Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : En Exclusivité ! LE LOROUX-BOTTEREAU – Maison de plain-pied de 92 m² – 3 chambres – Piscine – Garage - Places de stationnement. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Le Loroux-Bottereau et de Saint Julien de Concelles, 15 minutes de la zone Pôle Sud et à 7 minutes des axes rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et ses environs. Arrêt de car qui dessert les écoles à proximité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessibles directement depuis la cuisine pour un quotidien facilité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola et d’une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. * Alors contactez moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Cette maison d’architecte de 190 m² habitables, construite en 1988 sur un terrain de 950 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable à proximité de Nantes. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), spa, sauna et terrasse privative. Une grande véranda de 26,45 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin sécurisé, un garage de 24 m² et trois places de stationnement. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 350 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 88 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 88 m² environ, située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et du centre ville, à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau privative, un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un wc et un garage. * À l’étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau et wc. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 88 m² environ sur terrain de 236 m² environ * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bains à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place. Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. VENTE INTERACTIVE. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée en 2016 qui comprend : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée sur cuisine espace repas aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle, wc avec lave-mains, trois chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Au rez-de-jardin : une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage. Un ensemble de terrasses en bois devant la cuisine et devant la chambre parentale. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115 m² au sol (95 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ; - à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 45 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

MAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² - DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉ Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. Au cœur du Domaine de Carheil à Plessé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2001 sur plan d'architecte attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses lignes intemporelles se cachent près de 280 m² de surface au sol dont environ 226 m² Loi Carrez. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² et exposée sud-ouest. Dès l'entrée, le vaste hall de plus de 12 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 39 m² où le regard se perd dans la végétation environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace dédié à la cuisine à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations sont déjà en place tandis que l'arrière-cuisine est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également deux belles chambres dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage aujourd'hui aménagé en espace de stockage carrelé. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres supplémentaires dont une vaste chambre de plus de 25 m² au sol, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Cette maison séduira particulièrement les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs à la recherche d'espace pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel. La configuration du rez-de-chaussée et la présence d'un second accès indépendant permettent également d'envisager facilement la création d'un espace privatif comprenant une ou deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette à aménager. Une opportunité intéressante pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² avec salle d'eau à terminer, de deux cabanons, d'un appentis ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition : - Aménagement de la cuisine principale - Reprise de certaines peintures - Rénovation ou finalisation de quelques pièces d'eau - Pose de revêtements de sol dans certaines pièces de l'étage - Quelques finitions d'aménagement intérieur. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la luminosité, le terrain, le potentiel et l'environnement. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement, prête à écrire une nouvelle histoire. Le Domaine de Carheil est particulièrement apprécié pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie. LOCALISATION * Centre-bourg de Plessé et commerces de proximité à quelques minutes * Écoles primaires sur la commune de Plessé par les transports scolaires de secteur * Redon à environ 20 minutes * Nantes à environ 45 minutes Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 960459.

Exclusivement chez Capifrance Soyez les nouveaux propriétaires de cette maison de caractère de 360 m² habitables ainsi que 230 m² de dépendances sur une parcelle de 530 m² idéalement située au cœur de Vieillevigne, proche des commerces et des commodités,. La magnifique entrée donne accès à deux salons spacieux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes) donnant sur une charmante cour privée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie et des WC. À l'étage, le premier palier dessert deux chambres confortables (19.10, 14,20 m²) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC. Dans son prolongement, vous trouverez deux chambres (18.57 et 18.55 m²) avec une salle d'eau entièrement rénovée (douche italienne, WC, double / vasque), un dressing ainsi qu'un bureau de 16.79 m². Puis dans la continuité, un dégagement donnant accès à trois chambres (19,78, 19.71 et 12.14 m²) et une salle d'eau (douche cabine, vasque, sèche serviette, WC). L'étage est accessible par différents escaliers. N'oublions pas les dépendances de 250 m² qui vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Uniquement pour votre confort : Chaudière au gaz de ville de 2023 garantissant confort et efficacité énergétique, fibre, terrasse couverte exposée sud, puits (avec une pompe pour usage extérieur), isolation des combles récentes, ouvertures en PVC double vitrage, fermetures ALU battands / électrique de 2022, porte d'entrée Alu / bois 2022. Elle se compose de deux grandes entrées distinctes ce qui peut être intéressant pour une activité professionnelle ou chambres d'hôtes. Je vous attends pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961060.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Prinquiau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant près de 120 m², dont 105,53 m² habitables et un garage attenant de 14,90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, gage d'un confort thermique particulièrement agréable au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À Assérac, la vie facile a une adresse ! Et si votre quotidien pouvait se faire presque sans voiture ? Aller chercher le pain à pied le matin, rejoindre une pizzeria ou les commerces du bourg en quelques minutes, profiter d’une commune vivante et pratique au quotidien… cette maison est faite pour vous. Située dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur. Implantée sur un terrain clos, elle développe environ 110 m² habitables (133 m² au sol) et a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément, ce bien dispose également d’un garage attenant, isolé et carrelé, ainsi que d’un abri de jardin, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mais son vrai atout, c’est aussi son emplacement. Assérac bénéficie d’une situation géographique particulièrement privilégiée, entre terre, mer et nature : les plages sont à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en 20 minutes maximum à vélo électrique, les marais salants sont tout proches, vous profitez également de la proximité de la Vilaine et de la Brière, idéales pour les balades et les sorties nature, Guérande est à seulement 15 minutes, Herbignac à 7 minutes, la RN165 est rapidement accessible, un vrai atout pour rejoindre Nantes facilement ou circuler aisément sur l’axe Vannes / Nantes, et pour les loisirs en toute saison, la piscine est à moins de 5 minutes en voiture. Ici, on profite d’un environnement où tout est réuni : la douceur du littoral, les commodités du quotidien, une vraie vie de bourg et un accès rapide aux grands axes. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, une commune pratique et vivante, un emplacement stratégique entre plages, marais et nature… un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie, mobilité douce et qualité de vie au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose : • 2 chambres et un bureau de 10 m² avec fenêtre Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à Montoir-de-Bretagne (44550), sur la commune de « Bellevue » à proximité de l'usine Airbus et des chantiers de l'Atlantique, sur une parcelle de plus de 1400 m², cette maison vous offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant ! Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, un wc, une buanderie et un garage de 19 m². À l'étage, 4 chambres avec placards et une salle d'eau. Un second garage avec cave d'une surface de 36 m² complète ce bien ! Des travaux d'isolation sont à prévoir pour rendre cette maison plus confortable et économe en énergie, cependant la majorité des fenêtres ont déjà été remplacées ! L'audit énergétique a été réalisé et est disponible ! Combles aménageables sur dalle béton ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à Carquefou à proximité des commodités. Elle vous offre au rez-de chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon-séjour donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC permettant une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres avec rangements dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec grenier et un cabanon permettent du stockage supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 380 m² sans aucun vis-à-vis, toiture en ardoises naturelles. Faites tout à pied : les transports, les commerces et les écoles sont à seulement quelques pas ! Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'information, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1860C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison familiale de 2005, idéalement située en village, entre La Chapelle-Heulin et Le Loroux-Bottereau. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, elle conjugue confort et praticité au quotidien. Avec ses 110 m² habitables, cette maison propose une distribution idéale pour répondre aux besoins d'une famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace de vie, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée vient compléter cet espace avec goût et modernité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Autre atout non négligeable : son DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort maîtrisé au quotidien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché. L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à pellets performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d'un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam. Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : Une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d'été, avec coin barbecue. Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Le Souchais, maison de 2007,3 chambres, 121 m². Belle maison de plain pied, contemporaine de 2007 composée d'un hall d'entrée de 10 m², desservant une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est Sud-Ouest, composant un espace global de plus de 52 m². Les 3 chambres de ce bien sont spacieuses et équipées de placard (10,12 et 13 m²). Satisfaisant la norme pmr cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un double garage de 40 m² ainsi qu'un comble aménageable (40 m² au sol) complète ce bien. La parcelle de 624 m², sans vis a vis, exposé Sud-Est-Ouest est compatible avec une envie de piscine et dispose d'une belle terrasse de 50 m² Les équipements de cette maison sont un plus, chauffage au sol, système de rafraichissement (split) dans la pièce de vie, puit artésien pour système d'eau, volets roulants électriques. Idéalement placé au cOEur du quartier très recherché du Souchais vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Les transports, écoles, services et commerces dans un rayon de 5 à 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité ! Vie de plain-pied, 4 chambres climatisées, bureau, 2 salles d'eau, jardin sans vis à vis-à-vis, grande terrasse, 2 stationnements privatifs et DPE C : cette maison a tout pour séduire à deux pas des écoles ! Située dans le quartier recherché du théâtre Boris Vian à Couëron, cette maison de 1994 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, directement prolongée par une terrasse et un jardin intime, à l'abri des regards. Un espace extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une vraie souplesse d'utilisation. Suite parentale, espace pour un adolescent, accueil d'un proche ou encore activité libérale (accès indépendant) : chacun pourra y trouver son usage. Un bureau, une lingerie et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres climatisées permettent à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation récente, de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, ainsi que de deux stationnements privatifs. La création d'un garage est facilement envisageable. Les amateurs de décoration pourront laisser libre cours à leur imagination : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et surtout de révéler tout le potentiel de cette maison. Des visuels d'aménagement sont proposés pour vous aider à vous projeter. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur recherché de Couëron. Il ne manque finalement qu'une chose : votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. Partage inter-agences accepté. Visites possibles toute la semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - proche transports & commodites - vie de plain-pied possible - 4 chambres - vaste garage & sous-sol - jardin - terrasse - poele a bois & granule economique - tout a l'egout - panneaux photovoltaïque - découvrez cette maison de 138 m² environ rénovée avec une approche basse consommation, sur un terrain de 1165 m². Elle se compose d'une entrée de 7 m² donnant sur un salon / séjour de 48 m². Un dégagement dessert une cuisine de 12 m² équipée & aménagée, une chambre de 9 m², une salle de bain de 7 m² & un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine de 7 m² pouvant servir de bureau, une deuxième chambre de 13 m², une troisième chambre de 12 m², une quatrième chambre de 9 m², une salle d'eau entièrement refaite avec wc intégré et d'une pièce de rangement de 5 m². Un vaste sous-sol comprenant un garage de 68 m² isolé par le haut avec porte automatique, un atelier de 15 m² et une buanderie de 16 m². En extérieur, un jardin clos, une terrasse et une cour en enrobé complètent ce bien. Ses atouts : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules & vélos, poêle à bois & granulé très économique permettant de réelles économies en énergie et installé en 2024, ouvertures aluminium récent avec volets isolants électriques, enduit extérieur refait récemment, proche commodités transports & bourg d'issé. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bonne source, à 8 minutes de la plage à pieds et à 20 minutes du Marché à pied, maison de plain pied, d'environ 90 m² au sol, composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un dégagement, d'un wc, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Un garage et des Combles aménageables complètent la maison. Cette maison individuelle est dans un environnement résidentiel et elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 600 m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à Saint-Herblain, secteur du Tillay, cette agréable maison familiale de 177 m² habitables et 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon - séjour traversant d'environ 50 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. Les généreux volumes du rez-de-chaussée offrent également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, des invités ou pour aménager un espace loisirs selon vos envies. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, au calme, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola en bois, véritable invitation à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de cette maison construite en 1996 sur une parcelle de 488 m². À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché pour sa qualité de vie.

