Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exceptionnelle ! Isle 7 min du chu et 4 min des emailleurs au calme proche de toutes commodités. Superbe maison type architecte de 4 chambres + mezzanine bâtie en 2016 sur 1850 m² de terrain. De plain pied : grand séjour lumineux (46 m²) équipé par un système surround bose (implanté dans le plafond) et cuisine américaine avec îlot central aménagée et équipée (plaque, hotte, four). 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, 2 salles d'eau avec système sound radio intégré, 2 wc. À l'étage : grande mezzanine actuellemnt bureau et salle de jeux avec vue jardin via un vitrage, une salle de bain avec wc, le tout sur un terrain de 1 850 m², offrant un cadre de vie paisible. Extérieurs : grande terrasse carrelée, garage et porche pour le stationnement des véhicules. Equipements : double vitrage aluminium / pvc, chauffage au sol par pac, ecs pac, assainissement individuel par micro station, isolation murale (160mm), allée bitumée. Dpe a ges a a voir très vite ! Dpe finale établit les 26 / 27 novembre 2025, informations temporaires fournies sur les estimations ademe pour logements équivalents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bassussarry à proximité immédiate du golf d'arcangues, excellent emplacement pour cette magnifique propriété située aux portes de biarritz. Cette belle villa de 300 m², nichée au calme, bâtie sur une parcelle de plus de 4 ha, vous invite à vivre dans la quiétude d'un très beau parc avec une vue très dégagée. Cette demeure vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, deux salons, une salle à manger, une buanderie, un bureau, 5 chambres, 3 salles de bains et 4 wc. Trois garages complètent ce bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre – Hôtel-Restaurant Gastronomique d’Exception en Creuse Une opportunité rare présentée par Monique BULTS, votre agente immobilière professionnelle et engagée – Transaxia Bénévent-l’Abbaye Au cœur d’un village historique de la Creuse, département reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa nature intacte, se trouve cet Hôtel-Restaurant, une adresse emblématique mêlant charme, authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la superbe vallée de la Gartempe, lieu apprécié pour ses paysages harmonieux et son atmosphère apaisante, l’établissement séduit autant les gourmets que les amoureux de tranquillité. Vous pouvez habitez sur place dans l'appartement de l'etablissement. Un établissement clé en main, parfaitement entretenu • Restaurant gastronomique réputé, salle lumineuse, chaleureuse, entièrement aux normes • Bar et accueil avec cheminée, créant une ambiance immédiatement conviviale • Chambres rénovées, décor actuel, confort moderne • Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et jardin paysager à l’arrière : des atouts très recherchés • Ensemble soigné, fonctionnel, prêt à reprendre sans travaux majeurs Un fort potentiel de développement L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires solide sur seulement 8,5 mois, puisqu’il est fermé en hiver. Cette particularité offre au futur acquéreur une marge importante de progression, que ce soit par une ouverture annuelle, la création d’événements, ou le développement d’une clientèle touristique encore grandissante en Creuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? Parce qu’un bien de cette qualité, dans un tel environnement, est extrêmement rare. La Creuse attire une clientèle en quête de sérénité, de gastronomie et d’expériences authentiques. L’Hôtel-Restaurant fonds de  combine tous ces atouts avec une réputation déjà bien établie. Et surtout, vous serez accompagné du début à la fin par Monique BULTS – Transaxia Bénévent-l’Abbaye (inscrit au RSAC Guéret no 442 673 760) : une professionnelle investie, disponible, connaissant parfaitement le territoire et experte dans la mise en valeur des biens de caractère. Un suivi sérieux, une relation de confiance et un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet. Contactez l’agente par téléphone  : 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Sauveterre de Guyenne ou de Castillon, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, jardin de 1800 m² pour un projet de jardin, jeux d'enfants ou une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Charmante maison en pierre avec en rez de terrasse cuisine ouverte sur séjour lumineux, terrasse et sa belle vue, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 belle chambre et un bureau avec salle d'eau, avec un accès indépendant. Piscine au sel 11x5, sur un terrain d'environ 1700 m² cloturé. À 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

5 minutes de Périgueux, Découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et WC. Le tout sur un beau terrain plat d’environ 1 200 m². À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Votre agence arthurimmo bazas vous présente : maison de ville a renover ideal investisseur ou pour un premier achat, votre agence arthurimmo bazas vous presente un bien en centre ville d'une surface de 90 m². Elle comprend 2 chambres avec 2 salles d'eau travaux a terminer. Elle se compose de : un sejour lumineux cuisine à amenager deux chambres deux salles d'eau un espace modulable ideal pour optimiser le confort.

