À vendre – Lot de deux logements dans village proche centre BLENEAU (89)

Situé à proximité immédiate du centre du village de Bléneau, ce lot de deux logements d'une surface totale de 111 m² représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif.

Le premier logement dispose d'un petit jardin pouvant accueillir une voiture, d'un atelier de 15 m², d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger (avec possibilité de créer une seconde chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.

Le second logement comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et à votre projet de rénovation.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une petite maison de village, ce bien offre de multiples possibilités dans un environnement agréable et recherché.

Le village de Bléneau saura vous séduire par son dynamisme et la qualité de ses services : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, magnifique parc et nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été.

À proximité, découvrez les sites emblématiques de la Puisaye : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissain pour une immersion au cœur de la nature, et le célèbre chantier médiéval de Guédelon.

La Puisaye est une région attachante, riche d'histoire et de patrimoine, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre ou de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce lot idéalement situé au cœur d'un village vivant et accueillant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.

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