Maison avec garage à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Dans un quartier calme à 10mn à pied de la Plage de la Romaniquette, sur une parcelle de 285 m², venez découvrir cette maison mitoyenne, 6 pièces sur 2 niveaux avec aménagement possible pour une profession libérale ou un appartement indépendant pour adolescent ou jeune adulte. Cette villa de 1987 comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une pièce de vie en L de 32 m² environ avec cuisine ouverte et accès sur 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. Le garage d'origine attenant a été transformé en 2012 avec une extension au-dessus. Cette transformation offre à présent un espace rangement accessible par la porte de garage électrique, une pièce habitable avec un espace salle d'eau en bas et au-dessus, un salon avec kitchenette ouvert sur la 3ème chambre de la maison et donnant sur une petite terrasse tropézienne. L'étage comprend 2 autres chambres, des wc indépendants et une salle d'eau. À l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'avant côté rue et une grande terrasse de 30 m² environ à l'arrière, également couverte, permet de profiter des repas en famille ou entre amis sereinement face à la piscine (8x4) avec clôture homologuée pour la sécurité des jeunes enfants. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie de 2 climatiseurs réversibles, dans la pièce de vie et la grande chambre à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser et révéler le beau potentiel de cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.

Rare à la vente : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 102 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec un insert à bois, d'une cuisine indépendante, de pas moins de 4 chambres pouvant s'adapter à vos besoins, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'une ouverture directe sur le jardin et l'espace piscine. Le jardin, entièrement aménagé, accueille une piscine de 11 x 4 m avec un espace cuisine d'été / barbecue et en bonus : une dépendance d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sans oublier un espace de stockage important, un garage fermé et de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle clôturée. La maison dispose de prestations confortables avec deux systèmes de climatisation, des menuiseries en double vitrage SP10 renforcé, des volets roulants électriques et un système de vidéosurveillance. Située à proximité des commerces, des écoles et de la future gare du Val'Tram, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques - Elégante maison T4 - 275 m² d'extérieur - Garage Dans un environnement résidentiel agréable et calme de Plan-de-Cuques, découvrez cette charmante maison de type 4 d’environ 86 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace. La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce bénéficie de la climatisation, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 275 m² d’espace extérieur, soigneusement aménagés. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un agréable jardin ainsi que d’un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis et savourer les journées ensoleillées. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Particulièrement bien entretenue, cette maison offre un ensemble harmonieux et soigné, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De belles prestations, aucun espace perdu et une maison dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez le confort du neuf, de beaux volumes et surtout… aucun travaux à prévoir ? Cette maison mérite votre attention. Je vous présente cette villa contemporaine d'environ 125 m², construite en 2025 sur un terrain d'environ 420 m² piscinable. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur. Un espace convivial, tout simplement fait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant devenir votre bureau, ainsi que 3 salles d'eau : pratique pour toute la famille ! Côté confort, tout est là, les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière, construction traditionnelle de qualité supérieure, belles finitions, placards intégrés, prestations soignées, climatisation Air / Air, ballon thermodynamique sans oublier la buanderie et le garage de 15 m². Sa situation permet également de rejoindre facilement les commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les principaux axes routiers Une maison neuve jamais habitée, moderne et prête à vivre. Vous posez vos valises, le reste est déjà fait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Proposée par pascaline et kevin chevalier dans un écrin de verdure préservé, au coeur d'un secteur recherché de saint-chamas, cette maison de plain pied au charme provençal offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se mêle à la beauté des pins et de la nature environnante. Ici, on entend plus souvent le chant des cigales que celui des voisins un vrai luxe. Dès l'entrée, la qualité des prestations saute aux yeux : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, forage, arrosage automatique, portail électrique, sans oublier une piscine parfaitement intégrée au paysage. Tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et autonomie. Le terrain, généreux et soigneusement entretenu, accueille également des box à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation ou pour ceux qui ont toujours rêvé d'avoir un voisin qui hennit poliment le matin. La maison dispose en plus d'un garage, un atout précieux dans ce secteur prisé. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie authentique, paisible, avec de vraies prestations et un environnement naturel exceptionnel. Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, et où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Si vous recherchez un bien rare, dans un calme incomparable, avec du charme, du confort et un cadre de vie unique, alors cette maison mérite votre appel. Prix de vente, 749 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475. Et 1995 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* greasque…maison coup de cœur…intérieur chaleureux et soigné…rénovation de qualité…calme absolu…à pied du village…piscine… dans un environnement rare et totalement préservé du bruit de circulation – ce qui est précieux dans le secteur – cette maison de 165 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre de gréasque, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les matériaux de qualité qui donnent à l'ensemble un esprit cosy et soigné. Vous apprécierez son séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, elle aussi généreuse, est semi ouverte sur le séjour. À ce niveau, vous disposerez également de 2 suites avec salle d'eau ou salle de bain et d'un wc. À l'étage infèrieur, vous apprécierez une 2ème salon pouvant être utilisé en coin bureau ou transformé facilement en chambre supplémentaire (5ème), un espace buranderie. 2 belles chambres et une s'alle d'eau avec wc complètent ce niveau. Un accès vers l'extéreiur peut également permettre de rendre cet espace indépendant. Le terrain de 1300 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, est un véritable espace de convivialité. Plusieurs coins ombragés invitent à la détente dans un environnement arboré et calme. Côté confort : garage de 35 m², chaufferie, local de rangement, double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation en fibre de bois, toiture révisée, fibre internet. Un lieu paisible, rénové avec soin, à deux pas du village : un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 943802.

