Maison 5 pièces à vendre à Lavau (89170)

Proche de Saint Fargeau et de la sortie autoroute A77, grande maison familiale comprenant entrée, séjour, salle à manger, chambre, cuisine, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Grenier aménageable sur l'ensemble. Maison ayant un double accès permettant une division en deux appartements indépendants. Terrain et garage.

Située dans un village calme et agréable, cette bâtisse se trouve à seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique, notamment pour des locations de courte ou longue durée. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 4 logements indépendants. Des travaux sont à prévoir. Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche. Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que : Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle. Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives. Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique. Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques. Et bien d'autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 901135.

Iad france - thibaud huet vous propose : authentique maison de campagne avec grand jardin et dépendances, proche a77 succombez au charme de cette authentique maison de campagne de 212 m² située à lavau. Idéale pour une grande famille ou des amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, et deux salles d'eau. Profitez de l'extérieur avec un magnifique terrain de 5 000 m², agrémenté d'une terrasse. La praticité est assurée par ses deux garages et un système de chauffage économique aux granulés. Ce véritable havre de paix se trouve à moins de 20 minutes du cnpe de belleville-sur-loire et à seulement 7 minutes de l'autoroute a77. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de cosne / loire / bercy, cette maison indépendante se trouve dans le nord de la nièvre, en bourgogne franche-comté, entouré de vastes forêts, étangs, caractéristiques de la maison : electricité aux normes, isolation, double vitrage, chaufage central. Superficie du terrain : environ 2835 m², entièrement clos et arboré, espace potager type de construction : maison en pierre, habitable de suite pièces lumineuses : séjour, cuisine, salon, chambre (avec des possibilités d'agrandissement), wc séparé à l'étage : couloir, salle d'eau avec wc, deux chambres à l'extérieur : garage, atelier, appentis dépendances récentes sous-sol cave puits autres informations : maison reliée au tout à l'égout, arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace tranquille tout en étant proche des commodités et la nature. N'hésitez pas à contacter ermes dos santos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à le faire savoir ! 06 86 68 81 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 586095 ).

À 2 h de paris sud, gare de cosne / loire / briare, a 10 mn du loiret, maison ancienne habitable de suite, se compose d'un séjour avec insert, cuisine aménagée, équipée, cuisine d'été, pièce, wc séparé. À l'étage : couloir desservant trois belles chambres avec du parquet en chêne, wc séparé, salle de bains. Atelier, cour privée close, grenier, garage de 25 m². Le tout sur une parcelle d'environ 145 m². Proche des commodités écoles, forêts étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596445 ).

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Au rez de chaussé : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres lumineuses, WC et grenier. Terrain de 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison de village avec jardin à Saint-Martin-des-Champs Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Martin-des-Champs, cette maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1900, elle dégage un charme et vous invite à découvrir son histoire et son caractère unique. D'une surface totale de 83 m², cette maison de village sur 1 étage se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Vous trouverez également un toilette sur chaque niveau et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine offrent des espaces conviviaux. Par beau temps, profitez de la terrasse pour vous détendre en plein air. Cette maison de village bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée à foyer ouvert assure un chauffage d'appoint, sinon la maison est chauffée par un chauffage au gaz, avec une citerne enterrée. À l'extérieur, un jardin de 806 m² est arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure et lui redonner tout son éclat d'antan. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce bien et en faire votre cocon douillet. Avec un garage à votre disposition, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Martin-des-Champs, un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : À 1H30 de Paris 10 mn de Briare et de sa gare, à Batilly en Puisaye, charmant village situé à 10 mn d'une sortie d'autoroute. Venez vite visiter cette jolie propriété composée d'une belle maison de caractère et d'une maisonnette aménageable à votre convenance, l'ensemble sur un beau parc arboré. Dès que vous pousserez la porte vous serez sous le charme des volumes, de l'état général de cette belle demeure. Rénovée avec goût, elle vous offre une surface habitable de 222 m² sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée avec une entrée de plain pieds, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux de plus de 50 m² avec poêle à bois, une salle d'eau toute neuve avec son WC, un bureau, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse donnant sur le parc. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce palière-bureau, une suite parentale, une salle de bain avec WC et 2 chambres. Au second étage, 2 autres chambres. Chaque pièce est soigneusement aménagée et décorée pour créer une atmosphère cosy et accueillante. Ici poutres, tomettes, placards muraux magnifiques. L'esprit campagne chic est là ! En extérieur, un parc arboré qui invite à la détente avec dépendance, maisonnette comprenant garage double transformable en habitation et étage facilement aménageable, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière fuel Viessmann, assainissement individuel, puits. Toutes les commodités à proximité dont le ramassage scolaire pratiquement devant la porte. Si vous souhaitez vivre sereinement sans être isolé c'est ici qu'il faut venir. Aucun travaux intérieur à prévoir ! Avec ses 2 espaces bureaux et la fibre dans la maison, le télétravail vous assurera le confort attendu. Le plus : Possiblité d'acquérir une magnifique grange de plus de 110 m² au sol. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Assainissement individuel. Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. À proximité de Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Bonny sur Loire : À 1H30 de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et 5mn de toutes les commodités, venez découvrir cette ancienne bergerie du 19 ème siècle en parfait état. Elle s'ouvre sur un très bel espace vitré avec vue sur le jardin arboré, grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour immense avec cheminée insert, chambre avec bureau, salle d'eau, WC, autre espace aménageable de plus de 35 m² avec mezzanine. À l'étage : 2 immenses pièces de 54 et 41 m² avec plafonds ''cathédrale'' et une cheminée dans une des pièces, salle de bain avec WC. Dépendances, garage double avec porte électrique, chaufferie. Sur le terrain clôturé de plus de 4500 m², un joli bassin d'agrément et une végétation soignée. Portail électrique solaire, double vitrage total, toitures récentes. Bien entretenue, avec un cachet de folie, dans un lieu magique, l'ancienne bergerie du château à proximité a des histoires à raconter à ses nouveaux propriétaires. Vous aimez le calme, la nature, et souhaitez vivre dans une demeure de charme, venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur neuvy sur loire belle bâtisse de 1870 à l'abri des regards à rénover, offrant au rdc; cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage salon / séjour, pièce, 2 chambres, wc. Grenier au-dessus. Dépendances, terrain clos d'env 650 m². Exclusivité ordim.

Rare sur st fargeau, proche centre-ville, maison de maître début 20 ème habitable de suite, sans frais et tout confort. 5 pièces dont 4 chambres (une au rdc), grande pièce de vie, sous-sol total, garage. Chauffage par pompe à chaleur, lettre c du dpe. Terrain de plus de 1000 m², clos et arboré. Un bien complet à un excellent rapport qualité / prix. L' exclusivité du moment!

Iad france - willy camus vous propose : saint-fargeau (89220) – plain-pied 5 pièces, 4 chambres, grand terrain, vue étang du château vous cherchez le calme, la verdure et tout à pied ? À deux pas du célèbre château de saint-fargeau, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² sur grand sous-sol, posée sur une parcelle close et arborée de 2 881 m² avec terrasse plein sud et vue sur l’étang. Agencement : entrée avec rangements salon lumineux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine / cellier véranda baignée de lumière sur le jardin 4 chambres au rez-de-chaussée salle de bains avec wc, salle d’eau, wc séparé sous-sol grand sous-sol comprenant garage, atelier, deux pièces de stockage, cave et chaufferie fioul. Atouts & confort plain-pied intégral 4 vraies chambres vue privilégiée sur l’étang du château tableau électrique récent chauffage fioul terrain 2 881 m² clos, terrasse arrière, cadre verdoyant et sans vis-à-vis commerces, écoles et animations du bourg à proximité à savoir maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies : un beau potentiel pour créer votre cocon familial ou résidence secondaire de charme au coeur du puisaye-forterre. Vous voulez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant — visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison de village au coeur du centre historique * découvrez cette maison de village située au coeur du centre historique de saint-fargeau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée-cuisine, une salle à manger et un cabinet de toilette. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, un bureau et un débarras transformable en salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel de 50 m² supplémentaires pour personnaliser votre espace de vie. Cette maison dispose également d'une cave et d'une cour commune. Excellent potentiel pour la location estivale. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

* maison avec dépendances au coeur de saint-fargeau * idéalement située au centre de saint-fargeau, cette maison bâtie sur sous-sol offre une surface de référence de 117 m² comprenant trois chambres, un salon ainsi qu'un séjour-salle à manger. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière installée en 2011. Les menuiseries présentent un vitrage mixte : simple, double et survitrage. Une rénovation intérieure est à prévoir, en particulier pour améliorer les performances énergétiques, mais le bien dispose d'un réel potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 306 m², avec deux dépendances qui constituent de véritables atouts. Un grand hangar d'environ 290 m², comprenant un atelier clos sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou un projet entrepreneurial. Ce bâtiment a d'ailleurs été à l'origine de la société noguès. Un garage ouvert situé à l'arrière du terrain complète l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, de la pharmacie et des écoles, cette maison représente une belle opportunité à réinventer selon vos envies. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Saint-Fargeau (89170) dans le domaine de Breuil-Ambert, vous trouverez dans ce domaine une piscine commune, une air de jeu pour enfant, un forage d'eau privé et une station d'épuration neuve (2024), le tout dans un cadre idyllique au cœur de la forêt. Construite en 2011, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1072 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une salle de bains et un garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un pallier, une buanderie et une salle d'eau offrent confort et intimité à ses habitants. Cet ensemble moderne et bien entretenu constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Vous êtes à la recherche de calme et de verdure à moins de 2 h de Paris, c'est le bien qu'il vous faut, contacter moi rapidement pour fixer une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

À moins de deux heures de paris, dans petit hameau sur la commune de saint amand en puisaye, proche de toutes les commodités, école et collège, ce bien à rénover pouvant avoir un rdc autonome, situé sur un terrain calme et arboré de 1427 m² se compose comme suit : - rdc : entrée, grande pièce de vie, cuisine, pièce pouvant être une chambre, salle de bain et wc séparé - 1er etage : 3 chambres - extérieurs : dépendances * connexion fibre * travaux à prévoir appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Située dans la charmante commune de Saint-Amand-en-Puisaye (58310), village potier reconnu pour son riche patrimoine artisanal et son école de potier. Cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. Cette maison de 160 m² offre de généreux espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille, ce bien saura répondre à vos besoins en termes d'espace. Avec ses 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau, vous pourrez aisément comme autrefois, diviser le bien en 2 habitations pour une rendement locatif très intéressant. À l'extérieur, un jardin clos entouré de plusieurs dépendances en très bon état vous permettra des profiter d'un beau jardin au calme. Double vitrage partout et assainissement par tout à l'égout complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux avec cave est située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne Franche-Comté. Cette charmante commune, entourée de forêts de chênes, dispose de tous les commerces à proximité immédiate. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Sud, la lumière naturelle pénètre tout au long de la journée grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres en double vitrage qui donnent sur la route. La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée. Vous bénéficiez d'une pièce de 15 m², qui vous laisse la possibilité d'être aménagée en bureau, ou en chambre puisqu'à ce niveau vous disposez d'un wc de 2 m². Le rez-de-chaussée se clôt sur une véranda bien isolée qui donne accès à une petite cour. Cet espace non négligeable vous offre la possibilité de déjeuner à couvert mais aussi de désencombrer votre demeure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres en parquet traditionnel de 16,15 et 10 m² qui bénéficient de placards. La salle d'eau de 8 m² est composée d'une cabine de douche, d'un wc et d'un meuble lave-mains, idéal pour ranger les produits de toute la famille. C'est par un somptueux escalier en chêne que vous accédez au second et dernier étage de 27 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. Bref, une maison à petit prix pouvant satisfaire un bon nombre de personnes….

À 2 heures au sud de paris et gare de bercy, à 20 m de cosne / loire. Au cœur du bourg de saint-amand en puisaye, (58310) capital de la poterie (58310), je vous propose un ensemble immobilier se composant d'un local commercial (ancienne pâtisserie) et d'une habitation. Vous profiterez d'une boutique, d'une arrière-boutique, un salon, une cuisine aménagée. À l'étage, couloir, séjour, salle d'eau wc, deux chambres. Au dernier étage : deux greniers à aménager, avec de beaux volumes et des poutres apparentes pour une possible extension avec deux accès indépendants. Habitable de suite, en très bon état ! Proche de toutes commodités à pieds, pharmacie, école primaire, collège, cabinet médical et à la fois proche des étangs et forêts pour vos loisirs. Idéal pour commerçant ou investisseur pour diviser en appartements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 589071 ).

SAINT PRIVE ! Découvrez cette maison de bourg habitable de plain-pied d'environ 163 m² avec garage et jardin ! Comprenant au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle à manger avec cheminée insert, salon, dégagement avec placards, chambre, salle d'eau, WC séparés, et accès au jardin. À l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing attenant et un grenier aménagé idéal pour du stockage. À l'extérieur : Garage attenant avec chaufferie et accès jardin, dépendances. Le tout sur terrain clos de 555 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage bois. Chauffage central granulés. Grâce à sa bonne isolation et à sa chaudière à granulés très économique ce bien vous assure un confort thermique indéniable. N'hésitez pas à contactez l'agence pour plus de renseignement. L'agence vous offre la visite virtuelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Saint Privé, située en plein cœur d'un charmant bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, cet espace mène naturellement vers une salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte, ouvrant directement sur une belle terrasse donnant dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Une buanderie ouverte sur le jardin, un espace de rangement avec accès direct sur la rue. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses dont une de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, et un deuxième bureau ou petite chambre. Une salle d'eau et des toilettes séparées y apportent confort et fonctionnalité. Cet étage abrite également un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m², déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un véritable atout. À rénover, un chalet en bois ajoute un charme rustique et pourra être transformé en espace de rangement ou en atelier d'artiste. Le garage est également un plus non négligeable. Village avec commerces (bar, épicerie), écoles primaires. À 4km tous commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien. diverses associations sportives, piscine (d'été), tennis, terrain de pétanque. À proximité, Saint-Fargeau à quelques minutes, découvrez son magnifique château et ses spectacles historiques en été, Lac du Bourdon idéal pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade ou encore des balades en canoë et à cheval grâce à une ferme équestre à proximité, Parc animalier de Boutissain parfait pour les sorties en famille, Domaine de Guédelon vivez un voyage dans le temps avec ce château fort en reconstruction selon les techniques du Moyen Âge. Localisation idéale à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et Montargis, 25 minutes de Gien, et 20 minutes de Belleville-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de la nature tout en restant bien connectée aux grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 888639.