Vendenesse les Charolles, fermette de 110 m² environ, avec anciennes dépendances, sur terrain de 2 380 m²

Bourgogne du Sud, 30 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H15,1 Heure de Lyon, 2 heures de Genève, nous sommes à Vendenesse-lès-Charolles, charmant village aux portes de Charolles, ayant su conserver ses écoles, et son commerce de proximité.

Cette ancienne ferme de 110 m² environ, offre un beau potentiel de rénovation, avec sa grange et son écurie, sur un terrain clos de 2 380 m².

Son emplacement est particulièrement intéressant pour les personnes recherchant une bonne accessibilité : la propriété se trouve à proximité immédiate de la RCEA, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tandis que Charolles est accessible en moins de 10 minutes.

La maison nécessite une réhabilitation intérieure, laissant la possibilité de moderniser les lieux et de repenser les espaces selon vos envies.

Elle dispose actuellement de 2 chambres et 1 salle d'eau à chaque niveau, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre, ainsi qu'une ancienne grange et écurie représentant environ 50 m², aménageables sur deux niveaux, et d'un garage.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une verranas, lequel pourra facilement accueillir un potager, un jardin familial ou de petits animaux.

La présence d'un puits sur la propriété constitue également un véritable atout, notamment pour les besoins liés au jardin et au potager.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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