Fontvieille, mas ancien - propriété t5 niché au cœur d'un magnifique parc de 2 hectares 400 m² - / terrain plat / , agrémenté de platanes centenaires, cet endroit est véritablement unique, juste à quelques minutes du centre de village de fontvieille. Les différentes constructions se répartissent dans les plusieurs bâtiments, dont une résidence principale de 118 m² existant. Elle offre : une cuisine, une salle à manger, un salons, une salle de douche, ainsi que 2 chambres à l'étage avec un grand grenier aménageable. De plus, un studio independant de 28 m² existant est également inclus dans cette propriété. Vous trouverez également une grange et un abris et un garage, ainsi que diverses dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette propriété est véritablement unique et saura vous séduire sans aucun doute. Prévoir des travaux de la mise à jour et rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 895 184 - greffe de tarascon) nataliya dieu entrepreneur individuel 06 19 81 73 74 - réf. 968892.

Iad France - Julie Manusset vous propose : Maison à NOVES ! – Charme, espace et potentiel professionnel, Réf : 'La Maison des Possibles ' Et si votre future maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette belle propriété a su conserver tout son cachet tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. À l’étage, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage, une buanderie et un second WC offrent de nombreux espaces de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 900 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. Le jardin accueille également un agréable espace détente avec un four à pizza, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien qui s’adapte à vos projets Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété offre la possibilité d’accueillir une activité professionnelle : cabinet médical ou paramédical, salon de coiffure, institut de beauté, bureau, atelier d’artisan, menuiserie, ou toute autre activité compatible. Une opportunité idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À prévoir La salle de bain pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Un rafraîchissement permettra de la personnaliser et d’apporter une véritable valeur ajoutée à cette maison déjà pleine de charme. Les atouts : ●Maison rénovée avec beaucoup de caractère ●Terrain clos de 900 m² avec un forage et piscinable ●Portail électrique ●Grande terrasse ●Belle pièce de vie lumineuse ●Cuisine moderne ouverte ●Trois chambres ●Grand garage avec buanderie ●Four à pizza ●Fort potentiel pour une activité professionnelle ●Maison offrant encore un potentiel de valorisation Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités qui n’attend plus que votre projet de vie. n'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de caractère. Contactez-moi dés aujourd'hui pour une visite. Ce bien rare sur le secteur pourrait bien être votre prochain coup de coeur. julie, le sourire de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS ? PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 m² ? 7 CHAMBRES Sur une parcelle de 2 145 m² bénéficiant de deux accès distincts, cette propriété réunit une maison principale et une seconde habitation indépendante à terminer. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs. La maison principale développe environ 147 m² habitables. Elle comprend un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante, six chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 22 m² et une buanderie de 12 m² complètent l'ensemble. Équipée d'un chauffage électrique, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. La seconde habitation, de construction récente, offre environ 45 m² avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des travaux restent à réaliser pour achever ce logement, avec un budget estimatif d'environ 15 000 €. Le terrain constitue un atout supplémentaire : sa superficie et ses deux