Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Maison à construire de 100 m² à bouglon, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison à édifier à bouglon, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1100 m². Elle propose 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, parfaites pour répondre à vos besoins d'espace. La maison se développe sur un seul niveau, favorisant un accès simple et une circulation aisée. Un terrain généreux de 1100 m² accompagne cette maison, offrant un bel espace extérieur pour vos projets futurs. Environnementbouglon est une commune paisible avec une école élémentaire à proximité. Les commerces sont accessibles aux alentours. L'autoroute a62 se trouve à 6 km. Nous contactercette offre concerne une vente réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de cette maison est de 224000 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 94 m² proche d'agen dans la commune de cuqdevenez propriétaire d'une maison située à cuq, offrant une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 918 m². Cette opportunité permet de concevoir un logement en harmonie avec vos besoins dans un environnement calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, pour répondre aux exigences d'un confort moderne. Elle est proposée sur un seul niveau, une configuration offrant une circulation facile et un accès simplifié entre les espaces de vie. La parcelle de 918 m² laisse place à un extérieur généreux, propice à l'aménagement d'un jardin et à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Environnementla commune de cuq est située à proximité d'agen, grande ville accessible à 15 km environ. Des commerces sont disponibles autour du bien, facilitant les achats quotidiens. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, offrant un accès pratique aux déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements et pour envisager votre projet, prenez contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 101 m² proche d'agen. Avec une surface de 101 m² sur un terrain de 918 m² situé à cuq, ce projet propose un cadre à proximité d'agen, idéale pour un cadre de vie tranquille. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant un confort adapté à une famille. Cette maison à édifier s'organise simplement pour répondre à différents besoins. Elle est construite sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 918 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Environnementsituée dans la commune de cuq, elle bénéficie de la proximité de la ville d'agen, distante de 15 km. Quelques équipements de loisirs, comme un terrain de tennis, se trouvent à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des commerces à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 255000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à razimet, 5 piècessituée à razimet, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 745 m². Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant un accès facilité à tous les espaces. La parcelle dispose d'un terrain de 745 m² qui permettra de profiter des extérieurs selon vos envies. Environnementrazimet est une commune calme dotée de commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez également accéder facilement aux équipements de loisirs comme un court de tennis, situé à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a62 se trouve à 8 km, facilitant vos déplacements. Deux gares, celles de tonneins et d'aiguillon, sont également à disposition, situées respectivement à 7,7 km et 9,9 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 187000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique marmande, un constructeur de maisons, pour obtenir plus d'informations. Pour cela, n'hésitez pas à joindre alexandra lagardere qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à beaupuycette maison à bâtir de 85 m² située à beaupuy s'accompagne d'un terrain de 610 m², offrant un espace extérieur adapté à vos projets. Cette maison à édifier comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un espace de vie agréable et adapté. Elle dispose d'une pièce supplémentaire, apportant une configuration modulable. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et favorise un aménagement fonctionnel sur un seul niveau. Un terrain de 610 m² complète ce projet, permettant de profiter d'un espace extérieur important pour aménager selon vos envies. Environnementbeaupuy est une commune où vous trouverez des restaurants à proximité ainsi qu'une bibliothèque, facilement accessibles à pied. Des commerces se situent à moins de 1 km du bien. Pour vos déplacements, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres : marmande, sainte-bazeille et lamothe-landerron. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, offrant des connexions rapides vers les grands axes. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 178000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations sur cette proposition, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à miramont-de-guyenne avec 5 piècesà construire à miramont-de-guyenne, cette maison de 90 m² sur un terrain de 450 m² offre un cadre propice à personnaliser votre futur logement en toute liberté. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres et une salle de bains. Une cuisine est également prévue pour aménager vos futurs repas. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite son agencement et son accès. Le terrain de 450 m² accompagne cet espace intérieur pour profiter d'un extérieur modulable selon vos envies. Environnementla commune de miramont-de-guyenne propose un cadre de vie paisible. Vous trouverez une école primaire et un collège accessibles à pied. Des commerces sont présents autour du bien, permettant un accès pratique aux besoins quotidiens. Nous contactercette offre en vente est proposée au prix de 166000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 3 pièces 85 m² à miramont-de-guyennefaîtes construire votre maison dans la charmante commune de miramont-de-guyenne. Ce projet s'inscrit sur un terrain de 450 m², vous offrant un espace extérieur adapté à vos envies. Cette maison à bâtir propose trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pour aménager votre quotidien selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à toutes les pièces. La parcelle de 450 m² est un atout qui vous permet de profiter d'un espace extérieur confortable. Environnementmiramont-de-guyenne accueille l'école primaire denise baratz et le collège didier lamoulie accessibles en moins de 20 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Plusieurs restaurants se situent à environ une dizaine de minutes de marche, ainsi qu'un bassin de natation à un peu plus d'un demi-kilomètre. Nous contactercette offre de vente est proposée au prix de 157000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique marmande, partenaire de maisons de la côte atlantique, pour plus d'informations sur cette construction. Alexandra lagardere est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 120 m² à beaupuy avec 5 piècesfaites construire votre maison à beaupuy, sur un terrain de 800 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à réaliser propose 5 pièces principales, dont 3 chambres, pour accueillir toute la famille. Elle comprend également 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant des espaces adaptés à votre confort quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Le terrain de 800 m² confère un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementbeaupuy est une commune avec un accès à plusieurs gares telles que marmande, sainte-bazeille et lamothe-landerron à moins de 9 km. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant les déplacements en voiture. La commune compte une école primaire à proximité. Vous trouverez également aux alentours des restaurants à moins de 10 minutes à pied, une bibliothèque à environ 7 minutes à pied, ainsi que des commerces accessibles à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 370000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 113 m² à lévignac-de-guyenne, 5 piècesréalisez votre maison à léovignac-de-guyenne, proposant une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 620 m². Profitez d'une configuration pensée pour accueillir votre projet de vie dans un cadre calme. Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre un espace fonctionnel, idéal pour un confort adapté à votre famille. Elle est conçue sur un seul niveau, une disposition qui facilite les déplacements et offre un accès aisé à tous les espaces. Le terrain de 620 m² vous permet d'aménager un extérieur selon vos envies, offrant un bel espace pour profiter de moments en plein air. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune calme à proximité de commerces et d'une épicerie accessible en quelques minutes à pied. Un restaurant se trouve à une courte distance pour vos sorties. Les loisirs sont présents avec un court de tennis à proximité ainsi qu'une bibliothèque non loin. Une école primaire est aussi disponible dans la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 267000 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur reconnu de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à beauziac, 6 pièces. Faites construire votre maison à beauziac, sur un terrain de 750 m². Cette maison à construire propose six pièces dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied pour un accès facilité à tous les espaces. Vous bénéficierez ainsi d'une répartition des pièces sur un seul niveau. La maison s'implante sur un terrain de 750 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à beauziac, commune calme de la région, vous serez proche des commerces pour faciliter vos achats quotidiens. Les établissements scolaires comprennent une école maternelle, une école élémentaire, un collège public, ainsi que des écoles privées. À proximité, vous trouverez également des équipements sportifs tels que des terrains de tennis, des bassins de natation ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Le cinéma l'odyssee est accessible à quelques minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 209000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute question ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere, de maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à DurasEmplacement privilégié -  À découvrir à Duras (47120) : maison neuve 4 pièces à vendre, 85 m² sur 600 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école divers Collège Lucien Sigala, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Marché Place du Marché le lundi matin. Bergerac à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; - Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ; - De beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d'hiver. Une piscine hors sol complète l'ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente. Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s'organise autour d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et rendent cet espace de vie particulièrement agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée, la partie semi-enterrée de la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cave à vin et cellier, garage. Véritable atout supplémentaire, le garage bénéficie d'une très belle superficie et est équipé d'une fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou tout simplement pour ceux qui recherchent une grande surface de stockage et de travail. Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable. Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de la maison. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an. Connectivité fibre disponible. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Ref - V5284 Cette maison sur sous-sol de 144 m² habitables se situe tout près des commodités (250 m). La maison comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 5 chambres dont deux au sous-sol, une salle de bains, un wc. Au sous-sol, en plus des deux chambres, se trouvent le garage, la chaufferie et une remise. Le terrain de 2.094 m² présente l'avantage d'être en zone constructible avec une parcelle facilement détachable. Entrée : 8.20 m². Cuisine : 15.20 m². Séjour : 31.50 m². Couloir : 7.10 m². Chambre 1 : 11.40 m² WC : 1.50 m². Salle de bains : 4.70 m². Chambre 2 : 12.20 m². Chambre 3 : 14.60 m². Sous-sol comprenant un garage (33.60 m²), une chaufferie (25.10 m²), un atelier (20.80 m²) et deux chambres (22 m² + 14.70 m²). Chauffage central au fuel. Double vitrage (en grand partie). Tout à l’égout. 2 094 m² de terrain. Puits. Abris de jardin : 16 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un bien sans travaux et économique, rénové avec goût, dans un village disposant de toutes les commodités ? Le voici ! Cette jolie maison récemment et efficacement rénovée (classe énergétique en A) vous propose une très agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pratique. Une belle salle de bains avec douche et baignoire, wc suspendus séparés ainsi que deux charmantes chambres dont une disposant d'un dressing. Une terrasse paisible sur l'avant et un vaste garage de plus de 80 m² en sous-sol incluant une buanderie. Climatisation réversible en gainable, chauffe eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage et aluminium. Toute la maison à profité d'une rénovation complète, factures à l'appui ! Très belle maison sans surprises, venez voir par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : SAINT-PARDOUX-ISAAC - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Saint-Pardoux-Isaac, cette maison ancienne de caractère déploie 140 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 507 m². Proposée avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux de 18 m², d'une salle à manger bien et d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie cohérent et convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et cachet à l'intérieur. Une chambre est également présente en RDC. À l'étage, un palier vaste dessert 4 chambres confortables, ainsi que deux pièces traversantes adaptées pour le télétravail ou une activité à domicile. La salle de bain complète ce niveau. La distribution des pièces est souple et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins. Le bien bénéficie d'équipements pratiques : chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs et une cheminée, fibre optique, fosse septique et propriété clôturée. Un garage attenant, et un parking complètent l'ensemble. Un hangar / atelier est également présent sur l'espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : MARMANDE – Maison de charme avec potentiel de second logement À découvrir à Marmande, cette charmante maison de 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture originale aux jolies formes arrondies. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène vers un salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et de plusieurs portes-fenêtres donnant accès à un agréable balcon qui longe une grande partie de l’habitation. Dans le prolongement du séjour, une jolie verrière crée une ouverture élégante entre la pièce de vie et la cuisine, permettant de conserver une séparation des espaces tout en apportant davantage de lumière et de convivialité. La cuisine est complétée par un cellier séparé avec rangements, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’un receveur extra-plat ainsi que d’un WC indépendant. Un rez-de-jardin aux nombreuses possibilités Le rez-de-jardin bénéficie d’une seconde entrée indépendante et développe environ 88 m² supplémentaires, comprenant une chambre, un garage ainsi que deux pièces supplémentaires. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer un second logement indépendant. Il pourra également convenir pour une activité professionnelle, un logement pour un proche, un espace de loisirs ou simplement comme espace supplémentaire. Un emplacement privilégié à Marmande L’un des véritables atouts de cette maison est sa situation à Marmande, au cOEur d’une ville offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles, collèges et lycées, professionnels de santé, restaurants et nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Marmande dispose également d’une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux et Agen, un véritable avantage pour les déplacements professionnels ou personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 600 m² entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéalement située à Marmande pour profiter de toutes les commodités au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240 m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 3% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140 m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17 m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30 m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100 m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250 m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 967701.

Maison à construire de 84 m² à beaupuy, 5 pièces. Faites bâtir une maison de plain-pied située à beaupuy sur un terrain de 800 m². Ce projet vous offre la possibilité de concevoir votre futur logement selon vos envies tout en profitant d'un extérieur spacieux. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménageable et d'une salle de bain équipée avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Le terrain d'une superficie de 800 m² vous permettra d'aménager un jardin selon vos souhaits. Environnementbeaupuy est une commune paisible. Vous trouverez à proximité des restaurants accessibles en moins de deux minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à quelques minutes. Des commerces se situent en bordure de la commune, à moins d'un kilomètre. La gare la plus proche est celle de marmande, située à environ quatre kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 12 kilomètres du lieu. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et des espaces verts. Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition légers, permettant de la personnaliser à votre goût. – Vie de plain-pied et beaux volumes ; – Centre du village et commodités à proximité ; – Extérieur récemment réaménagé, clôturé et plus fonctionnel. À l'extérieur, la parcelle d'environ 550 m² a été récemment réaménagée. Les travaux ont permis de gagner en profondeur sur le terrain, de créer une partie plus plane et de sécuriser l'ensemble grâce à la mise en place d'une clôture. Le jardin offre désormais un espace plus agréable, intime et facile à exploiter au quotidien. La maison offre un salon-séjour d'environ 32 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. Par ses volumes et sa configuration, cette maison s'adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible. Taxe foncière : environ 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - chauffage GAZ a rénover + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 967528.

Maison à construire de 84 m² à houeillès, 7 piècesfaites construire votre maison à houeillès sur un terrain de 700 m². Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace confortable pour votre future vie familiale. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. La parcelle de 700 m² permet d'aménager un jardin ou un extérieur selon vos envies. Environnementhoueillès est une commune calme disposant d'une école primaire à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Pour vos loisirs, un bassin de natation et un terrain de tennis se situent à quelques minutes à pied. Une bibliothèque se trouve également à proximité. Nous contacterla vente a lieu dans le cadre d'une transaction pour un montant de 189000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, prenez contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à houeillès, 6 pièces située à houeillès, cette maison à bâtir offre un cadre idéal pour réaliser votre habitat sur une parcelle de 700 m². Cette maison à réaliser comprend 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose ainsi un espace de vie fonctionnel et adapté à vos besoins. De plain-pied, elle facilite les déplacements et offre une configuration pratique au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnement le bien se situe dans la commune de houeillès, une petite ville de 550 habitants. À proximité, vous trouverez un bassin de natation accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque, également à quelques minutes de marche. Une épicerie est aussi présente non loin du bien, vous permettant d'accéder facilement aux commerces. Un établissement scolaire primaire est implanté dans la commune. Nous contacter cette maison est en vente au prix de 201000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et organiser votre projet, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, spécialiste en construction de maisons. Elle saura vous accompagner dans cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agen, 6 piècesà construire sur un terrain de 918 m² à cuq, cette maison à bâtir offre un cadre pour réaliser votre projet de vie. Elle comprend six pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à construire est conçue pour accueillir confortablement une famille. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'espace de vie. Le terrain de 918 m² offre un extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementcuq est une commune paisible située à proximité d'agen, grande ville à 15 km. Des commerces se trouvent autour du bien. Des équipements de loisirs comme un terrain de tennis sont accessibles à une courte distance. L'autoroute a62 est située à 12 km, desservant la région. Nous contacterla vente de cette maison est proposée par maisons de la côte atlantique marmande. Le prix est de 239 000 euros. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 101 m² à lévignac-de-guyenne, 4 piècesà construire sur un terrain de 620 m² à lévignac-de-guyenne, cette maison offre une surface habitable de 101 m². Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'habitat. Le terrain de 620 m² propose un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la nature environnante. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune résidentielle avec des commerces situés à proximité. Vous trouverez également une école primaire à quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un restaurant se trouve à environ une heure de marche, ainsi qu'un terrain de tennis à courte distance à pied. Une bibliothèque se situe un peu plus loin, idéale pour les amateurs de lecture. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec alexandra lagardere, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .