Maison 5 pièces à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 107 m² située à Saint-Amand-en-Puisaye, à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à seulement 2 heures de Paris, dans un environnement calme et agréable, à pied des premières commodités et écoles. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte équipée. La salle à manger donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante et son WC, d’une troisième pièce de 9 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. Garage attenant pouvant accueillir un véhicule avec porte motorisée. Stationnement possible pour deux véhicules supplémentaires devant la maison. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 1 498 m² avec dépendances. Chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l’égout. Maison construite en 2024 encore sous garantie décennale. Un bien récent, fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans plus tarder, me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 250 m² sur un terrain de 4399 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, idéale pour créer votre propre cocon de bien-être. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine séparée et aménagée de 43 m² au total, une belle chambre de 24 m² avec une douche et WC de 11 m² ainsi qu'une deuxième douche et WC de 9 m². À l'étage vous trouverez de grands espaces que vous pourrez réaménager selon vos goûts. Un double garage de 37 m² environ vient compléter ce bien. Vous bénéficiez également d'un grenier aménageable. Cette maison, équipée de panneaux photovoltaiques est une véritable pépite à découvrir. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Amand-en-Puisaye. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette commune réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux zones naturelles préservées et aux sites culturels de renom. Construit en 2007, ce pavillon de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, l'espace de vie est confortable et bien distribué. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Les 3 chambres mansardées à l'étage offrent de belles surfaces habitables supplémentaires. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée. Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Situé à 15 minutes de la gare, au bout d'un chemin, sur plus de 3 hectares, ensemble immobilier d'hébergement composée de : une maison de type longère classée C comprenant habitation de 4 chambres, cuisine, salle à manger, un studio et un gîte de trois chambres toutes avec salle d'eau et wc. L'ensemble d'une capacité totale de 15 couchages. Un bâtiment bioclimatique classé C à usage de salle de réunion avec cuisine et sanitaires. À l'étage, indépendant, avec salle d'eau et wc, un appartement de 6 / 8 couchages. Un chalet en bois avec sanitaires et cuisine pouvant recevoir 10 / 12 personnes. L'intégralité du terrain est classé en zone Nt (activités culturelles, d'hébergement touristique ou d'habitations légères de loisirs) Dossier complet sur demande.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux avec cave est située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne Franche-Comté. Cette charmante commune, entourée de forêts de chênes, dispose de tous les commerces à proximité immédiate. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Sud, la lumière naturelle pénètre tout au long de la journée grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres en double vitrage qui donnent sur la route. La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée. Vous bénéficiez d'une pièce de 15 m², qui vous laisse la possibilité d'être aménagée en bureau, ou en chambre puisqu'à ce niveau vous disposez d'un wc de 2 m². Le rez-de-chaussée se clôt sur une véranda bien isolée qui donne accès à une petite cour. Cet espace non négligeable vous offre la possibilité de déjeuner à couvert mais aussi de désencombrer votre demeure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres en parquet traditionnel de 16,15 et 10 m² qui bénéficient de placards. La salle d'eau de 8 m² est composée d'une cabine de douche, d'un wc et d'un meuble lave-mains, idéal pour ranger les produits de toute la famille. C'est par un somptueux escalier en chêne que vous accédez au second et dernier étage de 27 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. Bref, une maison à petit prix pouvant satisfaire un bon nombre de personnes….

* Un lieu à vivre, au calme d'un hameau de Dampierre-sous-Bouhy * Au coeur d'un hameau paisible de Dampierre-sous-Bouhy, cette maison propose un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien répartis : une chambre en rez-de-chaussée, un séjour confortable, une salle à manger attenante à la cuisine. À chaque niveau, une salle d'eau et des toilettes apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une pièce de vie, parfaite pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est ponctué de matériaux anciens, tomettes, poutres, tuiles plates, qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Sur le plan technique, rien à prévoir : toiture en très bon état, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et une fosse septique toute neuve ! Le classement en C au DPE vient confirmer les bonnes performances énergétiques du lieu ! Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier, espaces de rangement ou aménagement selon les envies. Le terrain de 378 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, tout en restant connecté à l'environnement préservé de la Puisaye. Une maison prête à vivre, à faire évoluer selon ses projets, dans un joli coin de campagne. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Maison familiale chaleureuse à vendre – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de cosne / loire / bercy, cette maison indépendante se trouve dans le nord de la nièvre, en bourgogne franche-comté, entouré de vastes forêts, étangs, caractéristiques de la maison : electricité aux normes, isolation, double vitrage, chaufage central. Superficie du terrain : environ 2835 m², entièrement clos et arboré, espace potager type de construction : maison en pierre, habitable de suite pièces lumineuses : séjour, cuisine, salon, chambre (avec des possibilités d'agrandissement), wc séparé à l'étage : couloir, salle d'eau avec wc, deux chambres à l'extérieur : garage, atelier, appentis dépendances récentes sous-sol cave puits autres informations : maison reliée au tout à l'égout, arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace tranquille tout en étant proche des commodités et la nature. N'hésitez pas à contacter ermes dos santos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à le faire savoir ! 06 86 68 81 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 598237 ).