accès distincts permettent d'envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété aux usages multiples, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Barillet vous propose : Nichée sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 230 m² habitables sur une parcelle d’environ 955 m². La propriété offre une configuration rare et attractive, pouvant séduire aussi bien un porteur de projet qu’un acquéreur à la recherche d’une résidence familiale de standing ou d’un projet patrimonial à fort potentiel. L’organisation actuelle distingue plusieurs espaces indépendants, avec un premier niveau aménagé comprenant cinq suites de type studio et un appartement de type T3. Le second niveau est dédié à un appartement de type 4, offrant un espace de vie plus privatif et préservé. Chaque espace bénéficie de prestations soignées ainsi que d’aménagements extérieurs privatifs avec terrasses, et selon les espaces, jacuzzi et / ou piscine. Plusieurs unités profitent d’une vue mer. Pensée à l’origine comme une maison divisée en deux appartements distincts, la propriété conserve aujourd’hui une configuration particulièrement évolutive, permettant d’envisager différents projets : poursuite ou développement d’une activité d’accueil, résidence principale, maison familiale ou regroupement intergénérationnel. La propriété comprend également un espace en sous-sol d’environ 60 m² (garage à hauteur réduite), ainsi qu’un vaste vide sanitaire couvrant la majeure partie de la construction. Côté équipements, une partie du bien bénéficie d’un système de production d’eau chaude solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques. Bien rare sur le secteur de Cassis, cette propriété conjugue emplacement d’exception, flexibilité d’usage et fort potentiel de valorisation, à destination d’une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet patrimonial d’envergure. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Au cœur de l'espace naturel préservé des Salin de Giraud, dans un quartier très calme, voici une maison de caractère non mitoyenne qui nous réserve de belle surprise; nous accédons à la maison par une grande cour et un premier espace de jardin joliment arboré. Passée la porte nous découvrons plus de 40 m² d'espace de vie, avec une grande cuisine contemporaine de 17 m²et son ilot central ainsi qu'un salon salle à manger très lumineux à double exposition sud et ouest. À l'arrière de la cuisine, en entresol, se trouve un judicieuse buanderie de 21 m², véritable arrière-cuisine, et dans son prolongement, un accès à un grand garage de 27 m². Découvrons maintenant les espaces nuit : dans un demi-niveau, se trouvent deux chambres de plus de 11 et 14 m² avec chacune leur placards dressing intégrés. Une salle de bain lumineuse de 7 m² est présente à ce niveau ainsi qu'un WC suspendu indépendant; en montant encore d'un demi-niveau, une troisième chambre a été aménagée sous une grande mansarde : la vraie surprise peut se trouver ici : en effet cet espace pourrait être très facilement agrandi grâce a la présence de combles aménageable de 30 m²dans le prolongement de cette chambre. En termes de prestations, cette demeure a été entièrement rénovée il y a quatre ans, et aujourd'hui le confort est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, un chauffe-eau thermo dynamique, des climatiseurs ainsi que des matériaux choisis avec gout alliant authenticité et modernité. Coté extérieur, un joli jardin clos entoure la maison, et nous permet de rejoindre une terrasse couverte sans vis-à-vis. L'eau du canal offerte sur la commune, permet de conserver les espaces verdoyants. Proche de toute commodités, à 10 minutes des plages réputées de la région et pour profiter de grande promenade dans les marais salants au cœur de la nature camarguaise, venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier Capifrance au 06 66 44 77 37, ou sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 968768.

