Vente maison 9 pièces 201 m² Île-d'Aix (17123)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Splendide demeure de 275 m² dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m² ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert, d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon / cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau. Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur. Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Parking privatif de 3 emplacements. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 350m de la plage sur la côte Ouest, maison en pierre rénovée offrant une grande pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres, deux avec salle d'eau et un cellier. Une dépendance attenante avec salon, chambre et salle d'eau. Une cuisine d'été, une piscine et un grand garage complètent ce bien rare sur plus de 3000 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Prestige sur l'Île d'Oléron Offrez-vous une parenthèse enchantée sur l'Île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, en découvrant cette magnifique villa de 203 m². Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Son jardin arboré est idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé de 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée vous permettra de réaliser de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le salon et la salle à manger seront des lieux de convivialité et de partage. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, ainsi que le système d'aspiration centralisée murale et l'adoucisseur d'eau, sont des atouts supplémentaires qui garantissent un bien-être et une tranquillité au quotidien. S’ajoutent à cela un chauffe-eau thermo-dynamique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Enfin, la présence de deux garages (l'un d'entre eux pouvant accueillir un studio supplémentaire), d'un parking, et de plusieurs espaces de rangement complètent ce bien d'exception, pour votre plus grand confort. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix d'Oléron, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.