VENTE d'une maison T4 (132 m²) avec garage à Cissé, idéale pour une famille. - À VENDRE - Toiture refaite recemment. Maison T4 à Cissé, un véritable havre de paix qui allie confort et praticité. Cette charmante maison individuelle de 132 m² de surface habitable est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Après une vaste entrée, vous serez séduit par un lumineux salon de 32 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante, idéal pour vos barbecues d'été ou pour vous détendre au soleil. Le garage attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Située sur un terrain de 215 m², cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel avec diffusion par radiateurs, vous assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répond à tous vos besoins. Cissé est une commune dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Contemporaine dans un Environnement Calme et Verdoyant Venez découvrir cette belle maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes lumineux et son ambiance apaisante. Localisation idéale À seulement 8 minutes de Soumoulou et de l'Autoroute A64,30 minutes de Pau et 15 minutes de Tarbes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un espace de vie lumineux et harmonieux Vous serez accueilli par une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste espace comprenant : Un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine sur mesure, entièrement équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé, une buanderie et un cellier. Coin nuit pensé pour le confort Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative (meuble vasque, douche à l'italienne, offrant une véritable intimité. Un WC À l'étage : Trois chambres spacieuses, Un second WC indépendant, Une salle de bain complète avec vasque, baignoire et douche. Décoration & ambiance La maison est décorée avec élégance et sobriété, créant une atmosphère harmonieuse et reposante. Extérieur Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix et accueille une belle piscine 6x3 au chlore profondeur 1.50 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également de : 4 places de parking intérieur, 2 places de parking extérieur. Informations importantes Merci de prévoir votre financement avant toute visite. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties seront demandées pour la présentation d'une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf. 931221.

Dans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l'île d'Aix, se dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux corps de bâtiments abritant trois logements indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement arboré de 626 m². Les habitations, entièrement rénovées avec raffinement au printemps 2017, ont su préserver l'authenticité et le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, en retrait de la rue et totalement indépendante, offre une capacité d'accueil de 12 personnes. Elle séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, ainsi que par ses quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent harmonieusement les prestations de ce premier logement. À l'arrière de la parcelle se trouve le second bâtiment, abritant une agréable maison de type III (capacité 6 personnes), comprenant un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En duplex, un troisième logement de type II (pour 2 personnes) vient parfaire cet ensemble, idéal pour une exploitation touristique ou un accueil familial de grande ampleur. Chaque logement bénéficie d'une totale indépendance, avec sa propre terrasse et son espace extérieur privatif. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et jouit, depuis 2018, d'un prestigieux classement 4 étoiles délivré par le Ministère du Tourisme. Fort potentiel locatif. Parfaite alliance d'une résidence secondaire de qualité et d'un investissement patrimonial. Référence agence : 7778.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté en deuxième ligne avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'arrêt de tram Calais Centujean, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale composée d'un bel espace de vie lumineux, en RDC et d'un double garage. À l'étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une salle de bains. Vous serez séduits par son jardin, de plus de 400 m² sur l'arrière de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison d'environ 88 m², entièrement rénovée, Elle se compose d'un espace de vie lumineux intégrant un salon et une salle à manger, Une cuisine ouverte sur cette pièce de vie complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un espace buanderie. La propriété bénéficie également d'un atout supplémentaire avec un garage indépendant d'environ 25 m², offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 669 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Secteur Lacanau de Mios. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Maison de campagne lumineuse sans voisinage située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Cette magnifique maison de ville, de style dit "bourgeoise", construite au début du siècle dernier en plein centre ville de périgueux, saura ravir les amateurs de charme et de beaux volumes, alliés au confort moderne. Complétée par son jardin, et son grand garage, elle a tout d'un bien exception ! Parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminée, le tout agrémenté de belles ouvertures toutes expositions, qui rendent tous les espaces intérieurs très lumineux. Les grandes portes fenêtres du double séjour et de la véranda chauffée, ouvrent sur de ravissants perrons en pierre, et le jardin soigneusement paysagé. La cheminée du salon dans laquelle crépite un bon feu dès que la fraîcheur se fait sentir, apporte une note encore plus chaleureuse au lieu. La cuisine, tout à fait fonctionnelle, est augmentée d'un cellier / buanderie, pour y mettre tout ce que l'on veut garder sous la main, mais que l'on ne veut pas voir ! Espace wc / lave-mains bien pensé au rez-de-chaussée. Pas moins de 4 chambres de 14 à 20 m² au 1er étage, dont 1 fait aujourd'hui office de bureau. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, les autres ont de grands placards. À cet étage, une salle de bains, 1 wc séparé. Dans les récents aménagements du 2è étage, ont pris place une jolie chambre mansardée avec vue sur les clochers de st front, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Au même niveau, un grenier déjà isolé d'une cinquantaine de m² environ laisse libre cours à vos projets ! Vous n'aurez pas à souffrir des difficultés de stationnement, et c'est l'un des gros atouts de cette belle maison, puisque le garage attenant au jardin, équipé d'une porte à commande électrique permet de garer 2 véhicules, et de stocker par exemple, tout le mobilier de jardin ! Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, alarme, fibre. Vaste sous-sol, dont cave à vin. Prix : 550000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle à vendre au cœur de Terres-de-Haute-Charente (Charente), idéalement située. Construite en 1986, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets : 3 chambres, un séjour lumineux, jardin et stationnement intérieur. Maison à remettre au goût du jour, ce qui permet de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Emplacement pratique, proches commerces et services, parfait pour une famille souhaitant s'installer proche de la ville. Contactez-nous pour visiter et imaginer la transformation de ce bien. Référence agence : 126.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.

