Vente maison 3 pièces 72 m² Marcilly-la-Gueurce (71120)

Iad France - Christian Mounier vous propose : * Charmante maison atypique au cOEur de Charolles * Idéalement située en plein centre de Charolles, cette jolie maison de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques et spacieux. Élevée sur trois niveaux, elle offre un bel espace de vie comprenant cinq chambres et un bureau, répartis sur deux étages, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La maison est mitoyenne d’un côté, uniquement par la cuisine au rez-de-chaussée, le palier du premier étage et une petite pièce en longueur située au second étage, pouvant être aménagée en chambre d’appoint, dressing ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et sans vis-à-vis. Le terrain comprend un joli verger ainsi qu’une vaste cour en gravillonnée de plus de 100 m², idéale pour aménager un espace détente, installer un salon de jardin ou recevoir famille et amis. Un garage traversant d’environ 20 m² complète ce bien. Un bien rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investissement. Charolles, maison de ville, vendue occupée. Située dans le prestigieux quartier du Prieuré à Charolles, cette maison mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante sur la ville, à côté d'une école primaire, et à proximité des commerces accessibles à pied. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal sur son jardin, son potager et sa terrasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, sur une parcelle de terrain de 269 m². La maison est vendue occupée, avec une locataire en place depuis 38 ans, reconnue pour son sérieux et son exemplarité. Le bien est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comme si elle en était la propriétaire. Loyer mensuel : 520 €, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevée sur cave et garage, la maison s'organise sur deux niveaux : Premier niveau : Pièces de jour avec séjour, cuisine lumineuse, salle d'eau et WC indépendant Deuxième niveau : Espace nuit, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, dans un environnement de qualité. Contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 933797.

Maison de ville d'environ 150 m² — Plein cœur de Charolles Idéal famille ou profession libérale Située en plein centre-ville de Charolles (71120), découvrez cette maison de ville mitoyenne de 7 pièces (environ 150 m² habitables). Nichée en plein cœur du Charolais-Brionnais, Charolles offre un équilibre parfait : la beauté des paysages de campagne à vos portes, combinée au dynamisme d'une sous-préfecture. C'est une ville chargée d'histoire et de charme qui dispose de toutes les structures nécessaires au quotidien : des écoles (de la maternelle au lycée), de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu commercial très vivant. Très facile d'accès grâce à la RCEA, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans jamais manquer de rien. Située en plein centre-ville de Charolles, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 7 pièces (environ 150 m² habitables). Offrant un beau potentiel avec son cachet ancien et ses plafonds à la française, elle dispose d'une structure saine avec des travaux récents majeurs : la toiture a été entièrement refaite en 2021 et les huisseries en double vitrage datent de 2019. Un rafraîchissement global des sols et des murs est à prévoir pour la mettre à votre goût et optimiser son confort. L'agencement se répartit sur quatre niveaux : • Rez-de-chaussée : une grande pièce indépendante idéale pour un bureau, du stockage ou une profession libérale. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie et un WC. • Premier étage : une cuisine fermée et un salon / salle à manger, donnant accès à une terrasse et une cour intérieure entièrement close. • Deuxième étage : l'espace nuit principal avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. • Troisième étage : deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants ou des invités et un cabinet de toilette. Le bien dispose également de deux caves (une intérieure et une accessible directement depuis l'extérieur le long du trottoir). Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz (2008) qui produit également l'eau chaude. Que vous recherchiez du volume pour accueillir vos enfants, de l'espace pour le télétravail, ou un lieu stratégique en plein centre pour installer votre activité libérale, cette maison offre une configuration rare et évolutive où tout se fait à pied. Une opportunité unique de façonner un grand espace de vie à votre image au cœur d'une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne sur la commune de Beaubery, cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel. Terrain d'environ 650 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte. - 1 chambres. - Une salle de bain. À l'étage : - 2 chambres dont une avec dressing - Grand dégagement pouvant servir de bureau La maison est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. La toiture a été refaite et est en très bon état. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'une possibilité d'agrandissement à l'étage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un environnement paisible et d'un bien avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

À découvrir en exclusivité sur la commune de Beaubery, cette maison ancienne de caractère offre plus de 130 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne depuis la cour. À l'arrière, un jardin exposé plein sud complète l'ensemble. La propriété reste facilement accessible. Face à la maison, une belle grange en pierre, dont la toiture a été refaite, comprend une ancienne écurie, un vaste espace de grange et une pièce, avec greniers au-dessus. Une seconde petite dépendance, composée d'une pièce avec une ancienne cheminé complète la propriété. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses carreaux en terre cuite, ses cheminées, ses portes anciennes et son superbe escalier en bois et fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une cuisine, un salon, une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains lumineuse et un WC. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou en dressing. Au deuxième étage, plusieurs greniers offrent encore de beaux espaces complémentaires. Des travaux de confort et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

En exclusivité, à Beaubery, à seulement 10 minutes de Charolles, cette maison d'environ 123 m² offre un cadre de vie simple et agréable, avec de beaux espaces et la possibilité de s'y installer sans attendre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers la terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, WC et chaufferie. Quelques marches conduisent à une seconde chambre, disposant également de son propre accès extérieur. Un espace attenant laisse aussi entrevoir la possibilité de créer une suite parentale ou un espace plus indépendant. À l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison. Juste en face, un second terrain offre un vrai complément : stationnement, potager, animaux ou simplement un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies. Double vitrage, volets roulants et chaudière fioul à condensation récente complètent l'ensemble. Une maison habitable dès aujourd'hui, qui demandera encore quelques travaux et rafraîchissements, mais qui offre surtout la possibilité de la faire évoluer peu à peu, à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.