Vente maison ensoleillé à Belin-Béliet (33830)

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Charmante maison mitoyenne de plain-pied avec piscine, 2chambres, 1 bureau et terrain de 2041 m². Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, un coin cuisine à aménager et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et paisibles. De plus, vous disposez d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Une belle terrasse couverte de 17 m² s'ouvre sur un vaste jardin de 2041 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Côté prestations, cette maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour votre confort quelle que soit la saison. Située dans un quartier calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 175 m² à Belin-Béliet, à proximité du site naturel du Graoux Située à Belin-Béliet, tout premier village après Salles, cette maison profite d'un emplacement recherché, dans une impasse calme, sans aucune nuisance. À deux pas du site du Graoux, lieu emblématique du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, c'est l'esprit sauvage du sud-Gironde, entre forêt galerie et sources miraculeuses, un appel à la promenade et à la reconnexion. On comprend vite pourquoi l'adresse est précieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger prolongés par une belle terrasse extérieure donnant sur le jardin. La piscine au sel (8x4), équipée d'un volet roulant, complète parfaitement cet espace de détente. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel vous offre un espace buanderie et du rangement, facilitant l'organisation au quotidien. L'espace nuit est composé de 5 chambres, dont une suite parentale idéalement située pour préserver l'intimité. Un grand bureau, lumineux, peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle de 1 200 m² est arborée et soigneusement paysagée. Un grand garage de 22 m², une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre, dans un environnement naturel recherché, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1305€ ~ 1767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : L'équilibre parfait entre nature, confort et modernité vous attend ! Vous rêvez de calme, de verdure et de modernité, tout en restant à proximité des commodités ? Cette magnifique maison contemporaine de 2022 n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards, un WC indépendant, une cuisine haut de gamme ouverte sur une élégante salle à manger, avec rangements sur-mesure et cellier / buanderie attenant. Les grandes ouvertures à galandage invitent la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. Le vaste salon lumineux prolonge cette ambiance chaleureuse et raffinée. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient parfaire cet espace nuit pensé pour toute la famille. À l'extérieur, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clôturé, vivez pleinement vos envies d'évasion : une immense terrasse de 200 m² vous mène à une splendide piscine traditionnelle chauffée au sel (4x8 m), véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -volets roulants électriques -portail motorisé -Exposition Sud -Fibre -Un urinoir pour l'originalité -Espace de rangement à l'extérieur Un cadre de vie rare, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à belin-béliet – 91 m² sur un terrain de 432 m² située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 91 m² vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques : surface habitable : 91 m² terrain : 432 m² 3 chambres spacieuses cuisine ouverte sur un séjour lumineux salle de bain fonctionnelle proximité des commerces et des écoles proche autoroute a63. Ne manquez pas cette belle opportunité à belin-béliet ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie bottechia, tél. : 06 77 38 84 10, e-mail : melanie.bottechia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 940043888.

Située à sur la commune de Belin-Beliet, cette propriété proche du centre ville d'une surface de 110 m² et 20 m² de véranda chauffée bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 130 m², construite en 2018 sur un terrain de 1189 m², offre un agencement optimal pour une vie confortable. Elle propose une entrée, un espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une véranda, un cellier et un wc. Le coin nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une deuxième salle de bains, un bureau et une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaiques réduisant fortement la facture d'énergie de la maison. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Venez découvrir cette maison où confort, modernité et potentiel se rencontrent dans un quartier calme de Belin-Béliet. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1 990 m², elle a tout pour vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de bien-être. Un intérieur spacieux et fonctionnel • Un séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions (est / ouest / sud). • Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. • Une deuxième salle d'eau pour les autres occupants. • Deux WC indépendants pour un maximum de praticité. • Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser vos rangements. Des équipements modernes et performants • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal. • Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison. • Volets roulants électriques pour un quotidien pratique et moderne. • Carrelage imitation bois dans les chambres, alliant esthétisme et facilité d'entretien. Un extérieur à fort potentiel • Un terrain spacieux de 1 990 m², une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos envies : o Aménager un jardin paysager, o Créer un potager, o Ou installer une aire de jeux pour les enfants. • Piscine déjà