4,5 m². Chauffage gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 977251.

Maison de village avec terrasse de 50 m² et garage – sarrancolin située sur la commune de sarrancolin, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités et aux portes de la magnifique vallée d'aure, venez découvrir cette maison de 97 m² au sol et de 85 m² habitables qui offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un garage de 30 m², un véritable atout au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres. Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambre d'appoint, dressing ou bureau. Une salle de bain avec wc. Côté confort : chauffage central au fioul. Insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage récent au rez-de-chaussée. Son emplacement est un véritable atout ! Sarrancolin dispose de commerces et de services de proximité, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée pour profiter des paysages et des activités de la vallée d'aure. Une maison offrant de beaux espaces et un extérieur agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement ! La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 124 182 - greffe de tarbes) melissa zampieri entrepreneur individuel 07 84 05 73 17 - réf. 977253.

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 977183.

En exclusivité sur la commune de SEMUSSAC. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, offrant 90 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant Est-Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises avec un superbe patio intimiste de 23 m² avec terrasse bois, parfait pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 26 m² exposé Ouest. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Les + qui font la différence : Construction récente de 2023 Maison de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Chauffage au sol Patio et jardin Deux stationnements privatifs Faible taxe foncière : 717 € Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte charentaise. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité à Semussac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 977192.

Bourgogne du Sud, 30 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H15,1 Heure de Lyon, 2 heures de Genève, nous sommes à Vendenesse-lès-Charolles, charmant village aux portes de Charolles, ayant su conserver ses écoles, et son commerce de proximité. Cette ancienne ferme de 110 m² environ, offre un beau potentiel de rénovation, avec sa grange et son écurie, sur un terrain clos de 2 380 m². Son emplacement est particulièrement intéressant pour les personnes recherchant une bonne accessibilité : la propriété se trouve à proximité immédiate de la RCEA, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tandis que Charolles est accessible en moins de 10 minutes. La maison nécessite une réhabilitation intérieure, laissant la possibilité de moderniser les lieux et de repenser les espaces selon vos envies. Elle dispose actuellement de 2 chambres et 1 salle d'eau à chaque niveau, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre, ainsi qu'une ancienne grange et écurie représentant environ 50 m², aménageables sur deux niveaux, et d'un garage. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une verranas, lequel pourra facilement accueillir un potager, un jardin familial ou de petits animaux. La présence d'un puits sur la propriété constitue également un véritable atout, notamment pour les besoins liés au jardin et au potager. Contactez Christiane AUDUC Agent commercial en immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 976865.

À 2h00 de Paris • 10 minutes des plages de la Côte de Nacre • 15 minutes de Caen Une adresse confidentielle aux portes de la mer et de Caen. C'est dans la commune très prisée et préservée de Mathieu, véritable écrin de sérénité au cœur de la Normandie, que se dévoile cette élégante maison d'architecte de 244 m². Implantée sur un superbe parc paysagé et clos de 2 420 m², cette demeure offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, calme absolu et beaux équipements. Que vous cherchiez une résidence secondaire à proximité de Paris ou une résidence principale, proche de toutes commodités, ce bien d'exception saura répondre à vos exigences. Dès l'entrée, vaste et chaleureuse, vous serez captivé par la fluidité des circulations et les volumes généreux. Des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la nature. Au rez-de-chaussée : - Un très bel espace de vie de 52 m² comprenant un séjour et un salon sublimés par une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas convivial. - Un bureau indépendant, au calme, idéal pour le télétravail. - Une suite parentale intimiste avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin offrant une autonomie très appréciée. Le plus : Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures, prolongeant l'espace vers le jardin. À l'étage : - Un vaste palier baigné de lumière dessert 5 chambres (dont deux équipées de leur propre espace d'eau / lavabo), offrant intimité et confort à chacun. - Une salle de douche indépendante et une lingerie fonctionnelle. Un extérieur coup de cœur : art de vivre et détente Le jardin, plat, parfaitement entretenu et bordé d'arbres majestueux, vous promet un véritable havre de paix : - Piscine enterrée de 42 m² (chauffée par une pompe à chaleur dédiée et sécurisée par un volet roulant électrique) pour profiter des beaux jours. - Grandes terrasses ensoleillées, parfaitement orientées, pour vos déjeuners d'été et moments de détente. Sous-sol complet et prestations techniques irréprochables La fonctionnalité est au cœur du projet de cette maison d'architecte avec un sous-sol total intelligemment agencé : - Garage spacieux - Cave à vin - Cellier - Chaufferie - Espace technique dédié à la piscine - Confort énergétique optimal : chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) alliant performance, écologie et maîtrise des consommations. Une situation géographique stratégique (idéal Paris-Normandie) - À 10 minutes des plages de la Côte de Nacre et du Golf de Caen. - À 15 minutes de la gare de Caen et de l'A13 (Paris à 2h). - Commerces, écoles et infrastructures sportives du centre-bourg accessibles à pied. Ce qu'on aime : Une propriété rare sur le marché. Ses volumes généreux, son jardin intime avec piscine et sa proximité immédiate de la mer et de Paris en font l'opportunité idéale pour une résidence principale d'exception ou une maison de campagne. Information et visite privée : Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et planifier une découverte exclusive de ce bien. Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA pour vous permettre une meilleure projection dans votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 975593.

E. I patrice grard vous présente en exclusivité une maison familiale sur un terrain de 751 m². Cette maison à octeville se compose : entrée, placard, un séjour avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée très récente. Le couloir dessert 2 chambres en rdc réunies en une seule pour suite parentale avec dressing. Salle d'eau et wc séparé. Accès sous-sol et accès étage. À l'étage, le palier, wc, salle de bains, 4 chambres. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants le sous-sol total est composé de caves, atelier, chaufferie, garage. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports. Dpe : d taxe foncière : 2040 € * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord-cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 976704.

CROZON, Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cadre de vie privilégié qu'offre cette magnifique maison traditionnelle, idéalement nichée au calme absolu dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Crozon. Véritable havre de paix familial, cette demeure de belle construction et soigneusement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une chaleureuse cheminée pour vos soirées d'hiver, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. La partie jour se compose également d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, complétée par une cuisine d'été très pratique pour profiter pleinement de la belle saison, ainsi que d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une quatrième chambre, et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m² doté d'un cabanon de jardin, offrant un véritable écrin de verdure préservé à proximité immédiate des plages. Rare sur le secteur, la parcelle offre en outre la possibilité de détacher un terrain à bâtir, constituant un atout patrimonial majeur. Une opportunité d'exception sur le marché de la presqu'île, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille, A DECOUVRIR SANS TARDER ! (DPE à venir) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 976997.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Lignan-sur-Orb ? Dans un environnement résidentiel agréable, cette maison des années 1980 développe 122 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez eux à leur image. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, dispose de son cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de plus de 10 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle de bains. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un véritable avantage pour bénéficier d'une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 700 m² et bénéficie d'une configuration en quatre faces, offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez notamment sa belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un atout plutôt rare et particulièrement appréciable. Un grand garage d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Construite dans les années 1980, cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour. Une belle occasion de repenser les espaces et la décoration selon vos envies, tout en profitant d'une base familiale déjà bien pensée, de beaux volumes et d'un extérieur généreux. Son emplacement constitue également un véritable atout. Lignan-sur-Orb est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Béziers. Vous profiterez des commerces et services de proximité, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement du dynamisme de Béziers. La commune offre également un environnement agréable, entre nature, promenades et douceur de vivre, avec notamment la proximité de l'Orb. Une maison familiale avec quatre chambres, un grand garage, de belles possibilités de stationnement et un terrain de 700 m² : un bien qui offre de réelles perspectives pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite pourrait bien vous permettre de découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 976949.

En exclusivite capifrance, cette maison avec vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis comblera les amoureux de la nature. Une vie de plain pied avec cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un bureau avec combles au-dessus sur la totalité de la maison pour imaginer votre agrandissement. À l'extérieur, vous y trouverez un garage, une dépendance de 70 m², un atelier, un puits et des petites dépendances à office de poulailler. Rare dans la région, vous découvrirez également, une structure complète pour accueillir une pension canine, avec 5 chalets, un chenil et des parcelles clôturées. Tout est prêt à être exploité avec des travaux réalisés depuis moins d'un an. Une visite s'impose pour un beau projet de pension ou tout simplement pour accueillir vos animaux à 4 pattes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 977070.

Vous rêvez d'une maison au coeur du centre ville d'aix-en-provence proche du pavillon vendôme avec un jardin et du stationnement à 5 minutes à pied de la mairie et de ces marchés provençaux, c'est celle-ci. Un portail électrique s'ouvre sur le jardin. Ensuite la véranda s'ouvre sur le séjour salon, la cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, un accès par escalier de meunier mène à un étage sous comble mais exploitable en 3ème chambres avec son point d'eau. On fait le tour de la maison avec accès à une terrasse confidentielle devant la cuisine (ouest) et on descend au sous sol pour la buanderie et la chaufferie. Environs 90 m² de plain pied et 355 m² de jardin en plein centre. Des travaux à prévoir mais le charme le mérite. Une maison comme nul par ailleurs, de belles possibilités à envisager, à vous d'écrire votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 977278.

Au cœur du très recherché quartier Rabelais- Bretonneau, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison familiale qui réunit de beaux volumes, luminosité et qualité de vie. Développant 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison en pierre séduit dès le premier regard par sa jolie façade tourangelle, son exposition plein sud et son environnement privilégié. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre de beaux espaces de vie ainsi que la possibilité de disposer de cinq chambres et de deux pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace dédié au télétravail. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien, notamment sur les façades, les menuiseries, les pièces d'eau et le chauffage. Aujourd'hui, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et pourra être facilement personnalisée selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement situé à l'avant de la maison et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Agréable et facile à aménager, il permet de profiter pleinement des beaux jours, entre terrasse, coin repas et espaces de détente. Autre véritable atout, et particulièrement rare dans ce secteur : les possibilités d'accès et de stationnement. La propriété dispose d'un garage et de jolies dépendances offrant de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La cour permet également de stationner un véhicule et d'accéder facilement à la propriété, que ce soit en voiture ou à vélo. Un confort appréciable au quotidien, dans un quartier où disposer d'un garage et de solutions de stationnement est devenu particulièrement recherché. Son emplacement constitue également un atout majeur. Située dans le quartier Rabelais- Bretonneau, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité de l'hôpital, des commerces, des écoles et des commodités. Les transports en commun, avec notamment le futur tramway et ses facilités d'accès, viennent compléter les avantages de cette adresse. Une maison familiale lumineuse, pleine de charme et facile à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur : cinq chambres possibles, jardin plein sud, garage, dépendances et accès permettant de stationner facilement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 976687.