Charmante maison de village avec cour et jardin – Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Au cœur du charmant village de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son savoir-faire potier et offrant écoles et toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 70 m², répartie sur deux niveaux, avec cour privative et jardin indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse.

Cet espace s'ouvre directement sur une charmante cour avec barbecue, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et de WC, offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables : Une cour privative attenante à la maison, parfaite pour les beaux jours.

Un jardin indépendant de 160 m², situé à seulement 10 mètres de la maison et accessible par une petite coursive.

Une situation géographique intéressante : Saint-Amand-en-Puisaye bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale pour profiter des richesses de la région : À 14 km de l'autoroute A77.

À environ 1h30 de Paris.

À 18 km de Cosne-sur-Loire.

À 13 km de Saint-Fargeau et de ses nombreux attraits touristiques : château, spectacle historique, lac du Bourdon, parc animalier et château de Guédelon.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au vert !

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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