**Belle longère de caractère au bord de l'eau**

À Saint-Martin-des-Champs, dans un environnement préservé, au bord de l'eau, cette ancienne longère autrefois rattachée à un moulin offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain de plus d'un hectare.

Développant plus de 220 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres.

Sa configuration permet d'avoir deux espaces de vie totalement indépendants, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet d'accueil type gîte.

Rénovée dans les années 70, la bâtisse a conservé l'âme des maisons de caractère : beaux volumes, atmosphère chaleureuse et architecture authentique.

Au rez-de-chaussée, un poêle à bois complète le chauffage électrique et apporte une touche conviviale aux pièces de vie.

La toiture en tuiles plates, en excellent état, souligne l'élégance naturelle de l'ensemble.

Les menuiseries disposent d'un survitrage au rez-de-chaussée et de simple vitrage à l'étage.

À l'extérieur, le terrain d'un peu plus d'un hectare offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espaces de détente, dans un environnement paisible rythmé par la présence du Loing.

Un garage avec atelier vient compléter l'ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement privilégié.