Emplacement idéal & Beaux volumes pour cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Loire. Jefimmo vous présente cette maison idéalement située, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante un salon / séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (A / E), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage : Le palier dessert 3 chambres, une SDDE avec wc et un grenier offrant du rangement supplémentaire. Les vrais plus : un sous-sol complet comprenant : plusieurs garages, une cave, une pièce de réception, une lingerie et un wc. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré d'environ 2 800 m², véritable havre de paix. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COMPROMIS SIGNÉ ! Découvrez cette agréable maison d'habitation de 108 m², implantée sur un terrain arboré de 1 616 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 616 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en famille. Côté dépendances, un carport et un garage indépendant de 23,52 m² complète l'ensemble. Grenier aménageable. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère OPTIMHOME Béatrice Pistiaux vous propose cette très belle et spacieuse maison d'architecte aux magnifiques volumes, entièrement orientée vers le jardin arboré. Située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauteurs de la commune de St Nicolas de Redon et à 10 mn environ de la gare TGV de Redon, cette spacieuse maison d'architecture contemporaine vous offre en rez de jardin : Vaste entrée, vestibule, beau séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine équipée et aménagée de 22 m² env. donnant également sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, en rez de jardin : 2 chambres dont l'une avec dressing et 2 salles d'eau / salle de bains attenantes Mezzanine offrant un espace de jeux ou bureau, 2 chambres et leurs salles d'eau attenantes donnant sur des terrasses. Grenier pouvant être transformé en 5ème chambre. Côté technique : arrière-cuisine et grenier, cellier, 2 garages, cave réfrigérée, abri bois. Un beau jardin paysager plat sublime cette maison à l'architecture contemporaine offrant beaucoup de confort et de magnifiques volumes. Les atouts : plancher chauffant, aspiration centralisée, double vitrage, marbre et parquet, terrain clos, cave réfrigérée. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ou d'une vaste maison pour accueillir famille et amis ? alors venez découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à vos attentes ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 610407 ).

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON NON MITOYENNE AU BEAU POTENTIEL ​Située dans un cadre recherché sur la commune de Guenrouet, découvrez cette charmante maison indépendante. Offrant une vie de plain-pied possible et de superbes perspectives d'évolution, elle est idéale pour poser ses valises en famille. Au rez de chaussée, un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée peut être entièrement décloisonné selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne, avec la possibilité d'installer un poêle (à bois ou à granulés) pour de chaleureuses soirées d'hiver. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. ​Le plus 'potentiel' : 2 greniers prêts à être optimisés ! Ils permettent d'envisager facilement l'aménagement d’une seconde salle d’eau, d’un grand dressing sur-mesure ou d’une chambre d’enfant supplémentaire. Côté extérieur, un jardin entièrement piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage fermé avec accès par la maison ainsi que des dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou les vélos. Les Prestations Techniques : ​Maison non mitoyenne garantissant votre tranquillité. ​Huisseries en PVC (double vitrage) pour une bonne isolation. ​Assainissement par Tout-à-l'égout conforme (aux normes), aucun frais à prévoir de ce côté. ​Bénéficiez d'un emplacement de choix à Guenrouet, alliant calme et proximité immédiate de la vie locale : commerces et services accessibles en quelques minutes à pied pour faciliter votre quotidien (boulangerie, supérette, écoles. ). ​La maison est également située à deux pas de la piscine de plein air de Guenrouet, des bords de l'Isac et du port de plaisance (idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long du canal). ​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 1920 rénovée avec garage, terrasse et prestations de qualité ! Située dans le très recherché quartier de la butte Sainte-Anne, proche du Jardin Extraordinaire, cette agréable maison d'une surface de 123,64 m² au sol et 99,74 m² Carrez, allie confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Le séjour (37.5 m²) sur jardin, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec WC et salle d'eau au 2ième étage ), 1 chambre / bureau, 2 salles d'eau, un WC par niveau, une buanderie et une véranda répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, couverture en ardoise refaite en 2021, chauffage au gaz et conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À quelques pas de l'église Sainte-Anne, des écoles, commerces de proximité ( restaurants, pharmacie, boulangeries ), espaces verts et des transports (C1, ligne 1 du tram), cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !