Vente maison 6 pièces 216 m² Rezé (44400)

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Coup de Coeur ! Bien RARE dans le quartier très recherché de Haute Ile. Surface habitable de 197 m² sur 3 niveaux proposant 4 chambres, 2 salles de bain et vue exceptionnelle ! Niché en bordure de Loire, le quartier de Haute Ile bénéficie d'un cadre de vie remarquable sur Rezé. Très bien desservi par les transports en commun, il offre un accès rapide au cOEur de Nantes, également accessible en quelques minutes à vélo, tout en conservant une atmosphère de village préservée. Ce quartier en pleine évolution conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commerces et services du quotidien — une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité et de douceur de vivre. Au coeur du quartier, cette magnifique et grande maison bourgeoise datant de 1889 propose : |> au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et moderne et un salon, avec vue exceptionnelle et directe sur la Loire, une suite parentale (avec salle d'eau), un très grand bureau et un WC. |> au 1er étage, 3 autres belles chambres et une salle de bain permettent à une grande famille de s'installer confortablement ou de recevoir. |> au 2eme étage, une immense pièce (plafond cathédrale) permet d'imaginer de nouveaux usages : 2eme salon / chambres supplémentaires / 3eme salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prêtes) / Salle de jeu / Salle de musique / Bibliothèque. pièce baignant de lumière avec vue sur la loire également. |> enfin le rez-de-jardin permet d'entreposer sans limite, et dispose d'un très grand garage, dont une partie a été aménagée en cuisine d'été. Une immense baie permet d'accéder depuis le rez-de-jardin à une grande terrasse et au terrain de 766 m², avec accès direct aux berges de la Loire ! La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une VMC, un chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) L'ensemble de la maison est en très bon état, et a su conserver tout son charme et son authenticité du fait d'une rénovation respectueuse des éléments d'origine. C'est une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien ! Exposée nord-sud, elle bénéficie également d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bourgeoise est une opportunité rare sur le marché. Et la vue sur Loire au coucher du soleil reste un spectacle unique ! Partage inter agence toujours accepté. Visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Coup de Coeur ! Bien RARE dans le quartier très recherché de Haute Ile. Surface habitable de 197 m² sur 3 niveaux proposant 4 chambres, 2 salles de bain et vue exceptionnelle ! Niché en bordure de Loire, le quartier de Haute Ile bénéficie d'un cadre de vie remarquable sur Rezé. Très bien desservi par les transports en commun, il offre un accès rapide au cOEur de Nantes, également accessible en quelques minutes à vélo, tout en conservant une atmosphère de village préservée. Ce quartier en pleine évolution conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commerces et services du quotidien — une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité et de douceur de vivre. Au coeur du quartier, cette magnifique et grande maison bourgeoise datant de 1889 propose : |> au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et moderne et un salon, avec vue exceptionnelle et directe sur la Loire, une suite parentale (avec salle d'eau), un très grand bureau et un WC. |> au 1er étage, 3 autres belles chambres et une salle de bain permettent à une grande famille de s'installer confortablement ou de recevoir. |> au 2eme étage, une immense pièce (plafond cathédrale) permet d'imaginer de nouveaux usages : 2eme salon / chambres supplémentaires / 3eme salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prêtes) / Salle de jeu / Salle de musique / Bibliothèque. pièce baignant de lumière avec vue sur la loire également. |> enfin le rez-de-jardin permet d'entreposer sans limite, et dispose d'un très grand garage, dont une partie a été aménagée en cuisine d'été. Une immense baie permet d'accéder depuis le rez-de-jardin à une grande terrasse et au terrain de 766 m², avec accès direct aux berges de la Loire ! La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une VMC, un chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) L'ensemble de la maison est en très bon état, et a su conserver tout son charme et son authenticité du fait d'une rénovation respectueuse des éléments d'origine. C'est une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien ! Exposée nord-sud, elle bénéficie également d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bourgeoise est une opportunité rare sur le marché. Et la vue sur Loire au coucher du soleil reste un spectacle unique ! Partage inter agence toujours accepté. Visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 7 pièces située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant une surface habitable de 201,3 m² sur une parcelle de 812 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un extérieur agréable avec jardin clos, terrasse avec store ban et abri pour voitures. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placards et WC séparés - Une chambre avec rangements et salle d'eau attenante - Une pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies vitrées permettant une belle luminosité - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une arrière-cuisine avec douche récente et espace de rangement À l'étage : - Un palier avec rangements - Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante - Une troisième chambre avec placards - Une quatrième chambre avec dressing - Une salle de bain Un garage de 33 m² avec accès à un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage est complété par deux pompes à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, permettant d'obtenir un excellent DPE A / A. La taxe foncière annuelle est d'environ 2 700 €. Commodités : environnement immédiat offrant un accès pratique à divers commerces et établissements de restauration. Écoles : présence d'établissements scolaires à proximité, facilement accessibles au quotidien. Transports : les lignes de bus 27,28 et 102 se trouvent à 2min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 250 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Iad france - mélanie ansquer vous propose : exclusivite.- nantes chantenay – sainte-anne maison de charme avec jardin ensoleillé située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne de 1910 conjugue avec élégance caractère et confort. D’une surface d’environ 235 m², elle propose de superbes volumes baignés de lumière, avec un double espace de réception, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée avec ses espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie). L’étage principal distribue quatre chambres, dont certaines avec salles d’eau ou salle de bains privatives, ainsi qu’un espace dédié à la détente ou aux loisirs. Le dernier niveau accueille une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau, complétée par une chambre ou bureau. Le jardin, plein sud et préservé des regards, offre un véritable cocon de verdure en ville. Sous-sol pratique pour stockage et accès vélos direct de la rue. Un bien rare au cachet préservé, dans un quartier recherché. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien sonet vous propose : vertou le chene - certainement la meilleure situation pour cette superbe maison spacieuse et familiale avec piscine et spa ! Située dans le quartier résidentiel du chêne à vertou, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de 224 m² saura vous séduire par ses volumes incroyables et son agencement fonctionnel. Construite en 1992, cette propriété, très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste salle a manger très bien aménagée avec ses nombreux rangements ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur son salon chaleureux dotée d'une cheminée. Une extension vitrée, véritable coeur de la maison à toutes les saisons, inonde les espaces de vie de lumiere grâce à une orientation plein sud qui invite à la détente de son jardin. Une piscine récente, un spa et une incroyable cuisine d'ete agrémentent la propriété d'atouts de charme et permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison dispose d'une veritable suite parentale composée d'une vaste chambre avec ses rangements, d'un bureau et de sa salle d'eau. Au même niveau, on profitera encore d'une deuxieme chambre avec une autre salle d'eau et d'un bureau parfaitement isole phoniquement accueillant actuellement un home video mais très adapté au télétravail ou à l'accueil de patients / clients à domicile grâce à une entrée séparée et discrète. À l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres spacieuses, avec une 3eme salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un pool house récent comprend entre autre une salle d'eau avec ses sanitaires et propose de surcroit l'aménagement possible d'un hammam pour compléter les autres prestations. On note la présence d'un grand garage avec un grenier pour compléter le tout. Cerises sur le gâteau : des panneaux solaires avec un bon rendement de revente, un système d'aspiration centralisée, et un mode de chauffage avec plancher chauffant. La localisation de la maison est idéale, à proximité d'espaces verts comme le parc du loiry et de ses restaurants, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des écoles primaires de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison respire la joie, les rires et la gaiete, elle cherche une nouvelle famille qu'elle va pouvoir rendre aussi heureuse que la précédente ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon / séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m² entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).