Vente maison 6 pièces 132 m² Bléneau (89220)

Coup de cœur assuré sur les hauteurs de Bléneau ! Pavillon familial de 132 m² Situé au calme absolu d'une impasse, venez découvrir ce magnifique pavillon lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Les points forts de ce bien : Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. 5 vraies chambres au total, parfait pour le télétravail ou une grande famille. Extérieur : Jardin arboré, fleuri et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie, trés lumineuse avec lumière traversante. La cuisine semi-ouverte est parfaitement pensée et communique avec un cellier pratique, idéal pour le stockage. Ce dernier offre un accès direct au garage, parfait pour abriter votre véhicule et ranger vos outils de jardin. Pour votre confort, ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale privative. À l'étage : l'espace enfants / invités Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un grand placard de rangement intégré indispensable au quotidien, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Potentiel énergétique : Conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à pellets. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse offrant une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas d'été. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure entièrement préservé de l'agitation. Caractéristiques techniques : Surface : 132 m² Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Chauffage : Électrique + conduit existant prêt à accueillir un poêle à pellets (économie d'énergie garantie ! ). Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. L'avis du professionnel : Une maison saine, spacieuse et idéalement située sur les hauteurs de Bléneau. Posez vos valises dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 961407.

Description coup de cœur découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - cuisine aménagée et fonctionnelle. - suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre; à l'étage : 2 grandes chambres (17 m²) et salle de bains. - cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie au cœur de la puisaye : lac du bourdon, parc animalier de boutissain, châteaux de saint‑fargeau et guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers auxerre, montargis et gien. Prix et visites prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 834 667 - greffe de auxerre) laetitia venanzi entrepreneur individuel 06 33 04 65 77 - réf. 956168.

Maison traditionnelle sur sous-sol total Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger / séjour, une salle d'eau avec placard ainsi que deux chambres. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. Un grenier complète ce niveau et offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire et d'une seconde salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie avec évier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, arboré et fleuri, offre un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez également d'un espace pelouse, d'un coin potager ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel extérieur. Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 966241.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 6 chambres – 140 m² – Sous-sol total – Terrain 1 017 m² – Bléneau Annonce Vous recherchez de l’espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de 6 chambres, avec sous-sol total, deux garages et plus de 1 000 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Bléneau. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle d’environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Un véritable atout : la maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant une cuisine d’été / buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 017 m², d’une terrasse et d’un second garage indépendant. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Les + de cette maison : 6 chambres Environ 140 m² habitables Terrain clos de 1 017 m² Sous-sol total 2 garages 2 salles de bain Double vitrage bois Chauffage central au fioul + chauffage électrique à l'étage Tout-à-l’égout Quartier résidentiel calme Centre-bourg et commerces accessibles rapidement La maison présente une base saine et de beaux volumes, quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Une commune avec toutes les commodités Bléneau offre un cadre de vie pratique avec supermarché, boulangeries, pharmacie, commerces, banques, La Poste, France Services, bibliothèque, ainsi qu’une offre médicale complète et des établissements scolaires de la crèche à l’école élémentaire. Côté déplacements, comptez environ 20 minutes pour rejoindre la gare de Briare, avec liaison vers Paris-Bercy, et environ 35 minutes pour la gare de Montargis. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de dépendances et d’un jardin, tout en restant proche des commerces et services. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16 (1h30 de paris) pavillon avec sous-sol complet - pratique et bien agencé, ce pavillon se compose : entrée, salle à manger et salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. etage : palier, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, grenier attenant offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Sous-sol : garage, chaufferie, atelier, cuisine d'été. Extérieur : portail électrique, cabanon de jardin, terrain 900 m²  clos et arboré, potager. Assainissement : collectifsimple vitrage. Chauffage central : fioulrafraichissement à prévoirdate de réalisation des diagnostics immobiliers : 10 / 04 / 2026la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Coup de cœur assuré sur les hauteurs de Bléneau ! Pavillon familial de 132 m² Situé au calme absolu d'une impasse, venez découvrir ce magnifique pavillon lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Les points forts de ce bien : Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. 5 vraies chambres au total, parfait pour le télétravail ou une grande famille. Extérieur : Jardin arboré, fleuri et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie, trés lumineuse avec lumière traversante. La cuisine semi-ouverte est parfaitement pensée et communique avec un cellier pratique, idéal pour le stockage. Ce dernier offre un accès direct au garage, parfait pour abriter votre véhicule et ranger vos outils de jardin. Pour votre confort, ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale privative. À l'étage : l'espace enfants / invités Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un grand placard de rangement intégré indispensable au quotidien, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Potentiel énergétique : Conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à pellets. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse offrant une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas d'été. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure entièrement préservé de l'agitation. Caractéristiques techniques : Surface : 132 m² Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Chauffage : Électrique + conduit existant prêt à accueillir un poêle à pellets (économie d'énergie garantie ! ). Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. L'avis du professionnel : Une maison saine, spacieuse et idéalement située sur les hauteurs de Bléneau. Posez vos valises dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 961407.

Bléneau, pavillon spacieux sur sous-sol total avec 6 chambres, au cœur de la Puisaye, entre forêts et étangs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, trois grandes chambres dont une de 20 m², une salle de bain, un toilette séparé et deux débarras offrent un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et une grande pièce de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, un coin atelier et de nombreux rangements. Au fond du terrain, un second garage de 30 m² peut accueillir une voiture ou être aménagé en studio pour un logement saisonnier. Le tout est édifié sur un terrain de 1 017 m² fleuri et arboré. Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes. Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un pavillon spacieux dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 966988.

Au coeur de Bléneau (89220), découvrez cette authentique maison de ville bourguignonne pleine de charme ! Tomettes, parquet, poutres apparentes, cheminée avec insert. cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste salon / salle à manger lumineux ainsi que d'une agréable cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur la cour intérieure où s'épanouit un magnifique figuier. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil. À l'extérieur, une cour privative dessert trois dépendances. Une double cave d'environ 60 m², un puits et un passage extérieur menant à un charmant jardin viennent compléter ce bien rare. Les atouts : Maison typiquement bourguignonne pleine de cachet. 7 chambres. 3 dépendances. Double cave d'environ 60 m². Jardin. Chauffage par insert et radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. À environ 30 minutes des gares et des autoroutes A77 et A6. Forêt à seulement 150 mètres, idéale pour les promenades en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !