🏠 Charmante Maison de Caractère - Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Située à saint-amand-en-puisaye, cette maison de ville construite en 1850 offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commerces.

Le bien est entièrement raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour la luminosité.

Agencement intérieur l'espace est optimisé avec des pièces aux surfaces généreuses : vaste séjour de 32,10 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.

Cuisine indépendante de 14,80 m².

À l'étage 3 chambres de 9,63 m², 9,40 m² et 8,67 m².

Espace rangement : un dressing de 3,00 m².

Sanitaires : une salle d'eau de 3,53 m² et deux wc séparés 1,72 m² et 1,63 m².

Extérieur et prestations la maison dispose d'une cours privative non attenante.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert bois.

La taxe foncière est de 450 € par an.

Saint-amand-en-puisaye est à 14 km de l'autoroute a77,1h30 de paris, 18 km de cosne-sur-loire, 13 km de saint-fargeau avec son activité touristique (château, spectacle, lac du bourdon, parc animalier, château de guédelon).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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