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À quelques minutes seulement du centre-bourg, cette maison familiale s'inscrit dans un cadre naturel rare, sur un superbe terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où cuisine ouverte, salle à manger et séjour cathédral se répondent harmonieusement. Les volumes et la hauteur sous plafond apportent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², facilement modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable plus : garage, cave, buanderie et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), garantissant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.
Située à Orvault, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle allie sérénité résidentielle et praticité au quotidien. D'une surface de 116 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau (à terminer) ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Véritable atout : un atelier indépendant de 38 m², déjà équipé des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une salle d'eau. Parfait pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un projet d'aménagement complémentaire. Maison fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.
Nouveauté ! En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants. Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit. Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien. Une opportunité rare ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de loire (ancenis-st-géréon)., maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain clos de murs en pierre d'une contenance d'environ 1500 m² exposé plein sud, piscine de dim. : 10 * 5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur ancenis-st-géréon à 17 mn de nantes centre en train) dpe : f/f (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix : 535 k euros hai, dont 3,88 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 515 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Nantes 44000 - maison rare en centre-vile ! Véronique le breton vous propose une maison familiale située entre talensac et saint-mihiel, dans un quartier recherché et vivant. En fond de cour, cette maison offre un cadre calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière. À l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins (bibliothèque, salle de jeux). La cour pavée, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines). Un grand garage, rare dans le quartier, complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité. Situation idéale : collèges victor hugo et saint-stanislas, marché de talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'erdre et l'île de versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques. Dpe : classe c (132 kwh) ges : classe c (26 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023). Budget : 690 000 euros honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437024a le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 3200 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.
Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : l'immaculee. Je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 127 m² habitable, quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau, construite en 1991 et constamment modernisée, édifiée sur un terrain bien orienté de 517 m². Chauffage gaz de ville. Garage et cabanon de jardin. Une entrée dessert une chambre et une salle de douche, puis le vaste salon de 40 m² avec cheminée / insert, cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier et des toilettes complètent le rez de chaussée. À l'étage un pallier dessert trois belles chambres lumineuses, un espace bureau et une salle de bain / toilettes. À l'extérieur, vaste garage avec mezzanine, jardin entièrement clos, cabanon de jardin. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de 2017 - Thouaré sur loire - 100 m² - 4 Chambres - 1 Garage - sud / ouest- Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 100 m² nichée dans la commune de Thouaré-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2017, cette maison neuve est en excellent état, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Avec une surface de terrain de 302 m², vous disposerez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine A / E, bien agencée, prête à accueillir les repas quotidiens. D'un séjour / salon vue sur le jardin, avec de larges fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau. Au 1er étage : Les 3 chambres sont spacieuses et confortables, offrant à chacun son espace personnel pour se reposer avec une grande salle de bains, accompagnée d'une douche. Et enfin son garage de 26 m² avec une buanderie et son espace de rangement. L'orientation sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et son poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Cette maison ne nécessite d'aucun travaux, le jardin entièrement aménagé vous comblera. Vous pourrez vous installer dans cette maison rapidement et profiter de tous les avantages qu'elle offre. Idéalement située à 1,5km des commerces de proximité, à 800m des écoles et des transports en commun (C7 etc. ), cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie en périphérie de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sébastien albert, proprietes-privees. Com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 124 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du cellier. C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Pour le rdc de cette maison : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son wc, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules. Pour le 1er niveaux : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien. Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale nantes-ancenis, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé. Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % ttc inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires). Le dpe, consommation énergétique, est de classe d, indice 269, et gaz à effet de serre de classe b, indice 8. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) se trouvent de 2 520 à 3 450 euros. Taxe foncière : 782 euros. « estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou par mail à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat de réf : 418894 ? le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -.
Rez-de-chaussee salon-séjour entrée cuisine aménagée et équipée salle d'eau conçue pmr avec douche italienne et vasque sur meuble wc séparé veranda etage palier chambre 2 chambre 3 sous-sol garage avec chaufferie et cave exterieur atelier et remises terrasse de toit attachée au véranda pelouses stationnement pour multiples véhicules pré pour chevaux avec box étang de pêche magnifique situation 3 km centre - bourg - sainte reine-de-bretagne 6 km gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de nantes 420 km paris * pourquoi acheter ? * une situation tranquille avec des vues dégagées. À proximité des plages de la loire-atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de saint nazaire, pontchâteau ou nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438538hic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.
