Vente maison 7 pièces 215 m² La Brède (33650)

Située à seulement 20 minutes du centre de BORDEAUX, sur la commune très prisée de LA BREDE dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison de caractère de 215 m² offre 2 accès distincts : Une entrée principale lumineuse, fonctionnelle, dotée de grands placards de rangement et une entrée "invités " qui s'ouvre sur un confortable salon baigné de lumière, avec cheminée à insert, en lien direct avec une salle à manger de 20 m², idéale pour accueillir vos convives. Le salon donne également accès à une véranda orientée ouest, parfaite pour créer un espace de détente, un bureau ou même une salle de sport. La cuisine récente avec cellier attenant s'ouvre sur une seconde véranda faisant office de coin repas (15 m²), très agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres (de 12 à 13.5 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire et douche ), ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc et 1 wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires chaleureuses. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une piscine chauffée, un terrain arboré et fleuri, un garage avec grenier, un hangar à bois, un carport et une cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours. Vous pouvez également me joindre sur whatsapp au 06 34 99 33 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

À deux pas de la Brède, maison de Maître sur une parcelle de plus de 2000 m². Belle entrée sur salon, cuisine / salle à manger donnant sur jardin. Salle de billard, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, belle salle de jeux avec mezzanine, dressing et bureau. Piscine chauffée Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER. Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d'un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux. Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d'Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l'A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes. Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 130 m², la propriété bénéficie d'un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin. Les atouts : Maison de maître en pierre au cachet authentique Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais Environnement calme et résidentiel 11 min de gare à gare vers Bordeaux Accès rapide A62 Parc arboré avec piscine Volumes rares et fort potentiel Fibre optique et climatisation Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

À 15 mn de la Brède, très belle propriété sur 3 hectares de terrain en zone N pour les amoureux de la nature et des chevaux. La pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² donne sur la terrasse et sa piscine. La maison est dotée de 5 chambres dont une suite et 4 salles d'eau possibilité d'en faire un logement indépendant. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison familiale avec jardin au calme en exclusivité Notre bien coup de coeur ! Vous souhaitez une maison familiale spacieuse, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Brède ? Cette maison de 177 m² habitables, implantée sur un terrain de 750 m², offre un cadre de vie idéal à proximité du collège Montesquieu et des commodités du centre ville. Vous découvrirez de beaux volumes avec un grand séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée neuve, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement confortable avec 5 chambres dont trois au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un grand bureau / bibliothèque de 21 m² peut facilement devenir une chambre d'amis, un espace télétravail ou une pièce polyvalente. Une buanderie et grand abri de jardin viennent renforcer le côté pratique de la maison. L'isolation est récente et la maison dispose de double vitrage. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente avec deux grandes terrasses, et une allée goudronnée permettant de garer quatre véhicules, dans un environnement paisible et recherché. Résumé des atouts : 170 m² habitables Terrain de 750 m² avec jardin Grand séjour Cuisine ouverte neuve entièrement équipée 5 chambres avec placards 2 salles d'eau, 2 WC Grand bureau / bibliothèque pouvant servir de chambre d'amis Etat impéccable Buanderie Environnement calme Secteur recherché de La Brède Proximité collège Montesquieu et commodités Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site En savoir plus sur la commune de La Brède : commune très appréciée à 18 kms de Bordeaux, dont l'accès est facilité par l'autoroute A62 ou le train (navette pour la gare de Beautiran à 10 min). La Brède est connue pour son cadre de vie verdoyant, son esprit village, ses commerces, ses écoles (maternelles, primaires, collèges et lycée). Elle séduit les familles recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premiers instants. À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit. Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d'environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d'été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Maison contemporaine de 2015 Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau 2 WC indépendants Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz Fibre optique VMC Garage avec mezzanine de rangement Trois stationnements extérieurs Accessibilité PMR Terrasse d'environ 100 m² Piscine Terrain de 1 500 m² Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux. Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit. Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.