installée, et aménagée prête à accueillir vos baignades estivales en toute intimité. • Garage fermé pour un véhicule et carport pour deux véhicules supplémentaires. • Terrasse accueillante et intimiste pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre. Un cadre de vie exceptionnel Que vous rêviez d'espace, de confort moderne ou d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à 5 minutes des commodités de Belin, avec un arret de bus proche pour desservir les écoles, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel  ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison familiale 160 m² à belin-béliet – 4 chambres, double garage, piscine et grand jardin * vidéo immersive sur demande * un espace de vie lumineux et convivial cette maison de plain-pied vous séduira par son vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Son plafond cathédral et son exposition ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Ideale pour une famille - 4 chambres et 2 salles d'eau ses 4 chambres spacieuses ( + 13 m²) garantissent confort et intimité à toute la famille. La maison dispose de 2 points d’eau pour plus de praticité. Cuisine semi ouverte la cuisine de 15 m² s'ouvre sur la pièce de vie grâce à une élégante verrière, alliant esthétisme et luminosité. Fonctionnelle, elle dispose d’un accès direct à un cellier, offrant un espace de rangement pratique pour optimiser l'organisation du quotidien. Un jardin intimime avec piscine et patio profitez d’un terrain de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine 9x4 m et d’un patio pour des moments de détente en toute tranquillité. Double garage un grand espace de 57 m² offrant à la fois 2 places de stationnement et un espace atelier equipements et confort moderne huisseries double vitrage chauffage au sol au gaz + poêle à bois fibre optique et domotique assainissement individuel conforme belin-béliet, un cadre de vie recherché en gironde située entre bordeaux et le bassin d’arcachon, cette maison bénéficie d’un environnement serein, idéal pour les familles, à proximité des écoles et commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez cette maison qui allie confort, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine grau vous propose : magnifique maison individuelle de 2021 avec grange et atelier pour les amoureux de nature et de tranquillité avec terrain de 4700 m² environ. Vous serez charmé par le design moderne et fonctionnel de cette maison. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une buanderie pratique utilisée en arrière-cuisine, d'un cellier. Une suite parentale et 2 chambres offrent des espaces intimes. Cette maison est équipée des dernières technologies pour votre confort. Une visite s'impose, contactez-moi. (je privilégie l'inter-cabinet) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie lenglet vous propose : * maison gros potentiel à renover - 3 chambres - grand garage - proche commerces et lac d'hostens - située à hostens, cette maison individuelle de 119 m² édifiée sur un terrain de 829 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de rénovation. Construite en 1960, cette charmante maison à rénover vous séduira par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie composé de 3 chambres, une salle de bain attenante à la chambre parentale et une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un séjour lumineux. Les surfaces généreuses des pièces vous permettront de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'ambiance qui vous ressemble. Pour les amateurs de plein air, le lac d'hostens se trouve à seulement 1,5km avec un accès par les pistes cyclables ou en voiture, offrant un cadre naturel idéal pour les balades et les activités en famille. De plus, les commerces de proximité tels que la boulangerie leloutre, le tabac-press, la pizzeria, la pharmacie et le cabinet médical sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à fort potentiel saura séduire les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à hostens et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover à hostens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Hostens. Maison de 103 m², 4 Pièces, 3 Chambres, possibilité d'une 4e chambre, un Jardin, une grande Terrasse et une piscine hors-sol. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune d'Hostens, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec une surface généreuse de 44 m², ouvert sur une cuisine équipée avec un style moderne et fonctionnel. Les trois chambres, allant de 9 à 17 m² chacune, offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort optimal ainsi que d'un grand cellier de 10 m² environ pouvant être aménagé en 4e chambre. Le jardin ensoleillé et sa grande terrasse, vous invitent à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. De plus, plusieurs parkings privatifs sont possibles dans la propriété, également 2 abris de jardins et une piscine hors-sol complètent les prestations de ce bien d'exception. Les équipements de la maison incluent une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, des convecteurs électriques et un poêle à bois pour un chauffage efficace, et pour un confort sur mesure. La localisation de la maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Hostens, charmante Maison de 102 m², composée de 4 Chambres avec Jardin et piscine Découvrez cette magnifique maison individuelle de 102 m², située dans la paisible commune d'Hostens. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par son entrée lumineuse et son placard ainsi qu'un WC séparé, qui mène à un spacieux séjour / salle à manger, idéal pour les moments de convivialités en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte sur le séjour, est équipée et aménagée. Les 4 belles chambres offrent des volumes généreux, elles disposent de leur propre dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec son meuble double vasque et un sèche serviette. Un cellier vient compléter le tout pour organiser et ranger efficacement votre intérieur. À l'extérieur, un agréable jardin de 578 m² entièrement fermé et clôturé, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une terrasse en bois, et une piscine semi-enterrée offrent un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous avez la possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété. Les équipements de cette maison comprennent la climatisation réversible, et un poêle à granule, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet performante. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Hostens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Charmante Maison de 157 m² avec Jardin et Piscine au cOEur de Hostens. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Hostens, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur d'un jardin paysager de 1130 m², avec une piscine privée pour profiter des douces journées ensoleillées. La maison s'étend sur deux niveaux, avec un total de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, un bureau pour travailler sereinement depuis chez vous, 2 toilettes et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble de la maison a été bien entretenu depuis sa construction en 2002, présentant ainsi un excellent état général. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, le système de ventilation mécanique, ainsi que le chauffage individualisé par insert et convecteurs, alimenté par l'électricité et le bois pour une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, vous trouverez un espace de parking pour 2 véhicules, un agréable jardin arboré, une terrasse pour profiter de repas en plein air, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées chaudes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix à ses occupants, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à saisir à Hostens, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,5 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,5 hectares vaste terrain paysager, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine au sel de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, la dépendance constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison récente de 131 m² à Salles avec piscine, terrasse et garage. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2019, située dans un secteur calme et résidentiel de Salles à proximité du centre-ville. Bénéficiant d'un design moderne et de prestations haut de gamme, cette propriété saura vous séduire par son confort et ses fonctionnalités. La maison s'étend sur un seul niveau et propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 55 m², idéal pour accueillir famille et amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent des surfaces généreuses et sont parfaites pour garantir intimité et bien-être à chacun des membres de la famille. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse de 160 m² exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique, système de chauffage individuel réversible à air pulsé gainable et bien plus encore, pour un confort optimal au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche de toutes commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa sous garantie décennale jusqu'en 2029 qui n'attend que vous pour vous installer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison Familiale & Espace Professionnel – Idéale pour Indépendants | 4 Chambres | Bureau | Grand Jardin Vous êtes une grande famille en quête d’espace ou un professionnel indépendant à la recherche d’un cadre de vie mêlant confort et praticité ? Cette superbe maison traditionnelle totalement rénovée avec soin en 2024, située à Salles, est faite pour vous ! Construite en 1860 et repensée pour répondre aux besoins modernes, cette maison de 173 m² sur 2 niveaux offre des volumes généreux et une belle luminosité. Son bureau indépendant à l’entrée est parfait pour accueillir vos clients tout en préservant votre intimité familiale. Avec ses 4 grandes chambres, ses 2 salles d’eau, et son vaste espace de vie lumineux de 53 m², cette maison est idéale pour une famille qui veut de la place ! La cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour complète cet espace convivial. Le jardin de 1 640 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Une grande terrasse de 45 m², orientée nord-ouest, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un professionnel à la recherche d’un espace de travail intégré, cette maison est une opportunité rare à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Maison de caractère au cœur de Salles – Charme et potentiel exceptionnel Bienvenue dans une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Idéalement située en hyper-centre de Salles, cette maison de caractère, entourée d'un parc de plus de 7000 m², offre un cadre unique. Vous rêvez d'espace, de lumière et d'authenticité ? Cette maison vous ouvre ses portes et ses multiples possibilités. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec le charme et le potentiel qui s'en dégagent vous tomberez immédiatement sous le charme. Des volumes impressionnants. La véranda vous invite à imaginer des matinées paisibles, baignées de lumière. La cuisine, spacieuse avec ses 20 m², est prête à devenir le cœur de votre maison, un espace de convivialité où tout le monde se retrouve. Les salons, avec leurs moulures élégantes et leur hauteur sous plafond, vous transportent dans un univers raffiné. Imaginez vos soirées près d'un feu de cheminée ou d'un espace dédié aux réceptions. Les 17 m² des deux bureaux laissent libre cours à vos envies : pièces de travail, bibliothèques ou pourquoi pas des chambres d'amis ? Et que dire de la suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son WC ? Une vraie bulle de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque pièce raconte une histoire. Le palier vous accueille dans un espace lumineux qui pourrait devenir un coin lecture ou une petite galerie d'art. Les chambres, au nombre de six, rivalisent de charme et de caractère. La plus grande, avec ses 25 m², offre des perspectives incroyables pour créer un véritable cocon. Un grenier de 12 m² au deuxième étage vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Et l'extérieur ? Imaginez un immense jardin arboré où vous pourrez laisser exprimer vos envies : potager, piscine, espace détente… le coup de cœur avec ce charmant ruisseau sur le fond de la parcelle qui invite à la sérénité et à la détente. Une grange d'environ 100 m² au sol attend ses futurs projets : maison d'hôtes, atelier d'artiste ou loft. Le carport, quant à lui, protège vos véhicules ou pourrait devenir un espace de rangement supplémentaire. Avec ses trois accès indépendants, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un lieu où tout devient possible. Division parcellaire, projet familial, activité professionnelle… Tout peut s'imaginer ici. Alors, êtes-vous prêt à réinventer cette maison ? Laissez-vous surprendre par ses détails, ses possibilités infinies et son emplacement idéal au cœur de Salles. Une opportunité rare, une maison qui n'attend que vous. Ne tardez pas, venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous emporter par son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7894€ ~ 10682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 1 km du centre de Salles, cette maison de 100 m² réunit tout ce dont vous rêvez pour une vie paisible et pratique. Parfaite pour une famille, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Profitez du jardin avec piscine et d'un vaste espace de stockage pour répondre à tous vos besoins, le tout sur une parcelle de 550 m². Le garage, mitoyen, offre un potentiel de transformation en pièce supplémentaire de 20 m². Côté économie et confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel dans un cadre calme et idéalement situé. Contactez-nous vite pour planifier votre visite et laissez-vous charmer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1263€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Top vous propose : Cette maison individuelle contemporaine de 104 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Nichée dans un quartier paisible, cette maison de plain pied avec 4 chambres spacieuses est parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres disposent de volumes généreux avec deux chambres de 14 m² et 15 m². Elle est équipée de deux wc indépendants et une salle d'eau moderne refaite récemment. L'espace extérieur est également un atout majeur. Venez découvrir une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000 m². Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un double carport, plusieurs abris de jardin, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le terrain est piscinable et laisse place à une emprise au sol d'environ 300 m² pour laisser libre court à tous vos projets. Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison pratique, spacieuse et pleine de potentiel ? * Cette belle maison de ville de 97 m² située en plein centre de Salles est faite pour vous ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce que cette maison vous offre : Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : - Un grand séjour idéal pour accueillir vos moments de détente et de partage. - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui peut être modernisée à votre goût. Un étage pensé pour le confort familial : - Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC indépendant. Un extérieur pratique : - Un jardinet clos de 60 m², parfait pour des repas en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un endroit pour stationner sa voiture. Un espace supplémentaire : - Une grande cave pouvant servir de rangement, atelier ou même être transformé en espace de loisirs selon vos envies. Un emplacement stratégique : - Située au cœur du village, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports. Un bien à personnaliser selon vos envies : Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui. pour visiter cette maison et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr](). 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3459.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique Maison Atypique au centre de Salles avec Jardin, Piscine et Terrasse Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et à son orientation idéale cette construction en ossature bois est un véritable havre de paix, mêlant sérénité, charme et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cOEur de cette demeure de plus de 65 m², vous offrant une qualité de vie incomparable. Avec ses 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale), son bureau (pouvant servir de 4ème chambre), son salon lumineux et sa cuisine dinatoire entièrement équipée, chaque coin de cette maison a été aménagé avec soin pour votre plus grand confort. La terrasse d’environ 130 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur parfait vous permettant de profiter de la piscine et du jardin arboré parfaitement entretenu et clos. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison atypique à Salles, et venez découvrir par vous-même le charme et les nombreux atouts qu'elle offre. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre nouvelle vie commençait à Salles ? Un lieu où le cachet de la pierre se marie à la modernité, pour une maison qui a tout pour vous séduire ! Située dans un quartier calme, cette belle bâtisse en pierre d’alios, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort de vie, caractère et efficacité énergétique. En résumé : 170 m² habitables, rénovation complète et de qualité Au Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placards, une suite parentale avec salle d’eau et accès privatif, une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin et un WC indépendant À l’étage : Grand palier, Trois chambres avec placards, dressing, salle d’eau moderne, WC indépendant À l’extérieur : Terrain clos et piscinable, arboré avec goût, plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure, carport, puits foré, stationnement facile Côté confort & équipements : Chauffage au sol DPE C : performance énergétique au rendez-vous Domotique intégrée Fibre optique pour le télétravail ou le streaming haut débit Authenticité, volume, lumière et confort moderne : cette maison vous offre une qualité de vie rare à Salles, à quelques minutes de toutes les commodités et de la nature. Vous vous y projetez déjà ? Contactez-moi pour une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Confrères bienvenus, je travaille en inter-agence dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Dicham vous propose : Découvrez votre havre de paix : Une maison de rêve à Salles ! Imaginez-vous dans cette charmante maison de 82 m², mitoyenne, nichée sur un terrain verdoyant de 440 m² - un véritable petit paradis à portée de main ! Un intérieur qui vous fera craquer Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : •Un salon / séjour chaleureux, parfait pour vos moments en famille •Une cuisine qui éveillera le chef en vous •Une salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort À l'étage, un monde de possibilités s'ouvre à vous : •Trois chambres douillettes pour des nuits paisibles •Un espace bureau pour libérer votre créativité •Un coin dressing pour les fashionistas Un extérieur qui vous fera rêver Préparez-vous à tomber amoureux de : •Deux terrasses ensoleillées pour vos cafés du matin et vos apéros du soir •Une cuisine d'été pour des barbecues inoubliables •Un jardin arboré, votre oasis personnelle •Un grand garage et un abri pour chouchouter vos véhicules Des équipements au top pour une vie moderne Profitez du meilleur de la technologie et du confort : •Fibre optique pour des connexions ultra-rapides •Climatisation pour des étés rafraîchissants •Chauffage par air pulsé et cheminée pour des hivers douillets Cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Elle est prête à vous accueillir pour une vie pleine de bonheur et de confort. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un véritable petit coin de paradis à Salles. Contactez-moi vite pour une visite et préparez-vous à coup de cOEur immédiat ! Chers collègues, si vous avez le client idéal pour ce bijou, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble, investissons-nous dans les projets de nos vendeurs et de nos acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine garcia vous propose : exceptionnelle maison atypique avec jardin arboré famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à salles saura combler toutes vos attentes. Les finitions soignées offrent une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, composé d'un salon et d’un séjour de plus de 60 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace de vie privilégié pour chacun des membres de la famille. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Maison + t2 + chalet ou maison + chalet ? À vous de créer vos espaces…. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance et un carport 3 places. Un chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Cette maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique à salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet résidentiel idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Top vous propose : Superbe maison individuelle 5 Pièces avec piscine et garage - Saint-Magne En exclusivité, cette charmante maison individuelle de 103 m², construite en 2018, vous séduira par ses prestations de qualités. Située à Saint-Magne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, un bureau permet de travailler depuis chez soi en toute sérénité. La cuisine équipée est fonctionnelle totalement aménagée et équipée et ouverte sur un séjour lumineux de part sa double exposition Sud / Ouest. Le jardin arboré de 550 m² offre un espace vert privatif. Enfin profitez d'une piscine avec terrasse, et un garage. Dans un état général impeccable, cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Magne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : Venez découvrir en Exclusivité iad, cette maison traditionnelle de 68 m², située dans la charmante commune de Saint-Magne elle bénéficie d'une situation privilégiée et offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2023, cette habitation récente saura séduire les amateurs de confort moderne. Dotée d'une entrée avec penderie, vous découvrirez une pièce de vie avec son salon cocooning, son espace salle à manger et une cuisine ouverte pour une superficie d'un peu plus de 33 m², cette maison offre des espaces optimisés et une circulation fluide. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et une buanderie dès plus fonctionnelle. L'agencement de la maison privilégie le bien-être au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 374 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, et la climatisation sont présents pour faciliter votre quotidien. L'exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Magne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.