Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe propriété située sur la commune du Bugue à la campagne, sans nuisance et à deux minutes à pied du centre ville du Bugue, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie soigné. Construite avant 1977 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 4 pièces principales organisées avec soin. L'entrée donnant sur un salon lumineux et d'une salle à manger de bien distincte, adaptée pour recevoir dans un cadre chaleureux. La chambre confortable est au calme, exposé à l'ouest, possède une vue magnifique sur la végétation, peut être transformé en bureau et offrant un espace de travail fonctionnel et séparé des pièces de vie. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent une distribution bien pensée. À l'étage une chambre qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une vue sur la nature. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, insert à bois dans le salon, poêle a bois dans la salle a manger, ainsi que des radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme, pour allier modernité et sécurité au quotidien. La fosse septique est en place. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en plein air. Des places de parkings, un abris de jardin et un carport pour voiture complète l'ensemble pour plus de praticité. Vous rêvez de la campagne dans une ville très touristique et animé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol complet, dépendances et belle vue – Hameau calme proche du lac de Vassivière * Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités de loisirs, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 saura séduire les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², elle développe 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie fonctionnel ainsi que de nombreuses dépendances. Agencement L'entrée côté route s'effectue par un couloir central desservant : * un salon-séjour lumineux de 21,6 m², avec accès à un petit balcon, * deux chambres parquetées de 11 m² et 11,6 m², * une cuisine de 11,5 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles en chêne, * une salle de bains de 5,7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un bidet, * un WC indépendant avec lave-mains. En demi-niveau inférieur, une arrière-cuisine aménagée d'environ 10 m² permet un accès direct à une agréable terrasse d'environ 32 m², offrant une très belle vue sur les environs, ainsi qu'à un cabanon de rangement. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : * une chaufferie / buanderie, * une cave, * un espace de stockage, * un garage. Dépendances Les extérieurs disposent également de nombreux espaces de rangement avec : * un second garage indépendant de 35 m² situé à l'arrière de la maison, * un bûcher de 30 m² sur l'avant de la propriété. Les atouts techniques * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Toiture en tuiles mécaniques en excellent état (rénovation en septembre 2024) * Chauffage principal assuré par un insert à bois gainé distribuant l'air chaud dans les pièces principales, complété par une chaudière au fioul (cuve de 3 000 L) * Isolation des combles par de la laine de verre projetée * Plomberie entièrement refaite (PER pour l'eau, cuivre pour le chauffage) * Huisseries PVC double vitrage et persiennes PVC (2008) * VMC dans les pièces d'eau À noter L'installation électrique est d'origine et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les besoins des futurs propriétaires. En résumé Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel grâce à ses nombreux espaces de stockage, ses dépendances, sa terrasse avec une magnifique vue et son jardin clôturé. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire à proximité du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa lamarche vous propose : verrue - ensemble immobilier de deux maisons 191,6 m² - très bon état alliant confort et praticité, ces deux maisons de campagne située dans le petit village de verrue, en très bon état, offrent une surface habitable totale de 191,6 m² sur un terrain de 2 595 m², dans un cadre authentique et préservé. Répartie sur 2 niveaux, la maison principale s'articule autour d'un vaste salon de 47 m², lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec aisance. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc complètent la distribution. Le bien comprend également une seconde maison de 87 m², composée d'une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée qui vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage une chambre mezzanine de 29 m² et une salle d'eau avec wc. Côté équipements, le chauffage est assuré par plusieurs cheminées avec insert et des radiateurs, fonctionnant au bois et à l'électricité, pour un bon confort en toutes saisons. La propriété est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. L'ensemble est clos, garantissant intimité et tranquillité. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité - Arnaud Pemendrant - Maison avec belle vue, piscine et plus de 1,3 hectare de terrain dont 5 061 m² constructibles Située dans un environnement calme et verdoyant non isolé, tout en restant proche des commodités, cette agréable maison sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et un terrain exceptionnel de 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de projets. Construite en 1975, cette maison repose sur un sous-sol en parpaings, surmonté d'une habitation à ossature bois. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances. Niveau rez-de-jardin (sous-sol) : - Garage et espace cave d'environ 35 m² - Deux chambres dont une avec placard - Dégagement - Salle d'eau avec WC Niveau principal : - Salon / salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans la pièce de vie - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC indépendant À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Piscine au chlore construite environ dans les années 83 avec rideau de protection électrique, avec pompe remplacée il y a environ deux mois son local technique comprend douche et WC - Double garage indépendant - Chalet de jardin - Grand parc arboré soigneusement entretenu - Belle partie boisée composée d'une pinède, apportant charme et intimité - Exposition agréable et vue dégagée sur la campagne environnante Le terrain constitue un véritable atout grâce à sa superficie et à sa grande parte constructibles, offrant un potentiel intéressant selon votre projet. Caractéristiques techniques : - Raccordée à la fibre - Surface habitable : environ 100 m² - Terrain : 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles - Cheminée avec insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) - Convecteurs électriques - Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement individuel non conforme - TF : 1003 € Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : BELLAC - MAISON - 151 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette superbe maison traditionnelle de Bellac séduit par son agencement et son excellente luminosité, grâce à une double exposition est-ouest les pièces de vie profitent d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée une grande pièce plus de 80 m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger. Sur ce même niveau une belle chambre donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un cellier jouxtant la cuisine. WC séparés. À l'étage 2 chambres supplémentaires avec du rangement pour les deux. une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine dédié soit au sport ou un futur bureau. Le sous sol occupe l'entièreté de la maison avec 50 m² pour les voitures (portail électrique) puis plusieurs pièces pour le stockage ou établir une cave à vin Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle offre 151 m² de surface habitable bien agencés sur deux niveaux, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. La maison présente des volumes bien dimensionnés, une distribution intérieure cohérente (PMR) et des équipements soignées, le tout dans un état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 10 886 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur à la hauteur des ambitions de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une grande maison prête à vivre, où chacun a sa place, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des berges de la Dordogne ? Cette maison de ville entièrement rénovée de 152 m² habitables, sur un terrain clos avec piscine a été pensée pour la vie de famille au quotidien. Dès l'entrée on découvre un rez-de-chaussée fluide et lumineux. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée de près de 19 m² avec sa véranda de 16 m². Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de près de 17 m² avec sa salle de bain privative offre un couchage de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables entre 11 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau dont une chambre avec dressing. Côté équipements, la maison ne demande aucun travaux : rénovation complète, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique et tout-à-l'égout. La maison se complète d'un garage attenant de 21 m² et d'une piscine pour profiter des étés du Périgord. À seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport et 2 minutes à pied du centre ville de Lalinde c'est un emplacement idéal pour une résidence principale familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : À Nieul-lès-Saintes, cette maison de caractère séduit par son implantation sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 245 m² habitables répartis en 2 logements, elle présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de vie à deux entités. Situé à seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages. Maison principale (136 m²) Comprenant au RDC : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une chambre, 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, grenier et chaufferie. Second logement récent (109 m²) Le RDC comprend : Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, ouverte sur une cuisine équipée et WC séparé. À l'étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et un WC séparé. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances (garage, appentis, abris voiture, hangar). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : MAISON DE VILLE - LA COURONNE AVEC LOCAL COMMERCIAL de 130 m² pouvant accueillir un commerce. Une maison de ville exceptionnelle vous attend à La Couronne, offrant un style de vie unique dans un cadre paisible et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure de 133 m² est parfaite pour accueillir toute votre famille et vous offrir un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, d'un cellier, une chambre avec salle de bains A l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables et harmonieux, propices à la détente et au bien-être. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent des commodités essentielles à votre confort quotidien. Cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse avec store vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée dans cet espace extérieur privilégié. En plus de la terrasse, cette maison vous offre un grand sous-sol et une dépendance de 160 m² idéal collectionneur ou artisan le tout sur un terrain de 1431 m². Idéalement située à La Couronne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales, commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : En exclusivité - Charmante maison de 125 m² – 3 chambres + 1 espace à aménager selon vos envies – À 5 min du centre de Mios Laissez-vous séduire par le cachet de cette authentique maison en briquette, idéalement située sur la commune de Mios. Cette maison d'environ 120 m² sur un terrain de 312 m² allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre de 15 m² ainsi qu'une belle suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative. Ces deux chambres disposent de rangements intégrés. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une seconde suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Enfin, au dernier niveau, une charmante pièce aménagée dans la tour de la maison vient compléter l'ensemble. Cet espace atypique pourra accueillir, selon vos envies, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux ou encore un coin lecture. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien unique sur le secteur de Mios. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter : je pratique l'inter-cabinet avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, ainsi que d'un second garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de campagne d’exception à Polignac (17) – DPE A, autonomie énergétique et chambres d’hôtes À Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, découvrez cette superbe demeure de caractère de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Classée A au DPE, elle est particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d’une autonomie énergétique totale durant la période estivale. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et d’Angoulême, elle constitue un lieu de vie privilégié pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les personnes souhaitant travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. Une distribution idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, la maison propose : * Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, * Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant, * Un magnifique salon - salle à manger de 61 m², lumineux et convivial, * Une cuisine indépendante de 20 m², * Une buanderie de 10 m², * Cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse équipée d’un spa américain. À l’étage, vous découvrirez : * Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC privatifs, * Un espace nuit indépendant composé de trois chambres supplémentaires, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. La propriété compte ainsi six chambres, dont trois bénéficiant d’une salle d’eau privative, une configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un cadre privilégié pour vivre et télétravailler Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 740 m², la propriété offre calme, intimité et sérénité. La fibre optique permet de travailler efficacement à distance. Cette maison représente donc une solution idéale pour le télétravail ou le home office, tout en restant à proximité de deux grandes agglomérations : Bordeaux et Angoulême, accessibles chacune en environ une heure de route. Le vaste jardin paysager, la terrasse, le spa et les généreux espaces extérieurs permettent de recevoir, de profiter pleinement de la nature ou de poursuivre le développement d’une activité touristique. Une maison particulièrement économique Cette demeure bénéficie d’équipements performants : * DPE classé A, * Panneaux solaires permettant une autonomie énergétique totale en été, * Pompe à chaleur, * Très faible consommation énergétique, * Fibre optique, * Accès PMR, * Système de sécurité complet, * Garage, * Aucun travaux à prévoir. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour permettre l’agrandissement du garage, ou construction d'une piscine offrant une possibilité d’évolution supplémentaire à la propriété. La maison accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec un chiffre d’affaires déjà en place. Elle peut donc être immédiatement exploitée par de futurs propriétaires souhaitant développer un projet touristique rentable et clé en main. Cette propriété rare séduira aussi bien les amateurs de belles maisons de campagne que les familles recherchant de grands volumes, les télétravailleurs en quête de tranquillité ou les porteurs d’un projet d’hébergement touristique. Un lieu unique, économique et prêt à vivre, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover au cœur de Ruffec (16700) – Idéale pour investisseur ou résidence principale Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville de Ruffec, à seulement 50 mètres à pied de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.), cette maison vous offre la praticité d'un quotidien tout à portée de main. Caractéristiques principales : Maison à rénover avec beaucoup de potentiel 3 grandes chambres spacieuses Salon lumineux Cuisine Salle d'eau Chauffage central au fioul Survitrage pour plus de confort thermique un grand garage de 41 m², un second garage de 67 m² rare en centre-ville ! Petite cour à l'arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit jardin Travaux à prévoir mais très beau potentiel pour créer un cocon familial, une maison de ville de charme ou même pour un investissement locatif. Prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à Savignac (33124), cette maison en pierre parfaitement rénovée offre un cadre idyllique au cœur de la campagne. Profitant de calme et de sérénité, la propriété se trouve à proximité de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Savignac bénéficie également de la proximité de divers services et commodités, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 2450 m² dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un charmant jardin offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air. De plus, plusieurs dépendances complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des résidents. À l'intérieur de cette maison de 316 m², on retrouve 7 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis. Les 3 salles de bain offrent un confort optimal, tandis que le bureau et la buanderie apportent des espaces pratiques au quotidien. L'intérieur allie à la perfection le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Magnifique pavillon avec piscine - spa / jacuzzi Venez découvrir en exclusivité ce superbe pavillon contemporain, idéalement conçu pour allier confort, modernité et art de vivre. 