Maison ensoleillé à vendre à Salles (33770)

Iad France - Franck Gallois vous propose : Maison de caractère 153 m² à Salles – 5 chambres À Salles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère de 153 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. Anciennement exploitée en location saisonnière, la maison a été peu occupée, ce qui explique son excellent état général. Elle propose une grande cuisine indépendante, un salon lumineux, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, buanderie, WC et un grand grenier. Implantée sur un terrain piscinable d’environ 750 m², elle dispose d’une terrasse, d'un puits et de stationnements. Exposition est-ouest garantissant une belle luminosité. Charme de l’ancien rénové Calme absolu Idéal famille, résidence secondaire ou projet d’accueil Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Naz De Hé à Salles, à seulement 5 mn en voiture des commerces et services, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied, construite en 2019. Edifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1500 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie verdoyant et agréable pour une famille en quête de confort et modernité. D'une superficie de 117 m², cette maison se compose pour le coin jour : d'une cuisine haut de gamme équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et exposé Sud, d'un cellier et d'un espace bureau. Le coin nuit se divise en deux parties distinctes pour davantage de confort et praticité : d'une part, une suite parentale et de l'autre, 2 chambres avec une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous partagerez des moments conviviaux sur la terrasse exposée Sud, et profiterez du jardin paysagé qui offre par ailleurs des possibilités d'aménagement comme la construction d'une annexe ou d'une piscine. Une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison récente 5 pièces de 128 m² sur 1367 m² de terrain - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13 m², indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle / patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33 m² entièrement isolée avec électricité. Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint. L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain piscinable de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison coup de cOEur sur plus de 13 000 m² de terrain. Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine. La maison principale – plus de 170 m² de charme landais. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres (actuellement loué, mais vendu libre), idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire. Côté confort : Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage, Cheminée à foyer ouvert, Borne recharge voiture électrique, Diagnostics énergétiques performants : C / C Les plus de la propriété : Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation, Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux. L’environnement : Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * Maison familiale contemporaine 4 chambres à Salles encore sous garantie décennale * À Salles, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2019 et agrandie en 2025 pour vous offrir une superbe suite parentale digne d’un hôtel : vaste chambre, dressing généreux, salle d’eau moderne avec WC. Un vrai cocon rien que pour vous ! Côté nuit, vous trouverez également une salle de bains familiale ainsi que trois chambres pour les enfants, dont l’une possède sa propre salle d’eau, idéal pour préserver l’autonomie de chacun. Un cellier fonctionnel et un garage attenant viennent compléter le tout. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre sur un grand terrain de plus de 1100 m², parfait pour créer vos espaces extérieurs selon vos envies. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, finitions soignées… tout est pensé pour votre confort quotidien. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Et pour une tranquillité totale, la maison bénéficie d’une double garantie décennale : jusqu’en 2029 pour la construction d’origine et jusqu’en 2035 pour l’extension. Un environnement en bordure de prairie et forêt, une maison moderne, fonctionnelle et impeccablement entretenue… Contactez-moi rapidement et venez la visiter, elle a tout pour vous séduire ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison d'architecte située à Salles et nichée sur une magnifique parcelle paysagère d’environ 2800 m². Cette somptueuse maison d'architecte lumineuse d’environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son élégance et ses prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison d'architecte est une véritable pépite à Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Située à seulement 1 km du centre-bourg de Salles, cette maison de 1970 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 820 m², elle développe 115 m² habitables composés d'un salon lumineux, d'une grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois récente, et de quatre belles chambres confortables. L'emprise au sol autorisée de 50 % et le raccordement au tout-à-l'égout facilitent tout projet d'agrandissement ou de modernisation. Un atout rare complète ce bien : la possibilité d'acquérir le terrain constructible de 1 100 m² en fond de parcelle, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à terme. Le prix de l'ensemble pourra être défini selon le projet de l'acquéreur. Nichée entre océan, forêts et Bassin d'Arcachon, Salles séduit par son équilibre entre nature et dynamisme. Son bourg vivant, ses écoles, commerces et accès rapides vers Bordeaux et les plages en font une commune très recherchée du Val de l'Eyre. Une exclusivité à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Belle maison familiale au cOEur du bourg de Salles ! Idéalement située, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, forêt et de la Leyre, le tout dans un secteur calme et pratique au quotidien. Vous serez séduits par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, ainsi que par son cellier attenant très pratique. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une salle de bain avec baignoire + cabine de douche, ainsi que de 2 WC. Côté confort et prestations : Pompe à chaleur + climatisation réversible récente, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation toiture et combles refaites en 2021, Panneaux solaires, Fibre installée, Tout-à-l’égout. Diagnostic énergétique excellent : B/A, aucune anomalie électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m², avec : Une piscine au sel 8x4 avec une pompe très récente, Un puits + arrosage automatique, Un grand garage double. Une construction de qualité signée André Beau. Cette maison n’a vraiment aucun travaux à prévoir : elle a été soigneusement entretenue, modernisée au fil des années, et offre de très bonnes prestations. Il ne reste plus qu’à poser les valises ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Idéal Primo-Accédant ou Investisseur – Maison de Ville au COEur de Salles - Possibilité de transformation en local commercial Située en plein centre de Salles, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 91,16 m² Carrez, nichée dans une petite copropriété de 2 lots sans charges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Côté confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques, pour une température idéale toute l’année. Construite en 1910, l’immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Bien que sans extérieur, son emplacement privilégié compense largement : la Leyre, la forêt et les parcs sont accessibles à pied ainsi que les commerces, le marché et les écoles. Bonus : ce bien peut aussi être transformé en local commercial. Une vraie opportunité si vous souhaitez développer une activité professionnelle en centre-ville. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison combine confort, praticité et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison spacieuse et lumineuse en lisière de forêt est composé d’un T5, T2 et d’un T3. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à Salles saura combler toutes vos attentes. Les finitions soignées offrent une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, composé d'un salon et d’un séjour traversants et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace de vie privilégié pour chacun des membres de la famille. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Maison + T2 + T3 ou maison + T3 ? À vous de créer vos espaces…. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance et un carport 3 places. Le T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Cette maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salles, à moins de deux kilomètres du centre ville, cette maison de 99 m² est idéalement localisée au calme. Elle bénéficie d'un accès aisé aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Construite en 2017 sur un terrain de 785 m², cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée couverte ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et agréable. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2027. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Située à Mios, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison construite en 2011 puis agrandit en 2021, d'une surface totale de 166 m² sur un terrain de 842 m² propose un agencement harmonieux. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier, un lumineux salon style atelier avec belle hauteur sous plafond, et de deux coins nuit distincts. Le premier avec trois chambres, une salle de bains et un wc et le deuxième avec un bureau, une grande chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. L'extérieur offre une agréable piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage attenant. Cette demeure saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison Traditionnelle à rafraichir située à 4 km du centre de Mios. Construite en 1974, cette demeure spacieuse de 189 m² environ habitable répartie sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 50 m² environ, une grande cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc et une véranda offrant une vue sur le jardin. L'étage vous offre 6 chambres une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Demarque vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Mios Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle de 105 m² située dans la commune de Mios. Construite en 2015 avec des prestations de qualité, cette maison est agréable à vivre pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et l'agencement optimal de cette demeure. La pièce de vie lumineuse de 40.24 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, découvrez trois belles chambres aménagées avec soin, offrant des espaces intimes et reposants pour chacun des occupants. Une salle de bain avec une belle douche italienne moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 655 m² où il l’on peut profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous organiser des barbecues entre proches ou simplement vous ressourcer dans ce cadre verdoyant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un garage fermé par une baie vitrée coulissante vous propose une cinquième pièce à aménager selon vos besoins. Idéalement située, cette maison vous offre un environnement résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mios. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Magnifique maison atypique de 120 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m², à Mios commune du bassin d'Arcachon. Vous rêvez d'une vie au vert, à l'abri de l'agitation urbaine et proche de la nature ? Cette splendide maison individuelle est faite pour vous. Nichée au cOEur de Mios, cette propriété familiale de 120 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Cette superbe maison construite en 2012 offre un espace de vie lumineux réparti sur deux niveaux. La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible. Le confort est agrémenté par la présence de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et d'autres pour la revente d'électricité procurant une ressource de revenu. Les pièces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Son côté atypique plaira aux adolescents car ils auront un logement totalement autonome au sein même de la maison familiale. Vous apprécierez certainement la tranquillité et la sérénité offertes par le grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. L'emplacement de la maison à Mios est aussi un atout majeur, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous avez la possibilité d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves. Ce bien est une réelle occasion à saisir pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de cet te magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception à Mios. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 365 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’appel d'offre en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Fin des offres d'achat en ligne Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Charmante maison de 84 m² habitables (97,8 m² utiles sous-pentes) sur un grand terrain clos et arboré de plus de 1 180 m² environ avec dépendance de 24 m² environ. Située au calme, en lisière de forêt et à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, dans le quartier recherché de la rive gauche. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec insert, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec wc, offrant un espace idéal pour toute la famille. Un cadre alliant confort, nature et praticité… il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : À vendre Maison 121 m² à Mios sur une parcelle de 670 m² À seulement 10 minutes du centre Leclerc, venez découvrir cette maison familiale de 121 m² parfaitement entretenue, située dans un cadre pratique et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 47 m², lumineux et chaleureux, offrant la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est idéale pour les repas en famille. La maison dispose également de deux chambres, une salle de bain, un double WC et deux celliers à disposition un système d' aspiration centralisé encastrée pratiques. Tout l’intérieur a été repeint : ici, aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. À l’extérieur, de belles opportunités s’offrent à vous : Terrain de 670 m², agréable et facile à entretenir. Allée goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules – un atout rare. Un garage en cours de construction : le permis est déjà validé, les évacuations sont positionnées… il ne reste plus qu’à le finaliser à votre goût. La possibilité de transformer cet espace en studio indépendant : une opportunité idéale pour du locatif ou du Airbnb. Et pour votre tranquillité : un système de sécurisée, idéale pour une famille ou projet d'investissement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez - vous séduire par le charme de cette propriété ! Belle prestation, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Bienvenue à Mios - Maison lumineuse et spacieuse de 163 m² sur un grand terrain paysagé d'environ 2100 m². Cette construction moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2003, elle a été parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le salon spacieux de 44 m² offre un espace de vie chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, avec un patio central (surmontée d'une verrière) distribuant toutes les pièces, ce qui vous fait un espace de vie ouvert de plus de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien. Agrémenté d'une belle terrasse de 65 m² exposée au sud-ouest vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. En bonus, un garage et des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement optimal. Les plus : - Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale. - Proximité des écoles primaires, des arrêts de bus et des commodités du quotidien. - Cadre naturel exceptionnel à seulement 500m du bois et des promenades. Cette maison de charme, alliant confort, modernité et tranquillité, est un véritable havre de paix à Mios. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison de Caractère avec un Vaste Terrain de 2900 m² environ datant de 1877 située à 4 km de Mios en zone UH1 du PLU. Fort potentiel, à rénover selon vos goûts. L’espace de vie se compose actuellement de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 vaste salon lumineux de plus de 40 m², 1 cellier, 1 buanderie et 1 atelier. Les pièces principales offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, vous disposerez d'un garage. Expositions est / ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Mios, cette maison profite d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité. Avec ses 941 m² de terrain entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette maison de 122 m² comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une salle d'eau moderne, un wc et une véranda. À l'extérieur, on retrouve un double garage offrant un espace supplémentaire, une piscine avec un pool house et une cuisine d'été idéal pour se détendre. Construite en 1991, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

EXCLUSIVITE : Au centre ville de Mios, proche de tous les commerces er écoles à pied. Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour très lumineux, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Un abri de 23 m² complète ce bien sur une parcelle arborée de 1025 m² Très beau potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison d'environ 88 m², entièrement rénovée, Elle se compose d'un espace de vie lumineux intégrant un salon et une salle à manger, Une cuisine ouverte sur cette pièce de vie complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un espace buanderie. La propriété bénéficie également d'un atout supplémentaire avec un garage indépendant d'environ 25 m², offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 669 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Secteur Lacanau de Mios. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Située au calme dans une impasse proche du centre ville de Mios, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville de Mios, nichée entre le bassin d'Arcachon et le parc naturel régional des Landes de Gascogne, séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux commerces locaux, écoles, accès autoroutiers et la gare à moins de 10mins. Cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 651 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. L'intérieur offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier avec son garage attenant et un wc. Les chambres, toutes avec placards et dont une avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, une piscine coque 5X3, son local technique et une cuisine d'été complètent cet ensemble moderne, construit en 2019. Le plus : garantie décennale jusqu'en 2029. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : mios - maison contemporaine - t6 avec piscine, garage et grand terrain vous rêvez d’un espace de vie confortable et lumineux, pensé pour la famille et les moments de partage ? Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², construite en 2013, alliant modernité et praticité. Les atouts de cette contemporaine * 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative * 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint * grande pièce de vie lumineuse de 73 m² avec cuisine ouverte équipée * salle de bain, 2 wc et cellier * garage attenant et communiquant de 16 m², isolé et carrelé exterieurs amenages pour la detente * piscine sécurisée, idéale pour les journées ensoleillées * boulodrome, potager et poulailler pour une vie conviviale et proche de la nature * terrain plat et arboré de 1 500 m², entièrement clôturé, avec de nombreuses places de stationnement localisation pratique cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers : le barp et marcheprime à moins de 10 min, bassin d’arcachon en 20 min, bordeaux à 35-40 min via l’a63. Ici, vous profitez d’un cadre familial spacieux et verdoyant, à quelques minutes seulement des grands pôles d’activité et de loisirs. Ne tardez pas : contactez-nous pour visiter cette maison aux prestations complètes et au charme contemporain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Atlanta sur ce terrain plat de 560 m², situé dans un quartier résidentiel de la commune de Mios, à proximité du centre et de ses commerces, mais aussi à quelques minutes du Bassin d'Arcachon ! Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Rare opportunité sur le secteur ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO O6-23-78-15-71 à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. dans les démarches et la conception de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .