Maison avec garage à vendre dans la Vienne (86)

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel. Bien idéal pour une famille. Elle propose notamment : une vaste pièce de vie de 73 m² avec entrée, séjour et cuisine, 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains), un sous-sol avec cellier, cave et pièce traversante, et un garage de presque 55 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Terrasse et jardin clos. La consommation énergétique particulièrement réduite (dpe classé a) est synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À découvrir ! Maison offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un préau d'environ 45 m², d'un grenier offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, espace à aménager. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et créer / moderniser / embellir les espaces. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Une maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. À visiter sans tarder ! Votre contact : Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : CUHON - CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE DE 163 m² Découvrez à Cuhon cette longère du début du XXe siècle entièrement rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux conforts modernes. Déployée sur 163 m² habitables et implantée sur un vaste terrain de 7 298 m², cette maison de 5 pièces offre des volumes bien proportionnés et une bonne luminosité sur ses 2 niveaux. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour vaste et convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise les échanges, de part la chaleur agréable de son poêle à bois. Nous retrouvons à ce niveau une salle d'eau entièrement rénové, un WC et un bureau. Une buanderie, une arrière cuisine, une cave et une grange complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables dont une spacieuse permettent de se ressourcer dans un cadre reposant. Une mezzanine lumineuse offre un espace modulable selon les besoins : coin lecture, espace jeux ou salle de travail. La salle d'eau et le WC indépendant de ce niveau assurent un bon confort pour toute la famille. La longère bénéficie d'une terrasse d'environ 80 m², adaptée pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage complète les atouts pratiques de la propriété. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage mixte performant associant plancher chauffant et radiateurs au fioul ainsi que deux poêles à bois. La maison est équipée d'une VMC. Ainsi que d'une fosse septique non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de ville Mitoyenne à rénover sur 2 niveaux. Elle comprend une entrée avec un WC, un salon, une cuisine / salle à manger. Au 1er étage vous aurez deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage vous aurez une chambre et un grenier aménageable. Dans ce lot il y a une partie commerciale avec un accès indépendant. Ni terrain et ni garage sur ce bien. Une partie en double vitrage. Tout à l'égout Toiture refaite en 2011. Chaudière électrique ( à changer) Idéal pour un investissement locatif sur la maison et la partie commerciale. Proche commerces et écoles. Pour plus d'informations contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de campagne familiale avec piscine et dépendances – Béruges (Bourgversé), à 15 min de Poitiers, 25min du CHU de Poitiers ou du Futuroscope. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Béruges, au lieu-dit Bourgversé, cette charmante longère de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 206 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine équipée de 24 m², d’une lumineuse salle à manger d’environ 37,5 m² avec insert, semi-ouverte sur un salon chaleureux de 17,4 m². Vous y trouverez également une buanderie, un grand bureau / chambre ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres (17,5 m², 16,4 m² et 17,8 m²), un spacieux dressing de 15,6 m², une pièce dédiée au sauna, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un superbe terrain avec puits, d’une piscine 10 x 5 m équipée de son dôme thermique et de son local technique. Une véranda de 20 m², une terrasse couverte, une cour ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : garage, grange, maisonnette et ancienne verrière offrant un fort potentiel d’aménagement. Les + du bien : Chauffage par chaudière gaz propane Ballon d’eau chaude 300 L Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage Portail électrique Nombreuses dépendances Secteur calme à proximité immédiate de Poitiers Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, artisanal ou de gîtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison à la campagne avec un beau terrain de 4100 m² avec dessus un verger et un hangar de 89 m². À 5min de la N10 et du bourg de Chaunay. La maison ouvre ses portes sur une ancienne véranda : une entrée, une cuisine, une chambre, un salon et un WC. À l'étage vous aurez 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Avec la maison vous aurez 900 m² de terrain avec un garage et un atelier et des petits toits. Le reste du terrain et l'hangar se situe en face de la maison. Chauffage fuel 2006 Double vitrage au RDC et simple vitrage à l'étage. Toiture refaite il y a environ 20ans. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Pour plus d'informations et une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Magnifique Maison Familiale. Je vous invite à découvrir cette superbe maison de style contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1981 et entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et ses finitions de qualité. Sur une surface totale de 226 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les volumes d'un salon avec sa cheminée insert, de la salle à manger. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée. Un wc. À l'étage, une mezzanine, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, wc. Un sous-sol semi enterré vous offre la possibilité d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une buanderie, grand garage. Chauffage au sol pompe à chaleur. Vous ferez des économies grâce à des panneaux photovoltaïques auto- consommation. L'extérieur est entièrement clos. 4599 m² à la campagne ! Dès la belle saison vous pourrez profiter de la piscine (8X4) et d'espaces arborés. Terrasse. À votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Béruges, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, implantée sur un beau terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec un vaste séjour agrémenté d'un insert bois. Dans le prolongement du séjour, une pièce particulièrement authentique accueille un ancien four à pain, véritable témoin du caractère de cette propriété. De l'autre côté de la cuisine, un cellier apporte un espace pratique au quotidien, tandis qu'une grande chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une agréable salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant et trois chambres. Deux pièces actuellement en enfilade offrent également une belle possibilité d'évolution : elles pourraient être réhabilitées afin de créer une chambre supplémentaire avec dressing. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, cet étage bénéficie de volumes particulièrement appréciables et d'une belle sensation d'espace. La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et une véranda situées à l'arrière, permettant de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La piscine, entièrement rénovée, constitue un véritable atout pour les beaux jours : les margelles et le liner ont été rénovés et un dôme a été installé. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui renforcent encore son potentiel. Un premier petit bâtiment accueille une cuisine, une arrivée d'eau ainsi que l'adoucisseur. Un second bâtiment, actuellement utilisé comme garage, propose plusieurs espaces qui pourront facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : atelier, stockage, espace de bricolage ou encore lieu dédié à un projet personnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz de 2017, alimentée par une cuve gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. Cette propriété possède ce petit supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : la pierre, les volumes, le four à pain, les dépendances, la piscine et un vaste terrain, le tout dans un environnement paisible à Béruges. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison déjà fonctionnelle tout en ayant la possibilité de la personnaliser et de lui donner une nouvelle vie. Une belle propriété de caractère à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Parfaite pour une retraite sereine, un couple ou des primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon à leur goût, découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface de 77 m² implantée dans un quartier résidentiel de Loudun. Tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible avec son terrain de 438 m². Cette maison de plain-pied, en double mitoyenneté, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût (visuels d'aménagement virtuel disponibles) Également dotée d'un garage non attenant, cette propriété présente un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : caroline.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. La propriété dispose d'une surface de terrain de 559 m², comprenant un garage une cave et des dépendances. La maison en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel. Cette premier maison de 112 m² propose un séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, deux salles d'eau, deux toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième logement indépendant de 33 m² peut être intégré au premier ou constituer une unité séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Mondion (86230), cette belle maison bénéficie d'un emplacement paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature. Tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services en étant à seulement, 2 minutes de la commune de Vellèches, à 30m d'un arrêt de bus pour les écoles de St Gervais les 3 Clochers, 12 minutes de Châtellerault, 18 minutes de Richelieu. Les multiples espaces verts et la tranquillité environnante en font un lieu idéal pour les familles. Sur un terrain clos, d'environ 1800 m² et arboré, avec des arbres fruitiers, cette maison familiale rénovée de 200 m² offre un extérieur soigné et fonctionnel. Une spacieuse terrasse de 75 m² vient compléter cet espace extérieur convivial ainsi qu'un garage et une cave. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 4 salles de bain / d'eau. Une entrée directement dans la pièce de vie avec coin cuisine. L'espace nuit au RDC, comprend 2 chambres, un WC et une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Celle-ci dispose également d'une buanderie / laboratoire équipé en inox alimentaire pro ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Coté technique, une chaudière à granulés et un ballon d'eau thermodynamique solaire, offrent un confort moderne et éco-responsable aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située dans le centre bourg de THURE (86540), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en demeurant à moins de 10 minutes de CHATELLERAULT. La propriété s'étend sur un terrain clos de 710 m². Une terrasse, un puits et une cave viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 148 m² est composé de cinq pièces, dont trois chambres, avec un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cuisine et coin salon, une véranda et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier, trois chambre et une pièce à aménager. Une dépendance, accessible directement de la maison, composée d'une grande buanderie, d'un WC, d'un garage, d'un atelier et d'un grenier vient compléter cet intérieur. Les petits plus : Un poêle à bois et une jolie coursive reliant les jardins. Cette demeure présente un potentiel considérable pour les acquéreurs en quête d'une résidence au calme, alliant charme traditionnel et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Charmante longère de 182 m², implantée sur un terrain arboré de 3 875 m², à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Loudun. Dans un hameau calme. Au rez-de-chaussée, son entrée mène à une cuisine dinatoire de 22 m², complétée par un cellier. Le salon de 22 m² est équipé d'un insert, et est suivi par deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, rendant le bien idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, ainsi que deux spacieuses chambres de 18 m² et 27 m². Des combles aménageables offrent une nouvelle possibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Le terrain de 3 875 m², soigneusement entretenu et arboré (avec une belle terrasse pour vos repas d'été), propose plusieurs dépendances, un garage avec combles aménageables, une pièce d'eau équipée d'un spa, ainsi qu'un hangar. Référence agence : 502.

Très belle maison récente située dans un secteur calme et agréable à Fleuré. Cette maison individuelle est vendue louée offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou offrant la possibilité d'une future résidence principale. Une surface habitable de 100,8 m² bien pensée : Une entrée avec grand placard. Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée. Une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour et communiquant avec une arrière cuisine. 3 chambres dont deux avec un grands placards intégrés. 1 salle de bain avec douche et baignoire. 2 WC séparés. 1 garage attenant avec une belle hauteur sous plafond et porte de garage motorisée. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Chauffage électrique. Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entièrement clos de 712 m². Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec un locataire déjà en place ou pour une future résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf. 967484.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : * PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PRÈS DE 8 HECTARES AVEC ÉTANG – À 25 MIN DE POITIERS * À Verrières, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété offrant calme, espace et nature, sur près de 8 hectares de terrain entièrement clos avec étang. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison d’architecte développe environ 274 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour d’environ 44 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 2023, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d’une grande suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un spacieux palier d’environ 17 m² dessert trois belles chambres de 14,15 et 15 m² environ, une suite parentale d’environ 29 m² avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grands dressings. La maison bénéficie de prestations confortables : isolation récente 2023, installation électrique modernisée, chauffage central au fioul basse température avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, menuiseries double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Une cave d’environ de 38 m² complète l’habitation. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances avec deux grands garages d’environ 25 et 30 m², une superbe grange d’environ 124 m², un four à pain restauré ainsi qu’un charmant pigeonnier. Une terrasse équipée de deux stores électriques permet de profiter pleinement de cet environnement préservé. Le véritable atout de cette propriété reste son cadre naturel exceptionnel : près de 8 hectares clos, un étang de plus d'un hectare alimenté par un ruisseau et riche en poissons, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et de pêche. Une propriété rare, alliant volumes généreux, confort et charme de la campagne, tout en restant située à seulement 25 minutes de Poitiers. Pour obtenir davantage de renseignements de photos ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison de plain pied bénéficiant d'un emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, pôle santé et des écoles, de la primaire au collège. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel ensemble salon salle à manger chaleureux avec poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement en sus d'un espace de stationnement aérien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 358 m², agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison construction 1974 comprenant au RDC surélevé : Entrée, séjour-salon (36 m² environ), cuisine meublée, dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc, terrasse. Au rez-de-jardin : Entrée annexe, cuisine aménagée-espace repas avec cheminée insert, chambre, chaufferie-wc, cellier, cave, garage (2 voitures). Chauffage central au gaz de ville. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation). Adoucisseur d'eau. Garage-atelier indépendant. Portail automatique. Préau. Jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 253 m² avec JARDIN et GARAGES Sur le plateau de Poitiers, dans une rue calme, cette maison de 253 m² bénéficie d'un rare jardin de 170 m² avec terrasse et véranda. Les deux garages privatifs offrent un accès direct au logement. Un studio indépendant pour locatif, famille ou amis complète ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau, une buanderie, un wc, une remise et une entrée secondaire. Le premier étage se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un ensemble de caves permet de nombreuses possibilités de stockage. Une partie de ce bien est rattachée à une copropriété. 5 lots principaux. Charges mensuelles : 134 euros eau comprise. Prix de vente honoraires inclus : 577.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.000 et 9.590 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : aux portes du chu de poitiers - quartier residentiel recherche - le patis ! Cette maison est vendue avec locataire en place. Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de poitiers. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rdc vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière. L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06 m², 13.05 m², 10.45 m²), wc et salle de bains. La maison s'étend sur une surface de 90.43 m² avec un terrain de 269 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage / pvc. Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville. Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison familiale (6 chambres) à Saint-Martin-l’Ars - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de village, idéale pour une famille, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, avec jardin privé, située à Saint-Martin-l’Ars, dans le département de la Vienne (86). Située sur un terrain d’angle, avec un jardin sur les quatre côtés et à quelques pas de deux restaurants (dont un avec un bar), d’une épicerie avec un bureau de poste et d’un lac de loisirs artificiel avec une plage (idéal pour que les enfants puissent jouer), cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve également à environ 15 minutes en voiture des supermarchés et de tous les autres commerces nécessaires à la vie quotidienne, sans oublier deux de mes restaurants préférés à Pressac. La maison dispose d’un sous-sol partiellement enterré, comprenant un garage, une chaufferie, un atelier, des débarras, une buanderie, une grande pièce de vie pouvant servir de chambre ou d’aire de jeux, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, deux chambres, un hall d’entrée et un escalier menant au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie séparée et une mezzanine donnant sur le salon principal. Le jardin est facile à entretenir; l’ensemble du terrain, maison comprise, s’étend sur 821 m² et comprend une terrasse / coin repas dallé de pierre avec barbecue, entouré d’arbustes et de buissons; il dispose également d’un portillon latéral donnant accès à un parking et au garage, ce qui facilite l’entretien. La ville de L’Isle-Jourdain n’est qu’à 15 minutes en voiture, avec tous ses commerces, bars, restaurants et commodités. Confolens et Civray, deux villes importantes, sont à 25 minutes. L'aéroport et la gare de Poitiers sont à moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Limoges est à une heure et 20 minutes en voiture. Située à la campagne tout en étant proche des principaux axes de communication, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La maison est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout; la toiture est en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul. Le village dispose d'une connexion Internet par fibre optique.

À mi chemin entre le chu et le centre commercial, proche de toutes les commodités et le centre-ville de châtellerault, je vous propose en exclusivité cette maison bien entretenue dans un quartier calme et résidentiel. Composée au rdc d'une entrée, de wc séparés, d'un séjour / salle à manger, d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, d'une salle d'eau, buanderie / cellier, véranda et grand garage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison lumineuse, très propre et bien entretenue bénéficie d'une exposition sud-est dans le séjour. Garage de 21 m² avec nombreux rangements. Mitoyenneté par le garage. Terrain de 383 m² comprenant l'emprise de la maison. Partie technique : - cuisine de 2024 aménagée et équipée - chaudière gaz à ionisation murale - isolation plafond (2011) 50cm de laine pulsée - fibre raccordée - porte garage motorisée - double vitrage et volets roulants électriques. - combles aménageables au dessus du garage. - historique de tous les travaux et entretiens sur la maison visite virtuelle disponible dans l'annonce. Prix de vente : 162 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : VALENCE-EN-POITOU – MAISON DE VILLAGE 132 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 569 m² Dans un environnement agréable à Valence-en-Poitou, à seulement 2 km de l’entrée de la N10, découvrez cette belle maison de village du XIXe siècle, soigneusement entretenue et offrant 132 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un vaste terrain de 1 569 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison et par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m², lumineux et convivial, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La véranda s’intègre parfaitement à l’espace de vie et constitue une agréable continuité de la maison, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace confortable, aussi bien adapté au quotidien qu’aux repas en famille. La belle hauteur sous plafond souligne le charme et l’authenticité de cette construction. Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Le troisième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace plus indépendant et intimiste. La salle de bains et les WC se situent sur la partie basse de la maison. Un cellier extérieur vient également compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d’un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques, poêle à bois et poêle à granulés, permettant d’adapter facilement le mode de chauffage aux besoins et aux saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, tout en bénéficiant d’une situation pratique à seulement 2 km de la N10. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Maison 155 m² – 4 chambres – Terrain arboré d’environ 3 000 m² – Double garage À seulement 5 minutes du centre-bourg de Nouaillé-Maupertuis, environ 15 minutes du CHU de Poitiers et 25 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir cette maison d’environ 155 m² habitables, principalement de plain-pied, implantée dans un environnement verdoyant et boisé. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. La partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger d’environ 21 m² et d’un bureau attenant d’environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d’environ 30 m². Vous disposerez également d’une cuisine aménagée d’environ 16 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un cellier / arrière-cuisine / buanderie d’environ 11 m², bénéficiant lui aussi d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété bénéficie également d’une extension disposant d’un accès distinct, composée d’une seconde pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une mezzanine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore envisager un projet locatif, selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés dans l’extension et de radiateurs électriques. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage, avec quelques survitrages. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de tranquillité. Une terrasse, un double garage indépendant ainsi qu’un portail motorisé complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de certains sols, peintures et ouvertures. L’assainissement individuel est également à remettre en conformité, élément à intégrer au budget travaux. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse de 8 chambres avec grand terrain à Bonneuil-Matours À deux pas du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison familiale située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite sur un agréable terrain arboré, clos de 2 948 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Au rez-de-jardin la maison dispose de : 4 chambres de 13 à 20 m², dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial une cuisine donnant directement sur la terrasse avec une agréable vue sur le jardin. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec 4 grandes chambres, offrant de belles surfaces de 27 et 33 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol spacieux comprenant une cave une cuisine d'été un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Équipements et caractéristiques techniques : Ballon thermodynamique Pompe à chaleur Chaudière fioul Cheminée Isolation des combles réalisée en 2015 Fenêtres PVC VMC fonctionnelle Tout-à-l'égout La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Réf 2479. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo Réf 2479. DECLIC IMMO 86 Réf 2479. DECLIC IMMO 86.

À découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 1977, situé dans un environnement calme dans le bourg de Montreuil Bonnin à vingt minutes des portes de Poitiers. Vous pourrez profitez en famille du calme et de la tranquillité de la campagne proche de toutes commodités. Ce bien se compose : ? D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa fonctionnelle cuisine ouverte, un couloir desservant trois confortables chambres, une salle de douche avec lavabo double vasques, douche et un wc. Une quatrième chambre d'environ 17 m² avec son entrée privative, une buanderie et un second wc. Attenant à la maison, vous pourrez profitez également d'une véranda d'environ 25 m², parfaite pour créer un espace de détente ou vous profiterez de sa luminosité toute l'année. ? Côté extérieur : un agréable terrain entièrement clos et arboré offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Non attenant, un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. ? Côté technique : Assainissement tout à l'égout, huisserie pvc double vitrage, poêle à granulés avec chauffage électrique et cheminée à insert en complément. Ballon d'eau chaude électrique, climatisation reversible dans la véranda et la fibre. Une maison à découvrir rapidement pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités. Contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.