À vendre, iéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Ciotat, à proximité du centre-ville, cette maison familiale non mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire en bord de mer. À seulement 5 minutes à pied de la plage, profitez d'un cadre de vie privilégié. Côté commodités, les écoles maternelle et primaire de La Salis ainsi que les équipements sportifs (terrains de tennis) sont accessibles à pied. Collège de secteur collège Les Matagots. Aménagement intérieur et volumes : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée équipée d'environ 11,10 m² et un spacieux salon / séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. Un ancien garage d'environ 20 m² a été aménagé en studio indépendant, ou T2 car une des chambres de l'étage est juste au dessus et est reliée par un escalier extérieur. Idéal pour recevoir, créer un espace de télétravail ou générer un rendement locatif. Étage (espace nuit) : 4 chambres, dont deux exposées plein Sud. L'une des chambres bénéficie donc d'un accès direct à la terrasse et au jardin via un escalier extérieur. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Extérieurs et annexes : L'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré. Pour parfaire l'ensemble, vous disposez d'une dépendance, d'un atelier et d'une cave. Cette maison à rafraîchir à La Ciotat présente un fort potentiel de rénovation pour valoriser ses beaux volumes et sa situation géographique. Les points forts du bien : Proximité immédiate des plages à 5 minutes à pied, Vue mer à l'étage et exposition Sud, 4 chambres + studio aménagé dans le garage de 20 m², pouvant être loué en T2 avec accès à une chambre à l'étage. Jardin, terrasse, atelier, cave et dépendance. Maison individuelle non mitoyenne. 1 place de stationnement à l'intérieur, et 2 places de parking privatives devant la maison dans la rue. Taxe foncière : 1478 euros. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 614758 ).

À proximité du centre village de Plan d'Orgon, dans un environnement rural particulièrement paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied développe plus de 140 m². Implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de plus de 4000 m², agrémentée d'une piscine de 10 m par 5 m. Exposée plein Sud, elle offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, les volumes sont généreux : pool-house et espace terrasse barbecue, garage, cave; un vaste espace couvert pour abriter plusieurs véhicules ainsi que d'importantes surfaces de rangement et de stockage sur l'arrière de la maison avec un petit poulailler. Forage, arrosage automatique, portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, fibre et alarme complètent l'ensemble. Une maison saine et solidement construite, à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un cadre verdoyant et préservé. Situation idéale entre Alpilles et Luberon, à proximité de Cavaillon et avec la gare d'Avignon TGV très facilement accessible. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMO FORUM-Agence de la Côte vous propose cette agréable maison rénovée de type 4, d'environ 112 m², avec garage, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de la mer. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : une chambre donnant accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 502 m², offrant un extérieur agréable, et dispose d'un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.

Vous recherchez un bien dans les Alpilles Sud, et tout particulièrement à Maussane-les-Alpilles, à proximité du centre du village accessible à pied ? Venez découvrir cette adorable villa récente et moderne, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et facile à vivre. La maison se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Est, équipée d’une pergola avec store électrique, ainsi que d’un joli jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un beau garage attenant avec porte automatique ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Une villa récente, fonctionnelle et facile d’entretien, idéale comme résidence principale, pied-à-terre dans les Alpilles ou investissement locatif, à quelques minutes à pied du cœur de Maussane-les-Alpilles. Un bien clé en main, parfait pour profiter de la douceur de vivre des Alpilles !

