Villa contemporaine d’exception – 160 m² - 6 pièces à SAUCATS (33)

Propriété contemporaine de standing de 160 m² sur la commune de Saucats (33) Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saucats (situé à mi chemin de l'océan et de Bordeaux 35MIN), cette villa contemporaine construite en 2017 développe une surface de 160 m² et séduit par son élégance moderne ainsi que par la qualité de ses prestations, pensées pour un art de vivre exclusif.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent.

La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 44,84 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², accompagnée de son cellier attenant de 6,11 m², alliant esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort absolu et parfaite intimité.

Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement intérieur.

À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour prolonger naturellement la vie intérieure : une piscine au chlore de 10 x 5 m s'intègre avec élégance dans un jardin paysagé de 1596 m², accompagnée de son pool house, véritable espace de réception et de détente.

Deux terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de chaque saison.

Un garage ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble aux finitions soignées.

La maison est dotée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur DAKIN et s'octroie un DPE très performant !

Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf.

601430 ).