Ermès dos santos vous propose, à 2 heures au sud de paris, à proximité des gares de cosne-sur-loire et briare, et à seulement 10 minutes du loiret, cette maison ancienne habitable de suite. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, un wc séparé et une salle de bains. Les dépendances comprennent un atelier, un grenier, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour privée, entièrement close. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 145 m², à proximité des commodités, écoles, forêts et étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596445 ).

Située à Saint-Vérain, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement calme. Proche d'Alligny et de Cosne sur Loire où toutes les commodités sont à disposition. Ce bien comprend une maison de 147 m² implantée sur un terrain de 10170 m² sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, on y trouve deux garages et de multiples places de parking, offrant ainsi un stationnement aisé. La grandeur du terrain laisse de nombreuses possibilités : jardin, aire de jeux, détente, etc. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : véranda, cuisine, salon, salle à manger, cuisine d'été. - à l'étage : 2 chambres avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une deuxième partie plus basse de plafond (1m78 de hauteur et non inclue dans la surface habitable) comprend également 2 pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une grande cave voutée vient compléter le bien. Toiture neuve, Volets roulants électriques, Fibre, Bassin de rétention des eaux de pluie, Nombreux arbres fruitiers. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Treigny, ensemble de deux maisons. En plein cœur de la Puisaye, venez découvrir ce bien de caractère rare composé de deux maisons datant de 1893, entièrement rénovées avec toitures neuves, sur un terrain de 10 800 m² arboré, agrémenté d'une piscine traitement au sel, chauffée et couverte ainsi que de six panneaux solaire. La première maison vous accueille par une grande entrée avec bureau. Vous y trouverez une belle salle à manger avec cheminée insert, une petite cuisine aménagée, un salon très lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce palière pouvant servir de chambre ou d'atelier, et une seconde chambre avec cabinet de toilette. La deuxième maison offre également une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un four à pain ou à pizza en parfait état de fonctionnement, et une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salle à manger et séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent, et une salle d'eau avec WC se trouve au rez-de-chaussée. Un ensemble plein de charme, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon (château fort). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 925726.

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), 294 000 euros. Cette longère en pierres a été rénovée avec goût, prestations de qualité et beaux volumes sont au rendez-vous ! Elle comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur le salon, pièce spacieuse mais cosy avec sa cheminée foyer fermé double face, un plafond cathédral ouvert sur la mezzanine. La cuisine, entièrement équipée aménagée, est un vrai espace de vie. une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau et bureau en duplex. À l'étage, la mezzanine, espace de jeux convivial, dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le jardin de 692 m² possède un puits ainsi qu'une dépendance avec garage et bucher. Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état général. Située dans un hameau au calme avec toutes les commodités à 12 minutes à Saint Amand en Puisaye, épicerie au village. Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 22 / 02 / 2024 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

À découvrir, immeuble de rapport idéal investisseur, situé sur la commune de Treigny, raccordé au tout-à-l'égout, avec terrain attenant. L'immeuble se compose de deux appartements : Appartement n°1 (loué) Séjour avec cuisine Salon Dégagement WC Salle d'eau 2 chambres Loyer actuel : 370 € / mois Appartement n°2 (loué) Séjour avec cuisine Salle de bain avec WC 2 chambres Loyer actuel : 400 € / mois Dépendances à la suite Grenier au-dessus Deux caves Terrain attenant pour chaque appartement Revenus locatifs potentiels : 770 € / mois Taxe foncière : environ 900 € / an Bien offrant une bonne rentabilité, avec un logement déjà loué et un second libre, idéal pour un projet d'investissement locatif. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Maison avec travaux de rénovation nécessaires cuisine, salle d'eau, garage et appentis à reprendre pour la toiture ! Cuisine, salle d'eau, séjour, dégagement et chambre au rez de chaussée. À l'étage 2 chambres dont une avec sanibroyeur. Chauffage central au gaz, double vitrage. Beau terrain arboré de 3100 m² dont une part en face de la maison (804 m²) maison pour bricoleurs ou entrepreneurs !

Longère typique Puisaye, 2h de Paris. 200 m² composée : habitation 120 m² et gîte éventuel ou autre de 80 m² au calme et sans voisinage au milieu de la nature. habitation : Salon, salle à manger, cuisine (four à pain), buanderie, bureau, 2 chambres, salle d'eau et 2 W. C. gîte : 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, W.C., cellier, atelier. Piscine couverte chauffée panneaux solaires, verger, 2 puits, atelier, terrain 10000 m² en partie arboré. Toiture neuve 2025 ainsi que les velux.

