Vente maison 5 pièces 128 m² Salles (33770)

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez pas prévue de visiter ? Je vous présente une maison qui, je dois l’avouer, fait partie de ces biens qui restent en tête… Parce qu’au-delà des mètres carrés et des critères sur le papier, il y a ici une vraie sensation de bien-être. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec une belle pièce de vie autour du poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies… Mais surtout, il y a cet extérieur ! Une terrasse couverte pour les longues soirées d’été, une piscine chauffée, un potager, un poulailler, un bassin, un atelier… et cette impression que le quotidien peut prendre ici une toute autre saveur. Les propriétaires me parlent de repas qui s’éternisent sur la terrasse, de couchers de soleil, des enfants à vélo, des parties de volley dans la piscine, des animaux sauvages que l’on entend au loin… Vous voyez l’idée ? Alors oui, je pourrais vous donner ici tous les détails techniques, la surface exacte, chaque prestation… Mais je préfère vous laisser découvrir ce qui fait réellement le charme de cette maison. Parce que parfois, un bien immobilier ne se choisit pas uniquement sur une annonce. Il se ressent. Si vous êtes curieux (se) et que vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations et de vous la faire découvrir. Et surtout… ne vous arrêtez pas uniquement à sa localisation. Venez la voir ! Vidéo sur demande. Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients : confrères, vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : Maison contemporaine de 2023 - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine chauffée - au calme - A 1km du centre de Salles À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m², véritable coup de cOEur, rare sur le secteur, idéalement située à proximité du centre de Salles, en troisième ligne, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier lumineux offrant de nombreux espaces de rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à une grande baie à galandage, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec deux espaces bien séparés : une belle suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative, un second espace composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau indépendante. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable avec climatisation. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec piscine chauffée, une cuisine d'été conviviale, un abri de jardin de 18 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une deuxième terrasse exposée au nord avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la fraîcheur des journées d'été. Un carport permet de stationner jusqu'à trois véhicules complété par un grand accès permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'un interphone ainsi que de caméras extérieures, offrant confort et sécurité au quotidien. Nichée en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à seulement 1 km du centre de Salles. Vous profitez ainsi des commerces, des écoles et de toutes les commodités à quelques minutes. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de 110 m² aux prestations soignées. Elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin encastrée. Vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en continuité de la pièce de vie, ainsi qu'une piscine hors sol en bois, le tout sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une allée goudronnée de permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules. En complément, un T1 bis de 55 m² avec mezzanine, classé gîte 3 étoiles, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Des prestations viennent compléter ce bien, parmi lesquelles la domotique, l'aspiration centralisée et bien d'autres équipements pensés pour votre confort. Des finitions soignées viennent parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751741927.

À seulement quelques dizaines de minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison familiale de 144 m² nichée sur une magnifique parcelle verdoyante de 1 970 m². Située sur la commune de Salles (33770), en Gironde, cette maison de 144 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 970 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les éléments en bois et la cheminée confèrent à cette maison beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement conviviale. Un intérieur pensé pour la vie de famille ! La maison s'ouvre sur une entrée et une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace plus indépendant. Elle pourra facilement accueillir famille et amis ou être aménagée en véritable suite parentale. La configuration de la maison permet ainsi de profiter de trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 970 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable espace de nature où chacun pourra imaginer son propre projet : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter du calme et de la verdure. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace tout en conservant un accès relativement rapide à Bordeaux et au littoral. Au niveau énergétique cette maison de 1981 n'a rien à envier aux autres car elle est classée A ! Une performance due à ses équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation refaite entièrement ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan ? Cette propriété mérite votre attention ! Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Informations pratiques : - Bordeaux centre : environ 45 minutes - Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 45 minutes - Bassin d'Arcachon : environ 35 à 40 minutes - Plages océanes : environ 45 à 50 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 610967 ).

Maison familiale de 138 m² située sur la commune de Salles sur un superbe terrain de 3 200 m², offrant espace, calme et nature au quotidien. Cette maison lumineuse propose 5 pièces. Un grand séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipé, parfait pour partager des moments chaleureux, un cellier viennent compléter cet espace. Un coin nuit composé d'une salle de bain avec sa d'une douche et sa baignoire pour plus de confort, d'un WC indépendant et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage viens compléter le bien. Située en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités et services du Barp. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 5chambres, de plain pied édifiée en 2005 d'environ 127 m² sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant atelier et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard et wc indépendant d'une pièce de vie traversante d'environ 51 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger avec poêle à granule. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec dressing. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, le terrain dispose d'une piscine au chlore entourée d'une terrasse en bois / béton, un atelier / buanderie attenant à la maison, espace de stationnement extérieur avec enrobé, portail électrique, puit, arrosage automatique, terrain de pétanque ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. - fibre. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sagette sophie, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sagette sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 495000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 464106 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez pas prévue de visiter ? Je vous présente une maison qui, je dois l’avouer, fait partie de ces biens qui restent en tête… Parce qu’au-delà des mètres carrés et des critères sur le papier, il y a ici une vraie sensation de bien-être. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec une belle pièce de vie autour du poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies… Mais surtout, il y a cet extérieur ! Une terrasse couverte pour les longues soirées d’été, une piscine chauffée, un potager, un poulailler, un bassin, un atelier… et cette impression que le quotidien peut prendre ici une toute autre saveur. Les propriétaires me parlent de repas qui s’éternisent sur la terrasse, de couchers de soleil, des enfants à vélo, des parties de volley dans la piscine, des animaux sauvages que l’on entend au loin… Vous voyez l’idée ? Alors oui, je pourrais vous donner ici tous les détails techniques, la surface exacte, chaque prestation… Mais je préfère vous laisser découvrir ce qui fait réellement le charme de cette maison. Parce que parfois, un bien immobilier ne se choisit pas uniquement sur une annonce. Il se ressent. Si vous êtes curieux (se) et que vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations et de vous la faire découvrir. Et surtout… ne vous arrêtez pas uniquement à sa localisation. Venez la voir ! Vidéo sur demande. Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients : confrères, vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *Coup de coeur * Superbe maison familiale de caractère de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m², secteur 'Le Caplanne' à Salles. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Offrez-vous le luxe de vivre dans un joyau architectural empreint d'histoire. Cette somptueuse demeure familiale, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux. L'aménagement de cette maison apporte une dimension pratique à chacun des espaces créés (enfants, familles, télétravail, sport. ) L'étage de la maison a été rénové récemment par un architecte. Quelques travaux de rafraîchissement sur la partie inférieure, vous permettront de révéler tout son plein potentiel et de retrouver toute sa splendeur d'antan. Enfin vous disposerez d'un revenu locatif d'un studio loué sur la parcelle. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette maison peut également convenir aux Investisseurs, professionnels. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.