À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation. Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale. Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…). À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de la maison ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination. À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux. Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser. Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. Il ne vous reste plus qu'à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 931064.

Maison située sur la commune de Breuil Magné, au nord de Rochefort, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 3900 m². Disposant de 4 chambres, d'un salon lumineux avec insert, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine et jardin, elle ne pourra que vous séduire. Une dépendance, des places de parking ainsi qu'un garage double finiront de vous convaincre. À voir ! Référence agence : 2442.

À VENDRE - Maison à rénover - 96 m² - Terrain de 618 m² Située sue la commune de La Laimieres, Courlay (79440) dans un environnement calme et offrant un beau potentiel, cette maison de 96 m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. Description du bien :     •    Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle de douche et un cellier.     •    Étage : Trois chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.     •    Extérieur : Un terrain de 618 m² comprenant un hangar en tôle, idéal pour du stockage ou des projets annexes.     •    Garage : Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou pour un atelier. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de cette maison votre prochain projet et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Vous recherchez authenticité, volumes généreux et un terrain offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété située au Nord de Pau et sur la commune de Lembeye pourrait bien être votre futur chez-vous ! Dès votre arrivée, le grand portail et son allée singulière annoncent le caractère unique des lieux. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par son hall d'entrée chaleureux, son plafond élégant et son majestueux lustre, qui ouvre sur de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, d'un salon confortable, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante accompagnée de son cellier. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. La majorité des menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et des volets électriques, offrant un confort appréciable tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. La maison conserve des éléments d'époque à réactualiser, mais repose sur des bases solides, avec des volumes rares et une configuration idéale pour une famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain de plus de 26 000 m² propose un cadre naturel exceptionnel. Vous y trouverez une piscine assez singulière à remettre en état, un pigeonnier plein de charme, un carport, un appentis, un abri de jardin, ainsi qu'un espace détente qui était utilisé autrefois pour le sauna et spa encore sur place. Cette propriété allie espace, nature et tranquillité, offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison 4 chambres de 128 m² + dépendance 35 m² - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13 m², indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle / patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33 m². Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint. L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain piscinable de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès centre, commerces à pied, découvrez cette maison de ville en pierre bénéficiant d'une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte avec un espace supplémentaire à aménager. À l'étage se trouve un espace nuit avec de belles prestations ainsi qu'un salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.