2h région parisienne. Proche de Saint Sauveur, charmante maison vue panoramique sur la campagne A l'étage : Entrée indépendante (Véranda), salon, vestiaire, wc, salle d'eau, cuisine, une chambre. RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau wc, chambre, cellier, atelier. très bon état général Chauffage électrique, terrain arboré 980 m² clos, bordé par ruisseau, deux chalets en bois.

Iad france - viviane willems vous propose : treigny en puisaye maison ancienne atypique à rénover avec terrasse jardin et garage au coeur du village vous rêvez d'un projet unique ou d'un investissement au fort potentiel ? Cette maison ancienne et pleine de caractère située à treigny au coeur de la puisaye, est faite pour vous ! Avec plusieurs entrées indépendantes, cette propriété est idéale pour : o créer une résidence secondaire de charme, dans une région prisée pour son authenticité et sa tranquillité. O investir dans un projet locatif : possibilité d'aménager plusieurs logements distincts grâce à sa configuration atypique une maison complémentaire mitoyenne et un grenier aménageable complètent la maison principale. Cette maison nécessite un réaménagement intégral tant au niveau des pièces que de la décoration. Un véritable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette bâtisse en un lieu unique qui vous ressemble. Un emplacement privilégié : o située dans un village typique et paisible. O proche des sites touristiques de la puisaye, tels que le château de guédelon et les paysages bucoliques de la région. Prix attractif pour investisseurs ou passionnés de rénovation. Diagnostics-dpe-audit envoyés après visites. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village calme et agréable, cette bâtisse se trouve à seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique, notamment pour des locations de courte ou longue durée. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 4 logements indépendants. Des travaux sont à prévoir. Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche. Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que : Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle. Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives. Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique. Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques. Et bien d'autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937007.

Proche de Saint Fargeau et de la sortie autoroute A77, grande maison familiale comprenant entrée, séjour, salle à manger, chambre, cuisine, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Grenier aménageable sur l'ensemble. Maison ayant un double accès permettant une division en deux appartements indépendants. Terrain et garage.

Venez découvrir ce magnifique Château entièrement restauré avec goût, qui a su garder son authenticité et préserver le cachet de l'ancien. Ce bien a conservé ses moulures et ses vieux parquets posés en point de Hongrie, tout apportant un maximum de confort (double vitrage, chaudière neuve, électricité refaite, etc. ) Vous ne pourrez qu'être charmé par la beauté des lieux et pourrez vous projeter sur différents projets, que ce soit de la résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, séminaires, événementiel,. Actuellement exploité en restaurant au rez de chaussée (avec une belle renommée), vous pourrez si vous le désirez poursuivre sur cette lancée, puisque tout le mobilier et le matériel restent. Vous aurez également la possibilité de développer l'activité de chambres d'hôtes au premier étage. Le 2ième étage abrite un appartement privatif, très chaleureux, pouvant faire le bonheur des propriétaires. Greniers et chambres de bonnes offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaires même si la surface existante est déjà impressionnante. Beaucoup de places de stationnements, sur cette belle parcelle d'un hectare, sans vis à vis. Vidéo de présentation disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Au cOEur de la PUISAYE, dans un hameau de TREIGNY, cette charmante maison traditionnelle mitoyenne offre actuellement 7 pièces principales dont 3 chambres, pour une surface habitable de 135 m². Elle est implanté sur un terrain de 1151 m² organisé autour d'une cour / terrasse de 50 m² ensoleillée et fleurie, d'un verger généreux et d'un grand jardin d'agrément. Le rez-de-chaussée est accessible par 2 entrées, une au nord et une au sud. Il comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée avec poêle à pellets de 2021, une arrière cuisine lumineuse donnant sur la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau. À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres spacieuses, dont une avec antichambre et dressing. Réalisé en 2020, l'étage est à finir d'aménager (sols et décoration). La maison possède également deux garages distincts et une cave voûtée sous partie. Un bâtiment ancien (datant d'environ 1800) propose actuellement un atelier et un grenier aménageable au-dessus. Le potentiel d'agrandissement de cette maison est d'environ 78 m² supplémentaires, dont une 4ème chambre à réaliser au-dessus du garage 1, pouvant communiquer avec la pièce palière (porte existante), et ayant son propre escalier pour descendre dans la cour. Les travaux d'isolation des murs, des plafonds, des rampants datant de 2020, sont sous garantie décennale (factures à disposition). Située à moins de 2 h de PARIS, à 10 min du chantier médiéval de Guédelon, du Château de Ratilly, du lac du Bourdon et du Parc naturel du Boutissaint, cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Venez vite apprécier son potentiel et son caractère atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2H Paris, Secteur St Sauveur-en-Puisaye cadre bucolique, boisé pour l amoureux de campagne, proche lac et rivière, maison comprenant au RDC : Séjour- salon, cuisine, salle d'eau, W.C. Etage : 3 chambres mansardées, salle de bain-wc.; grenier aménagé. Auvent, bûcher, buanderie, cave ou local technique, piscine 2023, abri de jardin, Chauffage électrique, Terrain clos arboré 2146 m².