Maison avec piscine à vendre à Belin-Béliet (33830)

Iad France - Julie Duboc vous propose : BELIN-BÉLIET COUP DE COEUR - MAISON AVEC PISCINE - T4 125 m² - GARAGE - LUMINEUX. Maison d’exception au caractère unique, sublimée par une charpente remarquable et une architecture de grand cachet. Ses volumes élégants et son authenticité en font une propriété rare. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Belin-Béliet, construite en 2019, offre 125 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1 500 m². Plain-pied, lumineuse et bien conçue, elle séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement. La piscine de 12 X 3m avec son volet immergé vous séduira également. L'entrée introduit un vaste séjour lumineux naturelle, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13,6 m², conviviale et fonctionnelle, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le plan de vie est complété par une buanderie / cellier pratique, une salle de bain soignée. Un mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale à l'ensemble. Les 3 chambres, dont une suite, offrent calme et confort, chacune bénéficiant de la bonne luminosité de la maison. Le jardin, atout de ce bien, s'étend sur un terrain d'environ 1 500 m² et se prolonge par une terrasse couverte de plus de 33 m², orientée plein sud. Les extérieurs, soigneusement aménagés, bénéficient d’un système d’arrosage automatique. Une dépendance d'environ 16 m², idéal pour une profession libérale. Un espace extérieur spacieux pour profiter des bons jours en toute sérénité. Le garage complète avantageusement ce tableau, offrant rangement et praticité au quotidien. Proche commerces et commodités. Caractère unique de la construction d'un bati unique avec la charpente. Arrosage automatique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Un bel environnement, de beaux volumes et surtout beaucoup de potentiel ! Située dans un quartier recherché, cette maison en ossature bois construite en 1999 profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des axes autoroutiers et à moins de 5 minutes en voiture du centre-bourg. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Les différentes expositions et les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière à cet espace, prolongé par une véranda qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de remise aux goûts du jour afin de moderniser l'ensemble et de lui donner une vraie seconde jeunesse. Une rénovation qui laisse surtout la possibilité de créer votre lieu d'habitation en fonction de vos envies ! À l'extérieur, le cadre fait clairement partie des points forts. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine en bon état dont le liner a été remplacé récemment. Un atelier, ainsi qu'un chalet bois offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'espace bricolage. Côté équipements, la maison dispose également d'un poêle à bois, du double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une maison idéale pour un premier projet ou pour ceux qui recherchent avant tout un bel emplacement et l’envie de redonner un nouvelle jeunesse à une maison pleine de potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur ce bien et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Située au calme d’une impasse, à proximité du bourg de Belin-Béliet, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La pièce de vie d’environ 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace chaleureux grâce à son poêle à bois et à sa double exposition. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec fenêtre. L’ancien garage a quant à lui été aménagé pour offrir une pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisable selon les besoins comme quatrième chambre, bureau, espace télétravail ou pièce d’appoint. À l’extérieur, le jardin clos de 570 m² s’organise en plusieurs espaces : une terrasse couverte, idéale pour installer le coin repas et profiter de l’extérieur, ainsi qu’un espace plus dégagé sur le côté de la maison, parfait pour les jeux des enfants ou l'installation d'une piscine. Un petit abri en bois complète l’ensemble. Une maison sans extravagance, mais avec l'essentiel : du calme, des volumes fonctionnels, quatre pièces pouvant servir de chambres et une situation géographique idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : * CENTRE-BOURG – 123 m² – PISCINE LAGON – TERRAIN DE 940 m² SANS VIS-À-VIS * Vous souhaitez vivre en plein centre de Belin-Béliet tout en profitant de plus de 900 m² de jardin sans vis-à-vis ? C'est probablement le premier gros atout de cette maison construite en 2012. Située en seconde ligne, elle permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et services du centre-bourg, tout en profitant d'un environnement préservé une fois le portail refermé. À l'intérieur, la maison offre 123 m² habitables et surtout un très bel espace de vie de 57 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Salon, salle à manger et cuisine se partagent ce grand volume convivial. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. La maison a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2023 : cuisine, salles d'eau, chambres, sols et peintures ont été repensés pour offrir aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 940 m² offre un cadre particulièrement agréable. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison et dessert une belle piscine lagon, parfaitement intégrée au jardin : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dehors dès que la météo le permet. Deux abris de jardin offrent du rangement supplémentaire et un large parking en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules derrière le portail électrique. Côté équipements, la maison a également été pensée pour le confort au quotidien : sa construction en béton cellulaire lui assure une très bonne isolation, complétée par une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent quant à eux de réduire considérablement la facture énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. LES + : • Centre-bourg et écoles accessibles à pied • Terrain clos de 940 m² sans vis-à-vis • Piscine lagon et grande terrasse • Pièce de vie lumineuse de 57 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Climatisation et panneaux photovoltaïques • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, moderne et facile à vivre, avec un extérieur privilégié et surtout un emplacement qui permet de profiter du centre-bourg… sans vraiment avoir l'impression d'y être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison familiale récente, contemporaine et au calme ? Cette maison construite en 2020 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D’une superficie de 114 m², elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté nuit, la maison offre plusieurs espaces bien distincts : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Un second espace nuit comprenant deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Un dernier espace de 14 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou encore garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle entièrement clôturée, idéale pour une vie de famille en toute tranquillité. Une piscine semi-enterrée chauffée au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de stockage vient compléter les prestations. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les plus : -La fibre - Domotique - Isolation récente - Système de chauffage : climatisation réversible gainable - Sous garantie décennale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine garcia vous propose : *coup de coeur assuré * maison atypique et lumineuse - 201 m² - piscine - cette maison de caractère, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Rare sur ce secteur, elle développe plus de 200 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (climatisation, …) dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10x5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Top vous propose : MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située à Belin-Béliet à proximité des commerces et écoles. Construite en 2019, elle offre un espace de vie confortable et moderne. Avec une superficie totale de 115 m² et un vaste terrain de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui dispose de tout ce dont vous souhaitez. Les pièces de cette maison sont agencées de manière intelligente, une vaste entrée avec placard donne accès à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. D'un côté une chambre parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau avec wc. À son opposé un espace avec deux chambres et une salle de bain. De plus un wc indépendant et une 4e chambre à aménager à son goût de 16 m² fera votre bonheur. L'ensemble de la maison est en excellent état. Vous apprécierez le confort moderne offert par les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage et les panneaux photovoltaïque en auto consommation permettant un grain financier annuel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout en profitant d'une superbe terrasse couverte et carrelée. Que demander de plus tout à été prévu pour votre confort. Les équipements extérieurs tels qu'une magnifique piscine chauffée, un garage à vélo de 13 m², un espace de stationnement avec pavés et un portail motorisé complètent ce bien. En conclusion, cette maison est un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : En exclusivité - BELIN-BÉLIET Dans un environnement paisible, au coeur de parc naturel des Landes de Gascogne, à quelques minutes à pied de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison ossature bois en toiture végétalisée construite en 2011. D’une surface habitable de 178 m², cette maison possède une grande pièce de vie de 70 m² avec un espace salon salle à manger avec son poêle à granule, son bar et sa superbe cave à vin. Vous profiterez d'un espace cuisine indépendante et équipée de 19 m². La partie nuit, desservie par un dégagement, se compose : – d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC. – de deux autres chambres de 13 m². – d'une salle de bain avec baignoire balnéo et deux vasques. – d'une chambre de 15 m² servant actuellement de dressing. – un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, sur une propriété boisée, la maison possède une terrasse aménagée en gazon synthétique avec une piscine à bulle de moins de 10 m², une cuisine d'été couverte et un sauna. Un grand garage de 60 m² offrant de nombreuses possibilité de stockage est également présent. Un bel espace sécurisé et clôturé avec box et hangar permet d'accueillir facilement chevaux, ânes ou poneys, pour le plus grand bonheur des passionnés d'animaux. N'attendez plus pour venir visiter ce bien atypique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont une âme, un charme… celle-ci a les deux et ne laissera pas indifférent. La maison principale, d’environ 135 m², inspirée du style de l’architecte Louis Gaume, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon de 22 m² à l’ambiance douce et raffinée, ainsi qu’une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m², véritable cOEur de la maison, s’ouvre naturellement sur le jardin et la pergola, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant une atmosphère cosy et intimiste, avec de beaux volumes et du parquet au sol. L’une d’elles, de plus de 20 m², dispose d’un dressing. Un WC complète ce niveau. L’extérieur est à l’image de l’intérieur : entretenu et soigneusement aménagé. Le jardin, parfaitement organisé, prolonge naturellement l’esprit de la maison. Vous y trouverez une agréable terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, ainsi qu’une cabane dans les arbres qui ravira petits et grands. Un véritable espace de détente et de convivialité, à l’abri des regards. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m² La propriété comprend également un studio indépendant de type GreenKub avec sa terrasse privative. Il se compose d’une pièce de vie avec coin séjour et cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aucun travaux à prévoir : on vide les cartons et on profite ! Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien. Une distribution pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente Un extérieur qui fait la différence Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu. Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations. Un emplacement stratégique Accès A63 en quelques minutes Bordeaux à environ 35 minutes Plages océanes à moins de 45 minutes Ce qu’on aime particulièrement Environnement naturel sans isolement Maison familiale prête à vivre Espace dédié ou adaptable au télétravail Volumes et luminosité Extérieurs soignés avec piscine Accès rapide aux grands axes Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de modernité et de calme ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler. Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable. Les plus : -Borne de recharge pour voiture électrique -La fibre -Maison sous garantie décennale -Double système de chauffage : au sol (2 zones) et climatisation réversible -Piscine sécurisée -Domotique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,15 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,15 hectares vaste terrain paysager totalement clôturé, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, l'ancienne grange de 50 m² constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : proche lac Hostens, gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Salles, maison contemporaine de 2024 – 4 chambres + studio indépendant – terrain 1 741 m² – environnement calme Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l’on se projette immédiatement. Celle-ci en fait partie. Dans un quartier calme de Salles, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie rare : le confort du récent, de beaux volumes et surtout cette sensation d’espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 741 m², entièrement clôturé, la propriété s’ouvre sur une belle allée arborée d’oliviers qui donne tout de suite du caractère à l’ensemble. À l’intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie de 66 m², spacieuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le salon, l’espace salle à manger et la cuisine entièrement équipée composent un vrai cOEur de maison, convivial et chaleureux, où l’on imagine aussi bien les journées en famille que les soirées entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, la buanderie de 10 m² apporte un vrai confort d’organisation et communique directement avec un grand garage de 35 m², isolé, carrelé et disposant d’un double accès. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille : 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, le tout en travertin, ainsi qu’un deuxième WC indépendant avec fenêtre. L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des lieux au quotidien : une terrasse de 45 m² en travertin, un terrain de pétanque, un grand jardin et l'espace pour imaginer la suite avec une piscine. Autre vrai point fort du bien : un studio indépendant de 15 m² avec salle d’eau. C’est le genre de plus qui fait la différence : idéal pour recevoir, loger un proche, envisager une activité indépendante ou un revenu locatif complémentaire. Les prestations sont en parfaite cohérence avec l’ensemble : chauffage gainable réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, portail coulissant électrique, assainissement individuel par micro-station, sans oublier les garanties décennales hors d’eau / hors d’air. L’emplacement est aussi un vrai atout au quotidien : école élémentaire et transports en commun à 300m, autoroute à 10 minutes et lac de Sanguinet à 25 minutes. Une maison récente, facile à vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cOEur pour celles et ceux qui veulent de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ! * Ancienne ferme de caractère avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Un véritable havre de paix Située dans le charmant village de Lugos, à seulement 40 min du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, et 15 minutes du lac de Sanguinet, cette authentique ferme de 1908 séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie. La maison principale, d'environ 153 m², allie le charme de l'ancien à un confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall au plafond cathédrale baigné de lumière. Elle offre un vaste séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un lumineux dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la magie opère sur un terrain