Maison à vendre à Saint-Privé (89220)

Située au cœur du charmant village de Saint-Privé, cette maison mitoyenne pleine de caractère attire immédiatement par son fort potentiel et son cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour qui recherche espace, authenticité et nature. Dès l'entrée, le salon chaleureux avec cheminée à insert capte l'attention et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un espace de rangement ouvrant sur la rue. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses dont une superbe pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, un second bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les projets créatifs. Un chalet en bois à rénover ajoute un charme rustique et pourra devenir un atelier ou un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, avec l'ensemble des services accessibles à seulement 4 km. À quelques minutes, découvrez Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour les activités nautiques, le chantier médiéval de Guédelon, le parc animalier de Boutissain et de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement 1h30 de Paris, cette maison offre l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937892.

Saint privé, maison individuelle de plus de 100 m². Vous offre au rez-de-jardin, un dégagement donnant sur une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec toilettes et lave-mains. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine. Ouvertures bois doubles vitrage en partie. Chauffage bois et électrique. Toiture tuiles mécaniques. Le tout sur un jardin d'environ 250 m². Cave. Tout à l'égout. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5300 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g budget 44 000 euros dont 7.14% d'honoraires charge acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT PRIVE (89220) ! Découvrez cette charmante maison de bourg habitable de plain-pied d'environ 163 m² avec garage et jardin ! Comprenant au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle à manger avec cheminée insert, salon, dégagement avec placards, chambre, salle d'eau, WC séparés, et accès au jardin. À l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing attenant et un grenier aménagé idéal pour du stockage. À l'extérieur : Garage attenant avec chaufferie et accès jardin, dépendances. Le tout sur terrain clos de 555 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage bois. Chauffage central granulés. Grâce à sa bonne isolation et à sa chaudière à granulés très économique ce bien vous assure un confort thermique indéniable. N'hésitez pas à contactez l'agence pour plus de renseignement. L'agence vous offre la visite virtuelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : * Magnifique Pavillon Familial sur sous-sol total - Spacieux et Lumineux - Terrain Arboré offrant un espace piscine aménagé. Bienvenue dans ce pavillon d'exception, situé dans un quartier résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Construit en 1991 et offrant une surface habitable de 132 m², ce pavillon saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec WC - WC séparé à l'étage - Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux avec cheminée - Buanderie pratique - Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol - Atelier pour les bricoleurs * Avantages : * - Terrain de 2368 m² arboré, offrant intimité et espace extérieur - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - 3 étages offrant une distribution optimale des espaces - La maison dispose d'un sous-sol total - Exposition plein sud pour une luminosité maximale - Bon état général, prêt à accueillir une nouvelle famille * Équipements et Confort : * - Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Système de chauffage individuel offrant flexibilité et économies - Insert cheminée pour des soirées cosy en hiver - Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés - Connections câble TV, téléphone et fibre assurant communication et divertissement - Système de ventilation mécanique pour un air sain en permanence Ce pavillon est un havre de paix idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Idéal pour une vie de famille épanouie, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce pavillon familial exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire. Agencement - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. - 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible). - Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier. Points forts - Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale). - Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux. - Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures. - Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau. - Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité. - Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis. Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi — disponibilité sur rendez‑vous. Envoyez votre message ou appelez pour plus d'infos : je m'occupe de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 909424.

À découvrir, ce charmant pavillon sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, puis s'ouvre un bel espace salon, salle à manger et cuisine de 36 m² donnant sur la véranda. Un couloir dessert les toilettes, une salle de douche entièrement neuve, trois chambres et un dressing. Au premier étage, un palier généreux distribue deux chambres, un espace bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand placard. Au sous-sol, vous pourrez garer facilement deux voitures tout en conservant de l'espace pour un coin atelier, un grand espace de stockage, une buanderie ainsi qu'un vestiaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m² entièrement close et arborée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre. Elle se situe à quelques pas des écoles élémentaires et de la bibliothèque. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937949.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Située dans un quartier résidentiel de Bléneau, à 3 minutes du centre ville, maison traditionnelle bâtie vers 1992, offrant 5 pièces principales dont 4 chambres, pour 95 m² habitables. Totalement rénovée, cette maison prête à vivre offre au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon / séjour, WC séparés et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). À l'étage : 3 chambres spacieuses et salle de bain. Une grande terrasse carrelée, avec espace BBQ intégré, promet de bons moments face au jardin. Deux abris de jardin, un garage traversant avec 2 portes électriques complètent l'ensemble. Portail électrique et volets roulants électriques sur tout le rez-de-chaussée. Le terrain de 885 m², parfaitement clos et aménagé, propose plusieurs arbres fruitiers. Toiture en très bon état. Tout-à-l'égout. Ensoleillement idéal. Une maison tout confort qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 905792.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à saisir ! Maison Spacieuse à Bléneau. Située dans la charmante commune de Bléneau, cette maison individuelle de 101 m² sur un terrain de 778 m² offre un large potentiel pour devenir une résidence chaleureuse et accueillante. Datant de 1974. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres de tailles généreuses, apportant confort et intimité à chacun de ses occupants. La chambre principale offre un espace spacieux, tandis que les deux autres chambres offrent des possibilités d'aménagement variées. La salle de bain permettra des moments de détente après une longue journée, tandis que la cuisine séparée laisse libre cours à vos envies culinaires. En outre, le séjour et la salle à manger d'environ 35 m², et la terrasse sont des espaces conviviaux où famille et amis pourront se retrouver pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, la maison est exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage triple offre un espace de stationnement considérable, facilitant le stockage de véhicules et d'outils. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez vous. Une opportunité à saisir ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 72 m² habitables au cOEur de Bléneau. Située à proximité des commodités et des commerces locaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie donnant sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, d'une chambre d'un WC séparée et d'une salle d’eau pratique. Deux chambres spacieuses vous accueilles a l'étage. Vous bénéficiez également de deux caves ainsi qu'une courette vous permettant de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 57 m² à Bléneau - Composée au rez-de-chaussée d'un salon / cuisine, d'un espace rangement et d'une douche et WC. Et à l'étage, d'une chambre et d'une belle pièce que vous pourrez aménager selon vos besoins. Les équipements de la maison incluent la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables, ainsi que l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel à l'électricité vous garantit une chaleur douce et constante, adaptée à vos besoins. Idéalement située dans le centre de Bléneau, avec tous les commerces et places de stationnement à proximité pour vous faciliter la vie au quotidien. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description coup de cœur découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - cuisine aménagée et fonctionnelle. - suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre; à l'étage : 2 grandes chambres (17 m²) et salle de bains. - cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie au cœur de la puisaye : lac du bourdon, parc animalier de boutissain, châteaux de saint‑fargeau et guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers auxerre, montargis et gien. Prix et visites prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 834 667 - greffe de auxerre) laetitia venanzi entrepreneur individuel 06 33 04 65 77 - réf. 911819.

Iad france - maney demba vous propose : * opportunité exceptionnelle à bléneau * cette maison rénovée avec soin, se compose de deux charmants appartement indépendants, comprenant chacun une et deux chambres. Le garage entièrement rénové en troisième appartement pour un total d'environ 140 m² habitables. Une cave et une courette complètent ce bien. Idéalement située au centre du village, vous profitez de la proximité des commerces et commodités. À deux de paris, ne ratez surtout pas le potentiel que vous offre ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maney demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 62 000 EUR en fait une opportunité rare. (Loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3875.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle dispose également d'une grange, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 72 000 EUR en fait une opportunité rare.( loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3873.

Au rez de chaussé : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres lumineuses, WC et grenier. Terrain de 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

À Saint-Martin-des-Champs, dans un environnement préservé, au bord de l'eau, cette ancienne longère autrefois rattachée à un moulin offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres. Sa configuration permet d'avoir deux espaces de vie totalement indépendants, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet d'accueil type gîte. Rénovée dans les années 70, la bâtisse a conservé l'âme des maisons de caractère : beaux volumes, atmosphère chaleureuse et architecture authentique. Au rez-de-chaussée, un poêle à bois complète le chauffage électrique et apporte une touche conviviale aux pièces de vie. La toiture en tuiles plates, en excellent état, souligne l'élégance naturelle de l'ensemble. Les menuiseries disposent d'un survitrage au rez-de-chaussée et de simple vitrage à l'étage. À l'extérieur, le terrain d'un peu plus d'un hectare offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espaces de détente, dans un environnement paisible rythmé par la présence du Loing. Un garage avec atelier vient compléter l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement privilégié. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Idéal Pied-à-Terre ! Découvrez cette ravissante maison située à Saint-Martin-des-Champs, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de Saint-Fargeau et de ses commodités. Idéale pour un pied-à-terre ou une famille, elle propose une configuration pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l'emploi. La maison dispose de deux chambres confortables et d'un bureau, offrant un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. Un garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un véritable havre de paix pour profiter de la campagne bourguignonne !

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéalement située en face du magnifique jardin d'eau et à quelques pas de tous les commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité d'agrandir grâce à un étage. La maison est édifiée sur une parcelle de 590 m², comprenant également deux petites dépendances, un garage avec buanderie et un atelier — l'ancienne forge — qui apporte beaucoup de caractère et d'authenticité. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, ses écoles primaire et maternelle, sa crèche, sa poste, son agence France Services, sa banque, un magnifique parc et de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage, ainsi que le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre maison idéale dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 905719.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris, secteur bléneau, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant,  une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. Etage : couloir,  deux chambres, deux petits greniers. Cour, abri de jardin, cave, un garage. Double vitrage. Volets électriques. Terrain environ 400 m² clos et arboré + un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivièreassainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 01 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16 1h30 de paris, pavillon de plain-pied avec sous-sol total - proche commerces situé dans un quartier calme qui  se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres, wc indépendants, et  d'une salle de bains. le sous-sol compartimenté inclut un garage, une buanderie  un atelier. Stores électriques côté jardin. Terrain d'environ 724 m² en partie clos et arboré. La localisation est un atout : commerces à proximité immédiate  accessible à pied. Double vitrage, chauffage électrique dpe d. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 11 / 07 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».