Vente maison 6 pièces 170 m² Saucats (33650)

Maison familiale de 170 m² idéalement située sur une belle parcelle de 1400 m² Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte offrant un espace convivial pour toute la famille La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec espace privatif, idéale pour préserver votre confort À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine pour des moments de détente ainsi qu'un garage complétant parfaitement le bien Maison économe en énergie avec un DPE classé A garantissant confort et maîtrise des consommations Une maison spacieuse et fonctionnelle idéale pour accueillir votre projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Déclic Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 163 m², idéalement située sur la commune de Saucats, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire). De construction traditionnelle, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre de vie familial et convial. Dès l'entrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 45 m² avec une belle lumière traversante. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un îlot central pour les petits déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et un cellier d'environ 12 m². L'extérieur comprend un agréable jardin clos et arboré d'environ 1500 m², avec piscine au sel chauffée de 9x4,5 et sa terrasse avec store banne orientée plein sud. Un garage, un double-carport et un grand parking extérieur pour 5 / 6 véhicules. Points forts : - Proximité des commerces, - Au calme, - Jardin arboré avec piscine chauffée, - Configuration évolutive (5 chambres ou 4 chambres et bureau). Infos pratiques : - Crèche, écoles maternelle et primaire de Saucats à moins de 10 min à pieds, - Commerces à proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, presse, la poste. - Gare St Jean à 30 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture. - Ligne de bus 504 : Bordeaux (Peixotto)-Saucats Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sophie Moné. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 448 000 € Réf. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - sophie.mone@declic.immo - Ville du greffe : BORDEAUX.

Belle maison contemporaine plain pied de 171 m², année 2012, comprenant séjour lumineux de plus de 45 m², cuisine ouverte avec ilot central, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC, abri de voiture, double garage, terrasse carrelée abritée, piscine, vmc double flux, PAC R / R, thermodynamique, chauffage au sol, aspiration centralisée Le tout sur un terrain de1373 m² arboré et clôturé. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison au Calme, Sans Vis-à-Vis, avec Grand Potentiel en Bordure de Forêt Maison lumineuse des années 1980, très bien entretenue par un propriétaire méticuleux, située au calme en bordure de forêt et sans vis-à-vis, tout en restant proche du bourg et des commodités. La maison offre environ 112 m² habitables au rez-de-chaussée, répartis comme suit : une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande véranda attenante au salon et à la cuisine complète cet espace de vie. Ce niveau, déjà soigné et fonctionnel, offre de belles perspectives d’évolution, notamment si l’on souhaite repenser les volumes ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Le sous-sol d’environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est entièrement isolé et chauffé. Il se compose de trois pièces pouvant servir de bureaux, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, des loisirs, ou être aménagé pour agrandir la surface habitable (plans disponibles). À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, avec une piscine orientée vers la forêt, deux cabanons en bois et un puits. Chauffage électrique + panneaux solaires (autoconsommation + revente d’environ 402 € / an). Une maison rare sur son secteur, très propre, calme, fonctionnelle et offrant un réel potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33850 - léognan. Coup de coeur a léognan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable air de vacances toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-a-vis, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. À l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche a l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-a-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, la maison est en excellent état et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial e. Leclerc, 25 minutes de la gare saint-jean et 25 minutes de l'aéroport de bordeaux-mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du lac bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. Prix : 475 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située dans le secteur recherché de Minoy, cette maison sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 13 m²), un WC ainsi qu’une future salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues. La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² permettant de nombreuses places de stationnement. La maison bénéficie d’une exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d’isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.