Villas - 205m² - Saint-Étienne-du-Grès

Saint-Étienne-du-Grès (13103)

550 000 €

2 683 €/m²

9 pièces
Pièces
205 m²
Surface

Garage9 parkingsJardinBeaux volumesOrientation sud

Description du bien

Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS ?

PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 m² ?

7 CHAMBRES Sur une parcelle de 2 145 m² bénéficiant de deux accès distincts, cette propriété réunit une maison principale et une seconde habitation indépendante à terminer.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs.

La maison principale développe environ 147 m² habitables.

Elle comprend un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante, six chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un garage de 22 m² et une buanderie de 12 m² complètent l'ensemble.

Équipée d'un chauffage électrique, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, hormis les huisseries en double vitrage du rez-de-chaussée posées récemment.

La seconde habitation, de construction récente, offre environ 45 m² avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Elle dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Des travaux restent à réaliser pour achever ce logement, avec un budget estimatif d'environ 15 000 €.

Le terrain constitue un atout supplémentaire : sa superficie et ses deux accès distincts permettent d'envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une propriété aux usages multiples, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 5 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
9 parkings
Jardin
Beaux volumes
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 550 000 €(2 683 €/m²) −13 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (550 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 683 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 690 € et 2 330 € par an

Prix dans la région

2 683 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Étienne-du-Grès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Saint-Étienne-du-Grès

Localisation approximative

Adresse du bien : 23, impasse d'Alardette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr