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Maison 3 Pièces 95 m² à vendre à Lavau (89170)
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Vente maison 3 pièces 95 m² Lavau (89170)

72 500 €

Maison de 2 pièces de 95 m² située à Lavau

Découvrez cette maison individuelle de 95 m², un véritable joyau du XIXe siècle, érigée en 1849 au cœur de Lavau. Cette demeure sur deux niveaux allie le charme intemporel de l'époque à un potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 19 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, empreinte d'histoire, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Le quartier de Lavau est particulièrement prisé des familles, avec des écoles accessibles à pied et des parcs verdoyants à moins de 100 m, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 19 800 m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données peuvent évoluer dans le temps : il est recommandé de les vérifier lors d'une visite et de se référer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute précision ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 72 500 € (soit 763 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 494 €

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: cf13fa29-1bc8-41a3-a40f-d75a80
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