Vente maison 11 pièces 354 m² La Brède (33650)

La Brède – Maison familiale avec piscine et dépendance À seulement quelques minutes du centre de La Brède, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain arboré de 1 537 m². Construite en 2002, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 8 x 4 m et d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout : une dépendance de 24 m² habitables (34 m² au sol) avec salle d'eau, WC et arrivées prévues pour une cuisine, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. (accès indépendant) Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une aspiration centralisée, d'un garage avec mezzanine ainsi que d'une cave. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces) La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. Ecoles maternelles, primaires, collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m² en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon / salle à manger accueillant et lumineux, les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m². En rez-de-jardin, une cave, un atelier, un bureau de 15 m². Possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique. Assainissement collectif. Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique. Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain. Puits foré + pompe de relevage. Portail coulissant électrique. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 234 m² située dans un environnement d'exception, bucolique et champêtre et très au calme à proximité de La Brède, à Saint-Morillon. Construite sur un beau terrain entièrement clos et sans vis à vis de 2900 m² environ. Vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de bus scolaire pour le collège, des commerces de première nécessité et les écoles. L'extérieur dispose d'un grand jardin paysagé, avec des arbres et des fruitiers, une allée de propreté pour les voitures, un portail électrique, une terrasse couverte avec son barbecue et l'emplacement pour la plancha, une piscine récente au sel et chauffée, un double garage, un garage pour les outils et la tondeuse et un troisième local pour du rangement, une cave avec porte blindée et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an. À l'intérieur, une grande entrée, une pièce de vie très spacieuse équipée d'un poêle nordique et d'une PAC réversible, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, un grand cellier pour les machines à laver. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards au rez de chaussée avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau rénovée avec un WC puis une grande véranda chauffée et climatisée. Les PLUS : Environnement + , le CALME, maison spacieuse, Maison avec la fibre pour le télétravail, jardin bucolique, grande véranda, piscine chauffée au sel, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an, plusieurs garages COUP DE COEUR ASSURE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

La Brède, maison de plain pied de 187 m². Comprenant séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, salle d'eau et un grand cellier buanderie. Dépendance de 50 m² avec garage et une pièce aménagée idéale pour un atelier ou du télétravail. Terrain arboré piscinable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.47%.

Nous vous proposons cette belle maison de 2009, classe énergétique B, climatisée et très bien entretenue, au centre ville de Saint Médard d'Eyrans. À 800 mètres de la gare vous amenant à Bordeaux en 15 minutes, à quelques minutes des écoles élémentaires, d'un collège et d'un Lycée (5 min en voiture) et proche des commerces du centre ville, cette maison, en retrait de toute circulation, vous séduira par ses volumes et sa qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant un vestiaire d'entrée, une pièce de vie traversante (Sud Ouest - Nord Est) de près de 47 m², une chambre parentale de 19 m² (avec salle d'eau) et un WC. La pièce de vie communique avec la cuisine de 20 m² et un cellier aménagé de 11 m². Un garage de 23 m² carrelé ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau, un WV indépendant, 2 autres chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert de plus de 13 m² Côté extérieur, le jardin très bien entretenu accueille une grande terrasse avec piscine.

Sur 15 hectares d'un seul tenant : domaine aux portes de bordeaux un lieu chargé d'histoire à faire revivre à seulement 30 minutes de bordeaux et 45 minutes d'arcachon, venez découvrir un lieu singulier, connu dans la région pour avoir accueilli, pendant près de 30 ans, de nombreux mariages, réceptions et événements. Créé il y a une trentaine d'années, ce domaine a vu se succéder de nombreuses festivités et de beaux moments de vie. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire prêt à poursuivre son histoire et à lui redonner toute sa vocation, après réalisation des travaux et mises aux normes nécessaires à sa réouverture au public. Implantée au coeur de 15 hectares entièrement boisés et clôturés, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, préservé et paisible. Deux étangs empoissonnés, les espaces boisés et les nombreuses possibilités de loisirs confèrent au domaine une atmosphère particulièrement agréable, propice aux mariages, réceptions, séminaires ou projets touristiques et événementiels. Environ 500 m² d'espaces de réception le domaine développe environ 500 m² répartis entre deux bâtiments, avec de nombreux espaces déjà pensés pour l'organisation et l'accueil d'événements. Le bâtiment principal d'environ 300 m² comprend notamment une entrée avec espace vestiaire, une grande salle de réception, un bar, une réserve pour le matériel, une cuisine collective équipée pour l'activité traiteur, une chambre froide positive, une salle de plonge, une buanderie dédiée au linge et aux couverts, un espace gardien ainsi que des sanitaires, dont un wc accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second bâtiment d'environ 200 m² offre une salle supplémentaire pouvant notamment être utilisée comme espace de réunion ou de réception, ainsi qu'un bar, un espace cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement. Un vaste parking permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que des bus, un véritable atout pour l'organisation d'événements. 15 hectares de nature, de pêche et de loisirs au-delà des bâtiments, c'est tout l'environnement du domaine qui participe à son caractère unique. Le grand étang empoissonné est aménagé en carpodrome offrant ainsi une véritable activité de loisirs complémentaire au sein même du domaine. Il constitue un atout supplémentaire pour développer une activité autour de la pêche de loisir, en complément de la vocation événementielle ou touristique du site. Un pédalo permet également de profiter de cet espace privilégié au coeur de la propriété. Un second étang complète cet environnement naturel et renforce le caractère paisible du domaine. Le site dispose également d'un mini-golf d'une vingtaine de pistes, aujourd'hui à rénover entièrement, qui pourrait à terme redevenir une activité complémentaire appréciée des visiteurs. Un site déjà en partie remis en état repris en 2023, le domaine a bénéficié d'un début de remise en état et de modernisation. Le propriétaire actuel a notamment entrepris la sécurisation de la propriété, des travaux dans la salle principale et sur l'installation électrique, la mise en place d'un système de vidéosurveillance ainsi que l'entretien des espaces boisés. Les espaces destinés à recevoir du public nécessitent encore des travaux ainsi qu'une remise aux normes, notamment en matière de sécurité, avant toute reprise d'exploitation. La vente comprend également un tracteur, une scierie à bois et du matériel destiné à l'entretien de la propriété. Une histoire à continuer. Ce lieu ne demande aujourd'hui qu'à retrouver sa vocation. Il attend un acquéreur capable d'en percevoir le potentiel et de poursuivre son histoire : faire vivre un lieu de fête et de loisirs au coeur de la nature, dans le respect de son environnement et des normes nécessaires à son exploitation. Après rénov.