10 min de Bressuire / 25 min de Cholet / 1h de Nantes ? Les atouts de ce bien : Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente Une piscine moderne avec espace plage immergée Un espace bien-être avec spa / jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés Un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Un jardin paysager soigné, agrémenté de palmiers et de matériaux de qualité Des espaces extérieurs aménagés avec coin salon et transats ? Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié proche de la mer. Cette charmante ville côtière offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des plages pittoresques et des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie sain et agréable. De plus, la maison se situe dans un quartier calme, propice à la détente et à la sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 1511 m² se démarque par ses 6 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire avec ses nombreux rangements. L'extérieur présente une piscine de 11m x 5m, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi qu'un magnifique terrain arboré et des dépendances. De plus, la propriété dispose d'un puits, de panneaux solaires et d'une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter des douces soirées d'été. En somme, une maison soignée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie enchanteur à deux pas de la mer. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

Maison datant de 2007 de 93 m², située sur une parcelle de 1 000 m². Vous serez séduit par son entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. La maison comprend également un cellier, un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards et des WC séparés. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, des panneaux solaires, ainsi qu'une cheminée avec insert. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré agrémenté d'une piscine semi-enterrée pour vos instants de détente. Le portail électrique coulissant assure sécurité et praticité. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pavillon plain pied 4 chambres et garage a cherveux ! Idéalement située aux portes de niort, à cherveux proche des commerces, venez découvrir ce pavillon de plain pied neuf d'environ 138 m² sur une parcelle de plus de 580 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : garage attenant, cellier, proche des commerces et situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : À découvrir La Rochelle Maison coup de coeur donnant sur une cour d'accueil où vous serez séduits dès l'entrée par son vaste salon / séjour lumineux donnant sur le jardin terrasse exposé sud, une cuisine avec verrière permet de profiter d'un moment convivial. À l'étage un palier desservant 4chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Elle possède également deux wc, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un double accès qui permet le stationnement de véhicule, ainsi qu'un local de rangement complètera ce bien à découvrir sans tarder. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Brault vous propose : Mouguerre – Maison contemporaine de 153,30 m² – 5 chambres Visite virtuelle disponible sur demande Dans un environnement calme et recherché de Mouguerre, découvrez cette maison récente de 153,30 m² sur un terrain de 1 000 m² piscinable, alliant volumes, confort et modernité. Elle propose une belle pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. ️ La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 23 m², ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Le sous-sol complet offre un double garage, une buanderie, un bureau, un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. ️ Construite selon la norme RT 2012 et classée DPE A, elle garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solange lucas vous propose : esnandes - maison - 141 m² - garage - lumineux dans un cadre de vie agréable à esnandes, dans une rue calme aux airs de ruelle de l'île de ré, à deux pas de tous les commerces du village. Construite en 2020, elle développe 141 m² habitables sur une parcelle d'environ 150 m². Orientation est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. L'accueil se fait par une grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine équipée et poêle à pellet, elle est lumineuse et conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Une pièce avec accès au jardin permet d'en faire une chambre ou un bureau en fonction des besoins. À l'étage : 4 chambres spacieuses vous attendent ainsi que 2 salles d'eau avec wc pour assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, un garage et un jardin privatif agrémentent ce bien sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance préservée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison atypique de 186 m² au pied du Moulin des Tours, avec dépendance et accès à la Gélise. L'habitation se situe dans un environnement privilégié en bord de la rivière, baptisée 'Arraga'– qui signifie maison sur la roche. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour de l'entrée, donnant accès à une arrière cuisine, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur la terrasse, un salon avec insert bois, et d’un second espace de réception. Il y a deux accès à la maison, chaque entrée a son propre portillon et sa terrasse, idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de projet nécessitant deux espaces distincts. À l’étage, trois chambres dont une suite avec dressing et point d’eau, une salle de bains et un local technique, composent la partie nuit. Une terrasse suspendue surplombe une partie de l'habitation et offre une vue dégagée sur la rivière et son environnement. La maison bénéficie également d’une grande dépendance avec garage clos, cet espace de stockage et son accès direct à la rivière peuvent évoluer en fonction des besoins. La toiture a été remaniée récemment. La maison est saine. Un rafraîchissement global est à prévoir. Un lieu de caractère, discret et lumineux, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre patrimoine et nature, à quelques pas des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Humery vous propose : ARUDY - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez cette maison qui allie cachet et potentiel sur un terrain de 1 243 m², offrant 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un cadre de vie authentique au cOEur des Pyrénées. Construite en 1965 et en bon état général, elle se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. L'entrée dessert une salle à manger spacieuse ouverte sur un séjour lumineux pour une surface globale d'environ 46 m². La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement ce niveau de vie. La véranda attenante à la cuisine et à la salle à manger vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Vous trouverez, également, au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie qui apporte un confort quotidien appréciable. À l'étage, se trouvent 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel. La maison bénéficie d'une grande terrasse où vous pourrez accueillir amis et famille et partager de bons moments conviviaux. Un garage et un atelier complètent le tout. Vous serez à deux pas de toutes les commodités tout en profitant du calme du quartier. Contactez-moi pour organiser ensemble la visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de Ré - Rivedoux Plage Maison de charme à vendre. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cette superbe maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou maison de vacances sur l'Ile de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. L'espace pièce de vie, au style moderne et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'architecture intérieure avec son escalier métal contemporain, ses volumes ouverts et sa luminosité traversante apporte un véritable cachet à ce bien immobilier coup de coeur. À l'étage, la maison propose deux belles chambres confortables avec rangements, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second toilette complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une chamante cour privative entièrement close de murs en pierre, véritable cocon de tranquilité. Cet espace intimiste accueille un spa / jacuzzi pour des instants de détente privilégiés toute l'année. Un coin repas extérieur permet également de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage, un atout particulièrement recherché au centre du village. Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et modernité. Coup de coeur assuré dès la première visite ! Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien recherché.

URCUIT – L'équilibre parfait entre art de vivre, confort familial et investissement Il est des maisons qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Des lieux où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Cette propriété située à Urcuit en fait incontestablement partie. Nichée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m², entièrement plate, arborée et clôturée, cette maison développe 140 m² habitables dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Bayonne. Dès les premiers pas, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent naturellement. Les espaces de vie invitent à la convivialité tandis que les quatre chambres, dont une véritable suite parentale, offrent à chacun son intimité et son confort. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. La piscine devient le point de rendez-vous des journées ensoleillées, le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage, tandis que le vaste jardin offre un cadre privilégié où les enfants peuvent jouer en toute liberté. Le garage de 35 m² complète parfaitement l'ensemble et répond à tous les besoins de rangement, de stationnement ou de création de superficie habitable supplémentaire. La maison dispose de panneaux photovoltaïques offrant une autonomie totale en électricité. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est son T2 bis indépendant de 40 m², actuellement loué. Un véritable atout patrimonial qui génère un revenu locatif immédiat et apporte une réelle valeur ajoutée à votre projet immobilier. Les atouts qui feront la différence : 4 chambres dont une suite parentale Garage de 35 m² T2 bis indépendant de 40 m² déjà loué Plus de 1 100 m² de terrain plat, arboré et entièrement clôturé Piscine et terrain de pétanque Environnement calme et recherché À proximité de Bayonne et des principaux axes Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et rentabilité se conjuguent au quotidien. Une adresse rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Référence agence : 13813.