À vendre saint brevin les pins maison macoretz de 2010,4 chambres. Cette maison vous est proposée par isabelle mahéo propriétés privées au 06 48 89 70 46. Idéalement située côté mer dans un quartier prisé et verdoyant de saint-brevin-les-pins, cette maison macoretz de 2010 allie charme et fonctionnalité. Proche du bord de mer, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable en bord de mer. Bâtie sur une parcelle de 385 m², cette maison récente séduit par son agencement intelligent et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour double exposition sud et ouest, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage intérieur et d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort en toutes saisons. Son environnement arboré et son emplacement privilégié en font une adresse rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison ! Dpe c (125) - ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438976 (prix net vendeur 445 000 euros - honoraires charge acquéreur 4,5%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
- uniquement chez propriétés privées - située à quelques minutes de châteaubriant en campagne. Belle longère athypique de 168 m² qui vous plonge dans un cadre de vie nature. L'entrée offre une cuisine aménagée avec son four à pain, une pièce de vie au volume généreux avec son insert moderne, et le contre bas propose une belle chambre. L'étage amène à une une mezzanine, desservant une grande suite parentale, un dressing ou une petite chambre d'enfant, une chambre et une salle de bains. Elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de vie au calme. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La dépendance de plus de 100 m² offre de multiples possibilités : atelier pour artisans, espace de loisirs ou pour laisser libre court à votre imagination de bricoleur. Le garage intégré et l'efficacité énergétique de la pompe à chaleur (pac air / eau) s'ajoutent aux atouts de ce bien, alliant confort et économie. Cette maison est un vrai cocon de sérénité, atouts : - panneaux solaires installés en 2023 - pompe à chaleur air / eau avec chauffe-eau thermodynamique de 2023 - vélux avec stores électriques solaires changés en 2024 - fibre installée - excellente performance énergétique classée en c - jardin entièrement clôturé - la maison a été entièrement hydrofugée sur la partie extérieur (facture à l'appui) contactez moi pour visiter ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% ttc du prix du bien hors honoraires soit 10 776 euros prix hors honoraires : 240 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.
Proche bourg, maison plain pied offrant : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc garage, terrain de 1452 m². À compter de janvier 2026 le dpe en classe d prix frais d'agence inclus : 179 000 euros dont 5.29 % d'honoraires charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; e ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - exclusivement chez iadfrance - sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², au calme de son lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos et arboré. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de loire, cette propriété atypique d'environ 300 m² habitables sur une parcelle rare de près de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. La propriété se compose de 4 logements : rez-de-chaussée -grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, wc, local chaufferie -appartement t3 de 76 m² actuellement loué meublé 750 euros / mois (2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau ? Chauffage gaz de ville) 1er étage ? Logement principal appartement t6 d'environ 180 m² 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante 2 salles d'eau chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022) accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine 2e étage -appartement t3 de 65 m² loué meublé 650 euros / mois -appartement t2 de 55 m² loué meublé 550 euros / mois chauffage électrique extérieurs et équipements : terrain d'environ 1 500 m² avec arbres fruitiers piscine coque 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue double vitrage pvc et volets roulants panneaux photovoltaïques (3 kw ? Installation 2020) les + qui font la différence : -revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements loués -nombreuses possibilités : résidence principale + revenus, investissement locatif, projet familial intergénérationnel, activité professionnelle ou artisanale bien rare sur le secteur par sa surface, son terrain et son potentiel un bien singulier, évolutif et stratégique, qui s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur averti. Dpe : classe d (211 kwh / m2 / an) - ges : c (kg co2 / m2 / an) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 848 848 412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 525 000 euros hai (500 000 euros hors honoraires) mandat réf : 436440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - félix bonno vous propose : très rare sur le marché - plein centre ville - construction 2023 - plain-pied en exclusivité, venez découvrir cette maison de novembre 2023 édifiée sur un terrain de 500 m² non mitoyenne sous garantie décennale, bénéficiant de toutes les commodités d'une maison neuve : chauffage au sol avec pac a / e, ballon thermodynamique. De plain pied, a 2 minutes a pied de la place des halles, 3 minutes à pied de la gare, ces atouts font de cette maison une opportunité très rare sur le secteur. La maison bénéficie d'une pièce de vie de 47 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée de 4m, une cuisine ouverte avec hotte intégrée dans la plaque, four, micro-onde et divers rangements. Une chambre parentale d'un côté de la pièce de vie avec dressing et salle d'eau. Une deuxième partie de la maison dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout avec des prestations très qualitatives. Les extérieurs sont entièrement faits, une piscine avec volet intégrés (invisible piscine ouverte), enrobé à l'avant de la maison, et un garage isolé et carrelé viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite - saint-nazaire - entre la mairie et le jardin des plantes, au calme, dans une impasse, à deux pas de la mer, des commerces et des écoles, magnifique maison de 1953, d'environ 145 m² habitable, rénovée avec un soin rare, très lumineuse (grandes ouvertures, exposition sud / ouest), spacieuse, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, un espace de stockage, et un vaste salon / salle à manger / cuisine ouvrant sur le jardin. Au premier étage : un salon (ou espace de jeux pour enfants. ), trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des wc, un espace buanderie. Au dernier niveau : une superbe mezzanine sous combles offrant une chambre, un bureau et une suite parentale de style marocain. Trois garages et un jardin agrémenté de nombreuses plantes aromatiques et arbres fruitiers complètent l'ensemble. Dpe : c (128 kwh / m²) ges : c (27 kg co2 m² / an) les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 480.000 eur hai (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Réception des offres directement auprès de claire jouhanneaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 438699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité - maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de carquefou située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie très confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou aménager un espace bureau indépendant. À l'étage, le palier dessert une jolie mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble. Le stationnement est également possible devant la maison ainsi que dans la rue. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros. Prix : 442 500 euros fai honoraires 4% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.
