Maison avec garage à vendre Lot-et-Garonne (47)

Vente : maison moderne 4 pièces 101 m² maison t4 à bon-encontreidéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle eos : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le modèle Lys est idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Il se décline en 5 tailles de 49 m² à 70 m² et possède de 2 à 3 chambres, avec ou sans garage. Sur la base des plans proposés, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre futur habitat : réagencer les espaces, ajuster les dimensions des pièces ou encore ajouter un garage pour répondre à vos attentes. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Puymiclan : maison F4 (101 m²) à vendreEn vente à 5 min de Puymiclan (47350) : maison neuve 4 pièces de 101 m² et de 1 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 242 000 €.Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Puymiclan : maison T5 (104 m²) en venteÀ 5 min de Puymiclan (47350), maison neuve à vendre de 5 pièces, 104 m² sur 1 700 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A62 à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 250 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (83 m²) en vente à 5 min de PuymiclanÀ découvrir à proximité de Puymiclan (47350) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 83 m² et 1 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 224 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f6 (100 m²) à 5 min de puymiclanmaison neuve 6 pièces à vendre à proximité de puymiclan (47350) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 1 700 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute a62 accessible à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 227 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f5 (95 m²) à vendre à saint-pardoux-du-breuilemplacement privilégié -  à saint-pardoux-du-breuil (47200), maison neuve à vendre de 5 pièces, 95 m² de surface et 925 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (marmande), bibliothèque et commerces. Accès autoroute a62 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 229 000 €.Contactez notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Venez découvrir cette ancienne ferme qui offre une partie totalement habitable de 100 m² environ offrant un espace séjour avec cuisine attenante, 3 chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Des travaux récents ont été effectués, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolations des combles. Elle dispose d'un gros potentiel aménageable avec un grange attenante de 160 m² et d'un terrain de 2800 m² environ. Ref 4492 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Belle maison de ville à SOS, 47170 - Un potentiel à découvrir ! Découvrez cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de SOS, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un espace extérieur, cette maison est idéale pour un jeune couple souhaitant créer un véritable havre de paix ou pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Une chambre, un garage avec chaufferie, et une pièce supplémentaire donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. La commune de SOS, située dans le département du Lot-et-Garonne, est réputée pour son atmosphère conviviale et son cadre naturel. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des activités culturelles et sportives. La région est également riche en paysages à explorer, avec de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix : 57 000 € Contact : Yves Desurvire Capifrance Faites de cette maison votre futur projet de vie ou d'investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 930084.

Maison de plain-pied 137 m² Proche des services à pied : école, centre commercial, bureau de tabac, boulangerie, fleuriste, pharmacie, primeur, boulangerie. Plain pied : - entrée avec placard - coin cuisine restant à créer ouvert sur le séjour spacieux et lumineux - quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing - salle d'eau et toilette - salle de bain - toilette indépendant - cellier-buanderie viendront compléter ce bien. Pour votre confort un garage attenant totalement isolé avec ouverture motorisé. Depuis la pièce de vie vous aurez accès a la terrasse extérieur couverte par une grande baie-vitrée coulissante. Terrain clos de 829 m², portail d'entrée et volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, tout à l'égout, au norme RE2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931173.

Vente : maison 6 pièces 145 m² maison t6, à moins de 15 km d'agen et 11km de nérac. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle plaisir-sud : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier -garage-terrasse couverte- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison en v, 4 pièces 87 m² maison t4 à moins de 15 km d'agen et 11 km de nérac. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 pièces 114 m²Vente maison T5 (114 m²), à moins de 15 km d'Agen et 11 km de Nérac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails du modèle Diamant sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Belle terrasse couverte- Cuisine avec cellier communiquant au garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville en hyper centre. Une opportunité à ne pas manquer ! En rez de chaussée : Garage avec grand appenti + cour ! À l'étage : cuisine, séjour / salon, wc, 1chambre, salle d'eau. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, ne manquez pas cette occasion de vivre dans un envirronement dynamique Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ) Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 931808.

Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu. Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique. Caracteristiques de la maison : - surface : plain pied de 127 m². - année de construction : 2004. - chambres : 3 chambres. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - salle de bains : spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. - performance thermique : maison affichant de bonnes performances thermiques (dpe : c), synonyme d'économie d'énergie. Le garage : un atout majeur : un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. - capacité : garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. - confort : isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. - mécanique : equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. - accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé. Exterieur et loisirs : profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : - terrain : terrain clos de 2 644 m², parfaitement entretenu. - aménagement : terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. - piscine : terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. - etat : l'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu. Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596764 ).

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).

Maison de 7 pièces (146 m²) à vendre à Grézet-CavagnanIdéalement située -  À découvrir à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² et 1 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 324 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (100 m²) en vente à MontpouillanEmplacement privilégié -  À découvrir à Montpouillan (47200) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² et 500 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Marmande et Sainte-Bazeille), écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 199 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Alexandra LAGARDERE : O661540810) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Agen dans une impasse trouvez cette maison avec vie de plain pied sur sous-sol et double garage. Comprenant : entrée, bureau, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. La maison est climatisée avec insert à bois avec répartiteur de chaleur. Jardin arboré clôturé avec piscine et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Maison de Plain pied, à 10 minutes d'Agen dans le fond d'une impasse, profitez du calme et de la tranquilité. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son garde manger, prolongé sur une véranda et sa cuisine extérieure. Partie nuit 3 chambres, avec salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé compose le bien et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.