Située un quartier privilégié, dans les hauteurs de Simiane-Collongue, à 15 min d'Aix en Provence, de l'aéroport de Marignane et de Marseille, venez découvrir une belle propriété bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis. Érigée sur une parcelle de 5 370 m² joliment arborée et entièrement clôturée, se trouve une jolie villa d'environ 260 m² avec ses extérieurs soignés ainsi que ses différents espaces de détente avec sa terrasse spacieuse, sa cuisine d'été aménagée, sa piscine ainsi que 2 chalets dont un équipé d'un sauna. À l'intérieur, cette villa se déploie en R + 1 comprenant 9 pièces au total : - Au premier niveau, une villa de 6 pièces de plain pied, comprenant, une entrée donnant sur un agréable salon / séjour et son poêle à bois, une spacieuse salle de jeux, une cuisine aménagée et son cellier. Côté nuit, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie, - Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de 3 pièces d'environ 80 m² avec son entrée indépendante pour accueillir de la famille, des amis ou pour être louer générant ainsi des revenus complémentaires en locatif. 2 garages, un carport et plusieurs possibilités de stationnement. Tout à l'égout, Pompe à chaleur, poêles à bois, alarme, portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : COUP DE CŒUR À EYRAGUES – Maison de 97 m² de 2021 de plain-pied avec garage – DPE A – Terrain piscinable. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, située à Eyragues, sur un terrain de 499 m² exposé plein sud. À la fois moderne, confortable et économe en énergie, elle bénéficie d’un excellent DPE classé A et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 42 m² climatisée, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un bel îlot central prolongé par une table intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une configuration idéale pour une famille : 1 Suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, 2 chambres, 1 salle de bains, des toilettes séparées. Des prestations pensées pour le confort et les économies d’énergie ️ DPE A ️ Panneaux solaires ️ Climatisation Ballon thermodynamique Pergola bioclimatique Construction 2021 Un extérieur à imaginer : Le jardin, encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Piscinable et idéalement exposé plein sud, il vous permettra de concevoir un véritable espace de détente et de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pourquoi elle va vous séduire ? Maison récente, fonctionnelle lumineuse et économe en énergie (DPE A) • Plain-pied • 3 chambres dont 1 suite parentale • 42 m² de pièce de vie • Cuisine équipée • Pergola bioclimatique • Panneaux solaires • Garage • stationnement 2 véhicules • Piscinable • Exposition sud • entièrement clôturé • portail alu élégant. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses prestations et son environnement ! Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine, grand terrain et garage À découvrir sur la commune de Martigues, cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle plate d'environ 800 m² exposée plein sud. La maison offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile à entretenir, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une situation pratique avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation accessibles rapidement. Les plages, le littoral et les nombreux espaces naturels de Martigues sont également à proximité. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - La Panouse - 13009 -Marseille FIDÈS Immobilier vous propose une propriété rare située dans l'un des secteurs les plus prisés du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, où seuls le chant des oiseaux et la sérénité des lieux accompagnent le quotidien. La propriété se compose d'un agréable espace de vie prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, adaptées à une vie familiale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage fermé complète. l'ensemble, avec la possibilité de stationner deux véhicules devant celui-ci. Particulièrement recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie, ce secteur constitue une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sarah Furnion – FIDÈS Immobilier au 07 77 26 00 40.

Villa d’Architecte 350 m² – Piscine – Garage – Terrain 800 m²–13009– La Panouse FIDÈS IMMOBILIER vous propose une superbe maison d'architecte d’environ 350 m², 13009 Marseille – La Panouse * Découvrez AMARANTE, une réalisation architecturale contemporaine aux prestations d’exception, située au cœur du quartier résidentiel et recherché de La Panouse. Édifiée en 2015 par un architecte de renom, cette villa de 350 m² se distingue par ses volumes majestueux, ses larges baies vitrées toute hauteur et son ouverture totale sur l’extérieur, offrant une véritable immersion dans la lumière et la nature environnante. Un art de vivre intérieur / extérieur Élevée sur une parcelle paysagée de 800 m², la propriété offre : Une piscine graphique entourée de matériaux nobles Une vaste terrasse en bois massif, véritable extension des pièces de vie Un environnement calme, préservé et confidentiel Le séjour impressionne par ses proportions généreuses, sa luminosité traversante et sa cheminée contemporaine. La cuisine, haut de gamme et parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Suite parentale & espaces privés La master suite, élégante et raffinée, propose : Un dressing sur mesure, Une salle de bains haut standing, WC indépendant, Un accès direct à la terrasse pour un réveil face à la lumière. Niveau inférieur : bien-être & confort Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau Une salle de sport avec hammam et salle d’eau Une buanderie Un garage spacieux Prestations & informations complémentaires Matériaux nobles – finitions haut de gamme Architecture contemporaine parfaitement maîtrisée Classe Énergie : À / Classe Climat : À Taxe foncière : 5 148 euros / an Pour plus d’informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.