Iad France - Franck Legendre vous propose : Charmante Maison de Village à Vair-sur-Loire à Rénover - Idéal Investissement Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70 m² dont 20 m² de surface utile, vous offre une belle opportunité d'investissement. Construite en 1949 en pierre, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec une parcelle de terrain de 484 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, et un séjour lumineux. Une salle d'eau est présente pour votre confort avec WC. Ce bien peut évoluer en intégrant le garage de 20 m², offrant ainsi une configuration de plain-pied pratique et agréable. Ajoutant à son attrait, la maison dispose d'un jardin de 470 m² environ clos, où vous pourrez créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule situé devant la maison. Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de la nature, cette maison est idéale. À seulement 400 mètres de la Loire, vous pourrez profiter de belles balades et activités en plein air. De plus, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile aux commerces et services. Dans les travaux qui ont été effectués, les ouvertures (double vitrage) et une pompe à chaleur a été installées en septembre 2025. Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Ne manquez pas cette opportunité de réinventer et de créer votre cocon douillet dans un cadre pittoresque et authentique. Attention certaines photos sont non contractuelles, ceci afin de vous projeter dans votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fabien legale vous propose : en exclusivité toujours, cette maison rénovée de plain pied. Au rdc une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle donnant accès direct sur la terrasse exposée plein sud, mais également semi ouverte sur la pièce de vie. Le salon / séjour dispose d'une lumière traversante et d'un poêle à bois. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc ainsi qu'une buanderie complètent ce rdc. À l'étage le grenier de 50 m² en parquet massif est entièrement aménageable et les arrivées d'eau sont prévu. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un carport et un puit complètent ce bien le tout sur une parcelle au calme de 1600 m² située à la sortie de pontchateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Pavillon de 2010 sur terrain de 3388 m² pavillon comprenant entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 3 chambres, salle de douche double vasque, wc. 1er étage, palier, 2 chambres, salle de douche avec wc, partie grenier. Chauffage électrique garage attenant. Vide sanitaire, fosse septique aux normes, cabanon de jardin. Terrasse 25 m² côté sud-ouest grand terrain arboré de 3388 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1132 référence agence : 1132.
Située à fégréac (44460), à deux pas du bourg, 15 min de redon, 50 min de nantes, 35 min des plages, cette charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de plus de 3600 m², clos avec portail électrique, offre calme et espace, le tout proche des commodités de la ville, écoles, commerces et activités de loisirs. Cette maison de 5 pièces, sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon / séjour d'environ 43 m², une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie et un wc. À l'étage, 2 espaces nuit bien distinct dont un privatif composé d'un dressing ou bureau et d'une chambre. Le second vous offre 2 belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un grand garage de plus de 60 m², avec son four à pains, une cave et un car port vous offrent praticité et rangement. Un bien offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.
Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c ? ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : - trois chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements, - des WC indépendants. Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial. Honoraires : 4.74% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.
Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.
Située à deux pas des commerces et des services, l'agence Jefimmo vous invite à découvrir cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur le jardin, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière cuisine Un dégagement sépare l'espace jour des 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs : profitez d'une parcelle close et arborée d'environ 394 m². Un garage vient compléter ce bien clé en main. Posez vos valises ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Soizic Radigois vous propose : Située dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, cette maison traditionnelle de 1965, d’une surface habitable d’environ 90 m², a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu’un second toilette, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré de 104 m² constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter l’ensemble et facilite le stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangerie à 200 m, Intermarché à 500 m) et des transports en commun. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