arboré de 2 998 m². Le jardin, à la fois sauvage, paysager et intimiste, invite à la détente avec sa piscine chauffée de 2023 (encore sous garantie décennale), sa terrasse en bois, sa pergola et ses différents espaces de vie. Un puits avec pompe neuve (2025) et son arrosage goutte-à-goutte viennent compléter les prestations. La propriété dispose également d'une grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel. Sa partie déjà rénovée développe 62 m² habitables avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse couverte pleine de charme. À l'étage, un plateau brut d'environ 75 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle d'eau… Les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors sol complète cet espace. Cerise sur le gâteau, cette dépendance génère déjà 10 000 € de revenus locatifs annuels, tout en préservant l'intimité de chacun. Résidence principale avec revenu complémentaire, maison familiale intergénérationnelle, résidence secondaire avec maison d'amis ou projet de location saisonnière… Cette propriété s'adapte à tous les projets. Un lieu rare où le charme de l'ancien, la nature et le potentiel se rencontrent. Les + qui font la différence : * Ancienne ferme de 1908 pleine de caractère. * Maison principale de 153 m². * Dépendance de 62 m² déjà partiellement rénovée. * 75 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. * Terrain de 2 998 m². * Piscine chauffée de 2023, sous garantie décennale. * Jardin intimiste, arboré et paysager. * Puits avec pompe neuve (2025) et arrosage goutte-à-goutte. * Revenus locatifs existants de 10 000 € / an. * Situation idéale entre forêt et lacs, à proximité de toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE DE LA DEPENDANCE DISPONIBLE SUR DEMANDE Une propriété rare qui conjugue authenticité, qualité de vie et rentabilité. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement offrant un revenu déjà en place, cette propriété réunit tous les atouts pour donner vie aux plus beaux projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Installée en seconde ligne, hors lotissement, cette maison de 2015 est aussi agréable à vivre qu’à regarder : une décoration soignée, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent naturellement dans cet espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et de nombreux rangements. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un bureau de 7,5 m². On y trouve également une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, un WC indépendant et un cellier. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un ballon thermodynamique. Construite sur vide sanitaire, elle dispose également d’un accès à celui-ci, un vrai plus qui permet d’accéder facilement aux différents réseaux techniques situés sous la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 900 m² s’organise en deux parties. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin profite d’une belle vue dégagée. La terrasse en bois sur pilotis donne un vrai charme à l’ensemble, avec une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin permet enfin de ranger l’outillage et le matériel extérieur. Propre, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, c’est une maison dans laquelle on se projette facilement dès la première visite. Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE. Découvrez cette superbe maison de village en garluches, de plus de 200 m², située en plein cœur d'Hostens et à seulement quelques minutes du lac. En partie rénovée, elle allie charme authentique, beaux volumes et prestations modernes. Caractéristiques principales : - 3 chambres (plus de 15 m² chacune) dont une avec dressing - Mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain complète avec douche et baignoire - Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à double foyer (bois & pellets) + radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Extérieur & prestations supplémentaires : - Jolie parcelle de plus de 1 000 m² divisible - Piscine 9x4 parfaite pour se rafraîchir l'été - Grande terrasse bois de plus de 60 m² pour profiter des beaux jours - 3 cabanons, 1 local piscine et 1 appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Localisation idéale : au centre du village, proche des commerces, des écoles et du lac d'Hostens, lieu prisé pour ses activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640.

Iad France - Anthony Remy vous propose : LE BARP - MAISON - T6 170 m² - PISCINE Bien située au calme et sans vis à vis sur la commune du Barp, cette maison de caractère datant de 1850 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 163 m² avec piscine, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement vaste et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de près de 36 m², lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement équipée, vaste et conviviale, adaptée pour les amateurs de cuisine. Une buanderie fonctionnelle, un wc indépendant et une grande chambre qui pourrait à terme faire l'objet d'une modification pour réaliser une suite parentale complète ce niveau, offrant un espace dédié aux tâches du quotidien. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente distribue 2 chambres aux volumes bien dimensionnés (35 m² chacune) pouvant aisément accueillir un dressing ou un coin bureau. Une salle de bain balnéo, douche à l'italienne, double vasque et un WC complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés. À l'extérieur, un atelier, un abris de jardin et une piscine agrémente le terrain, offrant un cadre de détente appréciable ainsi qu'une grande cuisine d'été entièrement aménagée avec son four à pain ou à pizzas. Ce bien bénéficie également sur une parcelle annexe de 230 m² bien délimitée, d'une grange de 60 m² au sol en R + 1 partiel à rénover. Trois kwh de panneaux photovoltaïques en revente totale de production sont installés sur la toiture vous feront bénéficier d'une rente de production de 2200 euros par an environ. Cette grange pourrait à son tour faire l'objet d'une rénovation permettant ainsi d'accueillir ou de générer un revenu locatif. Coup de cOEur assuré, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles (33770), charmante commune et son environnement tranquille, se trouve cette belle demeure du XIXe siècle. Dotée d'une façade en brique rouge et pierre claire, elle bénéficie d'une piscine de 9x3 et de quatre places de parking, idéale pour une vie de famille paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Cette propriété de 211 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 837 m². Son caractère unique se dévoile à travers ses volets bois, sa cheminée avec insert et ses huit pièces, dont une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes. Avec ses six chambres, cette élégante maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir toute la famille. Entre tradition et modernité, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements confortables. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad France - Lucie Martin vous propose : LUGOS – Le charme de l’ancien, le confort d’une belle rénovation et un extérieur qui invite à profiter de la vie ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Située au calme, sur la commune de Lugos, à seulement 10 minutes de Salles et de Belin-Béliet, cette authentique maison de 173 m², construite en 1903 et entièrement rénovée au fil des années, a tout pour séduire les amoureux de charme et d’authenticité. Briques, bois, belles hauteurs sous plafond et décoration mêlant esprit campagne chic et touches contemporaines : ici, le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2026, et de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un agréable séjour baigné de lumière et ouvert sur les terrasses, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, place aux espaces et aux possibilités : deux chambres, des espaces bureau et bibliothèque, ainsi qu’une superbe suite parentale de près de 30 m² avec double dressing et salle d’eau avec WC. De quoi accueillir famille, amis et projets de vie ! À l’extérieur, c’est un véritable art de vivre qui vous attend ! Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine de 6 x 3,50 m dotée d’un ingénieux système de terrasse bois coulissante permettant de la sécuriser et de profiter pleinement de l’espace terrasse. Un puits avec pompe et arrosage automatique complète cet ensemble. Une belle allée permet également de stationner de nombreux véhicules. Côté confort : chauffage au gaz, poêle à bois, isolation des combles, fibre optique… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de l’école maternelle et primaire et du futur pôle commercial, dont l’ouverture est prévue pour novembre, avec épicerie, boulangerie et coiffeur. Lugos, à 20 minutes du lac de Sanguinet et à environ 45 minutes du bassin d’Arcachon et de Bordeaux. Une maison pleine d’âme, rénovée avec soin, où l’on se projette immédiatement… Il ne reste plus qu’à poser vos valises, profiter des beaux jours et partager de merveilleux moments ! Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salles (33770) situé dans un quartier résidentiel très calme du bourg de salles (33770), cet ensemble immobilier s'étend sur une belle parcelle close d'environ 1 380 m². Idéal pour un projet familial, locatif, intergénérationnel ou libéral, il offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout agrémenté d'une jolie piscine au sel de 11x5 m. La maison principale de 6 pièces (environ 123 m²) séduit par sa vaste pièce de vie de 54 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau est complété par une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un second wc. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dispose de nombreux atouts supplémentaires, à commencer par un second logement indépendant de type t3 d'environ 75 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les professionnels ou adeptes du télétravail apprécieront également le bureau indépendant de 24 m² avec son accès propre. Enfin, l'ensemble est complété par environ 80 m² d'espaces types granges / garages dotés pour certains d'une hauteur sous faîtage de 5 m et d'autres une mezzanine, parfaits pour un atelier, stocker des véhicules ou abriter un bateau. Un bien rare aux multiples potentialités à visiter sans tarder. Côté confort et économies, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique et d'un accès enrobé. Dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 550.000e hai (charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par cou dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anton agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette contemporaine de 2018 (sous garantie décennale) de 80 m² environ. Cette dernière est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, dégagement avec placard, cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres avec placard dont une avec un accès extérieur. La parcelle de 1455 m² est agrémentée d'une terrasse bois avec pergola, une piscine (avec pompe à chaleur et rideau de sécurité), local technique, abri de jardin, carport et puits foré. Décorée et arborée avec goût, venez rapidement visiter ! (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites et prestations haut de gamme Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l’année ? Piscine, terrasse en bois, cuisine d’été, espaces de détente, prestations haut de gamme… Cette villa contemporaine récemment achevée a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et recherché du quartier du Lanot à Salles. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain. Développant près de 116 m² habitables, cette maison de plain-pied propose une configuration particulièrement rare avec quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche et vasque. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing. Deux WC indépendants viennent parfaire le confort de l’ensemble. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : matériaux de qualité, menuiseries aluminium, décoration contemporaine et finitions impeccables. Une maison neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 700 m², l’ambiance est immédiatement propice à la détente. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et entoure la piscine neuve de 6,50 m x 3 m. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : coin repas, espaces lounge, solarium et cuisine d’été couverte avec bar. Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des week-ends et des vacances. Un boulodrome complète les équipements extérieurs tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément jusqu’à quatre véhicules. Située dans le quartier prisé du Lanot, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Le centre-ville de Salles, ses commerces, écoles, collège, services de santé et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement. L’accès rapide à l’A63 permet de rejoindre facilement Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et les plages océanes. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement le confort du neuf et un véritable art de vivre. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison contemporaine de 167 m² avec 4 chambres, studio indépendant, garage et piscine sur plus de 1 500 m² de terrain De beaux volumes, une architecture qui sort de l’ordinaire et encore de belles possibilités pour créer les extérieurs à votre image. À Salles, quartier du Lanot, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m². Dès l’entrée, c’est la pièce de vie qui donne le ton : un bel espace ouvert, baigné de lumière, sublimé par une grande hauteur sous plafond et une superbe charpente bois apparente. La mezzanine qui surplombe le séjour accentue encore cette sensation de volume et donne à la maison une vraie personnalité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial et permet de profiter pleinement de la vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec placard d’environ 12,5 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert trois chambres d’environ 12 m², dont deux avec placards. Deux chambres disposent également de leur propre petite mezzanine, particulièrement appréciable pour créer un espace jeu, lecture ou couchage d’appoint. Et la maison réserve encore un véritable atout : une dépendance indépendante d’environ 18 m², disposant de sa salle d’eau et de WC. Cabinet professionnel, bureau pour le télétravail, espace pour recevoir famille et amis ou studio indépendant : plusieurs usages sont possibles. Un garage carrelé d’environ 27 m², avec eau et électricité, bénéficie également d’une mezzanine de rangement. Des extérieurs à terminer… et à s’approprier Sur son terrain de plus de 1 500 m², principalement exposé sud, une piscine au sel de 9 x 4 m est actuellement en cours de construction. La maison est vendue en l’état : la piscine reste à terminer, le futur pool house est à réaliser sur une dalle déjà existante, les terrasses en dalle béton sont à finaliser et la clôture avant ainsi que le portail restent à créer. L’occasion pour les futurs propriétaires de choisir eux-mêmes les finitions et l’aménagement extérieur, plutôt que d’hériter de choix déjà réalisés. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, puits, beaux volumes, charpente apparente, dépendance et grand terrain complètent les prestations de cette maison familiale. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients. À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet de retouches ou de projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ont pour objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne constituent pas une représentation de l’état actuel ou futur garanti du bien. Les photographies de l’état réel sont également présentées afin d’assurer une information transparente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de 110 m² aux prestations soignées. Elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin encastrée. Vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en continuité de la pièce de vie, ainsi qu'une piscine hors sol en bois, le tout sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une allée goudronnée de permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules. En complément, un T1 bis de 55 m² avec mezzanine, classé gîte 3 étoiles, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Des prestations viennent compléter ce bien, parmi lesquelles la domotique, l'aspiration centralisée et bien d'autres équipements pensés pour votre confort. Des finitions soignées viennent parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751741927.