Charmante maison de village au cœur de Bléneau (89)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située au cœur du village de Bléneau, qui a su conserver tout le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité, tandis que les tomettes soulignent le caractère authentique de la maison.

Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, avec leur parquet et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable et plein de charme.

Au dernier étage, une belle pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un accès à une cave voûtée ainsi que d'un petit jardin non attenant, situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur de Bléneau !

Bléneau : une vie pratique et agréable La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau.

Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.

Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.

La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité.

À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.

Une situation idéale : 1 h 30 de Paris 45 min d'Auxerre 45 min de Montargis 25 min de Gien 20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.

977206.