Maison avec piscine à vendre à Saucats (33650)

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, je vous propose de découvrir sur la commune de Saucats cette propriété de 203 m² de SURFACE TOTALE implantée sur une parcelle d'un hectare. Située au centre de la maison, l'entrée avec placards d'accueil distribue de part et d'autre les environnements jour et nuit. L'espace de vie bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, est constitué d'un salon - salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée accompagnée de son cellier indépendant. L'ensemble particulièrement volumineux et lumineux grâce à de larges baies vitrées offre une vue imprenable sur l'extérieur et forme une atmosphère conviviale au cOEur du bien. Le coin nuit est quant à lui composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et de 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous attendent une piscine chauffée sécurisée entourée de plusieurs terrasses dont une couverte, d'un garage de 40 m² avec porte automatisée et d'un bâtiment annexe de 100 m², idéal pour activité artisanale, propriétaire de chevaux, etc. Huisseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants pilotés via télécommandes, chauffage au sol par pompe à chaleur, visiophone et portail électrique viennent compléter les caractéristiques haut de gamme de ce produit dans lequel AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison familiale située sur la commune prisée de Saucats, aux volumes généreux et à la formidable modularité. Elle séduit par ses espaces de vie complets répartis sur deux niveaux, son studio indépendant idéal pour de multiples projets, ainsi que son bel extérieur agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, desservis par un dégagement. Ce niveau bénéficie également d'espaces techniques très fonctionnels avec un cellier et une buanderie, facilitant l'organisation au quotidien. À l'étage, une entrée dédiée mène vers une belle pièce de vie combinant séjour et salle à manger, accompagnée de sa propre cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux wc et d'un dégagement optimisé. En complément, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau offre une totale liberté d'usage : profession libérale ou opportunité de rentabilité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre propice à la détente avec une piscine pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un double garage vient compléter l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un volume de stockage ou d'atelier appréciable. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : -Superbe potentiel d'accueil et modularité rare (projet familial, bi-famille ou investissement) -Studio indépendant complet pour invités, télétravail ou rapport locatif -Espaces extérieurs et de détente avec piscine, véranda et balcon -Nombreuses fonctionnalités au quotidien : grand double garage, buanderie et cellier Infos pratiques : -Accès facile au bourg de Saucats, à ses commerces du quotidien et à ses commodités. -École maternelle et élémentaire publique « Les Turritelles » sur la commune collèges et lycées desservis par les lignes scolaires (secteur La Brède / Léognan). -Accès à Bordeaux et à la rocade en moins de 30 minutes via l'A62. -Ligne de car régionale 4811 (liaison vers Bordeaux CHU Pellegrin) et gares TER à proximité (Cadaujac ou Beautiran vers Bordeaux Saint-Jean). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 721 000 € Réf 2283. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Belle maison contemporaine plain pied de 171 m², année 2012, comprenant séjour lumineux de plus de 45 m², cuisine ouverte avec ilot central, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC, abri de voiture, double garage, terrasse carrelée abritée, piscine, vmc double flux, PAC R / R, thermodynamique, chauffage au sol, aspiration centralisée Le tout sur un terrain de1373 m² arboré et clôturé. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété contemporaine de standing de 160 m² sur la commune de Saucats (33) Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saucats (situé à mi chemin de l'océan et de Bordeaux 35MIN), cette villa contemporaine construite en 2017 développe une surface de 160 m² et séduit par son élégance moderne ainsi que par la qualité de ses prestations, pensées pour un art de vivre exclusif. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 44,84 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², accompagnée de son cellier attenant de 6,11 m², alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort absolu et parfaite intimité. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour prolonger naturellement la vie intérieure : une piscine au chlore de 10 x 5 m s'intègre avec élégance dans un jardin paysagé de 1596 m², accompagnée de son pool house, véritable espace de réception et de détente. Deux terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de chaque saison. Un garage ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble aux finitions soignées. La maison est dotée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur DAKIN et s'octroie un DPE très performant ! Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 601430 ).

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Maison coup de coeur située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (Gassie), à seulement 10 minutes de La Brède. Cette maison familiale de 128 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par son excellent état. Implantée sur une belle parcelle de 1 264 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète les extérieurs. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins (famille, télétravail, etc.). Les chambres du rez-de-chaussée disposent toutes de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1999 et agrandie par une extension bois en R + 1 en 2017, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau de 300 litres, VMC double flux ainsi que des récupérateurs d’eau de pluie. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Brède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Brède – Maison familiale avec piscine et dépendance À seulement quelques minutes du centre de La Brède, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain arboré de 1 537 m². Construite en 2002, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 8 x 4 m et d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout : une dépendance de 24 m² habitables (34 m² au sol) avec salle d'eau, WC et arrivées prévues pour une cuisine, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. (accès indépendant) Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une aspiration centralisée, d'un garage avec mezzanine ainsi que d'une cave. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

À deux pas de la Brède, maison de Maître sur une parcelle de plus de 2000 m². Belle entrée sur salon, cuisine / salle à manger donnant sur jardin. Salle de billard, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, belle salle de jeux avec mezzanine, dressing et bureau. Piscine chauffée Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAINT-MORILLON — MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE Dans un environnement paisible et privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison d’environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 420 m², à 3 minutes de la Brède. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison bénéficie d’une rénovation récente, du double vitrage et d’un poêle à granulés, garantissant confort et bien-être au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager facilement une véritable salle d'eau offrant une suite parentale. À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine récente. Plusieurs dépendances pour le stockage ainsi qu'un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité, confort et qualité de vie. Une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette belle maison de 2009, classe énergétique B, climatisée et très bien entretenue, au centre ville de Saint Médard d'Eyrans. À 800 mètres de la gare vous amenant à Bordeaux en 15 minutes, à quelques minutes des écoles élémentaires, d'un collège et d'un Lycée (5 min en voiture) et proche des commerces du centre ville, cette maison, en retrait de toute circulation, vous séduira par ses volumes et sa qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant un vestiaire d'entrée, une pièce de vie traversante (Sud Ouest - Nord Est) de près de 47 m², une chambre parentale de 19 m² (avec salle d'eau) et un WC. La pièce de vie communique avec la cuisine de 20 m² et un cellier aménagé de 11 m². Un garage de 23 m² carrelé ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau, un WV indépendant, 2 autres chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert de plus de 13 m² Côté extérieur, le jardin très bien entretenu accueille une grande terrasse avec piscine.

Située à seulement 20 minutes du centre de BORDEAUX, sur la commune très prisée de LA BREDE dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison de 215 m² offre 2 accès distincts : Une entrée principale lumineuse, fonctionnelle, dotée de grands placards de rangement et une entrée "invités " qui s'ouvre sur un confortable salon baigné de lumière, avec cheminée à insert, en lien direct avec une salle à manger de 20 m², idéale pour accueillir vos convives. Le salon donne également accès à une véranda orientée ouest, parfaite pour créer un espace de détente, un bureau ou même une salle de sport. La cuisine récente avec cellier attenant s'ouvre sur une seconde véranda faisant office de coin repas (15 m²), très agréable au quoitidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres (de 12 à 13.5 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire et douche ), ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc et 1 wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires chaleureuses. L'exterieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une piscine chauffée, un terrain arboré et fleuri, un garage avec grenier, un hangar à bois, un carport et une cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.

Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie. plutôt que l'inverse ? Certaines maisons se ressemblent. Celle-ci a été pensée différemment. Construite en 2018, cette propriété d'environ 210 m² offre une conception rare autour de deux ailes indépendantes reliées par une entrée commune. La première aile accueille la partie habitation principale : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / Buanderie. Un espace chaleureux, conçu pour la vie quotidienne. La seconde aile est un véritable atout. Elle se compose de trois suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, ainsi que d'un espace commun. Aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière, cette configuration permet de générer des revenus complémentaires tout en conservant une parfaite intimité pour les propriétaires. Mais cette maison ne se résume pas à un projet locatif. Elle conviendra parfaitement : à une famille recomposée souhaitant offrir davantage d'autonomie à ses enfants adolescents ou jeunes adultes à un projet de vie intergénérationnel permettant d'accueillir des parents âgés tout en préservant l'indépendance de chacun à une profession libérale recherchant un espace de travail séparé de la vie familiale ou encore à toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 500 m², d'une piscine, d'espaces de stationnement et d'un environnement calme, à proximité des commodités de Saint-Médard-d'Eyrans et de la Brède. Plus qu'une maison, cette propriété est une opportunité de construire un projet de vie sur mesure, où chacun trouve sa place sans renoncer à son indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Propriété de 3 hectares en zone naturelle à 15 minutes de la Brède pour les amoureux de la nature et des chevaux. La pièce de vie de plus de 80 m² donne sur la piscine et les prairies. Vous disposez de 5 chambres dont une suite et 4 salles d'eau. Vous avez la possibilité de faire un logement indépendant. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située à La Brède (33650), cette maison profite d'un environnement tranquille et verdoyant. Les commodités sont facilement accessibles, permettant aux résidents de combiner sérénité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 2113 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en famille ou entre amis. Un garage attenant permet un stationnement pratique et sécurisé, tandis que la possibilité de construire une piscine ajoute un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 110 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec îlot central, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, et la maison, construite en 2015, est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès aisé à l'ensemble des pièces. En somme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle FLEURY, Tél. : 06 45 80 45 60, E-mail : angele.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844175919.

Dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre, pavillon de plain pied avec piscine. Vous disposez d'une pièce de vie de 40 m², une suite parentale avec sde, dressing, bureau et de 3 autres chambres avec salle d'eau. Véranda, cellier et garage attenant. Le tout sur une parcelle de 1490 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Au calme dans un environnement privilégié. Villa d'architecte de 2012, déployant 186 m² habitables. Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Grandes baies et belle hauteur sous plafond. Suite parentale de 34 m². Prestations de qualités et très bonne performances énergétiques. Agréable terrain avec piscine, pool House et aucun vis à vis. Nombreux stationnements possibles et garage de 30 m². Référence agence : 10.

Découvrez cette demeure en pierre de 210 m². Offrant 8 pièces lumineuses, cette propriété séduit immédiatement par son cachet authentique et sa configuration rare sur deux ailes, idéale pour réunir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. C'est l'adresse parfaite pour accueillir parents, enfants et petits-enfants sous un même toit. L'aile principale accueille une première famille dans un cadre spacieux et chaleureux. Elle se compose d'une belle pièce de vie surmontée d'une mezzanine, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La seconde aile offre un espace de vie totalement indépendant. Elle propose d'une pièce de 40 m² qui peut faire l'objet de pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, wc, buanderie. a l'arrière de la maison, un jardin intimiste abrite une terrasse et une piscine, idéal pour se retrouver. Coté stationnement, la propriété dispose d'un vaste carport de 70 m² permettant de garer aisément véhicule et camping car. une affaire rare sur le secteur pour concrétiser un beau projet familial ou patrimonial (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette demeure en pierre de 210 m², alliance parfaite entre cadre de vie privilégié et outil de travail performant. Offrant 8 pièces lumineuses, cette propriété séduit par son cachet authentique et sa configuration sur deux ailes, idéale pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale. Côté professionnel, la propriété dispose d'une entrée en enrobé facilitant la circulation des véhicules et d'un carport de plus de 70 m², idéal pour abriter engins, camions utilitaires ou matériel de chantier. La seconde aile de la maison propose un espace indépendant de 40 m² composé d'une vaste pièce centrale, de deux pièces annexes, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Cet aménagement est parfait pour installer vos bureaux, un atelier, un stockage sécurisé ou un showroom pour accueillir du public sans empiéter sur votre sphère privée. Côté habitation, l'aile principale accueille votre famille dans un cadre chaleureux comprenant une belle pièce de vie surmontée d'une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un WC. À l'arrière, un jardin intimiste doté d'une terrasse et d'une piscine vous permettra de déconnecter totalement après vos journées de travail. Une opportunité rare sur le secteur pour regrouper activité professionnelle et vie de famille au même endroit. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur à 5 min du centre de Léognan ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduit par sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée et cellier. Une belle terrasse en bois avec piscine et cuisine d'été. Trois chambres, une salle d'eau et un jardin arboré avec garage et carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

À deux pas des commodités du centre de Léognan, découvrez cette confortable maison de plain pied de 95 m². Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin avec piscine et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

À seulement 1 km du centre de Léognan, cette maison contemporaine neuve et parfaitement décorée et prête à vivre. Elle séduit par son esthétique soignée et son sol en béton ciré présent dans l'ensemble des espaces. Implantée sur une parcelle avec terrasse et piscine, elle bénéficie d'équipements domotiques à la pointe. Dès l'entrée, de nombreux rangements et une double pièce salon, séjour se dévoilent autour d'une cheminée double foyer. L'espace cuisine américaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Puis, une salle de bain moderne et un wc complètent ce niveau. Les chambres s'ouvrent sur un balcon filant. À l'extérieur, un jardin convivial avec piscine et terrasse exposée au sud permet de profiter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Édifiée en 1900, cette authentique longère développe environ 185 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 928 m², offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. La maison propose une organisation idéale pour une famille grâce à ses six chambres spacieuses et lumineuses. Une mezzanine complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les espaces de vie sont pensés pour le confort du quotidien et s'accompagnent d'une buanderie pratique, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. La partie sanitaire comprend une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et confortable. À l'extérieur, un jardin agréable sans vis à vis, d'une terrasse idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine qui invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage et d'un carport XXL permettant d'abriter plusieurs véhicules ou d'offrir un vaste espace de stockage. Le chauffage de la maison est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité au fil des saisons. La maison se situe au Sud de Léognan, à 15min de l'autoroute et 10min de la gare la plus proche. Les commerces et les écoles se trouvent à 5 min en voiture. Venez découvrir cette longère d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et naturel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 603599 ).

Belle maison cossue, sur la commune de Léognan, dans un secteur calme non loin des commodités. Comprenant quatres chambres, deux points d'eau, un espace de vie lumineux et chaleureux, une salle de sport avec douche. En extérieur, rien ne manque : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, cuisine d'été, sur une belle parcelle paysagée. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison de plain-pied proche du centre-ville, offrant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une véranda, une terrasse, un jardin paysager avec piscine et un garage. Un cadre de vie agréable alliant confort et proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.