Maison 85 m² avec studio indépendant de 12 m², garage de 35 m² et jardin – Châteaurenard Elle est située dans un quartier résidentiel très calme à 10 minutes à pied des commerces, écoles et bus. Cette maison construite en 1989 est implantée sur une parcelle de 264 m². D'une surface totale d'environ 85 m², elle offre une maison principale de 73 m², complétée par un studio indépendant de 14 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 34 m², bénéficiant d'un poêle à granulés, ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses dont une avec vue sur les tours de Chateaurenard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le studio indépendant de 12 m² comprend une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Accessible par sa propre entrée, il constitue un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie également de panneaux solaires qui alimentent un chaffe-eau thermodynamique et d'une climatisation. À l'extérieur, la parcelle de 264 m² permet de profiter d'un espace jardin agréable et facile à entretenir. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 968549.

Au cœur d'un superbe décor viticole, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Celle-ci offre un cadre de vie paisible et verdoyant, et profite d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et de la vie locale. Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 78 m², comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine sur mesure signée par un artisan cuisiniste. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative assurent un espace de nuit confortable et intimiste pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente ! Deux terrasses plein sud s'ouvrent sur un magnifique jardin méditerranéen de 8 700 m², parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers. La piscine au sel (11 m x 5 m Jacques Brens), sécurisée par un volet motorisé et immergé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage, buanderie, prestations haut de gamme et ambiance provençale : cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 968575.

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose de découvrir cette maison T3 de 68,85 m² Loi Carrez, implantée sur une parcelle de 565 m², avec terrasse, balcon, jardin arboré, carport pour deux véhicules et combles aménagés. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie climatisée avec cuisine d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse de 12,70 m². Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'un dressing et d'un généreux balcon de 18,45 m². Les chambres ne disposent pas de placards intégrés. Au dernier niveau, les combles aménagés de 20,55 m² au sol, accessibles par une échelle, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, chambre, espace de loisirs, rangement ou pièce d'appoint. Cette surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 565 m², agrémenté notamment d'un cerisier, de vignes et d'un grenadier. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Pour le stationnement, un carport permettant d'accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne à l'arrière et se situe face à des hauts immeubles. Depuis le balcon au 1er étage, une ouverture sur Marseille permet d'apercevoir Notre-Dame-de-la-Garde. Le bien est à rafraîchir selon les goûts de chacun. La luminosité naturelle est modérée, un élément à prendre en compte lors de la visite, mais la maison offre une belle possibilité de personnalisation. Elle bénéficie d'un DPE classé C et de plusieurs menuiseries en double vitrage. Les atouts • EXCLUSIVITÉ • Parcelle de 565 m² • 68,85 m² Loi Carrez • 20,55 m² de combles aménagés au sol • 123,40 m² de surface au sol totale • Terrasse de 12,70 m² • Balcon de 18,45 m² • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Piscine envisageable sous réserve des autorisations • Carport 2 véhicules • Portail électrique • Petite vue sur Notre-Dame-de-la-Garde • DPE C Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et le potentiel de sa parcelle. Bien proposé en exclusivité par Natacha Laugé – Conseillère en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf. 967863.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : *Maison contemporaine entièrement rénovée avec piscine et vue mer Marseille 10e arr. * Perchée sur les hauteurs de Marseille, au calme en bout d'impasse, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 92 m² habitables est soigneusement rénovée et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. La parcelle de 1400 m² est située dans le Parc naturel des Calanques, zone non constructible. Le bien sur trois niveaux se compose de : - Espace de vie :  Un séjour lumineux de 26 m² avec sol en béton ciré et une cuisine entièrement équipée, prolongés par de grandes baies vitrées ouvertes sur une première grande terrasse en bois. - Extérieurs :  Deux terrasses en bois (une niveau espace de vie et une niveau piscine) et une piscine à débordement surplombant la mer et la belle ville de Marseille. - Côté nuit :  Trois chambres avec rangements, dont une suite indépendante de 25 m² environ avec dressing. Deux salles d'eau contemporaines. Deux WC dont un séparé. - Annexes :  Un garage fermé et 3 places de stationnement. Les points forts : - La vue imprenable - Possibilité de vente meublée (prête à vivre) - Suite parentale (annexe niveau piscine pouvant être transformée en studio indépendant) - Prestations modernes et soignées. - Pas de vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite de cette pépite de Marseille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.