Maison à vendre à Lavau (89170)

Située dans un village calme et agréable, cette bâtisse se trouve à seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique, notamment pour des locations de courte ou longue durée. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 4 logements indépendants. Des travaux sont à prévoir. Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche. Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que : Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle. Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives. Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique. Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques. Et bien d'autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937007.

Venez découvrir ce magnifique Château entièrement restauré avec goût, qui a su garder son authenticité et préserver le cachet de l'ancien. Ce bien a conservé ses moulures et ses vieux parquets posés en point de Hongrie, tout apportant un maximum de confort (double vitrage, chaudière neuve, électricité refaite, etc. ) Vous ne pourrez qu'être charmé par la beauté des lieux et pourrez vous projeter sur différents projets, que ce soit de la résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, séminaires, événementiel,. Actuellement exploité en restaurant au rez de chaussée (avec une belle renommée), vous pourrez si vous le désirez poursuivre sur cette lancée, puisque tout le mobilier et le matériel restent. Vous aurez également la possibilité de développer l'activité de chambres d'hôtes au premier étage. Le 2ième étage abrite un appartement privatif, très chaleureux, pouvant faire le bonheur des propriétaires. Greniers et chambres de bonnes offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaires même si la surface existante est déjà impressionnante. Beaucoup de places de stationnements, sur cette belle parcelle d'un hectare, sans vis à vis. Vidéo de présentation disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Ancien Moulin de 212 m² sur Parc de 5 000 m² – Potentiel Exceptionnel à Prix Sacrifié Avis aux amateurs de patrimoine et de volumes : découvrez cet ancien moulin chargé d'histoire, offrant plus de 212 m² habitables sur un terrain arboré de 5 000 m². Situé à Lavau, ce bien est proposé à un prix inférieur à 800 € / m² pour tenir compte des travaux de modernisation à prévoir. Un potentiel hors norme : Volumes généreux : Une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et 5 chambres spacieuses. Extérieurs : Un parc immense avec terrasse et deux garages. Équipement : Chauffage aux granulés déjà installé. Un projet à budget maîtrisé : Ce bien est idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Le prix de vente a été spécifiquement étudié pour intégrer les travaux de mise aux normes (assainissement et isolation thermique). Les plus : Dossier technique complet et travaux disponibles pour une visibilité totale de votre investissement. Situation : Accès immédiat A77 et 20 min CNPE Belleville. La situation à proximité d'un axe passant et les travaux de viabilisation à prévoir font de ce moulin l'opportunité la moins chère du secteur au mètre carré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Saint Fargeau et de la sortie autoroute A77, grande maison familiale comprenant entrée, séjour, salle à manger, chambre, cuisine, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Grenier aménageable sur l'ensemble. Maison ayant un double accès permettant une division en deux appartements indépendants. Terrain et garage.

Maison plain pied proche de Saint Fargeau, coeur de village, toutes les toitures sont neuves ou révisées, fenêtres PVC double vitrage récentes et Chauffage central Gaz. Cette maison se compose d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, Wc et salle d'eau. À la suite, un garage, un atelier de 25 m², une grande cour couverte avec portail grande hauteur, un puits, une cave et un terrain. Exclusivité ORDIM.

Proche de briare et de bonny sur loire, sur la commune de faverelles, à 5min de l'a77 (paris en 2h), à 20min de la gare (briare / paris bercy) et à 10min de tous commerces (bonny sur loire) maison de campagne d'environ 94 m² entièrement rénovée + dépendances comprenant : au rdc : espace entrée, salon-salle à manger avec un bar et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bain + wc. Au 1er étage : une grande mezzanine à usage de chambre (24 m²), une suite parentale (17 m²) (chambre + salle de bain + wc).Dépendances : une remise (22 m²), petits toits, un garage électrique (construction de 2020 - 25 m²). Jardin clos et arboré, une terrasse. Terrain 1885 m². Chauffage clim réversible + bois, double vitrage + volets électriques, portail élec / clôture 2025, assainissement individuel neuf (2020). Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - maryline boury vous propose : bonny sur loire a 1h30 de paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, du centre ville et de toutes les commodités, dans le joli village de faverelles, venez découvrir un petit bijou ! Cette jolie maison de campagne s'ouvre de plain pieds sur salon-séjour cathédrale avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre. À l'étage : pièce palière desservant 2 belles chambres et une salle de bain avec wc. Auvent de rangements, garage, terrain plat et arboré de 1539 m², assainissement individuel. Sans vis à vis, non isolée, cette maison possède de nombreux atouts, appelez-moi pour en parler et convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de cosne / loire / bercy, cette maison indépendante se trouve dans le nord de la nièvre, en bourgogne franche-comté, entouré de vastes forêts, étangs, caractéristiques de la maison : electricité aux normes, isolation, double vitrage, chaufage central. Superficie du terrain : environ 2835 m², entièrement clos et arboré, espace potager type de construction : maison en pierre, habitable de suite pièces lumineuses : séjour, cuisine, salon, chambre (avec des possibilités d'agrandissement), wc séparé à l'étage : couloir, salle d'eau avec wc, deux chambres à l'extérieur : garage, atelier, appentis dépendances récentes sous-sol cave puits autres informations : maison reliée au tout à l'égout, arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace tranquille tout en étant proche des commodités et la nature. N'hésitez pas à contacter ermes dos santos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à le faire savoir ! 06 86 68 81 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 598237 ).

Ermès dos santos vous propose, à 2 heures au sud de paris, à proximité des gares de cosne-sur-loire et briare, et à seulement 10 minutes du loiret, cette maison ancienne habitable de suite. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, un wc séparé et une salle de bains. Les dépendances comprennent un atelier, un grenier, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour privée, entièrement close. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 145 m², à proximité des commodités, écoles, forêts et étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596445 ).

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Au rez de chaussé : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres lumineuses, WC et grenier. Terrain de 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.